房地产住宅户型设计解析

房产开发项目的户型设计应考虑建筑与室内设计相统一,不仅要追求大的功能分区合理、流线清晰,更要着重对各细部功能尺寸进行精细化推敲。对于一些设计过程中固有的消极空间,应结合具体功能配置进行合理利用,化消极空间为积极空间。用高科技进行细节处理,以提高人们住宅生活的舒适度。把现代科学技术运用到住宅户型设计中,有效地提高住宅质量。     

A2户型——“大疏大密”

A2户型的设计目标是在院落中创造充满阳光和植物生长的美好生活情境,院落生活本身的空间局限,让宽敞的空间体验变得更为令人渴望.疏朗,一个带有呼吸感的词语涌现出来,开敞的空间情境的实现基于由密集集成的空间家具完成一切的功能需求,由此,大疏大密、让疏的更疏、密的更密的设计理念显现出来.本设计对应的功能目标是为一个三代之家提供全功能、有趣的生活空间.本户型的设计条件包括朝南正向的内院景观空间、亲切近人的合院尺度、提供夹层可能的4.2m的建筑层高.设计中的以印象单元为设计的最小单位,整个院落组织中共计五个印象单元,分别为餐厅(大私院)、客厅(小私院)、门厅(小私院)、楼梯(摸索院)和厨房(闭合院).     

城市住宅户型设计分析

城市住宅项目的户型设计应该考虑建筑和室内设计的协调,不能过于强调功能,应做到分区合理、流线清晰,针对每一个细节部分进行详细设计。在户型设计过程中,针对固有消极空间,应根据具体的功能进行合理利用,将消极空间转化为积极空间。     

小空间,大作为——小议中小户型的设计和创新

本文将不大于90平方的户型定义为中小户型,在作者个人实践经验基础上,对其空间,如合理的功能分区,适宜的空间尺度,及细部空间的创新等进行初步的探讨。     

滋谈舒适家居户型的发展趋势

随着人们生活质量的不断提高，人们对所居住的户型标准及合理规划布局、使用功能的追求以观念已发生极大变化。如今，许多购房者已经开始认识到，居住水平的提高不单独是面积的扩大，在有足够面积的条件下，还应该把钱花在改善居住质量上。要想让自己住房不落伍，在户型设计的空间分布及尺度，需讲究合理有度，同时还具备明确的功能空间。归纳起来大致应包括如下几方面的特点。     

万盛小区样板房设计

该户型定位：为刚刚有事业基础开始置业的青年人所设计。由于当今不断上涨的房价,刚刚起步的青年人最青睐的当属小户型,为了满足他们的生活需要,在功能上尽可能实现多变,互动与功能的转换。通过卧室床的隐藏,具有墙功能的书橱的移动,来实现空间的转换与放大,为房主人提供了休闲聚会的好场所,使空间具有模糊性与可变性。     

买两房,得三房

一等奖作品设计者:王子岩 王 泉 于晓龙设计者单位:青岛北洋建筑设计有限公司方案说明本案回应一般工薪阶层群体的住房诉求,在较低房价基础上努力创造舒适合理的住宅形态,力求功能配合最优化、面积利用最大化、居住空间舒适化,用较少的钱得到更多的实惠。拿90m2的户型为例,就是用买两房的钱得三房,增加有效复合空间,更加经济合理,有利于生态环保,创造人性化空间,可实施性强。采用人的尺度、心理感觉和行为规律作为设计依据,户型空间紧凑而高效,多用间(MUS)提供多种实用可能,整体厨柜和卫浴部品配合各种水电器具,用起来得心应手,厅室全部…     

谈住宅建筑设计中的空间组合与户型配置

探讨了住宅建筑设计中的空间组合与户型配置,希望能够有效提升住宅建筑设计在空间组合与户型配置上的合理性,充分满足现代社会的住宅使用功能要求。     

新政策下的居住区规划、户型设计

如何在保证小面积户型的比重、满足日照要求及居住舒适性等诸多前提下一尽可能提高容积率，真正实现节能省地？在居住区开发设计中，若从一开始就精心规划并与户型设计同时考虑，是可以达到上述目标的。[编者按]     

莱塔短外廊住宅西德

两幢短外廊单元式住宅,分A型和B型。A型6层,设电梯。B型4层,不设电梯。平面设计的突出特点是有多种户型:同一层的4户有4种户型,同一单元中有8种户型,能充分满足不同居住对象对不同户型的需求。承重墙结构,墙、屋面及阳台用现浇钢筋混凝土。部分外墙砌砖。阳台拦板采用预制构件。铝制门窗。     

广州“山水庭苑”一次性装修到位实例

住宅一次性装修到位,是国家康居示范工程与商品住宅性能认定的重要组成部分。住宅的功能区间分布尽可能完善合理,是一次性装修到位的首要条件,配套设备设施的适用性和技术先进性,是满足住宅性能标准等级的关键;合理的装修标准定位,饰面材料的品质和可选择性是减少用户二次装修的基础;装饰设计、统一组织和施工质量为一次性装修到位提供保证。 山水庭苑根据住宅性能指标３Ａ级标准进行住宅的一次性装修,其策划思路和实施方式主要有如下几个方面： 一、配合户型的朝向和采光要求,安装大规格窗户和敞开式阳台门窗,达到户户开敞、窗窗…     

豪宅里的生活传奇--丽水庭园豪宅的装修

该案例是一个典型的两套房打通为一套房的家居设计。从接触业主的第一天起，种种设计方面的难题困扰着设计师；怎样在功能上科学合理布局及充分利用空间？以什么手法显示出大户型豪宅的高贵大气？怎样提高整个空间的文化品位？两套房该怎样合理衔接？从公共区间通向秘人空间的交通要道该怎样处     

中日在小户型空间尺度和面积分配上的差异

通过比较中日在户型空间尺度和面积分配上的差异,揭示日本小户型住宅对我们的两点启发:一是推广90m~2住宅,首先需要空间尺度上的观念转变,确立更精细地使用空间的态度和措施;二是缩小户型面积,不应该牺牲或降低居室以外配套部分的功能。     

大方之姿

这是一间宽敞的厨房，它方正的户型和宽广的空间为各种厨房功能的实现提供了基本条件。     

“蜗居”空间的华丽绽放——虚拟空间在小户型设计中的应用

近年来小户型日益走俏,受到年轻人的追捧,被打上了时尚的印迹。而如何利用小户型狭小的空间,通过合理的设计弥补其特有的空间劣势,打造一个心理上的大空间,体现其特有的个性化特点,是设计中浮现的一个难题。文章探讨了虚拟空间在小户型设计中发挥最大的空间延伸潜力的各种装饰手法,使"蜗居"的小户型空间体现出其自身的特点。     

分户计量供暖节能住宅户型修正研究

针对多层住宅中不同户型在耗热量上的差异，引入户型体形系数修正各户的计量用热量，以计算和实测方法分析了一栋节能住宅不同围护结构户型的能耗特点，发现山墙、屋面、地面造成的不同户型之间的耗热量差别小于传统建筑；使用面积大的住户山墙造成的户型间耗热量差别小于使用面积小的住户。     

魔方社区

正设计提出了垂直社区的概念,居住单元以每三层为一个单位形成组团,户型中由于面积集约而产生的会客、办公等空间不足的问题将由垂直社区所提供的公共空间解决。同时,整栋公寓中植入了公园、健身房、阅览室、创业孵化中心、商店等服务空间,充分满足青年人的日常活动需求。在建造方面,建筑的主体框架由钢筋混凝土现浇制成,居住单元则由轻型小框架木结构墙体进行装配化搭建,内部设备管线均与墙体及楼地面进行一体化设计。该方法可使墙体自重减轻、预制化与装配化程度提高、便于安装与拆解,也为功能变化提供更多可能。     

论隐藏式家具系统的空间利用与规划

<正>现在户型逐渐向"面积小而功能齐全"的方向发展。人们越来越迫切的需要一种品质精致、功能多样、与整体空间合为一体的家具系统。本本以隐藏式家具系统为研究对象,探讨一种全新的室内设计理念。随着中小户型成为未来市场需求的主流方向。房屋面积越小,对户型设计水平的要求也越高。但是目前的室内设计仅仅在风格定位、功能划分、家居样式等外在因素上进行设计,并没有针对住户生活习惯进行深入的研究。久而久之,在住户日常生活的使用过程中最初设     

浅析居住功能小空间室内设计

随着家庭结构以及消费者消费观念的改变,中小型户型的住房在未来将有较大的发展前景,并占据更广阔的市场份额,中小型空间的设计研究有着必然的发展趋势。小空间在室内设计的研究方面更加深刻地反映着使用者最为主要的需求,要满足空间的合理性并且适用于人体尺度使之关系更加紧密。而材质灯光的布置如若合理精炼,亦能够为小空间的使用者提供一个高质量体验感来弥补空间过小所带来的局促感。现在看来普通的小户型、住房loft室内风格与集装箱建筑也都各有特色,针对不同类型的小空间也有着不同的因地制宜的处理方式。     

SOHo蜗居

该户型是专为单身或SOHO一族所量身定做的小户型公寓。其使用面积仅为22m^2。在如此狭小的空间内既要满足其基本功能使用要求以达到麻雀虽小五脏具全的目的，又要形成强烈的视觉冲击以满足购房人群对全新生活理念的追求，为此设计在材质、空间、色彩、光影上大下文章。意图做到小而不乱、局而不促、简而不陋的时尚空间。