区域、城市整体发展与旧城功能、用地结构的调整——以常州为例

旧城改造的本质是旧城功能和用地结构的调整，影响旧城功能和用地结构调整的因素很多，本文试图从区域和城市整体的空间、经济发展以及产业结构调整的角度研究其对旧城功能和用地结构调整的若干影响，并提出相应的对策建议。     

上海市城市建设中调整工业布局的一些做法和体会

在国民经济调整时期,调整城市的工业布局,是城市规划和管理工作的一项重要内容。上海城市规划管理部门在这方面做了很多工作,他们会同有关单位,结合生产发展和城市建设,逐步进行调整,对于促进生产发展,改善环境质量,节约土地等取得了积极的效果。这项工作虽然很复杂,也很难做,但意义重大,只要抓紧抓细,搞好这项工作,对旧城改造、加深规划深度是很有好处的。     

旧城改造中房地产业的利和弊

旧城改造是城市功能的更新,是城市物质空间结构的再配置,它的最终目标是提高城市综合效益。由于牵涉各方面的利益,尤其是居民拆迁群体的利益,旧城改造难度远远超过征地建城。把房地产业引入旧城改造,能促进旧城改造的速度,但是房地产业以营利为目的,对旧城改造的影响具有两面性。这可从两个方面来分析:     

城市规划中旧城改造规划的思考

随着社会的不断变革,城市建设已经从过去的粗放管理转变为追求对流式发展.为提高土地利用率和提高城市环境质量,大多数城市都在改造旧城,创建新区.旧城改造要有科学合理的规划理念,使旧城改造既能满足人民生活的需要,又能体现城市历史风貌.     

旧城改造与城建档案

近十年来,随着我国城市化进程的突飞猛进,为适应改善经济投资环境和人民居住环境的迫切需要,在城市产业结构调整加快、土地有偿使用的推行和耕地保护力度的加大等多种社会动因的推动下,旧城改造越来越成为当前城市建设中的热点。通过旧城改造,在经济效益、社会效益和环境效益方面所产生的成效是显而易见的,但目前旧城改造中所存在的一些典型问题也引起了社会的共同关注,笔者想从城建档     

建立旧城区改建评价体系 稳步推动城镇化进程

旧城区改建,是指按照城乡规划要求,对房屋结构较差、使用功能和设施不全、市政公用基础设施薄弱以及危旧房集中的区域实施改造和建设的活动。旧城区改建的主要目的是为了实现城市功能再造和重建,使城市居住、工作和生活条件得到改善。旧城区改建的主要内容包括诸如规划调整、旧房拆除、重建和修缮维护、历史建筑保护等。     

绿色理念下古城改造与滨水区更新发展——以江苏高邮滨水区为例

一、古城高邮滨水空间更新的目标 (一)积极利用古城资源优化古城空间结构 高邮人文荟萃、资源丰富,地处交通便捷的长三角的江苏中部,位于江苏沿江经济开放带的北侧,水陆交通都方便,是古代文化和现代文明交相辉映的城市.古城适时地调整旧城改造与新区开发在功能、内涵与形态方面的组合配置关系,促进城市的健康持续发展.新区作为新行政经济中心,加速居住、文化及各项市政基础设施建设,减轻旧城改造和开发压力.而“新旧结合、以新补旧”可使城市功能与空间逐步完善与发展.高邮旧城区功能和用地结构的调整包括了区域整体经济发展、产业结构的调整、人口疏散、产业布局,环境设施等.近年来通过古城滨水区形态、功能及交通等构成元素的整合,在绿色理念的指导下建立起新旧间的有机秩序,收到公众的好评.     

旧城区改造与城市土地置换

旧城区改造,也就是旧城区土地的再开发,是对旧城区中已不适应经济、社会发展需要的土地利用结构进行调整,进行城市土地资源的再配置,提高城市土地利用率和城市的综合效益。 1 旧城区土地利用中存在的问题 1.1人口密度高,住房紧张,人均空间小 我国的城市扩张过程绝大多数是一种自然膨胀蔓延,形成了一种集核型的空间结构,以中心商务区为核心,缺乏副中心或次级城市,人口高度向中心区集中,致使老城区人口密度过高,如上海市老城区人口密度高达42900人/km~2。由于中心城区人口密度高,从而人均居住用地与活动空间过小。上海市人均居住用地仅10.64m~2,人均占地仅40m~2左右,与国外同类城市相比相差较大,如伦敦116m~2/人,东京72m~2/人,慕尼黑136m~2/人。如此拥挤的空间已严重制约了城市居民生活     

山东省泰安市旧城改造与可持续发展

旧城更新改造是指城市形态结构的改造,城市社会、城市经济发展内容的变更和城市生态环境的改善。城市可持续发展是一种崭新的城市发展观,它在充分认识城市发展历史中出现的各种“城市病症”及原因的基础上,寻求一种新的城市发展模式。即在强调社会进步和经济增长的重要性和必要性的同时,更加注重城市质量的不断提高。只有对旧城区进行更新改造,才能改造城市的环境,恢复城市的活力,达到节约土地资源、提高土地利用率和可持续发展的目的。本文通过对泰安市现状的分析,在其旧城改造与可持续发展方面提出自己的看法和建议。     

建立可持续发展的土地市场

土地是人类生存发展的重要物质基础,也是创造财富的主要源泉。尤其是在城市,土地更是十分宝贵而稀缺的资源。构筑土地储备体系,是盘活城市存量土地资产,推动旧城改造步伐,改善城市面貌,提升城市功能的重要举措。建立可持续发展的土地市场,则是完善社会主义市场体系,充分发挥市场配置土地资源基础性作用,提高经营城市水平,增强城市综合竞争力的基础和前提。     

把旧城改造推向新的阶段

旧城改造是城市建没甲一项很棘手的任务。有的城市接触一下,又退回去搞新区开发;有的城市对旧城改造,始终不敢问津,而竞相向城市外围扩展,形成城市外围楼群林立.而旧城区的房屋、街道低矮破乱,从而导致新区开发侵占了大片郊区良田,而城市交通和市政设施被强制拉长,城市结构和功能出现失调。如何提高旧城改造的综合效益,推动旧城改造顺利进行,突破这种对旧城区     

天津市旧城震后的改建与复兴

本文从如下八个方面分析了天津市的城市改建:一、在城市总体规划指导下,有计划有步骤地改造旧城;二、调整用地功能;三、改革建房体制;四、改善生态环境和人文景观;五、改造城市基础设施;六、探讨利用级差地租改造市中心;七、体制的改革与政策;八、旧城改造的综合效益。     

城市工业园区对城市布局结构影响研究

城市发展历程表明,城市工业园区的不断发展,改善了自身投资环境,影响和提高了城市的产业环境,使城市土地升值,推动中心城区产业"退二进三"的步伐,促进旧城更新改造和城市新城的出现。作者从工业园区产业结构升级、工业产业布局、土地利用等方面对城市布局结构的影响进行了深入分析,研究城市工业园区对城市布局结构的作用机制,为推进工业园与城市良性发展提供一定的对策支持。     

城市旧工业区改造问题初探——以新疆七一棉纺厂改造规划为例

随着“跨越式”发展战略的提出,乌鲁木齐市城市建设迅猛发展。旧城区中老工业的外迁与改造成为城市现阶段迫切需要研究的问题。本文以乌鲁木齐市新疆七一棉纺厂改造规划为案例。对旧城区中老工业厂区的土地置换、产业调整、空间资源优化、生态与文化环境提升等问题进行分析,阐述通过城市规划手段,探寻旧工业区改造的合理空间意愿化、土地再利用科学高效化之路。     

城市工业建筑遗产保护性再利用的模式探讨

改革开放30年,中国城市发展迅速,城市产业结构升级调整带来城市中心城区功能结构的重组,城市旧工业区进入改造、整合阶段,工业遗产何去何从引发广泛关注,工业遗产属于文化遗产范畴,是物化了的人类工业文化。按照文化遗产的分类,工业遗产包括可移动的工业文物、不可移动的工业建筑群和工业遗址、非物质工业文化等。就城市改造、更新过程中工业建筑遗产的价值、保护性再利用的模式进行探讨。     

对我国旧城改建的思考

如果说92、93年是“开发区热”的话,那么94年则是我国“旧城改建热”。旧城改建速度之快,规模之大,涉足面之广,来势之猛却是未曾预料的。大规模的旧城改建,一方面对于调整城市产业结构,置换城市功能与空间,改善城市面貌,合理高效、综合利用城市土地,加速城市基础设施更新改造等方面无疑都是一个巨大的贡献。然而,这种“高速”的旧城改建大潮中,不免带些盲目性、粗糙性、攀比性、简单性、短视性和局部性。我们应该冷静思考,并制定长期、合理,整体和科学的旧城改建策略。     

成都东区音乐公园改造思路及设计研究

结合成都东郊工业区的改造实践,通过对城市产业结构"退二进三"的更新及建筑空间、景观与生态、城市小品的设计,阐述了城市工业旧区的业态调整、文态打造、生态修复、形态美化的旧城有机更新方式,有利于今后类似旧工业区的改造。     

徐州新河煤矿工业建筑适宜性改造的研究

在现代城市发展过程中,由于规划战略的调整,工业纷纷迁入园区,原有的工业建筑遭废弃。其中,部分工业建筑有突出的特色、完好的结构,对其合理改造并充分利用,不仅可以节约能源,还能留住＂城市记忆＂,实现旧城区的有机更新。结合徐州新河煤矿工业建筑的改造,通过空间功能转换和文化含义的赋予来探讨工业建筑改造和再利用的适宜模式。     

重庆旧城改造模式探讨

旧城改造是城市发展进程中的必然产物。重庆城市化水平在直辖七年以来稳步提高,取得飞速发展。本文针对重庆目前实行的旧城改造政策和措施,结合重庆老工业基地的背景和山地城市的地理环境,从土地产权、整体规划、拆迁安置、文物保护和资金等方面提出了个人的建议和思考,期望旧城改造工程真正落到实处,实现政府、开发商、拆迁户的利益多赢,增强城市的核心竞争力。     

旧城改造中的建筑规划设计

许多老旧城区建筑年代久远,结构稳定性大为下降,在建筑功能上也不符合当前人们对高生活品质的追求,同时老旧城区也在一定程度上阻碍了城市的现代化发展。为了解决这些问题,改善我国城市居民环境,急需对旧城区进行优化改造。然而改造内容较多,且旧城区承载着许多传统文化,存在着许多具有特殊意义的古建筑。为此本文从旧城区改造的意义出发,针对如何进行旧城改造,建筑规划设计原则和要点等进行了研究,希望能有助于提升旧城改造效率和效果,推动城市整体化建设。