新加坡严管“经济适用房”

新加坡的组屋大致相当于我国的经济适用房。1964年新加坡政府大力推行“居者有其屋”计划，鼓励中低收入阶层以分期付款方式购买政府组屋。房子由新加坡政府的建屋局建造。凡新加坡籍公民和在新获得永久居住权的外籍公民都有权申请购买政府组屋。不过只有新加坡籍公民可以买新组屋，永久居民则只能购买二手组屋。目前新加坡有87％的人住在组屋里。新加坡组屋总量在50万套以上。     

新加坡“智能型”组屋上市

最近,由新加坡建房发展局开发的第一座带有互联网和其它自动化设备的“智能型”组屋正式上市。该“智能型”房屋的建造,标志着信息通信技术的新加坡住宅上的普及     

探访新加坡经济适用房

初到新加坡的人,一定会惊讶于街道两侧整齐伫立的一幢幢外形相似、色泽鲜明的居民住宅楼,这就是新加坡建屋发展局建造的“经济适用房”——组屋。记者近日探访了位于新加坡中部的碧山组屋区。在一片绿草如茵中,坐落着许多幢风格相似的组屋。屋顶呈三角形,     

关于新加坡组屋政策的研究与启示

文章以新加坡的组屋政策为重点,介绍组屋的产生,发展及完善过程,详细分析了新加坡在解决国内住房问题采取的方式以及对于我国的借鉴意义。     

经济适用房小区户外环境的强调功能设计——以香港公屋、新加坡组屋为鉴

通过介绍香港公屋、新加坡组屋户外环境的特点,分析了在土地与资金有限、住宅高密度发展情况下如何实现户外环境的休憩交往、景观和生态三大功能。探讨了从强调环境功能,注重均好性,户外空间形式多样化,重视维护管理等几个方面优化我国经济适用房小区的户外环境,旨在集约使用珍贵国土资源的同时有效提高中低收入者的居住环境,促进社会和谐发展。     

从经济适用房“抓阄”出售说起

经济适用住房陆续上市后,有些城市迅即出现畅销的局势。这是我国房改的一项重要成果,也是人民政府的一大德政。但在出售经济适用住房时,即出现了一个值得注意的问题。据了解,有的城市有些房地产开发企业在出售经济适用住房时,不分楼层高低和朝向南北的条件差别,一律都用当地政府规定的限价。这样就造成了居民用同样的价格,买到了条件有差别的住房。因一般情况下,来购买住房的居民有先有后,就采取先来先挑的办法。有时遇到购房居民一拥而上的时候,大家都要挑好的,为了体现公平合理,就采取了“抓阄”的办法。由于这些城市的经济适用住房出现了…     

从长安新城看北京的经济适用房

2002年4月14日春季展销会上,长安新城二期在百姓的关注和期待中火爆开盘。 项目的热销是其产品自身和项目所处的地段、价格等因素的结合作用的结果。 其实,人们对经济适用住房的要求很朴素,没有什么过高的奢望。但是,长安新城项目却让京城百姓以3950元/平米的价格,享用到近乎公寓标准的住宅。     

南京经济适用房政策不变

南京市房产管理局局长王德君日前表示,南京市作为主要面向中低收入家庭的经济适用房政策不会改变,今后三年内将有150万平方米的经济适用房上市。王德君指出,曾引起强烈反响并受到国家建设部批评的“南京将取消     

超高密度与宜居 新加坡“达士岭”组屋

作为超高密度开发城市更新策略的一部分,"达士岭"组屋成为新加坡公共住房的一个里程碑。通过空中桥梁演绎、场所最大的开放性、空间复合利用以及"插入式"系统设计手法,"达士岭"组屋造型独特,环境宜居,空间利用效率高,易于建造和维护。     

杭州经济适用房不“经济”

杭州房地产界有一句话流行了好几年——傻子才不造经济适用房.傻子才不买经济适用房。 按照过去的做法,经济适用房建造由政府部门指定开发商,限定利润率为3％。开发商上报预算,物价部门核价,事实上开发商可以想各种办法留下足够的利润空间。在这样的机制下,杭州市区经济适用房价格高达每平方米3000元以上,真正的中低收入家庭根本消费不起。     

南京调整经济适用房供应政策

从南京市房改办获悉,南京近日将采取一系列措施,建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系。 据介绍,建设经济适用住房,对解决中低收入住房困难,改善职工住房条件,抑制不合理房价,拉动地区经济增长都有着积极作用。长期以来,南京市一直把经济适用住房建设作为德政工程、民心工程来抓,仅1998、1999年,该市经济适用住房建设就达383万平方米,占住房建设总量的59%。但在建设经济适用住房过程中也暴露出一些不容忽视的问题,如经济适用住房的供应对象在目前管理水平下     

经济适用房政策如何体现保障性

经济适用房政策是国务院为解决中低收入者住房问题而制定的保障性住房政策,然而这一利国利民的好政策在现实执行中却出现了许多偏差,并未达到预期的效果。据调查研究,我国的经济适用房政策执行时主要存在以下问题：房源紧缺、建设标准不规范、销售对象混乱与错位、建设和购买时的融资途径不完善等。为了解决这些问题,应从以下几方面着手：调整供应体系,构建多元化的住房供应体系：强化政府的管理职能,真正体现经济适用房的保障功能;确保土地供应和建设资金,为市场提供充足的房源;统一标准,使经济适用房的建设和分配规范化;完善建设和购买经济适用房时的融资途径;完善有关住房保障方面的法律法规。通过这些措施解决中低收入者的住房问题,以实现社会的和谐稳定。     

经济适用房政策如何体现保障性

经济适用房政策是国务院为解决中低收入者住房问题而制定的保障性政策,然而这一利国利民的好政策在现实执行中却出现了许多偏差,并未达到预期的效果。据调查研究,我国的经济适用房政策执行时主要存在以下问题:房源紧缺、建设标准不规范、销售对象混乱与错位、建设和购买时的融资途径不完善等。为了解决这些问题,应从以下几方面着手:调整供应体系,构建多元化的住房供应体系;强化政府的管理职能,真正体现经济适用房的保障功能;确保土地供应和建设资金,为市场提供充足的房源;统一标准,使经济适用房的建设和分配规范化;完善建设和购买经济适用房时的融资途径;完善有关住房保障方面的法律法规。通过这些措施解决中低收入者的住房问题,以实现社会的和谐稳定。     

适应政策变化建好经济适用房

文中介绍了天房集团如何认清形势,把握机遇,以科学发展观统领全局工作;抓主要矛盾,抓关键环节,以高水平作为各项工作的基本.     

“杜生庄”政府组屋

<正>项目名称:"杜生庄"政府组屋项目地点:新加坡设计及建造时间:2007年8月~2015年第三季度建筑面积:113 959.60m2用地面积:29 392m2"杜生庄"是一个拥有960户居住单元的新加坡政府组屋项目,是新加坡建屋局对普通群众负担得起的公共住宅模式的一次大胆探索。新加坡的政府组屋系统致力于为国民提供物美价廉的公共住宅设施,整个系统和国家的养老金体制紧密结合,确保了广大民众居者有     

经济适用房“内循环”须先“防疫”

近期,《北京住房建设规划(2006年～2010年)》(以下简称《规划》)曾提出经济适用住房实行"内循环"的流转模式,即经济适用住房不直接上市,改由政府回购;转变供应模式,由销售为主过渡到租售并举,将经济适用住房的租售比例提高到1:4左右;加强建设、销售、流转全过程管理,从制度上制止通过违规购买谋取不正当利益的行为,切实发挥经济适用住房的保障作用,真正解决低收入家庭的基本住房需求,使得经济适用住房政策的新措施成为社会各界争论的热点.     

已购公房经济适用房上市政策

4类房可以上市北京市可以上市的住房为: ①本市镇职工根据国家和市人民政府有关镇住房制度改革政策的规定,按照成本价或标准价(含标准价优惠办法,下同)购买的公有住房; ②按照市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房。包括本市城镇     

从“花园城市”新加坡看福州市城市规划建设

通过分析新加坡"花园城市"规划理念,学习其规划特点,探寻新加坡城市规划发展战略和优美环境之间的关联,对比福州城市规划建设现状,得出市城市建设存在的差距,提出在现有自然、社会资源环境下,福州城市规划建设的看法及见解。     

置应政策变化 建好经济适用房

文中介绍了天房集团如何认清形势，把握机遇，以科学发展观统领全局工作；抓主要矛盾，抓关键环节，以高水平作为各项工作的基本。     

经济适用房“内循环”制度:住房政策社会保障性的回归

经济适用房制度形成的背景 从新中国成立至改革开放的近30年间，我国的城镇住房制度是一种以国家和企事业单位统包、低租金为特点的实物福利性住房保障制度。这是一种承袭了社会主义国家的福利主义的社会政策路线。因此，这一阶段的住房政策是一种典型的福利主义社会政策，它与经济制度上的计划经济体制相吻合。