建设部关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知

各省、自治区建设厅,直辖市规划局(规委): 随着土地有偿使用制度改革的深入,国家相继实行了国有土地使用权出让制度、土地收购储备制度、经营性土地使用权招标拍卖和挂牌出让制度,土地供给的市场化程度日益提高。土地供给方式发生的深刻变化,对城乡规划管理工作提出了新的更高的要求。按照《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》和建设部等九部委《关于贯彻落实<国务院关于加强城乡规划监督管理的通知>的通知》要求,为适应土地使用制度改革的需要,切实加强和改进国有土地使用权出让的规划管理,现就有关问题通知如下:     

土地使用权出让规划管理中“规划条件”问题研究

在理论层面探讨"规划条件"的地位与作用的基础上,总结目前国内主要城市"规划条件"管理的整体状况,在《城乡规划法》规定框架下,提出逐步建立权责明晰、刚柔兼备、分区分类、程序规范的"规划条件"内容体系。     

浅析国有土地使用权出让合同性质

国有土地使用权出让是我国土地流转的一种重要方式,而出让合同则是出让过程中最重要的环节。目前我国法律针对国有土地使用权出让合同性质并没有明确的规定,司法实践中对其性质也认定不一。但认定该合同的性质对于解决国有土地使用权出让纠纷具有重要的意义。本文综合分析了目前关于国有土地使用权出让合同性质的各种观点,从理论和实践角度对该合同的性质提出了自己的看法,以期能够对认定国有土地使用权出让合同的性质有所启迪。     

关于城镇国有土地使用权出让·转让问题的探讨

中国房地产及住宅研究会房地产经济委员会于1991年儿月19日至21日在天津市召开了城镇国有土地使用权出让、转让问题研讨会。     

关于贯彻落实《国务院关于加强规划监督管理的通知》的通知

2 0 0 2年 5月 2 1日 ,国务院印发了《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》(以下简称《通知》)。 8月 2日 ,建设部、中央编办、国家计委、监察部、财政部、国土资源部、文化部、国家旅游局、国家文物局九部委共同下发了《关于贯彻落实〈国务院关于加强城乡规划监督管理的通知〉的通知》。 8月 12日建设部召开全国城乡规划工作会议进一步学习领会《通知》精神 ,研究部署贯彻《通知》的各项工作。本刊现全文发表九部委通知 ,供学习贯彻。     

浅谈国有土地使用权出让制度的利与弊

在对我国的国有土地使用权出让制度取得的成功给予肯定的同时,考虑土地使用权出让制度在现实运作过程的真实情况,重点总结出了我国现行的土地使用权出让制度依旧存在的一些弊病和问题,为国有土地使用权出让制度的进一步深化改革提供有效的突破口.     

探索适应土地使用权出让需要的规划工作方法

城市规划部门应积极参与城市土地出让的管理工作,为此,要进行地价测算,控制土地年度投放量,编制控制性详细规划,提出地块修建设计控制条件;本文介绍了温州市在这一方面的具体做法。     

《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》

2002年8月7日建设部办公厅转发了建设部、中央编委、国家计委、财政部、监察部、国土资源部、文化部、国家旅游局、国家文物局九部委关于贯彻落实《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》。现将《通知》的有关内容刊登如下：一、抓紧编制和调整近期建设规划近期建设规划是实施城市总体规划的近期安排，是近期建设项目的依据。各地要对照《通知》要求，依据批准的城市总体规划、国民经济和社会发展五年计划纲要，考虑本地区资源、环境和财力条件，对总体规划实施情况进行检查，调整或编制到2005年的近期建设规划，要与五年计划纲要起止年限…     

对国家和省级政府加强规划监督管理的思考

各级政府实施规划监督管理的职责和内容应与政府职能相对应,国家和省级政府实施规划监督管理应以明确的法律地位、完善的规划技术方法为前提,以本级政府制定的规划为依据,以法律、机构等方面为支撑。     

城乡建设：规划先行

城乡规划和建设是社会主义现代化建设的重要组成部分．关系到国民经济持续快速健康发展的全局。改革开放以来．我国城乡建设迅速发展，城市面貌显著变化．城市化进程进一步加快。但，在城市规划和建设中．也出现了一些亟待解决的问题，一些地方不顾当地发展和实际需要．盲目扩大城市建设规模：在城市建设中相互攀比，急功近利．贪大求洋，搞脱离实际、劳民伤财的所谓“形象工程”、“政绩工程”。     

国有土地上房屋征收中的土地使用权补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收与补偿条例》)于2011年1月21日公布实施,同时废止了2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》。《征收与补偿条例》是对我国"拆迁制度"的改革与完善,与现行的社会环境相适应,与《宪法》、《物权法》和《土地管理法》对集体土地的征收相协调,与《宪法》、《物权法》和《城市房地产管理法》对房屋征收的规定相一致。房屋被征收就意味房屋所有者将丧失房屋,所以,就应当对其进行补偿。《城市房地产管理法》第六条规定:"为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人     

建设部、中央编办、国家计委、财政部、监察部、国土资源部、文化部、国家旅游局、国家文物局关于贯彻落实《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》的通知

各省、自治区、直辖市建设厅、规划委(局)、园林局、编委办公室、计委、财政厅(局)、监察厅(局)、国土资源厅(局)、文化厅(局)、旅游局、文物局: 《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》(国发[2002]13号,以下简称《通知》),对城乡规划建设工作提出了明确要求,各地区、各有关部门必须从实践“三个代表”重要思想的高度,认真贯彻落实《通知》精神,     

国务院关于加强城乡规划监督管理的通知

各省、自治区、直辖市人民政府 ,国务院各部委、各直属机构 :改革开放以来 ,我国城乡建设发展很快 ,城乡面貌发生显著变化。但近年来 ,在城市规划和建设中出现了一些不容忽视的问题 ,一些地方不顾当地经济发展水平和实际需要 ,盲目扩大城市建设规模 ;在城市建设中互相攀比 ,急功近利 ,贪大求洋 ,搞脱离实际、劳民伤财的所谓“形象工程”、“政绩工程” ;对历史文化名城和风景名胜区重开发、轻保护 ;在建设管理方面违反城乡规划管理有关规定 ,擅自批准开发建设等。这些问题严重影响了城乡建设的健康发展。城乡规划和建设是社会主义现代化建设…     

建设部日前发出通知要求 加强规范各类开发区规划建设管理

为贯彻落实《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》精神,认真清理各类开发区,坚决纠正违反城乡规划,擅自设立开发区,盲目扩大开发区规模,违反统一规划管理原则等问题,建设部近日发出通知,要求进一步加强和规范开发区的规划管理,促进开发区健康有序发展。 通知要求,各省、自治区建设厅、直辖市规划局要组织专门力量,积极配合国土资源部等组成的五部委土地市场秩序治理整顿督查组的工