张民耕：房地产基金是房企发展的金融后盾

单一的房企融资模式正在悄然发生转变.3月8日,一家以房地产项目的股权投资为主、债权投资为辅的房地产私募基金管理公司-盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司宣告成立,其管理的房地产投资基金首期募资规模达到5亿元.     

融资创新突破投资能力瓶颈

充足的资金是企业项目投资成功的关键。对于资金需求量巨大的基础设施投资企业而言,充足的资金是维持其快速发展的重要推动因素。然而,基础设施融资渠道存在的种种不足直接制约着企业投资能力的完全发挥。对此,可以通过采用多种金融产品、设立基础设施投资基金、运用私募基金撬动股权杠杆、发挥基础设施信托投融资功能等创新融资方式来突破企业投资能力的瓶颈。最后,文章对基础设施项目融资风险的识别及防范对策进行了分析。     

私募股权投资基金在PPP项目中的应用研究

从角色、组织形式、投资方式三个维度分析私募股权基金投资PPP项目的应用问题:1)政府应引导私募股权基金以社会投资人身份介入PPP项目,培育优质基础资产;2)在税负相当的情况下,应以有限合伙企业的形式投资PPP项目;3)应创新股债结合模式以克服PPP项目股权投资"风险大、利润薄"的缺陷。     

中国式私募股权投资基金经营风险防范与控制

近年来私募股权投资基金已开始在国际金融市场中占据越来越重要的地位。但鉴于风险与投资间"光与影"的关系,作为一种投资工具,私募股权投资基金从基金募集、投资项目选择,到最终退出阶段会面临一系列风险。为实现私募股权投资基金在中国的长效发展,帮助拓宽企业融资渠道,提高市场投资效率,发挥金融在促进社会经济转型升级中的核心作用。     

我国私募股权投资流动性风险研究

传统意义上认为,投资于一级市场的私募股权投资基金相对于投资于二级市场的公募基金而言更能够规避市场流动性的风险。本文通过1997-2012年691条私募基金从投资到退出的数据构建修正内部收益率MIRR指标,利用包含流动性因素的四因素模型实证检验了我国私募股权投资基金的流动性风险。研究发现私募股权投资基金也暴露于流动性风险当中,定量计算流动性风险因子载荷达到每年62%。进一步实证证明我国私募股权投资基金流动性风险是通过资本流动性渠道传导的。     

私募股权基金可成融资重要渠道

近两年来,欧美国家的私募股权基金纷纷进入中国房地产行业,积极分享中国地产成长的高额回报,如富力、合生创展、碧桂园等在香港和海外上市的房地产企业都不同程度地有私募股权投资基金的参与,引发了国内房地产企业的强烈反响,也引起了社会各界对私募股权基金的强烈兴趣.实际上,在金融发达国家,私募基金是房地产公司的重要机构投资者.     

浅析有限合伙制私募股权投资基金的法律问题

近年来,私募股权投资基金呈现出强劲的发展势头。据统计,截至2019年1月,中国证券投资基金业协会已登记私募基金管理人24458家,私募股权投资基金27468只,基金管理规模达7. 84万亿元。合适的运作模式是保证私募股权投资长期稳定运作的核心,而有限合伙制,作为欧美国家的主流形式,作为我国近年来最具发展前景的组织形式,投资者对它的青睐是有其必然性的。     

浅析私募股权基金的退出机制

私募股权投资基金(PE)的运作一般包括设立、募资、投资、退出四个阶段,每个阶段各有其特点,每个阶段在一个PE基金的整体运作中都必不可少。而PE的退出是最重要的环节。本文重点分析了PE退出的方式各自的利弊以及PE退出的现状问题,最后提出了一些政策性的建议。     

张民耕:房地产基金是房企发展的金融后盾

<正>单一的房企融资模式正在悄然发生转变。3月8日,一家以房地产项目的股权投资为主、债权投资为辅的房地产私募基金管理公司——盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司宣告成立,其管理的房地     

私募股权投资基金规制研究

我国的私募股权投资基金尚缺乏完善的法律和制度支撑,同美国相比,组织形式规制和设立基金的法律规制都有很大提升的空间。从规制的角度考虑,建议转变私募基金监管重点和思路、明确私募基金的界定标准、从法律上明确私募基金投资管理人资格要求、对私募基金的投资等具体运作放松法律监管、尽快发展基金行政管理服务行业。