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<正>问题问:合同与招投标文件不一致时,工程价款结算依据?发包人发出招标公告,要求本次工程招标采用优惠率形式。承包人进行了投标,其投标函载明投标优惠比率为8.5%,其后发包人向承包人发出中标通知书,载明结算方式为以定额为基础扣除优惠率8.5%。     

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<正>问题问:发包人拖欠工程款,却以返还原物为由主张交付房屋,法律是否支持?2013年年初,某开发商将包头市某住宅楼工程项目发包给承包人施工总承包,承包人施工历经两年,于2015年年初竣工验收质量合格。发包人不仅拖延结算、拖延支付工程款,且在工程所在地的基层人民法院主动起诉称:房屋为其所有,要求承包人返还原物、腾退房屋,起诉案由定为:返还原物纠纷。请问:发包人在拖欠工程款的情况下,却以返还原物为由,要求承包人交付房屋,法律是否支持?     

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正问题问:涉案工程是否具备工程结算条件?2010年11月,发包人与承包人经招投标签订《建设工程施工合同》,约定发包人将某商品房工程交承包人施工。签约后承包人按约进场施工。2012年1月工程通过基础分部工程验收;同年12月工程通过主体结构工程验收;2013年6月工程建设方、施工方、设计方、工程监理等责任单位对涉案工程项目进行初验合格,2013年3月,发包人在当地日报发布交房公告,通知商品房已具备交付条件,通知购房业主收房,     

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<正>问题问:承包人是否应当支付工程信息费?2013年5月,天大房地产开发公司对其开发建设的天下一品商品房住宅小区准备对外公开招标投标。宋某因与开发商熟悉且有关系遂介绍北京路建建设工程公司承包施工该工程,宋某并与承包人签订工程居间合同一份,约定承包人按照其与开发商工程结算价的百分之五支付工程信息费即居间服务费。其后,承包人与发包人顺利签订了工程施工承包合同。工程开工之后,承发包双方补办了工程招标手续。现工程已经竣工、结算价为5亿元,宋某向承包人索要2500万信息费。承包人拒付而产生纠纷。请问:承包人是否应当支付该工程信息费?     

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正问题问:授权代表超越授权另行签订的施工合同,对承包人是否有约束力?2006年6月,承、发包双方签订《施工合同》,约定:发包人将某高速路中A段、B段工程发包给承包人施工;陈某为承包人的驻场代表。合同落款处,除承包人盖章外,陈某在承包人授权代表一栏签字。     

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<正>问题问:承包人如何面对发包人解除合同移交工程之要求?2014年2月,星月公司与国理公司签订建设工程施工合同,约定星月公司将其开发建设的数拾幢别墅工程发包给国理公司承包施工,竣工日期为2015年5月1日,合同价款5100万元。在施工中由于拖欠进度款,工程被迫停工。至2015年5月1日工程未竣工,当日发包人书面通知解除合同。发包人为了尽早换新队伍继续施工,于2015年6月主动向法院提起诉讼,要求承包人移交现场和施工资料,对已完工程量进行确认。承包人如何依法应对才能保护自己的合法权益?     

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问：双方是合作开发合同关系,还是建设工程施工合同关系？2010年7月甲、乙公司签订《合作开发房地产合同》,约定双方共同开发某商品房项目,甲公司负责取得项目施工许可和缴纳行政费用,乙公司负责土建工程资金,约定双方均等承担风险、收取利益.后双方设立了共管账户,甲公司投入资金3000万元.     

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正问:对备案合同中纠纷解决方式的约定进行补充变更,是否有效?发包人四海开发集团与承包人华宇建设公司经过合法招投标程序后,双方签订《建设工程施工合同》一份,并在当地建设主管部门备案。双方在备案合同中约定:纠纷解决方式是提交北京仲裁委员会仲裁。在工程施工过程中,因工程设计变更,双方又签订了补充协议,补充协议约定:该工程如发生纠纷提交工程所在地法院管辖解决。     

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问：施工合同解除后,承包人是否享有建设工程优先受偿权？2010年12月,发包人与承包人签订《施工合同》,发包人将某纺织大厦工程发包给承包人施工,工期暂定自2011年6月1日至2012年9月30日.截止到2012年7月,承包人已垫资7000万元,经多次催促,发包人仍拒不支付工程进度款,承包人无奈发出《解除合同通知》并撤离施工现场,后诉至法院。     

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正问题问:无合法施工图的工程,承发包双方均应承担质量责任吗?某重工机械公司作为发包人,就其重型钢结构厂房基础工程邀请招标,并与中标人签订工程承包合同,其后向承包人提交了岩土勘察报告和未经相关部门审查的施工图纸。施工中承包人发现地质条件复杂,以工作联系单的形式向发包人提出"增加桩长、提高承台"等方案,但发包人强调采取何种施工方案与其无关。承包人按图继续施工,     

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<正>问题问:新司法解释出台后,实际施工人直接以发包人为被告主张权利的,法院如何处理?2015年10月,发包人与承包人签订合同,约定由后者承建某厂房;11月,承包人与建业公司签订《施工协议》,将其承包的厂房工程全部转给建业公司。2017年9月,建业公司施工完成,工程经验收合格并投入使用。12月,承发包双方签订《结算协议》,达成结算价1.5亿元,约定2个月内付清全部工程款。     

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正问题问:承包人为财产保全担保支出的保险费,能否由发包人承担?2013年,发包人与承包人签订《施工合同》,约定发包人将某商品房工程发包给承包人施工。2015年,工程质量竣工验收合格。后发包人拖延支付工程款,承包方多次讨要未果,遂诉至法院。为确保日后执行到位,承包人在审理过程中申请对案涉工程财产保全,提供了中国某财产保险公司的保函作为担保,并向该保险公司交纳50万元保险费。承包人主张:1.发包人支付拖欠的工程款1亿元和相应利息;2.承包人为财产保全担保支出的保险费50万元,由发包人承担。     

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<正>问题问:备案合同与非备案合同都无效,工程款如何结算?2010年12月,江苏南建与金宇公司签订一份《建设工程施工合同》,合同约定金宇公司将金花小区6幢商品房住宅楼发包给江苏南建承包施工,工程价款结算按江苏省建筑工程2008预算定额下浮百分之十结算。协议签订后,承包人进场开工。工程开工后补办招投标手续,江苏南建中标,2011年4月双方又签订一份《建设工程施工合同》,约定:工程价款结算按江苏省建筑工程2008预算定额,但未约定下浮,并办理了合同备案。     

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<正>问题问:承包人能否以合同价低于成本价主张据实结算?发包人与承包人因天堂家园商品房住宅小区签订《建设工程施工合同》,约定工程定价方式为固定单价,即每平方米综合包干单价为人民币1100元,最终以竣工后实测建筑面积进行结算。合同签订后双方在当地建设行政主管部门补办了工程招投标手续。工程竣工验收合格后,承包人认为严重亏损。如按合同约定平米包干价计算,25万平方米     

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<正>问题问:施工企业如何依法处置恶意讨薪行为?某建设劳务有限公司(以下简称劳务公司)与施工总承包公司签订了劳务分包合同,对工程进行劳务分包。其后,劳务公司又与张某个人签订了一份承包协议书,将二次结构工程,给张某承包劳务,合同对劳务费价格、结算方法作了明确详细约定。张某个人并书面保证与劳务公司真诚合作。合同签订后,张某带同乡数十人到工地干活。但由于管理混乱,施工质量、进度得     

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<正>问题问:问:挂靠还是转包?承包人应否给付工程款?2013年5月史某与发包人经过商谈,就工程价款、进度款支付等内容达成一致意见,将某住宅工程由史某施工。其后史某与承包人签订《内部承包协议》,约定史某以承包人名义承包施工该工程,史某自主经营、独立核算、自负盈亏;承包人在收到发包人工程款扣除1%管理费后,余款在3日内支付给史某。     

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问:施工合同无效,合同约定的8％下浮是否执行? 2007年8月,发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定将一住宅小区项目工程发包给承包人施工.该项目按照当时规定属于必须进行招投标的项目. 2007年9月20日,经招投标程序,双方又签订中标合同并备案,合同总价为1.27亿元.     

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<正>问题问:施工合同无效,承包人应否赔偿发包人逾期交房损失?2016年8月,发包人与承包人签订《施工补充协议》约定:工程名称为名苑住宅楼,合同价款为固定平米单价,竣工日期2017年8月30日。双方按该《补充协议》实际履行。随后,发包人补办了招投标手续,双方签订《施工合同》,约定合同价款为固定总价。2017年12月,工程竣工验收。因工期延误3个月,导致发包人向购房人逾期交房,发包人与购房人达成《调解协议》,以代缴物业费、暖气费、现金支付的形式,向购房人赔付逾期交房违约金600万元。后因发包人拖延结算,承包人起诉要求发包人支付拖欠工程款及利息;发包人反诉要求承包人承担因工期延误给发包人造成的损失。     

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问:非必须招标的工程项目,招标程序前签订的施工合同效力如何? 2016年7月,发包人与承包人签订工程施工合同,将数栋写字楼工程发包给承包人施工,合同暂定总价为5亿元.2016年8月,承包人进场施工.