学会在二手房市场“淘金”

＠居业 相对新房来说，二手房具有价格较便宜、地段较成熟、周边配套设施较完善等优势，由此吸引了很多购房者特别是经济不宽裕的年轻人的目光。然而二手房市场背后也存在房源真伪、价格高低、好房哄抢、客户争夺等现象，因此，购房者若想在虚实博弈中淘金，就要掌握“必杀技巧”，并做到“眼观六路、耳听八方”。首先，在购房前规划好自己的预算。     

京城将推出购房安全卡服务举措

北京正式建立一种防患于未来使购房者避免损失的服务保障机制。这是日前北京市房改办、开发办、房管局、市消协等联合召开的“规范房地产市场保障购房者权益研讨会”传出信息。 北京市房改办有关人士透露,作为使消费者“在专家指导下购房”的试点,将由所属北京康正房地产评估所向社会推出“康正购房安全卡”,购卡后由专家机构对购房者选中的房产进行综合鉴定;在交易发生之前杜绝损害购房者利益的隐     

APP看世界之用手机看房

<正>在网上找房子看房子已经不是什么新鲜事,但在手机上看房找房却还是很多人都没有过的经历。但其实目前看房找房的手机APP的技术已经非常成熟,尤其是对于很多需要外出工作找房租房的上班族来说是非常方便的,本期APP看世界将让大家一起来用手机看房子。安居客找房【8.3】安居客找房具备了覆盖全国70个大中城市90%以上的新房、二手房、租房房源信息,为租房、买房、投资商业地产的用户提供楼盘动态、团购报名、看房团报名、独家楼盘折扣、独家楼盘优惠,房     

南京市再办“好房换购会”为市民提供服务

近日，南京市再办“好房换购会”，为市民“以旧换新”、“以小换大”提供服务。“好房换购”是南京市推出的一种一、二手房联动的新型交易方式，市民借此平台可以实现“旧房换新房”。与普通的卖旧换新交易相比，在换购会上卖旧买新．能省下以下开支：旧房产抵押贷款利息（最高三年）、旧房代理销售的佣金、抵押登记费、银行抵押贷款手续费、     

二手房贷款手续

二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房,包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。 二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款的手续是: 第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。 第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。     

“房东直卖”来临，中介要凉凉？

正最近,当诸多买房人在红盘潮里"扑腾"的时候,杭州又悄悄放了个大招:"房东直卖"时代来了!在杭州市二手房交易监管服务平台上,"个人自主挂牌房源"功能正式上线——不收费、真房源、直接接触房东。新功能的几大明显优势,一下子吸引了网友的关注。据了解,平台发布的所有房源具备唯一的房源核验统一编码及二维码,相当于房屋"身份证",在真实性上有保障。购房者可以通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件,快速锁定心仪房源,并直接联系到买家。     

美华何以首推百分百真房源——访郑州美华房地产营销策划有限公司董事长乔小勇

郑州美华房地产从今年3月15日开始，推出百分百真房源活动，即公司分布的网络房源、内部DM单、社区活动、Openhouse房源及门口电梯（房展区）在内的全渠道房源全部承诺百分之百真房源，如若发现一套虚假房源，美华房产将奖励投诉人100元现金。     

泸上二手房经纪问题——二手房地产交易方式及经纪表现

近年来，随着城镇住房体制改革的不断深入和住宅市场化的推进，以二手房交易为主的房地产三级市场呈现出全面发展的良好态势。二手房交易因房源种类多，选择面宽，价格跨度适应各层次消费需求，交易方式灵活，具有保值及投资功能等特点，已成为房产交易市场的增长热点，较之新建商品房转让具有更广阔的上升空间与更广泛的社会影响，与之相应，二手房经纪活动通过传播信息，加速流通，优化配置等手段，有力地失去了房地产市场的繁荣，成为房地产市场中不可或缺的组成部分。     

哈尔滨:二手房交易可申请资金监管

买卖二手房时，交易资金的安全性总是令买卖双方头疼。日前哈尔滨市部分金融机构新推出的二手房交易资金监管业务，使这一难题迎刃而解。根据这项新业务，二手房交易双方可在房产过户前将钱款存放在第三方的金融机构，从而确保资金安全，让买卖双方放心交易。     

二手房市场中介尚不成熟

二手房市场虽已宣布开放,但从市场交易来看,并没有出现人们期待的那样,二手房市场究竟怎么了?以北京市为例,本文综合了业内人士的一些观念: ※北京市二级市场开放以来,至今已有400余套房改房成功交易 ※收益制度成为阻碍二手房市场发展的瓶颈 ※北京二-手房中介尚不成熟 ※银行、经纪机构的加盟使北京二手房市场看到曙光     

浅谈当前厦门市房地产测绘

房产测绘就是采集房屋和房屋用地的有关信息,为房屋产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设提供数据和资料.房产测绘的面积在多数情况下会与设计有些出入,给购房者产生很大的困惑,因此,在此简要介绍厦门房地产测绘概况,给广大购房者一个了解,并和国内的测绘同行交流一些经验.     

房产新政拉升二手房交易

正面对20%个税对二手房市场的巨大影响,部分中介表示,将考虑调整门店一二手房的业务比例,争取将政策的影响降到最低。买卖双方都不淡定,交易量过户激增。在"两会"召开前夕,房产调控"国五条"细则再出重拳,《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》称,二手房交易中按个人所得的20%征收个税,有分析人士指出,政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。一时间,买卖双方都无法再淡定了。交易过户井喷一石激起千层浪,刚刚过去的这个周末,沪上各家     

存量资管布局房产经纪“新赛道”

在社区服务方面,二手房经纪无疑是一块兵家必争的“香饽饽”.2021年1月,龙湖集团、万科物业、碧桂园服务相继推出自营房屋租售新品牌,正式入驻中介行业.恒大早在去年下半年开始,就大手笔收购了全国百余家房产中介.据了解,还有几家房企也正在准备大举介入房产经纪领域.原本不受房企重视的房产经纪业务为何突然热度升温?房企及相关物...     

谁能最早走出行业寒冬?

<正>黄金周是房企极为看重的营销节点,也是“银十”的重要支撑。今年黄金周期间,在政策呵护下,不少房企推出打折优惠来吸引购房者。例如,碧桂园延续金秋购房节活动,推出限时、价值千元的购房福利;保利发展推出特惠房源限时秒杀、特惠房源同享其他折扣福利等活动。10月8日,据中指监测数据,2022年国庆期间整体成交降幅仍比较大,     

天泰集团:开创“全新模式”

<正>无论从众筹房源的价值还是作为首个"尝鲜"的青岛房企,天泰众筹活动必将引发青岛业内外的普遍关注,充分显示出天泰集团的创新力。2014年12月1日,天泰集团携手青岛迦勒财富平台和青岛新闻网重磅推出的房产众筹活动正式上线。这也是青岛首个房产众筹活动,天泰蓝泉千万级独栋别墅为众筹房源。无论从众筹房源的价值还是作为首个"尝鲜"的青岛房企,天泰众筹活动     

我国以房养老制度的问题及完善建议

<正>一、以房养老制度的含义以房养老制度,是指老年人将自己拥有产权的住房抵押给金融机构,银行、保险公司等,通过评估后获得一笔款项,由金融机构按月发放给抵押人用于养老直到其去世,抵押的房产在处置后用来偿还贷款本息,与此同时老年人仍可以保留其房屋居住权的一种融资工具。二、以房养老制度遇到的问题(一)可能遇到的风险。第一,房产价值波动。我国的房产市场虽然发展较好,但与发达国家相比还是不够成熟,尤其是我国的二手房市     

阳台面积计算规则在新旧规范中的矛盾及对策

国家标准《房产测量规范》（ＧＢ/Ｔ１７９８６．１—２０００）（简称新规范）的颁布使得有关房产测量标准的矛盾得以圆满解决。但是随着《房产测量规范》的实施 ,新旧规范接轨过程中 ,由于阳台面积计算规则的不同造成了诸多新的矛盾 ,涉及到房地产开发、交易、房改等部门 ;并涉及到开发商与购房者、二手房买卖双方的直接经济利益 ;涉及到房屋产权证、土地证的颁发。这些矛盾都是需要及时妥善解决的。新规范《房产测量规范》（ＧＢ/Ｔ１７９８６．１—２０００）第一单元 :房产测量规定的８．２．１条中ｆ :挑楼、全封闭的阳台按其外围水平…     

房介资金监管 路还有多远？

房介资金安全一直是社会关注的热点，这方面的法律纠纷从来都没有间断过。自2001年起，先后发生了中天置业、天津汇众等大案。一些不法中介把这个市场当成了“提款机”，利用二手房市场火热行情和监管漏洞，暗中截留、占压二手房交易款，甚至狂卷百姓为购房而苦心积攒的血汗钱。2007年年初建设部和央行联合发文，要求在房产交易中，银行需介入监管房产中介客户的款项。但目前仅北京．天津等一部分城市开展了资金监管业务。     

当月纵览

贵州省长林树森称 官员买不起房是说瞎话；房价涨得不够快 官员居然喊“痛心”；二手房交易怎能强制公证；住房公积金违规超二百亿元；日本房地产泡沫的噩梦……     

提高房产测绘质量方法分析

住有所居是基本的物质生活要求。在高房价的现状下，房产测绘质量的有效保证显得十分的重要。无论是在房产的登记、交易，还是在房产的纠纷上，准确的房产测绘资料（数字、基础图、资料等）可有效的解决问题。房产的测绘工作是件民生工程，房屋面积的准确性被购房者较多的关注。加强房地产测绘工作，责无旁贷。