绍兴市出台《绍兴市城市管线管理办法》

（本刊讯）2010年5月10日,绍兴市政府出台管线管理的政府规范性文件《绍兴市城市管线管理办法》。《办法》主要由总则、规划管理、测绘管理、建设管理、信息管理和附则共六大部分组成;《办法》的出台将有利于建立管线管理长效机制,有利于加强城市基础设施建设管理,避免因工程施工造成城市水、电、通讯等重要基础设施破坏行为的发生。     

上海将推出建筑节能管理办法

《上海市建筑节能管理办法(草案)》已草拟完毕，有望于2005年上半年出台。据上海市建委有关人士介绍，目前该市已有的3．5亿m^2建筑基本上都是高耗能住宅，有关部门正在抓紧节能住宅的规划编制。《上海市“十一五”建筑节能专项规划》编制工作准备就绪并即将启动，基本目标是对新建居住建筑节能设计标准由目前的50％提高到60％以上。而草拟完毕的《上海市建筑节能管理办法(草案)》也要求，     

桂林首批房改房低调上市

近日，桂林有40户房改房进入上市程序一在《桂林日报》第二版进行公示，成为首批上市交易的房改房。这批将上市交易的“二手房”占全市13万余套房改房的万分之三左右，占领取房改房上市交易申请表的百分之八左右。     

房改房登记发证有规定

在建设部发布的《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》中对办理房改售房的权属登记和发证作了明确的规定: (1)申请权属登记 购房人按规定一次性付清价款的,从付款之日起(以开具发票日期为准)三个月内凭有关文件到房屋所在地房地产权属登记机关办理权属转移登记手续,由购房人签章领证。购房人以抵押贷款方式购买的,在办理权属登记时,应同时提交抵押贷款协议(或合同),并办理他项权利登记,在《房屋所有权证》上填注设定他项权利摘要,另发《他项权证》,     

浅谈房改房特点及交易方式

发展住房二级市场,是住房制度改革的需要,是住房市场发展的必然之路。随着住房二级市场的逐步拓展,房屋置换作为一种新的房地产市场运行方式,以其优越的特点,激励着城镇居民适时地改善居住条件。其中一个很重要的部分,就是房改房交易。房改房又叫做已购公有住房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。1房改房具有以下特点:     

非典时期 非常举措——绍兴市消防支队推出非常服务

[本刊讯]一场突如其来的非典疫情,使得华夏大地面临考验。绍兴市作为中国首批历史文化名城和长江三角洲经济发达城市,外来务工和旅游人数较多,人员流动性大,非典型肺炎防治工作难度大,牵涉精力大。绍兴市消防支队迎难而上,积极探索,在非典防治的非常时期,全体官兵以昂扬的精神状态推出了一系列消防服务非常措施。非常举措之一:加强便民服务。一是在原有传统申报途径的基础上,采用电话传真申报、互联网络申报、邮寄申报等方式,大大减少了人员的流动和正面接触。消防支队特开辟申报传真电话0575-5148119-243,开通网上电子信箱,24小时接受申报;…     

贵阳市房改房社区物业管理之我见

贵阳市房改房社区物业管理,存在人们认识薄弱、基础差、法规滞后,市场化程度不高等问题,为改善人居环境,提升城市品牌,须加强房改房社区物业管理工作,房改房社区物业管理应加强宣传力度,健全法规、强化政府领导地位和作用,实施开放带动战略,走专业化、市场化、规模化经营之路。     

买房改房怎么算折旧率

出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据水平、建筑价格、人工和运输费用等条件,重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。     

天津推出建筑工程材料准用管理办法

市建委近日推出《天津市建筑工程材料准用管理办法》,于1997年5月1日起实施。 出台该《办法》的目的是为了加强建材市场管理,     

宁波推出住房套调解困办法

宁波推出住房套调解困办法宁波市日前推出住房套调解困办法，一些无力出资购新房的住房困难户有望通过套调解困。根据规定，无力出资购买解困房的住房困难户可通过单位房管部门或自己联系，向社会套调解困。现住公房的承租及房改房的产权人，愿意按每平方米建筑面积平均价...     

上海推出三项外销房管理办法

上海推出三项外销房管理办法上海市最近针对外销商品房租赁市场状况，推出三项外销房管理办法。一、商品房预租。商品房预租是房地产开发经营企业投资开发的商品房，在未办理房地产权属登记，取得房地产权证前，所采取的预出租行为。二、商品房先租后售。商品房先租后售是...     

探讨新办法 化解新难题

新时期思想政治工作出现新难题，面对诸多难题，提出适合新难题的解决办法。     

从房改房到住宅的结构

从房改的角度看．我国的城镇住宅制度经历了从福利化的实物分房制度向市场化的货币分房制度转变的过程。由此．房改和房地产市场发育的各个阶段出现了相应的住宅形式。概括起来．主要有以下几种：     

关于房改房进入市场的思考

关于房改房进入市场的思考●孔庆平１９９４年国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》印发后，房改工作以贯彻、落实《决定》为中心，开始了成本价售房，从而掀起了新一轮的购房热潮，仅上海市，房改以来已出售公有住房６５．５万套，３４００余万平方米。据有关方面提...     

从房改房到住宅的结构

一.房改房从房改的角度看,我国的城镇住宅制度经历了从福利化的实物分房制度向市场化的货币分房制度转变的过程。由此,房改和房地产市场发育的各个阶段出现了相应的住宅形式。概括起来,主要有以下几种:“经济适用房”是指具有一定社会保障性质的商品住宅。经济适用房是为解决中     

关于房改房上市的产权问题

国务院1994年已明确:职工以成本价购买的住房,产权归个人所有;以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。 因此,我们通常所说的部分产权就是指标准价购买的住房所拥有的产权。职工以成本价购买的住房,购房者拥有的就是全部产权。     

浅谈房改房抵押的价格评估

随着我国住房制度改革的进一步深化,推进房改房上市,加速房地产流通,保护售房单位和产权人（购房人）的合法权利和产权的稳定性是十分重要的一项工作。根据安徽省皖政（９８）２１号文件精神,在《安徽省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）中规定：职工所购公有房屋以成本价、标准价购买的公有住房可以依法设定抵押权。笔者作为估价人员近日接受几起房改房抵押评估。房改房有以下几种价格：出售房屋时有成本价、标准价,有的超标部分按市场价购买,这样整套房屋有成本价、标准价、市场价,即形成“混合价”…     

房改房上市何以呼者众应者寡

千呼万唤始出来信步走来少人睬我国几十年的住房公有制使住房流通犹如死水一潭,职工住上公房后除非单位调房,想改善住房条件别无渠道,不少居民只好一房伴终生,更多的中低收入家庭因与福利分房无缘只得望房兴叹,伴随住房实物分配的宣告终止,必须开放已购公房和经济适用住房交易市场方能扩大住房的有效需求,这已是不争的事实。武汉市去年先后出台了《关于进一步加快出售旧公房促进已售公房上市的通知》和《武汉市直管公房使用权有偿调换、转让管理办法》,解除了过去旧有公房必须5年后方可上市,且房管单位须优先购买等规定,为房改房…     

浙江省房改房进入市场试点暂行办法

第一条 为了贯彻落实浙江省人民政府《关于加快住宅建设促进我省住宅流通和消费的通知》中关于“开展房改房进入市场试点“的规定,加强对房改房进入市场试点的管理,根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和有关法律、法规的规定,制定本暂行办法。 第二条本办法所称的房改房包括: (一)房改中房地产管理部门和单位按房改政策出售给个人的公有住房 (二)国家给优惠政策、出售给个人的经济适用住房;     

已购公房和经济适用住房(房改房)进入交易市场操作办法正在酝酿中

从有关部门获悉,根据国务院1998年23号文件关于开放已购公房和经济适用住房进入交易市场的政策,有关部门正在制定具体操作规程及实施前准备工作。 几十年的住房公有制使住房流通犹如死水一潭,职工住上公房后除非单位调房,想改善住房条件别无渠道,许多居民只好一房伴终生。如今住房实物分配宣告停止,靠单位分房的渠道也被堵死,如果不开放已购公房和经济适用住房交易市场,拥有房改房的广大中低收入居民将丧失改善住房条件的一切渠道。因此,开放房