加强价值工程在房地产设计阶段成本管理的应用

房地产企业在项目前期开发阶段通常会面临如何评价、选择设计方案的问题。通常,房地产开发商都希望方案在能满足功能这一基本需求下,更希望得到技术合理、成本节约的方案。因为设计阶段的成本管理会影响到整个项目成本的达到75％以上。本文主要阐述了如何在设计阶段利用价值工程理论进行成本管理来提高房地产项目自身的竞争力。     

工程变更在投资中的影响及有效控制投资措施

工程变更是合同工程或其任何部分的形式、数量或质量做出的变更。它的费用是工程量上的变化,或单价的变化,或计费项目发生变化,或三者同时变化产生的结果。本文从目前市政道路市政建设的管理中存在的实际问题出发,探讨工程变更对工程投资的影响及评估办法,意在提高市政建设的管理水平。     

浅谈房地产投资项目经济性风险及定量分析技术

作为房地产项目投资方,要想成功地管理房地产项目,必须能成功地管理项目风险。首先,风险管理强调的是从的利益出发,考虑进行该项决策可能会出现的风险。人类只能尽最大的努力,把风险降到最小。     

浅谈房地产工程管理

中国房地产业的发展已经进入了一个新的历史阶段,市场规模不断扩大,企业间的竞争异常激烈。面对新形势,房地产开发企业如何搞好工程管理,是企业生存的根本,是提升核心竞争力的关键。文章从目前房地产工程管理中出现的新问题入手,分析了房地产工程管理的关键问题,提出了提高房地产工程管理水平的措施。     

浅析价值工程在环保项目设计阶段成本控制中的应用

当前国内环保项目的成本管理力度不足,有经验的项目管理人才紧缺,提高成本管理的意识与技能就显得迫切与必要。本文运用价值工程的基本理论与方法,对总承包环保项目的设计阶段成本控制进行研究,提出价值工程在环保项目设计阶段的项目成本控制中的通用模式。     

风险投资中的项目评估

风险投资者在进行项目投资时,对目标项目进行评估是非常重要的。如果没有对项目进行充分评估就匆匆投资上马,而该项目没有良好发展前景、风险大、收益少,则很难得到顺利发展,投资者的投资要么成为食之无味、弃之可惜的鸡肋项目,要么一败涂地、血本无归。一般来说,投资者应从以下6个方面进行项目评估。1项目所处的环境任何企业都不是封闭的,都处在一定环境中。环境给企业提供机遇的同时,也会带来威胁。因此,应对目标企业进行环境分析,找出环境中的机遇和威胁,判断环境是否有利于创业投资。这也有利于被投资企业适应环境,抓住机遇,规避风险。…     

价值工程在学府花园项目设计中的应用

价值工程是一种卓有成效的工程管理方法.在我国,价值工程正在逐步地运用到工程项目管理工作中.由于建设项目设计阶段的投资较少,业主往往容易忽略这一阶段价值工程的应用,但实践证明,设计阶段是节约投资的可能性最大的阶段.所以,本文结合实例研究价值工程在建设项目设计阶段的应用.     

实物期权在企业战略投资中的运用研究

战略投资对一个企业的生存和发展至关重要，其投资项目一般都具有不可逆性和可延迟性特征。传统的现金折现方法(DCF)，由于未考虑项目现在投资和将来投资的不确定性，并且未忽视机会成本，所以容易产生错误的决策。本文考虑了战略投资中所内含的期权，用期权理论对不可逆可延迟的战略投资建立决策模型，通过对模型的分析来衡量对项目的投资与否，并确定最佳的投资时机。     

价值工程在航空制造企业的应用探讨

航空工程项目的价值工程就是要在满足航空设备所需性能、可靠性和维修性的前提下,使总费用达到最小的一种系统方法。从其系统构成来看,航空工程项目价值工程由航空工程价值管理工作计划,价值管理方法组成,本文根据笔者工作经验和相关认识浅谈航空制造企业的价值工程。     

浅谈房地产项目开发成本的控制

对于房地产开发企业来说,如何高效的实现房地产项目开发全过程的成本控制,一直是一个难题。本文重点针对房地产项目开发中的两个重要阶段——规划和设计阶段、施工建造阶段进行了研究,研究在不同阶段时成本控制的方法和问题对策。     

房地产项目的投资特点和成本控制分析

本文详细地分析了房地产项目投资的特点和类型,探讨了房地产项目成本控制的措施,供大家参考.     

房地产开发项目投资估算研究

房地产开发项目投资估算是可性研究报告中的重要组成部分,是建设项目经济评价中支出费用的关键部分。本文结合工作实际,对房地产开发项目投资估算作一些探讨。     

浅谈房地产项目成本控制要点

很多房地产企业开始认识到以往成本控制只注重施工阶段和竣工决算阶段成本管理的片面性,开始认识到全员全过程管理的科学性。笔者结合工作实践,参照一般房地产开发流程的五个阶段,分别将总结的各阶段成本控制要点与房地产相关从业者分享,希望将甲乙双方从变更争夺战和结算拉锯战中解放出来。希望相关从业者,能在分享中得到启发,共同构建和谐的甲乙双方关系,让双方的合作实现共赢。     

价值工程在包装工艺中的应用

竞争的方式是多种多样的,但本质上离不开质量与价格的竞争。在此,作者尝试把机械工业中的价值工程引入到包装工艺中,以达到在保证质量的前提下,最大限度地降低成本、大大提高企业竞争能力的功能。一、价值工程简介 机械工业中的价值工程(ValueEngineering)是指以最低的寿命周期     

公路工程中价值工程的有效应用

价值工程是衡量公路工程质量的一个重要指标,被应用在其建设的每一个环节中,为此,在恰当的环节开展价值工程,能够有效地增强工程项目在建设过程中的经济效益。针对这一点,本文主要对公路工程中价值工程的有效应用作阐述。     

浅析价值工程在水电建设工程业主管理中的应用

在水电工程业主管理过程中,需要对各个方案技术、经济等多方面的综合评价,从而选择最优方案,以达到提高功能,节约投资的目的。     

价值工程在提高销售包装价值方面的应用

包装行业在迅速发展,包装工业总产值在整个工农业总产值中的比例不断增大。可是我国的包装还比较落后,不合理的包装并非少见。为了使不合理的包装合理化,一个目标就是要提高包装的综合价值。一、销售包装装潢的价值组成销售包装装潢的综合价值应该由物质价值、精神价值和经济价值三部分组成。物质价值又称实用价值,指包装为满足人们物质生活需要而体现出的效用如保护性、方便性等;精神价值则指满足人们精神生活需要而体现出的效用,如广告宣传作用、审美价值等;经济价值指包装满足人们经济生活的效用,主要指包装费用占商品价值(或价格)的比例。其中,物质价值是商品包装最基本的价值组成,但随着文化生活水平的提高。人们愈来愈看重包装的精神价值。这     

浅谈房地产项目管理的核心环节

房地产业项目的施工较长,房地产项目施工整个操作流程包括:前期的策划及分析、征地以及拆迁、总体规划、具体设计,还有施工及预销售,以及对产权进行登记发证、后期的物业规范。现就房地产项目管理的核心环节进行简要分析。     

浅谈房地产开发项目的成本控制工作

房地产业作为龙头产业，随着国外经济危机的爆发，国内经济形式也越发不可乐观、不断恶化，房屋投资者不断减少，房价重归理性，行业平均利润率也不断下降。近几年，是房地产行业十几年高速发展后的重整阶段，一批管理不善、竞争不力的房地产企业不得不退出市场，致使行业竞争不断加剧，要求企业的管理、竞争水平不断提升。但投资总是期望获得最大回报，成本控制是达到总体回报非常重要的一个方面。本文贯彻全过程成本控制理念，从项目开发的各个阶段，粗略说明项目成本控制的要点，希望同仁们在项目的开发建设过程中得到一点启示。