上海市新建住宅十项"四新"推广应用技术

新建住宅全装修有标准式全装修与菜单式全装修两种模式。前者为房地产开发企业直接向市场提供统一装修标准的住宅。后者是指:房地产开发企业在预售时,提供多种装修设计方案、材料设备目录和报价,供购房者选定后统一装修的住宅。菜单式全装修住宅交房的基本要求是根据居民预定的要求,对     

精装修,一个美丽的陷阱?

一提到精装修,很多人就会和拎包入住、装修一步到位等字眼联系起来.何为精装修房屋,记者采访了北京宜美装修公司西宁分公司从事了多年装修设计施工的周先生.他介绍,精装修是相对于毛坯房而言,批量精装房分为简装修与精装修两种.论起"精装修"这一概念,是内地开发商的原创,在国外是没有的.在国外特别是欧美等发达国家和地区,商品房的标准就是"可直接使用的成品",包括家具家电,一个电话就可全部搞定;在发达国家和地区,商品房精装修交房已十分成熟,每个建筑细节政府都有详细规定.也就是这几年国内消费者才认识到精装房的便利与优势.     

实施菜单式装修住宅后

长期以来，我国一直实行毛坯房交付用户的做法，在工程实践中出现了种种不容回避的问题。而在发达国家，购房者从房地产开发商手中取得的是拿到钥匙即可入住的成品房。针对住宅装修中出现的各种问题，在借鉴国际通用的做法和基础上，我国一些大中城市开始试点实行菜单式装修模式，北京、上海更是提出了三五年之内新建住宅基本实现全装修。所谓菜单式装修住宅是指房地产开发商售房时提供装修设计方案与材料设备菜单，住房选定后统一装修菜单式装修住宅交房的基本要求是：厨房、卫生间、顶板、墙面、地面、门和门套一次装修到位。菜单式装修住…     

浅谈住宅精装修工程监理工作

住宅精装修交房是房地产发展的趋势,对监理工作提出了更高的要求。监理工程师应通过施工事前质量控制,做好精装修施工工作面交接工作,把握装饰装修施工质量控制要点,创造精装修精品工程。     

买精装修房几个问题探讨

自去年年初北京市建委提出“取消毛坯房,新建商品房要一次装修到位”至今,北京楼市精装修房、精装修种类越来越多。但另一方面,精装修在交房时出现的纠纷也不少。 那么,目前北京楼市有几种精装修房?到底什么样的房子算精装修房?买精装修房合算不合算?精装修是否像有些购房人所担心的那样是开发商对买房人的“最后一道盘剥”?精装修房能不能退?     

豪宅的大环境与小细节——对话大观设计连自成

正"相较于台湾豪宅的简装交房,内地豪宅则多以精装修作为交房标准。内地在精装修上耗费大,开发商在进行预算成本时通常会感到入不敷出,导致最终投入的预算往往达不到豪宅要求的舒适及质感。另外,豪宅精装修设计师的专业度也参差不齐。可以说,在设计师的水平与开定商的目标认知上,两地都存在差异,这也都值得我们进一步探讨。"     

浅谈住宅公共区域精装修工程品质管理要点

公共区域精装修工程是建筑工程施工过程中的重点工程之一,对建筑工程的交付使用有着非常重大影响,尤其是交付标准为毛坯的住宅工程。公共区域是交房过程中的第一印象关口,公共区域装修工程的品质好坏对交房率有着直接的影响,因此对公共区域装修工程品质管理不可缺少。     

住宅全装修施工管理亟须破题的三个问题

一竣工备案制度 配套调整 新建住宅全装修交房在执行引导政策上仍是模棱两可或者说存在偏差.以竣工备案制为例,目前,大多数房地产开发企业在操作全装修住宅时都是采用"先毛坯备案再进行住宅全装修"的形式.这种形式人为地将全装修住宅割裂为两个阶段:即先进行第一阶段满足毛坯房验收备案的所有工作,再进行第二阶段的精装修施工.这种分段式施工最直接的后果,就是导致了毛坯房验收和后续全装修装饰施工在衔接过程中的浪费.     

深化设计,推进住宅工程精装交房

阐述了当前建筑工程使用功能设计方面的不足、业主自行装修方面的突出问题,以及建筑工程精装修交房更符合节能降耗国策等诸多优点.     

关于家装设计的南京座谈会

沈雷：我们杂志对家装类的设计实例刊登得比较少，我们也一直在寻找一些好的案例。这次在南京组织这样一个座谈会，在选题上特意考虑要补这个缺。家居设计是室内设计的一个重要环节，目前许多设计师与房地产开发商也在关注比如商品房精装修或菜单式的装修的问题。