产业地产未来发展三个新方向

<正>产业地产就是为地产提供空间、服务、载体的地产服务商,是我们一个区域的经济、产业发展的依托和支撑。发展产业地产,势在必行。首先,要提三个概念,区域经济、产业园区、产业地产。任何一个地区的发展都离不开产业,只有人口集中而没有产业集中,那肯定就是我们讲的空城、睡城。所以必须要有产业发展;从产业发展的规律要求来看,应该是集     

产业地产的发展方式及策略

产业地产是一种全新的城市经济发展空间理念.本文在界定产业地产概念的基础上,分析了产业地产发展的主要问题.提出了产业地产发展遵循的主要原则、开发思路和盈利方式.结合未来产业地产专业化、特色化、科技化发展趋势,提出了提高管理水平、多元化发展、发展配套服务、进一步升级产品以及向二线城市扩张的发展策略.     

蓝卡模式解养老地产医疗之“困”

正养老地产开发过程中最难操作的是医疗问题。解决了这个问题,养老地产仍是商机无限。时下,房地产行业同质化的现象越来越严重,企业都在寻找出路。养老地产作为新兴产业,自然地成为资产大鳄们觊觎的对象。然而养老地产并不同于其他方面的地产。商家们如何在发展尚不成熟的养老产业分得一杯羹,并无先例可循。其实开发商盈利的方式无非两点:高售价,     

不捆绑住宅,产业地产路在何方

<正>以产业地产的名义低价拿地,获得一定数量配套的住宅用地,先卖住宅回笼资金,然后开发产业园,获取园区的招商服务费等,这是过去产业地产普遍的"玩法"。据粗略统计,50强房企里中超40家企业都已经涉足了产业地产。房企正从过去分享红利,走向创造价值,推动产业发展。然而,由于过去不少房企以产业之名行地产之实,各地方政府都在不断收紧产业地产用地出让的条件。比如,今后济南的创新性产业用地不再与住宅     

广州番禺节能科技园C-04总部楼

1.产业地产概述 产业地产是将产业运营和地产开发相结合的房地产开发模式,产品形态正在从工业园、工贸园、科技产业园发展到如今的城市产业综合体. 城市产业综合体概念依托特定产业,包含多物业形态,具有高度复合功能的综合体,是城市综合体与特定产业有机结合的理想产物,产业综合体在产业形态上表现为产业集群,实现了工业、商业、服务业、地产业的协同发展;在建筑形态上表现为城市功能综合体,实现了工业空间、商业空间、居住空间、生活空间之间的融合.产业功能更全,产业能级更高,产业的辐射和带动能力更强.     

我国产业地产发展概述及对策建议

在论述产业地产内涵的基础上,分析我国产业地产的发展现状、发展前景以及存在的若干问题,并提出相关对策建议。     

产业地产——房地产行业投资新宠

产业地产的概念 产业地产，是一种将产业运营和地产开发相结合的房地产开发模式。它是在新经济背景下构建的产业价值链一体化平台。以产业为依托，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源，综合开发、集约化经营的多功能新兴产业形态，是房产加产业的综合体。     

远洋地产:操作能盈利的养老机构

正去年,远洋地产正式成立了"远洋养老运营管理公司",并创建全新养老品牌"椿萱茂"。这是远洋地产继引进中国人寿作为远洋的第一大股东之后的又一壮举。"远洋的决心有多大?如果不是想做养老,就不会引进中国人寿作为远洋的第一大股东。"远洋地产董事长李明在接受媒体采访时如是说。"现在很多人说是养老地产,我更愿意称为养老产业。"李明认为,现在很多的养老地产项目名不副实,都是打着养老的旗号做地产,没有真正地去研究养老产业,     

三亚市旅游地产的发展现状与建议

旅游地产属于一种新兴产业,这种产业在三亚市这一旅游城市当中的数量越来越多,因此需要提高对旅游地产的重视度,解决其面临的问题。比如旅游地产市场竞争激烈、旅游地产投资问题频发、土地资源明显不足等,这些问题的出现阻碍了旅游地产行业的快速发展。本文分析三亚市旅游地产发展的现状,并且提出有效的解决措施,使旅游地产得以可持续发展。     

创新发展模式，挖掘养老地产新蓝海

正金句:养老服务需求呈现总量和质量双提升的发展态势,养老与康养产业在细分领域将催生新业态、新产品与新服务。发展养老地产是国家社会发展的需要,是房地产行业转型升级的需要,更是建设和谐、魅力友好型社会的需要。养老地产市场空间广阔,养老地产将成就一片新蓝海。任何投机取巧都是短视行为,发展养老地产需要实干,更需要情怀。     

旅游景区地产运营模式及发展建议

旅游景区地产充分融合了旅游业和房地产两大行业,是发展社会经济和活跃城市经营的重要举措。新时期,人们生活水平在不断提升,众多人群都选择旅游景区地产产品来开展休闲假期活动。被誉为朝阳产业的旅游景区地产,其发展能有效促进旅游业从规模转变为系统经济,以实现房地产业与旅游业之间的全面融合。文章将简要介绍旅游景区地产的几种运营模式,并就其存在问题提出几点发展建议。     

工业地产的产业分析及定位

产业地产是围绕着"微笑曲线"构建的产业价值链一体化平台,其以产业为依托,以地产为载体,实现土地的整体开发与运营。产业地产以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象,整合自然资源、社会资源、经济资源等,打造产、学、研产业集群,帮助政府改善区域环境,提升区域竞争力,是帮助企业提升企业形象,提高企业发展力的新型产业形式。文章基于合肥工投工业地产案例,进行产业分析和产业定位分析。     

房企新玩法,特色小镇≥产业地产

<正>创新观点关键词:特色小镇业态转型特色小镇,产业为"核""≥"是数学符号,用文字来描述就是:包括但不限于。特色小镇≥产业地产,如果把特色小镇也认为是地产开发,在某种程度上,特色小镇的核心和关键就是产业地产。特色小镇也可以等同于产业地产开发,因为特色小镇是一个"非镇非区"的聚焦特色产业,融合文化、旅游、社区功能的创新发展平台,其产业     

绿色地产可持续发展模式研究

房地产业已成为我国最大的单项能耗产业,这成为制约我国可持续发展的突出问题。绿色地产是当今的热点话题,但其理论与实践尚处于初步探索阶段。营建绿色地产必须寻求新型的、可持续的发展模式,充分利用现代科技提高管理水平,使地产经济发展走上资源节约、环境和谐的良性循环模式。     

大健康产业的复合型模式——西安城市健康综合体可行性研究

健康产业是一个覆盖面广、受众面大的庞大产业集合,而作为大健康产业重要组成部分的养老地产项目,则涉及地产开发、建设、运营、产业导入等多方面因素,必须经过严谨的可行性研究。通过阐述西安城市健康综合体可行性研究的内容,探讨在开发健康养老地产项目中,如何对项目进行准确定位和决策。     

开元地产 让地产与酒店产业“比翼双飞”

复合地产是近年来在国内兴起的地产开发模式,在形形色色的复合地产模式中,杭州开元房地产集团有限公司提出了一套独特的复合旅游地产开发经营模式,即实践"住宅+商业+酒店"联动开发,在业界独树一帜。在这种开发模式中,开元的特点明显体现在于:依靠房地产业与酒店产业联动发展,充分发挥酒店产业优势,以"酒店、住宅、商业、物业联动"的开发思路,从事复合旅游地产开发,实现两个产业双轮驱动。     

产业地产:从“讲故事”到“过日子”

<正>在地产业转型期,产业地产成为业界重点关注的领域之一。不可否认,产业地产行业已经进入大浪淘沙的关键时期。产业的新动力、经济换档、资本周期缩紧、政策限制等造成产业地产的核心引领逻辑无法平衡。近两年来,产业地产政策频繁出台。例如,不允许捆绑销售、不允许用住宅利润回填产业发展等多项政策,导致以城市运营和产业运营拿地企     

我国养老地产联盟运营模式研究

当前我国人口老龄化问题日益加剧,探寻我国养老地产的发展模式已成为必然。结合养老地产发展模式及存在的问题,分析我国养老地产联盟运营的可行性,阐述养老地产联盟运营模式,并具体论述联盟运营模式的运行方法,以促进我国养老产业的可持续发展。     

大连软件园：全产业链的运营服务实践

从某种意义上讲，将来没有什么产业地产商，而应该是产业地产的运营商和服务提供商。     

养老GPS——健康养老地产的定位策略

正通过对国内健康养老产业现状、地产行业现状、健康养老地产项目定位进行分析,列举浙江乌镇雅园、杭州随园嘉树、亲和源·康桥爱养之家项目特点及风险,提出健康养老地产项目定位策略,以期找准健康养老地产开发和前行方向的正确性。1国内健康养老产业现状2016年是我国养老产业和养老地产发展如火如荼的一年,2016年12月23日国务院办公室印发《关于全面放开养老服