创新服务, “爱”到家——长春写字楼金牌管家是怎样炼成的

队伍列队整齐,身着制服,英姿飒爽,精神抖擞;每班岗位上,他们敬礼引导,车辆指挥,动作规范,一丝不苟.举手投足之间,展示出军人的精、气、神——自2013年2月,长春房地(集团)有限责任公司物业发展公司(以下简称长房物业)承担了长春市房地产交易中心大厦的物业服务以来,无论严冬酷暑,亦或风吹雨淋,这道亮丽的风景线在守护长夜,守护晨曦,守护一方平安中伴随着业主渡过了两年的时光.     

携手并进 共谱新篇——蓬勃发展的长春房地(集团)有限责任公司物业发展公司

正长春房地(集团)有限责任公司物业发展公司(以下简称长房物业发展公司),是以楼宇大厦和住宅小区物业服务为主,以物业咨询、安保及保洁家政服务、广告策划及平面设计、房屋维修管理和装璜装饰工程、电梯维护与保养等相关产业为辅的专业化物业服务企业。在全国较早获得国家物业管理一级资质,是中国物业管理     

长房物业:管理彰显写字楼多重价值

综合写字楼、政府及企事业单位办公楼、图书馆和展览馆、社会公益建筑等楼宇大厦一直是长春房地集团物业发展公司(下文简称长房物业)的重点服务项目.多年的管理服务实践,形成了我们独特的管理经验和感悟,虽然实现管理的价值不易,但通过科学合理的手段依然可以达成目标.     

长房物业：管理彰显写字楼多重价值

综合写字楼、政府及企事业单位办公楼、图书馆和展览馆、社会公益建筑等楼宇大厦一直是长春房地集团物业发展公司（下文简称长房物业）的重点服务项目。多年的管理服务实践，形成了我们独特的管理经验和感悟，虽然实现管理的价值不易，但通过科学合理的手段依然可以达成目标。     

品质缔造口碑 品牌引领发展

<正>长春房地(集团)有限责任公司物业发展公司(以下简称长房物业发展公司),系中国物业服务行业百强企业——长春房地(集团)有限责任公司旗下一家从事物业管理服务的专业化公司。公司依托集团公司,拥有一级物业管理资质,且于2017年通过ISO9001质量、ISO14001环境、OHSMS18001职业健康安全三大管理体系认证,在管物业服务项目70余个,服务面积600万平方米。公司拥有专业化的经理人团队、金牌管家团队、服务团队、技术团队、经营团队近1800余人。     

国优项目是怎样炼成的——以新疆恒昌大厦为例

<正>新疆乌鲁木齐地标性建筑之一——恒昌大厦,是集金融、商务及办公为一体的甲级商务写字楼。恒昌大厦建成后由新疆阳光恒昌物业服务有限责任公司(以下简称恒昌物业)进行物业管理和服务。历经风雨磨炼,恒昌物业把酒店     

网于众 信于心

<正>品牌价值北京网信物业为物业管理一级资质企业、中国物业管理协会(CPMI)副会长单位、北京市物业管理行业协会(BPMA)会长单位。通过了国家ISO9001、IS014001、GB/T28001管理体系认证。2011年、2012年连续两年荣获中国物业服务百强企业称号。凭借规范化服务,公司已有9个项目获得"全国物业管理示范大厦"的称号,7个项目获得"北京市物业管理优秀大厦(小区)"的称号。     

王成:做中国产业园区智慧绿色运营专家

<正>2015年,秦皇岛佳美物业(下文简称佳美物业)在总经理王成的带领下,先后荣获"2015中国物业管理最具品牌影响力企业""节能降耗奖""物业服务优秀奖""物业服务创新奖""综合实力三十强""优秀大厦""优秀工业区"等众多奖项。佳美物业所取得的成绩让人侧目,然而在这个日新月异的时代,物业服务企业的发展路径是什么?王成给出了他的答案。     

打铁还需自身硬——深圳福园小区上调物业费始末

<正>众所周知,在生存压力面前,各物业服务企业都在探索各自的途径和方式进行突围与自救。笔者所在的深圳市南油物业管理有限公司(以下简称南油物业)同样面临运营成本上涨的巨大压力,但公司以积极的态度应对,积极开源节流,并自2008年起,先后成功上调了南油物业生活区、百富大厦、海晖大厦、荔雅居、福园小区的物业管理费。上调物业管理费,是保障小区管理运转正常,化解成本上涨给企业带来的危机,使企业可持续发展的最直接、最见效的方式之一。在此,笔者简要介绍南油物业管理的福园小区上调管理费的过程,供同仁借鉴点评。     

拍卖房物业服务纠纷案例评析

正房屋没有办理房地产权证是否就不用交纳物业服务费?超越资质等级承接物业管理业务是否导致物业管理服务合同无效?能否以没有接收涉案房屋为由拒绝交纳物业服务费?市场上的物业多半有贷款抵押,被银行拍卖的情况也并不少见,物业服务企业在日常工作中遇到此类情况,要懂得依据法律,妥善处置相关关系,本文撷取一则物业拍卖后引发的物业费纠纷案例,对之进行评析。[案例扫描]广州市韵海大厦(写字楼)的开发商为广州韵海房产发展有限公司(下文简称韵海公司),2007年1月15日,广州齐富物业管理有限公司(以下简称齐富物业公司)与开发商韵海公司签订了《韵海大厦物业管理委托合     

新中物业:高端物业管理之“道”

新中物业管理(中国)有限公司(以下简称新中物业)已为境内外的中国银行总行大厦、青岛国际金融中心、大连北方国际金融中心、中国银行浙江省分行、香港中银大厦、香港中银保险大厦、香港中国银行大厦、北京上地开发区奎科大厦、北京中国银行金融研修院等国际国内知名楼宇提供着全面的物业服务.在北京和国内众多省市中的物业服务项目筹备工作正在顺利进行中.     

夏亚伟 上善若水,不言无为

<正>夏亚伟:男,57岁,中共党员,会计师、经济师,现任上海紫泰物业管理有限公司总经理、党支部书记。本刊与其进行了对话,以下为精华节选。城(城市开发物业版,下同):进入物业行业的机缘是什么?如何一步步走到今天?夏亚伟:2000年,上海国际农展中心大厦竣工。大厦包括了上海万豪虹桥大酒店(五星级)、     

大连新型物业管理有限公司

<正>科学发展回报社会大连新型物业管理有限公司成立于1992年3月,系从事住宅小区(别墅区、大厦)、办公写字楼和厂房等及供热和供热管理的物业服务企业。注册资本500万元,固定资产1009万元,一级资质的物业管理企业。目前拥有员工2300余人,管理项目53个,管理面积达1000余万平方米,为大连市30余万人提供着优质的物业服务。公司始终以"住户为上,尽职尽责,精品物业,精品管理"为宗旨;坚持"以服务为中心,以     

国贸物业:敢为人先创品牌

作为中国第一家超高层写字楼物业管理公司,深圳市国贸物业管理公司(以下简称国贸物业)本着"敢闯、敢干、敢为天下先"的精神,展示了我国高层建筑及其物业管理的最高水准.如今,"规范管理、技术保障、人本服务"的运作模式已成为国贸物业独特的企业文化,为客户创造价值、为员工创造明天、为社会创造财富已成为国贸物业新时期的使命. 历史回眸,探索国贸物业品牌之路 1982年,在罗湖工程建设指挥部的基础上,政府正式批准成立物业发展公司,即深物业(集团)公司,以总召集人的形式承担国贸大厦的建设任务,体现了深圳拓荒牛的"敢为人先"的特区精神.     

中海实业公司

中海实业公司是隶属于中国海洋石油总公司的综合型国有企业,成立于1998年,是以从事物业综合服务、离退休服务、车辆服务、餐饮服务等为主营业务的综合型服务公司。公司拥有一支实践经验丰富和富有创新意识的专业化物业服务队伍,引入国外先进物业服务理念,与全球规模最大的物业服务公司之一仲量联行保持多年的合作关系。截至目前,公司员工人数达2216人,承担着朝阳门海油大厦、东直门海油大厦、凯康海油大厦、燕郊基地、高碑店基地、国宾大厦、京信大厦、中海实业大     

第三方评估监理应当发挥更大作用

<正>北京市住房和城乡建设委员会于2010年6月26日印发《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》(以下简称《办法》),物业服务第三方评估监理诞生。为了规范物业服务第三方评估监理活动,维护相关利害关系人的合法权益,市住房城乡建设委还制定了《北京市物业项目承接查验评估规范(试行)》、《北京市物业服务费用评估规范(试行)》和《北京市物业服务质量评估规范(试行)》,以配合《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》的施行。     

浅谈停车场管理系统在智能大厦的设计及应用

停车场管理系统(又称停车场自动化系统,PARKINGAUTOMATIONSYSTEM)通过对出入车辆实行自动监控、自动识别、自动管理和收费,完善了大厦的物业环境,增加了物业收入,有效地防止车辆被盗,为大厦物业管理部门实现对进出人员和车辆进行安全、可靠、快速、有效的管理。     

北京国天物业:诚信为本,服务为先

正北京国天物业管理发展有限公司(简称"国天物业")成立于1999年,公司规模近两万人,管理面积近1000万平方米。经多年潜心探索实践,国天物业成功走出了一条以医院物业服务为主业,各种类型物业包括普通住宅、公务员住宅、部级干部住宅、大厦(写字楼)、公寓、别墅、学院等物业全面经营的"一专多能"的品牌发展道路。自成立以来,国天物业坚持以科学发展观和"四个全面"战略思想为指导,自觉秉承"诚信为本、服务为先、品牌     

保障房小区服务“五秘诀”

笔者所在的长春房地集团物业发展公司（下文简称长房物业）,承担了长春市200万平方米棚户区回迁小区和100万平方米保障性住房小区的物业服务工作.这些小区的物业服务,有着“三低三高”的特点——低：房屋质量较低,业主素质较低,收费标准较低;高：公司自身要求的业主满意度要高,物业费的收缴率要高,小区的达创标准要高.较高的服务标准和较低的小区现状,以及小区房屋户型面积小、人口密度大、下岗待业的业主较多、物业费收缴难度大等实际问题,是服务于保障性住房小区的物业服务公司普遍面临的困境.     

实行能源管理 打造绿色物业

<正>2012年12月,"上海市质量协会成立30周年纪念大会"上,金茂(上海)物业服务有限公司(以下简称金茂(上海)物业)副总经理林建强,从国家质检总局质量司副司长高阳手中接过了"能源管理体系认证"证书。自此,金茂大厦成为国内第一栋获得该项认证的商务楼宇,为其提供运营与服务的金茂(上海)物业也成为国内第一家获得该项认证的物业服务企业,在打造"绿色物业"的道路上又迈出了坚实的一步。