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保障性住房融资的国际经验借鉴:政府作用 总被引:8,自引:0,他引:8
住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策,政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用.当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的最主要瓶颈就是资金投入不足,融资渠道有限,因此如何正确定位并发挥政府在保障性住房融资中的作用是确保资金持续投入,顺利达成到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题"目标的关键.本文通过借鉴发达国家政府在保障性住房融资中的作用,为我国政府明确责任,更好地处理保障性住房融资问题提供一些启发和建议. 相似文献
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《Planning》2013,(6)
近年来,我国在保障性住房建设领域的投入力度不断增加,面对保障性住房建设的庞大资金需求,我国保障性住房建设规模的重要瓶颈是资金投入不足,融资渠道有限,政府无力来承担保障性住房建设的全部资金,因此,如何正确处理保障性住房建设的融资问题是政府及相关部门亟待解决的关键。本文通过分析我国政府在保障性住房建设融资问题上的作用及关系基础上,指出当前我国保障性住房建设融资现状,并给出如何解决保障性住房建设融资问题的具体对策,为更好地处理保障性住房建设融资问题提供理论依据和指导建议。 相似文献
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试图从理论上澄清住房保障的基本概念保障的对象和政策目标,并对我国保障性住房政策演变与实践进行了回顾与反思.在此基础上,提出了深化土地制度改革、完善融资机制推进保障性住房建设的政策建议。 相似文献
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我国保障性住房融资模式特点及创新研究 总被引:2,自引:0,他引:2
目前我国保障性住房建设融资不畅,存在很大的资金缺口。本文通过对我国保障性住房建设的基本融资模式的分析,指出目前的融资模式存在对国家财政收入依赖性过强,资金稳定性不高.对地方政府激励不足以及缺乏金融工具的创新和使用等不足。最后.对我国保障性住房融资模式提出一些建议并引入一些较有创新性的融资模式.以期能对我国保障性住房建设融资模式创新和相关研究有所帮助。 相似文献
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住房保障是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策。本文分析了高校保障性住房建设中存在的困难,提出了启发和建议,为高校保障性住房建设存在的问题提出了解决途径。 相似文献
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我国现有保障性住房融资模式是政府提供主要资金、社会机构提供以及自筹资金。随着国家对于保障性住房建设力度的加大,必须解决好如保障性住房融资模式单一、手续繁冗、担保机制不完善等问题。本文认为可以从优化投融资环境,创新投融资方式,完善配套制度等方面建立具有整体规划和可持续性的筹资制度,在制度安排上为保障性住房建设提供源源不断的资金流。 相似文献
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“十二五”规划,政府加大了对保障性住房的建设,其中仅2011年就计划建设保障性住房1000万套,正式拉开了我国保障洼住房建设的序幕。住房和城乡建设部部长姜伟新指出,“十二五”时期,国家将进一步加大保障性住房建设力度,争取到“十二五”期末,基本解决城镇低收入家庭的住房困难,改善部分中等偏下收入家庭的住房条件。 相似文献
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“十二五”规划将保障『生住房建设作为国家重点民生工程之一,国家计划新建保障陛住房和棚户区改造住房3600万套,用于解决低收入人群的居住问题。然而,保障性住房大规模的建设带来巨大的资金缺口。据测算,“十二五”期间我国保障性住房安居工程建设的总年度计划投资额将在1.3万亿元到1.4万亿元,其中5000亿元的资金由各级政府筹集, 相似文献
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保障性住房的建设是我国的一项民生工程,是当今时代解决中低收入阶层住房困难的必然选择.各地方政府为响应中央政府的号召,纷纷投入到保障性住房建设的行列之中,然而近观各地保障性住房的建设情况均是雷声大雨点小,究其原因是各地政府未能从根本上解决保障性住房的资金问题,从侧面也反映出我国保障性住房在成本控制方面存在的不足.本文从供应链的角度介绍了保障性住房供应链的成本构成,提出保障性住房供应链成本理论模型,并分析了成本模型,最后得出结论,并从结论层面提出控制保障性住房供应链成本的建议. 相似文献
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我国的保障性住房工程是政府着重解决中低收入者住房居住问题的一项重大民生工程。这里首先简要阐述了我国保障性住房的概念与意义,解析目前我国保障性住房工程建设过程中的存在问题,探讨保障性住房工程建设管理的发展对策,加快建设我国保障性住房工程,促进经济增长,具有十分重要的意义。 相似文献
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我国保障性住房的供给与融资:回顾与展望 总被引:9,自引:0,他引:9
长期以来我国的住房保障投入存在较大的欠缺,但自2008年以来我国保障性住房投入步伐大大加快,对社会民生和经济可持续发展都产生了积极的作用。本文对我国住房保障的范围与实施情况做历史总结与评述,并分析了投融资来源的主要渠道与规模。本文指出,保障性住房因其福利性特点,依托市场化融资困难,目前我国对其的融资渠道相对单一,政府财政压力较大,住房保障的可持续发展存在一定的制约。展望未来,我国保障性住房需要积极探索融资新路,获得多元化途径的资金来源。 相似文献
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保障性住房的土地储备机制研究 总被引:1,自引:0,他引:1
土地储备机制的建立和完善是我国住房保障政策顺利实施的重要保证和客观要求。但是,在保障性住房建设的实施过程中,土地储备制度暴露出了不少问题。本文基于保障性住房视角下的土地储备制度缺陷分析,从规划、融资、监控、参与和法规等方面提出了构建保障性住房的土地储备机制思路和对策。 相似文献
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一、我国保障性住房建设发展概况 保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房,具体包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。保障性住房旨在改善城市低收入居民的居住条件.加快建设保障性安居工程.对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。 相似文献
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所谓保障性住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性普通居民住房,是政府在住房领域的社会保障,它有利于缩小收入差距,有利于社会和谐稳定。近年来,我国加大了保障性住房投入力度,保障性住房建设取得了显著成效。但是目前保障性住房建设方面还存在许多问题。 相似文献
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我国大城市保障性住房建设的若干探讨 总被引:2,自引:1,他引:1
我国住房保障制度的推行为缓解住房困难、维护社会的稳定与和谐发展发挥了积极的作用,但因政策制定方面的缺陷、执行中的漏洞及城市空间结构的低效等,我国大城市保障性住房建设工作仍存在诸多问题,可借鉴新加坡、美国等国家及香港等城市在住房保障工作方面的经验,强化政府职责,完善制度建设,优化空间结构,推进我国大城市保障性住房建设. 相似文献
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为解决城市中、低收入家庭住房问题,湖南省拟在2011年~2015年期间,新建廉租房28.7万套,公共租赁房18.6万套。如何切实提升保障性住房建设项目的设计水平,在较小面积上实现基本居住功能,满足"美观、经济、实用"的要求,是政府主管部门和建筑设计单位应当共同思考的问题。本文介绍了保障性住房产生的背景,定位和设计原则,并以2011年湖南省保障性住房方案设计竞赛一等奖获奖作品为例,探讨了在新建保障性住房的设计过程中如何充分体现"保障"二字,以期能对以后的保障性住房建设产生一定的参考意义。 相似文献
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住房问题是解决民生问题的首要,建设保障性住房在解决低收入群体住房问题、控制我国房价的上涨发挥着重要的作用。但是,保障性住房建设中还存在着一些问题,这些问题阻碍了保障性住房政策的实施。县区政府是作为保障性住房的具体实施单位,保障性住房制度的健全,中央保障性住房政策的贯彻落实情况等直接影响国家保障性住房政策的执行效果。本文就对县区保障性住房建设中存在的问题进行了浅谈,并就这些问题提出了解决措施。 相似文献