英国住房保障制度与政策评介

英国是世界上最早建立住房保障制度的国家.本文介绍英国住房保障政策的沿革,分析英国的住房供应体系与住房保障形式,通过对英国在住房保障领域经验的总结,从住房法律体系、政府在住房保障体系中的作用、住房管理机构、住房金融发展、住房保障的针对性等方面为中国的住房保障发展梳理可资借鉴的内容.     

英国住房供应体系与规划政策新观察

重点回顾了现代英国与住房供应制度相关的规划政策变迁,为读者提供了一个清晰的制度演变历程。同时,也介绍了英国现行的住房供应体系的构成及演变过程。在同欧美其他国家的比较中,分析了现代英国住房供应制度的特点以及形成这些特点的原因。结合现代英国规划制度的特征,解读近年来英国房地产市场变化的特点。通过对英国经验的总结,获得我国住房供应体系值得借鉴的内容。     

“福利国家”英国的住房政策

英国是一个典型的福利国家,住房政策是所有福利国家社会政策的重要组成部分。英国住房福利体系的构成与其居民的居住方式是相互对应的。英国的住房政策经过多年的实践和改革,已日渐成熟。住房供应逐渐转向市场机制,体现了较少程度的国家干预;同时通过社会保障部门保证了弱势群体的住房问题,实现了市场机制与政府干预相结合的较好方式,既发挥了市场机制的效率,又弥补了市场解决居民住房特别是低收入者住房困难的缺憾。     

匈牙利住房政策和住房建设

匈牙利自解放以来,在解决人民的住房问题上做了巨大努力,取得了很大的成绩。目前人均住房面积已接近30平方米,全国现有新建成或经翻修、具有现代化功能的住宅380多万套。虽然目前仍没有完全满足410万户国民的住房要求,但政府正在采取各种积极措施,以保证到1990年全体人民都能有一套多功能、称心如意的现代化住宅。     

国外住房政策一瞥

解决住房问题看来是各国政府的统一要务。国情不同，政策不同，但谋求的结果大同。     

从英国的“无家可归”和“流浪汉”政策说起

由孙志刚收容致死案引发废除收容遣送办法一事,令人感慨颇深,并回忆起一件往事。好几年前,我到英国去考察住房问题。为了保证考察质量,行前在国内收集了许多资料。其中有一项从报上取得的资料表明,英国的无家可归者有30万人。由于无家可归者可以从一个侧面反映住房状况,又担心这项资料可能不准确,因而把它作为考察时需要弄清楚的一个问题,并在访问英方有关官员时提了出来。一、当年访问时的问答纪录问:英国有没有无家可归者?答:没有。人人有房住是一项基本人权。英国每100户居民有113套住房,空出的住房公房占多数,因而有了保证人人有房住的…     

英国住房市场动态

英国在1997年的平均房价为75000英磅,但与大多数欧洲国家相比,英国拥有住房的人数较多。这促使英国的住房市场及房产交易十分顺畅。在英国,当你出去买房的时候,只需要记住几点就够了,最重要的就是抵押贷款——这是常见的购房付款方式。     

与收入相关的住房支持政策的现状与未来：在英国与荷兰两国开展的辩论

本文审视了英国和荷兰两国的与收入相关的住房支持状况。文章探讨了两国当前政策讨论中存在的主要的棘手问题．比较了争论的主要观点．对未来的与收入相关的住房支持进行了总结。文章评述了两国对引入住房补贴凭证(housing vouchers)的可能性进行的政治讨论，认为财产欺诈(property trap)、失业欺诈(unemployment trap)和刺激住房消费是最错综复杂的问题。对投保风险的关注会催生复杂的反欺骗措施．因此两国的与收入相关的住房支持计划会在详细调查的基础上进行设计和管理。政治家们希望这些计划与劳动力和住房市场的变化以及工资浮动相协调，并使公共预算处于控制之中。     

完善政策体系 实施住房保障

一、山东省住房保障工作基本情况 (一)完善政策措施,强化部署考核.山东省委、省政府从落实科学发展观、构建和谐社会的全局出发,高度重视住房解困工作,研究制定了一系列政策措施,着力解决低收入家庭住房困难.2004年,省委、省政府决定在全省实施安康居住工程,出台了<山东省安康居住工程实施方案>,并先后修订经济适用住房和廉租住房管理办法,以经济适用住房和廉租住房制度建设为重点,致力于扩大低收入家庭住房供应.     

建立和完善中国住房政策体系的思考

<正>上世纪90年代中期,随着社会主义市场经济体制的确立,我们对城镇住房制度进行了根本性改革,即取消实物分配,推进住房商品化。最近几年,在总结改革经验的基础上,借鉴其他国家好的做法,我们对城镇低收入家庭实行了住房保障政策。应当说,经过多年探索,中国已经初步建立了比较适合中国国情的城镇住房政策框架。但从总体上看,我国住房政策体系和住房保障体系还不     

公共住宅:香港和新加坡的政策性差异透视

通过公共住宅 (公屋 )政策的制定和实施 ,香港和新加坡已经较为成功地解决了本地区的城市住宅 (尤其是低收入阶层的居住 )问题。从目标定位、发展演化、成功要素、计划内容等方面入手 ,对两者之间的政策性差异进行重点的分析。以作为发展中国家探讨城市问题的一种参照。     

美国包容性区划对我国保障性住房建设的启示

通过对现阶段我国保障性住房建设主要特征与问题的认识,提出保障性住房建设应转变传统的供给方式。转变方式的一个重要方面是,借鉴美国包容性区划实践经验,在城市中心区普通商品房开发项目中配建一定比例的保障性住房。通过对美国包容性区划经验的学习以及中美相关背景的比较,认为我国目前采用与包容性区划性质相似的保障性住房"配建政策"不仅具有重要的现实意义,同时具有较强的政策执行优势。最后,论文提出当前采用保障性住房"配建政策"尚需解决的主要问题和解决建议。     

法国历史城市复兴中住房政策的特征及作用

20世纪下半叶,法国历史城区面临严重衰退:常住人口持续下降,空置住宅比例增加,社会隔离现象严重。1975年法国实施的住房政策在遗产保护的前提下,改善居住环境,促进社会混合,提升经济活力,在历史城市复兴中起到了关键性作用,值得中国历史城市借鉴。本文解析了该政策的背景、特征以及效用,提出了值得借鉴的要点。     

城市规划调控住房供应的功能及其实现途径——基于公共政策理论视角的分析

借助公共管理与公共政策理论,意在通过拓展和转换研究视角,分析城市规划作为公共政策在调控住房供应方面所具有的协调、保护和秩序功能及其实际能力,并进而探究城市规划调控住房供应功能实现的途径。     

2009年中国城镇住房发展状况研究

2009年,在危机后的经济刺激政策背景下,中国城镇住房走出了一条充满争议的发展轨迹。住房保障在思路上日益明晰,实施上也取得一定进展,但由于地方政府积极性总体不高,离计划目标仍有距离。住房市场在调控政策刺激下V型反弹,为宏观经济"保增长"目标的实现作出了重要贡献。然而房价上涨过快的问题复现,令住房的使用需求进一步被投资需求所挤压。展望未来,构建一个合理的住房供应体系迫在眉睫,而积极发展保障性住房、盘活私人租赁住房应成为政策调整的基本方向。     

建立健全面向农民工的城市住房保障体系研究——杭州农民工基本住房状况调查与政策建议

农民工住房难问题已经受到各级政府和各界人士的高度重视。本研究通过对杭州市850位农民工住房状况的实地问卷调查和访谈,获取了杭城农民工群体状况、住房现状、住房意愿等的第一手数据,运用SPSS11.5统计软件、案例研究和系统分析等方法和工具对调查数据进行分析处理,揭示了在杭农民工住房特征和存在的问题,并在实证研究的基础上提出了建立健全城市农民工住房保障体系的政策建议,为政府决策判断提供依据,并为深层次理论研究提供信息。     

HOUSING PRODUCTION AND HOUSING POLICY IN HARARE,ZIMBABWE

ABSTRACT: In recent years, the government in Zimbabwe has continued its pre-independence housing policy attempts to control, directly or indirectly, the production of housing for all income groups. This article, which is part of an overall review of housing, production, and exchange in Harare, Zimbabwe, summarizes available evidence on housing production and the effects of government intervention on housing markets. The assumptions on which housing policy are based are analyzed and the outcome of housing strategies designed to increase the production of housing and relieve constraints on supply are assessed. Sufficient evidence is not available for systematic study of all forms of house production by all income groups; topics for future research are identified.     

Basis—— 一种工业化钢结构住宅建筑体系

介绍了Basis工业化钢结构住宅建筑体系     

香港住房保障制度的经验及启示

城市住房问题,尤其是需要通过政府保障政策解决的中低收入者的住房问题,是各国政府在一定发展阶段所面临的共同问题。香港的住房保障制度成功地解决了本地区的住房问题。通过对香港住房保障制度的系统分析,探求这一制度成功的原因。同时分析了内地在住房保障制度上存在的不足,提出了香港住房保障制度对内地的启示。