浅议住房公积金在房地产经济中的作用

近年来，随着我国综合国力的不断提高，经济建设呈现飞速发展势头，所以推动了我国各个行业的发展速度，其中以房地产行业表现的最为明显。新时期社会环境下对房地产的需求越来越高，所以更加推动了其发展速度，同时房地产建设与我国经济建设紧密相关，所以我国加大了经济投入力度，房地产建设与人们生产生活息息相关，所以房地产问题已经成为现在我们亟待解决的问题。而对于房地产行业来说，住房公积金有着极其重要的作用，所以近年来我国正在逐渐完善住房保障制度，本文就现代社会的房地产工作进行着手，探讨住房公积金在房地产经济中的重要作用，推动我国房地产事业的健康发展态势。     

住房公积金管理地方立法问题分析

我国至1991年推行住房公积金制度以来,取得了快速发展,为转变住房消费观念,改善职工住房条件,培育和促进房地产市场的健康发展发挥了重要作用。但在管理实践中反映出了住房公积金制度覆盖面不高,行政执法难,资金营运率低,直接参与地方经济建设的途径狭窄及管理主体责权利不一致等诸多问题。目前,国家已经把住房公积金纳入了住房保障制度的首要内容。因     

我国住房公积金空间格局研究

住房公积金制度在全国的均衡发展,关系到中低收入阶层的住房保障,关系到制度的整体可持续发展,关系到国家的社会政治稳定。随着经济环境与房地产市场的变化,制度的封闭运作模式使各省份实际运营差异性明显。文章以全国31省份住房公积金为研究对象,设计全国住房公积金发展水平空间均衡评价指标体系,应用无监督学习聚类算法(K-means)模型,得出全国住房公积金发展水平的五级分类空间格局结论,为分析全国住房公积金整体发展状况、完善全口径管理及供给侧结构性改革决策提供客观依据。     

探索长三角区域合作模式 促进置业担保可持续发展

住房置业担保行业从2000年成立至今，在房地产市场持续发展、职工收入不断增长、住房公积金贷款需求不断攀升和担保管理团队给力、稳健运营的综合作用下，住房置业担保机构已走过第一个十年的黄金发展期；在下一个十年中，国家对房地产市场宏观调控的不断深入，各类政策叠加的持续影响，政策性风险趋于显现，房地产持续上涨的不可延续、住房公积金贷款的需求的回落、住房公积金运作模式、管理体制和机制等诸多因素均可能发生相应的变化。     

冀出台住房公积金贷款新规定 最高额度提至40万元

河北省建设厅5月6日召开新闻发布会,公布了<关于进一步加快发展全省住房公积金个人住房贷款业务的意见>(以下简称<意见>),提出河北省要建立住房公积金管理中心与房地产开发企业的贷款合作机制,让购房职工优先使用住房公积金个人住房贷款;开拓住房公积金异地个人住房贷款业务;同时规定住房公积金个人住房贷款最高额度从30万元提高到40万元,没缴过住房公积金的购房人也可以申请住房公积金贷款.     

浅谈住房公积金流动性紧张问题的分析与对策

近年来,随着社会经济的不断发展,我国的城乡建设步伐逐渐加快,为响应国家关于住房公积金的各项政策号召,全国各地的很多城市,在不断发展的过程中,均开始对各种住房政策进行放宽处理,大幅度缩短了公积金存缴期,有效改善了中低经济收入家庭的居住条件,促进了房地产行业的快速发展。但同时也随之产生了公积金流动性紧张问题。基于此,文章主要对该问题及其相关对策进行了分析与研究。     

自治区住房保障和公积金管理工作督查组到贵港市督查

11月24日,自治区住房保障和公积金管理工作督查组到贵港市,就住房保障、住房公积金管理专项治理、房地产市场专项整治、城市房屋拆迁维稳、住房规划和年度计划等情况进行督查。     

工薪阶层购房指南

住房个人购买时代已经随着房地产市场的发展而到来,贷款购房也成为房地产市场的消费热点。中低收入家庭可以根据实际情况来选择合适的房子。 借助银行贷款购房 中低收入家庭购买住房可以依靠银行贷款。个人住房贷款的方式分为三种:公积金个人住房贷款、商业性个人住房贷款和个人住房组合贷款。 住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时     

我国住房公积金制度的理性反思与改革路径探讨

我国住房公积金制度经过15年的发展,在住房制度改革和房地产市场发展中发挥了不可忽视的作用。但是近年来,国内理论界以及社会公众对住房公积金制度的批评和质疑不断增多,要求改革公积金制度的呼声日益高涨。客观来看,住房公积金制度本身也的确暴露出诸多亟待解决的问题,这些问题涉及公积金归集、提取、管理体制等各个环节,已到了不得不改的关键时刻。借鉴国外经验,短期内应继续坚持这一制度,并尽快启动二次修改;中长期应转变为专业化的住房储蓄银行制度。     

全面掂量2015政府工作报告中的房市

<正>置于整个工作报告中,基于房地产在我国经济结构中的特殊地位,可谓总体利好。李克强总理在2015年的政府工作报告中,多次提及房地产领域,如"稳定住房消费","把一些存量房转为公租房和安置房",以及将推进信贷资产证券化以及住房公积金等领域改革。尤其是,今年的报告未使用"调控"等相关表述,一     

沈阳市：11条新政促进房地产市场回暖

2009年以来,为促进沈阳市房地产市场回暖,沈阳出台了11条“新政”,分别是：提高住房公积金个人贷款上限;降低住房公积金个人贷款申请条件;公积金组合贷款业务享受最新优惠利率;为自主择业的军转干部购房提供便利条件;全面提升服务质量,开通公积金贷款担保及抵押的快速通道;开办商业银行个住房贷款转公积金个人贷款业务;对资质、信用好的房地产开发企业,     

桂林城市居民住房保障实证研究

广西省通过探索新的住房供应渠道,推行住房公积金制度,拓宽房地产融资渠道,大力发展廉租住房、经济适用房等保障性住房建设,积极培育房地产市场,构建了较为完善的住房体制,进一步改善了城镇居民住房条件,人均住房建筑面积从1992年的14平方米上升到2008年的27平方米。桂林市也相应出台了《桂林市经济适用住房管理暂行办法》、《桂林市住房公积金管理实施办法》、《桂林市廉租住房管理办法》来处理中低收入特别是低收入居民的住房保障问题。为全面准确的研究桂林城市居民住房保障情况,本文通过对实证方法的尝试,运用文献和资料研究法、问卷调查及现场调研法,得到桂林城市居民生活现状、住房情况、住房保障等实施情况,使得研究更趋于真实,反映了桂林城市居民住房保障工作取得的成果和存在的问题。     

我国住房公积金制度的缺陷及改革研究

正住房公积金制度是社会保障体系的重要环节,直接关系到国民住房水平的提高以及社会的稳定、人民的安居乐业。一、住房公积金制度的缺陷目前,受社会制度、经济制度等方面因素影响,住房公积金制度的内在体系和外在环境均存在一些矛盾,对其健康发展形成了一定限制。(一)地区发展不均衡与属地化管理之间的矛盾受房地产经济发展水平、国民住房消费取向等因素的影响,住房公积金制度的建立与发展状况在不同地区之间存在     

住建部等四部门:开发商不得拒绝购房者公积金贷款

正近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。为此,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》)。要求房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折     

住房公积金信息系统应用项目管理的实践与研究

随着住房公积金业务的不断发展以及人们对住房公积金关注度的不断增加,住房公积金信息化管理水平正在逐步提高。信息化为住房公积金日常工作和管理决策带来了很大帮助,但是信息系统质量问题阻碍住房公积金信息化的进一步健康发展。通过A市住房公积金信息系统应用项目管理的实践与研究,对于国内住房公积金行业的系统建设推广,保障我国全面实现住房公积金业务现代化、信息化和促进国民经济增长,都有十分重要的意义。     

使住房公积金在运作中增值

住房公积金制度已经在全国普遍建立起来。但是,并不是所有已缴交公积金的单位和个人,都能认识到推行住房公积金制度的深远意义。有的部门和单位虽然已按规定建了公积金专户,但并没有使这些资金活起来,而是让公积金“睡”在账面上,这就失去了建立住房公积金的意义了。     

坚持四项原则确定公积金贷款最高限额

住房公积金个人贷款最高额度，是住房公积金管理运作的一项重要指标，既要体现住房公积金满足职工基本住房需求的制度设计，又要符合当地经济、社会和住房公积金发展实际。     

一九九八年建设工作要点(征求意见稿)(摘要)

一、以发展住宅建设、培育新的经济增长点为中心,深化住房制度改革,培育和启动住房消费市场,加快住宅产业现代化进程。促进经济持续快速增长。 重点研究探索和总结推广改革住房分配体制,推进住房由实物分配向货币分配转化,实行新房新制度,完善住房公积金制度,发展住房金融,发育房地产二、三级市场等经验,积极开拓符合市场运行机制的住房     

浅谈住房公积金档案管理面临的问题与对策

住房公积金档案是公积金的经办机构在办理住房公积金业务活动过程中的真实记录,主要包含了住房公积金的缴存、提取以及个人住房公积金贷款等方面的内容。伴随着住房公积金业务的迅猛发展,住房公积金档案的数量也相应的不断增多,住房公积金档案管理中也产生了不少的问题。     

政策

<正>三部门:严禁互联网金融机构违规提供"首付货"住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作,以促进房地产市场平稳健康发展。要求各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为,加大查处力度。上海:首批14家住房租赁企业可一站式提取公积金付房租11月15日,上海市公积金管理中心与上海市首批14家具有较大规模的住房租赁企业共同签署住房