弄清“代理”的法律概念──对《摆正建设监理单位在市场经济中的位置》一文某些内容的不同看法

关于监理单位是否是业主的代理入这一问题，在看了近几期监理杂志上登载的有关争议文章，并在今年第2期《建设监理》上拜读了何红锋同志的《摆正建设监理单位在市场经济中的位置》中的最新论据之后，有一些不同的看法，在此提出来商榷。l什么是代理？在讨论“监理单位是否是业主的代理人”之前，有必要先弄清楚什么是“代理”，在明确“代理”的概念之后，确定监理单位是否是业主的代理人就比较容易，甚至可以说不言自明了。根据我国的法律制度，代理，是指代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利和义…     

表见代理的构成、特征及法律后果

传统的民法理论认为,所谓代理,就是指代理人在本人(被代理人)所授权的代理权限范围内,以被代理人的名义实施民事法律行为,由此产生的法律后果由本人(被代理人)承担。我国《民法通则》第六十三条第一款及第二款也明确规定:“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任”。一般而言,代理人只有在有代理权的情况下、在代理权限范围内、在代理权的有效期限内,以本人(被代理人)的名义实施民事法律行为,本人(被代理人)才承担民事责任。《中华人民…     

咨询工程师的地位和作用

本根据FIDIC“红皮书”中咨询工程师在合同管理中的地位和作用进行一些相关探讨。咨询工程师不仅是业主代理人，也是设计、施工监理，还是准仲裁员，以及国际咨询工程师应具备的素质等作了详细阐述。     

论票据行为的表见代理——以山东a公司与b公司票据纠纷案为例

在民法理论上,表见代理属于一种特殊的无权代理。可相较于民法,我国票据法则并没有对表见代理做出明文规定。然而在票据实践中却有不少表见代理的情况,因此在票据法上加以讨论以及规制具有必要性以及紧迫性。对于票据行为的表见代理的处理,赋予善意相对人以选择权更为合适。由善意相对人进行选择,既可以直接找本人承担责任,也可以找代理人要求其承担,这样就可以考量代理人和本人的支付能力而选择归责对象,能够最大限度的保证支付的可能性,更有利于保障票据流通的安全性。同时,关于表见代理所保护的第三人的范围问题,一直以来,众多的学者都存在着不同的观点,其中主张扩张第三人范围占主流。当然这也得结合具体情形来分析。     

建设项目全寿命期管理模式及其博弈分析

对比分析了建设项目全寿命期管理的主要模式及其优缺点,指出业主—代理人模式的合理可行性。在此模式下对业主和代理人之间的博弈行为进行了分析,提出了在满足业主利益最大化的情况下代理人行为选择发生的概率,为业主签订代理合同时降低风险提供了一定的参考。     

论无民事行为能力人的民事法律行为的效力性

根据我国最新修订的《民法总则》第144条,无民事行为能力人无法独立进行有效民事法律行为,未经法定代理人代理之民事法律行为无效。而根据意思自治理论,自然人的民事法律行为以其意思表示为要素,若无意思表示,则无民事法律行为。但无民事行为能力人在民事生活中一般不会只进行相应的民事事实行为,其所做出的相应意思表示理应得到民法的认可。由此笔者将于本文中浅论个人对于无民事行为能力人与民事法律行为的一点思考。     

不应把监理单位（工程师）看成是业主的代理人──与何红锋同志商榷

不应把监理单位（工程师）看成是业主的代理人──与何红锋同志商榷马忠诚，胡焱（南京交通高等专科学校）《建设监理》今年第２期发表了蔡福田同志《一个被忽视的误区—监理单位是业主的代理人吗？卜一文（以下简称《蔡文》），何红锋同志在《建设监理》第４期发表了《应...     

项目管理(PM)模式下的委托代理分析

运用"委托-代理理论"对业主与项目管理承包商(PMC)之间的委托代理关系进行了分析。根据相应的假设条件构造了业主与PMC之间的委托-代理模型,在此基础上分析了业主和PMC的选择和行为。通过设计合理的激励机制,诱导代理人选择对业主最有利的行动,从而有效地抑制了在不对称信息条件下的道德风险。     

浅议工程监理制度下委托代理的博弈

运用博弈论中的“委托-代理”理论，对工程监理制度下的业主与工程师之间的委托代理关系进行了分析，论述了两博弈方（业主和工程师）的选择和行为，通过设计合理的监理合同（激励合同），利用内外部约束机制和市场声誉能有效抑制在不对称信息环境下的道德风险，以促进我国监理制度的健康发展。     

政府投资项目代建人法律地位探讨

从政府投资项目代建制管理模式的现状入手,就代建人、代建人的法律地位以及相关的实践问题阐述了作者的观点,认为:不同的管理办法和委托主体导致了不同的委托性质,并决定了代建人的法律地位.在委托性质上,行政委托和民事代理这两种情况都实际存在,代建人是受委托人委托从事代建项目(全程或半程)管理的代理人或受委托组织,其法律地位由其所处于代理人或受委托组织身份的法律地位决定.     

应当明确监理单位在合同中的法律地位──与蔡福田同志商榷

应当明确监理单位在合同中的法律地位──与蔡福田同志商榷何红锋（天津大学管理学院）监理单位与业主的关系问题，是监理制度中的基本问题，必须予以明确。这也是每一位从事监理事业的同志无可回避的问题。蔡福田同志的文章《一个被忽视的误区——监理单位是业主的代理人...     

论FIDIC标准合同中的工程师的地位

论ＦＩＤＩＣ标准合同中的工程师的地位刘建民（西北工业大学）ＦＩＤＩＣ标准合同主要指：ＦＩＤＩＣ编制并颁发的《土木工程施工合同条件》《即红皮书》，《业主／咨询工程师标准服务协议》（即白皮书）及《电气与机械工程合同条件》（即黄皮书），其中的“工程师”或“...     

论监理工程师在施工合同中的法律地位

监理是两种角色的合一体：一方面,他是业主的代理人,为业主的利益进行工程监理;另一方面,他以自己的专业知识履行代理职能,在其专业判断内的事项。业主不承担责任。     

怎样当好驻地高级监理工程师

在实行混合监理模式的监理工作中，总监理工程师、总监理工程师代表一般是由建设单位直接任命，而合同段现场监理工作多为业主招标委托社会监理单位承担，驻地高监是监理单位法人代表在合同监理工作中的全权委托代理人。在监理单位内部，驻地高监是合同履行全过程所有工作的总负责人，     

业主委员会法律地位的变迁

当下,要求明确业主委员会法律地位甚至赋予其法人资格的呼声曰高。其理由无外乎两种,一是诉讼主体资格需要,一是现行法律关于业主事务决策程序的规定繁琐复杂,需赋予业主委员会临机独断之权。模糊的业主委员会法律地位对于业主委员会的法律地位,     

浅析业主委员会的法律地位

在2003年,国务院颁布了《物业管理条例》,首次在立法层面上提出"业主委员会"。纵观各层次的法律规范,有关业主委员会的法律规范有很多,但是关于其法律地位立法者选择了回避。由于法律没有明确业主委员会的性质,从而导致其是否具有诉权不得而知。尽管现在具有法律效力的司法解释赋予了业主委员会作为原告的一定的诉权,但是各级各地法院仍有不同的裁判意见,导致"同案不同判"的现象日益频繁。笔者认为,民事主体与民事诉讼主体的关系应该一一对应,即实体法与程序法在主体制度上要平衡,在2017年《民法总则》的出台以及《民法典》制定的背景下,应该赋予业主委员会"非法人组织"的法律地位。     

试论我国业主委员会的主体资格

为了研究我国业主委员会的法律地位,对目前国内法律规定进行了分析,结合相关域外立法,从业主委员会是否具备民事主体资格和诉讼主体资格两个方面进行论述,解决了业主委员会法律地位应当如何设置的问题,得出我国明确业主委员会法律地位具有重要实际意义的结论。     

高校基建维修工程施工合同管理中的问题及对策

1高校基建维修工程施工合同管理中的问题 1．1施工合同管理和招投标管理脱节在工程项目招投标过程中．招标文件是业主向施工企业发出的订立施工合同的要约。投标文件是施工企业回复业主全部条款的承诺,是施工企业向业主作出按要约签订施工合同意思的表示。即招投标文件是签订施工合同的主要内容之一。     

QBS——选择专业咨询工程师适用的方式

在工程项目的实施过程中,对业主来说,选择专业咨询工程师即建筑师、工料测量师或监理工程师等非常重要,因为任何一个项目的成功均离不开他们所提供的专业服务,他们需要不断地作出客观正确的决定,并准确贯彻业主的意图。1 PBS 方式的不足业主在选择专业咨询工程师时,可采用 PBS(Price-Based Selection)方式,即“基于价格的选择方式”,因为竞争性招标中价格是关键。多数业主倾向于采取 PBS 方式是因为他们认为:同领域的专业咨询工程师所提供的服务几乎一样;业主所需要的服务内容明确;业主的项目预算有限;其他相关承     

FIDIC合同条件下的现场工程师─—浅谈小浪底工程现场监理实践

1FIDIC合同条件下的现场工程师的构成1．1FIDIC合同条件下的工程师在项目合同实施过程中按工作特点和工作岗位可以分为两类，一类主要为室内工程师，负责信息处理，文件收发分类归档，工程量核算即计量费用支付审核，包括计量与支付工程师，负责工程师的设计图纸发放和审查承包商图纸的技术工程师以及对承包商试件质量进行检测和材料质量控制的实验室工程师，和相关的其它室内工作成员。另一类则主要负责对承包商的现场全面控制，称为现场工程师。这里主要讨论FIDIC合同条件下现场工程师的构成、地位和作用。本人结合直接参与黄河小浪…