试谈小城镇房地产业的前景

本文从实际出发，阐明搞好房地产开发，加快作为农村经济文化中心的小城镇建设，以适应乡村城市化进程的需要，适应８社会主义市场多元化的需要，适应小城镇特点的用房市场需要。可以看到，随着改革开放的深入扩大和经济实力的增强，小城镇房地产业的前景是广阔的。     

论农村人口城市化与农业剩余劳动力转移

农业剩余劳动力的转移问题是发展经济学的重要研究课题。文章认为，乡镇企业布局要适度集中，通过乡镇工业小区的建设和小商品市场建设，大力发展小城镇，特别是高层次小城镇，提高现有小城镇对农业劳动力的吸纳能力。要转换城市机制，完善城市经济结构，用市场法则取代行政原则，促进人力资源的合理配置与城乡协调发展。     

小城镇建设的渐进式决策方法

中国经济的建设与发展离不开农村经济的发展，改革开放以来，乡镇企业的涌现与发展，吸纳了农村的剩余劳动力，发了农业经济，提高了农民的收入水平，为改造传统农业打下了基础；小城镇的建设和发展直接关系到农村经济的发展，同时又能促进城市经济的进一步发展。小城镇建设可以实现乡镇企业的聚集效应和规模效益；从整体上优化农村的产业结构，降低管理成本，降低能耗，减少污染，提高劳动生产率。文章叙述了小城镇建设在我国经济建设中的重要作用；总结了小城镇建设已经取得的成就和出现的问题；提出了小城镇建设发展的渐进式决策模式和小城镇建设中应处理好的几个问题。     

小城镇建设发展的探索

随着小城镇的规划建设越来越被人们重视，小城镇在它的发展建设中也存在若干需要澄清及解决的问题。文章通过分析小城镇发展的优势与不足，来阐述小城镇区域发展战略，并以昆山市淀山湖镇的发展来说明小城镇发展的多样性。     

农民的生存和发展应成为中国城镇化建设的聚集点

<正> 中国农村城镇化建设是改革开放以来中国农民继创建乡镇企业这一新生事物之后的又一伟大创举。著名社会学家费孝通先生早在1984年就对中国农村城镇化问题做了深入的调查研究,发表了著名研究论文——《小城镇,大问题》,文章阐述了发展小城镇对于中国经济建设的重要意义,指出城镇建设是农村经济体制改革的客观需要,也是发展农村商品经济的需要,小城镇的兴衰存亡直接影响农村几亿剩余劳动力的出口,同时也明确了小城镇的一般性质,即它是农村的政治、经济、文化中心。     

县域经济发展潜力产业分析--小城镇建设

以中国的县域经济为研究对象，对县域经济发展的潜力产业——小城镇建设方面的问题进行分析，从小城镇的发展迫切性、国内现状及其在县域经济中所起的重要作用入手，结合国内的实际情况，总结了中国小城镇建设中存在的优势和劣势，并提出了相应的工作建议。     

关于云南山地区域小城镇经济支撑模式的探讨

当前云南山地区域小城镇经济基础普遍薄弱,因此建立起有力的经济支撑是其发展的关键．本文分析了云南山地小城镇经济支撑模式选择所面临的经济、资源和区位条件等现实背景,提出了工业主导、市场带动、交通枢纽、旅游开发、沿边口岸和现代农业等种典型模式,并对相应的发展对策进行了探讨．     

中国小城镇建设研究进展

从我国小城镇建设在经济建设和社会发展中的地位和作用，小城镇发展战略和机制，宏观指导原则和发展模式等方面总结了目前的研究成果和观点.并对今后我国小城镇建设作了展望.     

小城镇经济综合开发示范镇项目建设规划编制中应注意的几个问题

温家宝总理在十届全国人大二次会议所作的《政府工作报告》中提出：解决“三农”问题是全部工作的重中之重，要按照统筹城乡发展的要求，采取更直接、更有力的政策措施，加强农业，支持农业，保护农业，努力增加农民收入。通过对小城镇经济综合开发示范镇项目建设进行科学的规划，加快小城镇发展，将有利于加强农村基础设施建设，进一步完善市场服务体系，优化农村产业结构，从而为农民增收、解决“三农”问题创造条件。     

小议西北地区小城镇的过境交通问题

就西北地区交通型小城镇自身的发展过程。活动特征和社会，经济，文化背景进行了分析，讨论了未进入城市型小城镇的动态交通组织问题。     

小城镇房地产开发存在的问题及对策

改革开放以来,我国在小城镇建设上取得了长足的进步。本针对小城镇房地产业的发展中出现的问题,诸如土地资源浪费严重、房地产开发档次不高、建筑形态千篇一律等,分析其中原因,并提出了改进的对策。     

基于因子分析的房地产开发市场风险分析与评价

为了判断在房地产开发过程中由市场环境的变化所引起的风险大小,引入因子分析法对其进行定量评价。在对房地产开发的市场风险进行深入分析的基础上,运用因子分析法对全国31个地区的市场风险大小进行排序,其中江苏省的市场综合风险最大,其次为广东和浙江。实证研究结果表明,该方法可以对房地产开发市场风险进行定量评价。     

我国29个省市经济与房地产市场的比较研究

本文以我国1994-2002年29个省市的经济基本面和房地产市场发展的数据为样本,建立了经济基本面与房地产市场发展的变系数平行数据模型。根据ln(einc)、ln(pop)、work三个自变量的显著性程度,比较了不同省市间的差异。     

“华夏第一镇”的房地产开发探索

本文通过对吴江市盛泽镇房地产开发的调查研究，阐述了盛泽镇的经济发展，城市规划与房地产开发的密切关系。同时，分析了盛泽镇房地产开发需求市场和供求市场，预测了盛泽镇的房地产开发前景看好。     

房地产行业现状及发展态势

从行业、市场、企业等几个方面对房地产发展现状进行分析，提出未来几年房地产发展态势。     

房地产行业现状及发展态势

从行业、市场、企业等几个方面对房地产发展现状进行分析,提出未来几年房地产发展态势。     

基于交易的房地产定价模型研究

首先运用Hedonic价格模型对房地产定价进行了静态分析，并在此基础上结合市场竞争状况，进一步运用博弈论方法对开发商定价行为进行动态研究，给出了适用于不同市场竞争情况下的定价模型，较好的反映了经济运行情况。     

关于我国房地产开发模式的探究

房地产开发既关乎民生,又影响国家经济,其开发模式是房地产发展的重要形式,直接影响整个房地产业的发展.本文对房地产开发模式进行了探究,认为我国房地产开发模式特征可分为五类：品牌带动下的规模化开发模式、专业品牌连锁开发模式、复合型开发模式、可持续开发模式及另类前卫开发模式.房地产市场所面临的问题是调控压力加大、住房存贮消化不足及金融风险.针对上述问题,提出了转变房地产开发模式及完善金融服务体系对策.     

浅析房地产市场中对民间游资的引导

民间资本以社会游资的形式广泛存在于房地产销售市场,对需求产生直接的刺激,引起房价飙升,从而套取房地产增值的非正常溢价。由于民间游资的投机性,当其赚取高利快速撤离时,将会造成房价的大幅波动,对经济的发展造成一定的风险。因此,对房地产市场中民间游资的引导非常重要。本文首先从民间游资对我国房地产市场的影响着手,然后分析了民间游资青睐房地产市场的原因,最后提出了正确引导民间游资的相关措施。     

浅析企业财务风险的管理与防范

在社会主义市场经济下,我国经济的发展和社会消费结构的变化,使得社会大众对商品住宅的需求不断增长,从而导致许多投资者因房地产开发可能带来较高的投资回报率而纷纷进军房地产市场,然而房地产作为一个典型的资金密集型行业,其发展必然会受到流动性资金的限制。本文从理论上分析了房地产企业的财务风险管理及防范。