住宅市场发展中政府的对策

为改革传统的住房制度 ,实现住宅市场的建立完善与健康发展 ,满足广大居民对住宅的需求 ,当前政府应重点抓好以下几个方面的工作。一、对住宅市场的管理与调控要解决好长、短期目标的关系短期目标就是通过改革与管理调控 ,克服目前的种种困难 ,加快住宅的市场化程度 ,提高住宅的有效需求 ,促进住宅市场的建立与完善。长期目标就是完成城镇住房制度改革 ,建立一个有效的、健全的、完善的住宅市场 ,实现公平有效的住宅分配 ,实现住宅产业和谐、均衡的发展 ,带动国民经济增长。实现短期目标的途径有许多 ,并不是所有的方法和途径都有利于长期目…     

财富分配与住宅市场调控

从长期来看，住宅价格趋升将带来财富的增值，由此引发三类分配问题：新增财富在本国居民和非居民之间的分配、在政府和民众之间的分配、以及在民众内部的分配。从公平和谐的角度，政府作为住宅市场的调控者，应当按照本国居民福利最大化、不与民争利、居者有其屋这三个目标，处理好上述三类分配问题。     

论我国住宅装饰市场发展

针对中国近阶段住宅装饰市场现状进行了分析,并对中国未来住宅装饰市场发展趋势从多方面进行探讨,以期能给同行提供一点有价值的启示.     

论我国住宅装饰市场发展

针对中国近阶段住宅装饰市场现状进行了分析，并对中国未来住宅装饰市场发展趋势从多方面进行探讨，以期能给同行提供一点有价值的启示。     

加快发展我国住宅租赁市场

自1998年国务院宣布实行住房分配货币化以来,住房成了人们关注的焦点,但人们谈论更多的往往是商品房的买卖和公有住房的出售,对住房租赁市场却涉及甚少,这是对住房分配货币化的片面理解,不利于住房市场的健康发展。 一、我国住宅租赁市场存在的问题     

杭州住宅市场:向区域分化、郊区化发展

近几年来,杭州住宅消费市场一直成为社会各界关注的热点,住宅产业也已经成为杭州经济的一个重要支柱产业.自1998年以来,杭州房地产住宅消费市场进入了一个快速发展阶段,出现了以供求两旺、房价持续上涨为特征的"杭州现象",有力地促进了城市发展和居民居住条件的改善.但随着住宅市场供求逐步趋于平衡,政府宏观调控力度不断加大,未来杭州房地产住宅消费市场能否保持平衡、健康发展,值得进一步关注和研究.     

政府行为与普通商品住宅流动性的灰色关联度分析-以西安住宅市场为例

以2003－2007年西安市住宅市场的发展情况为例,在界定住宅流动属性的基础上,分析了由政府行为触发的对住宅流动性产生影响的因素．并运用灰色系统的相关理论探究政府行为对住宅流动性的影响程度。在定量分析的基础上,结合政府行为的实际情况对关联度分析的结果进行分析说明,以期为住宅市场政府的调控行为提供建议,改善当前住宅市场流动性存在的问题,促进住宅产业的健康发展。     

关于启动江西住宅二级市场的思考

国家已经明确规定,全国所有城市都要相继开放住宅二级市场。当前,开放住宅二级市场。有利于扩大住房有效需求,有利于合理配置住房结构,也有利于激活整个房地产市场。我省住宅二级市场的启动和开放也势在必行。但从已经开放了住宅二级市场的省、市实际运行情况来看,距期望目标还有很大的差距。较为普遍地存在着买多卖少、卖多买少或买卖均少的现象。     

上海全装修住宅市场发展的调查

2002年，上海实施菜单式全装修的住宅已达32万套。为了解市场对全装修住宅的真实反映，以便更好地推进全装修工作，2002年11月，市住宅局有关处室先后在中心城区和近郊区发放了1000余份问卷，从已入住全装修住宅人群、欲购房人群和开发商三个层面进行较全面的调查，又走访了部分区县住宅局。在此基础上，进行了综合分析，并提出推进全装修住宅发展的若干建议。     

有序Probit模型在住宅市场分析中的应用

本文采用有序Probit方法,建立住宅品质总满意度和住宅品质因素之间的多元回归模型用于住宅市场宏观分析。虽然通过模型得到的回归参量排序满足数学条件,却并不说明可以必然改善住宅品质总满意度,因此回归参量次序必须通过来自直接调查的实际重要性的筛选加以调整。这种模型可用于动态跟踪居民的住宅品质需求以及改进城市规划。     

政府主导的梯级住宅供给

房地产市场调控:增加供给而不是减少需求 价格问题看似复杂,实际上反映的不过是最简单的供求关系.价格上升,可以是供给不足,也可以是需求过盛.房地产价格的急升,是由于过多的流动性追逐过少的住房.     

重庆市住宅市场前瞻

基于重庆市作为中国西部唯一的中央政府直辖市,同时作为中国“西部大开发”的重要枢纽,准确地把握重庆市的住宅市场发展方向,对于中国“西部大开发”和重庆市的顺利发展有着现实的指导意义。     

浅析政府在旅游管理中的作用

伴随着我国经济的良好发展,我们现在对生活品质不可能像以前一样仅仅的满足于"吃饱穿暖"的阶段,现在越来越多的人逐渐开始追求精神上的享受。旅游产业作为人们追求精神享受的一种表现形式慢慢的变成人民生活的必不可少的组成部分。伴随着我国旅游业的繁荣,旅游业从一个不被人民大众重视的行业逐渐被人们关注起来。人们已经的发现旅游产业为我国的经济社会发展所提供的帮助越来越大。这种经济发展刺激旅游,旅游业发展驱动经济的方式已经被许多政府官员和经济学家认可。然而伴着旅游业的兴旺,其发展会遇到的新的难题和新的瓶颈。我们当务之急是政府要寻找一个新的符合时代需要的旅游模式来替代现有的旅游管理模式。旅游行业作为一个公共行业的发展,政府的干预和引导是不可或缺的。本文通过对旅游管理现存问题的提出和对新模式的摸索,分析政府在旅游管理中的作用。     

再论北京市住宅商品市场有效需求

当前,北京市住宅供求关系处于失衡状态原因何在?这已引起学术界和房地产业界有关人士的关注,提出了各种不同的有益见解和促销方式.但无论采用何种手段都涉及到居民对住宅商品的有效需求,当居民有较强的住宅购买力和购买意愿时,自然会协调住宅供求失衡状态.     

住宅工程质量的政府监督

本文从分析住宅工程质量形成的复杂性、建设规模的宏大性和影响的重大性入手 ,阐明了住宅工程应作为政府质量监督的重点 ,进而提出了以人为核心的住宅结构安全和环境质量控制监督的重要性。并对决定住宅工程质量的主要主体之一———开发商的质量行为作了详细的分析 ,提出了政府对住宅工程质量监督的关键是监督开发商的质量行为的结论     

建立以市场为基础的住房制度 启动住宅消费

住宅不仅是人们赖以生存和发展的物质基础,而且是最重要、最昂贵的消费资料,是一种重要的消费支出。 “安居”才能“乐业”,改善居住条件成为广大城乡居民继解决温饱之后的第一需要和最为关注的问题。我国自1988年将房地产业作为国民经济的支柱产业后,经历了几次起落,在传统计划经济体制种种因素的影响下,住宅业的消费市场一直难以启动。从总体上看,城市住宅依然没有摆脱福利分配的地位。大量资金沉淀在住房中,影响了房地产业的健康发展,使住宅业难以真正成为对国民经济的发展具有带动作用的支柱产业。为了加快普通住宅商品化步伐,使住宅逐步成为城镇居民新的消费点和国民经济     

论政府在物业管理中的作用

物业管理是伴随房地产而产生的一个新问题，它与房地产的健康发展和城市建设、人们生活水平的提高都密切相关。但目前我国的物业管理现状令人堪忧，引发出种种社会、经济问题。章从行政管理的角度入手，分析了目前我国物业管理的现状，指出了政府对物业管理进行规约的重要性，并提出了相应的解决措施。     

阳台在住宅中的作用

在目前的装饰热中,很多人都将封闭阳台作为装饰新房的一个重要内容,费力耗资,但究竟得到了哪些?又失去了什么?值得思考。 如果说像从前的居住条件,二三代同堂,将阳台的空间变为室内空间,这也无可非议。可如今的三口之家两室户可谓是大多数,实用面积也不算紧张,但仍有很多人投千金去将阳台划为室内,更有甚者将通向阳台的门窗统统拆除。就连三室户,也大有人如此。那么这些人究竟在想着什么呢?我想不外有这么几种心态:其一有很多人对阳台该做何用体会不多,随波逐流者大有其人。其二也就是大多数封阳台者的共识:即以此来增加室内的可用面积。就增加室内面积而言,我想如果我们肯动些脑筋,诸如充分利用房间的角落设置吊柜,合理布局家具、器物等各种手法,