基于I-O模型的房地产业关联效应及波及效应研究——以广东省为例的实证分析

运用投入产出理论,以广东投入产出表为依据,通过对房地产业的关联效应及波及效应的实证分析,考察了广东房地产业与相关产业间的系统关联性,并提出房地产业通过前向、后向、侧向三种波及路径对相关产业产生波及效应。基于此得出房地产业的产业关联特征,并提出房地产业与其相关产业的结构优化思路。     

国外房地产市场公共政策扫描

房地产业是国民经济的重要产业之一，尤其表现在居民居住消费支出、房地产业比重及其巨大的产业关联效应等诸多方面。数次金融、经济危机显示了这样的教训：房地产市场的投机性需求膨胀必然导致经济泡沫，公共政策调控成为确保经济安全的必要手段。     

中日房地产业与金融业的关联特性比较与启示

借助投入产出模型考察了中日房地产业与金融业的关联特性,对两国房地产业与金融业之间的量化关系进行动态研究和对比分析.认为日本两个产业之间过大的关联度对推动地产泡沫形成具有一定的决定性作用.这对中国房地产业发展具有重要启示,并据此从产业关联视角提出了促进我国房地产业与金融业协调发展的政策建议.     

房地产业的产业关联状态实证分析

从产业关联角度出发,利用投入产出分析方法,依据我国2010年投入产出延长表通过直接消耗系数、影响力系数和感应度系数具体分析房地产业的产业关联状态。结果显示房地产业虽然是当前投资的热门行业,但是其对国民经济发展的带动力和推动作用都很弱,不宜作为主导产业发展。     

我国房地产发展与经济增长关系的时空差异分析

基于时间和空间的视角,运用面板数据对我国房地产发展与经济增长的关系进行了实证分析。研究结果显示,我国房地产业发展与经济增长的关系存在着显著的时间效应与区域效应。2001年以后房地产业对经济增长的带动作用趋于明显,并且这一作用在东部地区尤其显著。     

上市房地产企业政治关联、过度自信与过度投资关系的实证研究

房地产业是国民经济的支柱产业,近年来国家的宏观调控,使房地产业的投资效率问题成为关注要点。以我国2007~2009年间房地产行业上市公司为样本,研究了管理者过度自信与政治关联对我国上市公司过度投资的影响,验证政治关联、过度自信和过度投资之间的正相关关系。     

略论上海市若干城市发展战略的房地产效应

新一轮上海市城市发展规划已经开始实施,这必然会引发新的房地产效应。回顾20世纪90年代以来上海城市飞速发展的历程,我们真切地看到,城市发展和变迁与房地产业的密切关系。分析这种效应将有助于我们把握现在和将来上海房地产业发展的机遇。1 国际性中心城市的功能定位——广泛推动和引导房地产业的发展在20世纪90年代,上海形成了发展国际性城市的战略思想,以开发开放浦东为标志带动了上海市10年的飞速发展。在这10年中,上海的房地产业也进入了一个高速增长期。从1991～2001年,房地产累计投资超过了4000亿元。房地产业增加值占上海市     

浅析如何促进我国房地产业健康发展

引言自1998年以来,我国房地产业保持了迅猛的发展势头,对国民经济的拉动效应越来越大,2002年我国GDP增长8%,其中房地产业对GDP的直接贡献率与间接贡献率之和为1.9%-2.5%,标志着房地产业在国民经济中的支柱产业地位已经确立起来。然而在房地产业如火如荼发展的同时,也暴露出地区投资过热、商品房结构性过剩、房地产信贷失控等问题,给房地产业的健康发展带来诸多隐患和阻力。因此,分析我国房地产业的发展现状及其存在的问题,探究促进房地产业健康发展的应对措施尤为必要。一、我国房地产业现状及其存在的问题1、我国房地产业走上了发展的快…     

建筑业与房地产业发展的互动机理及效应仿真

本文利用了动力学原理和方法,从投入与产出的角度围绕建筑业和房地产业提出了二者发展的动力机制和动力模型。参考借鉴我国1992年至2007年间的建筑业和房地产业以及宏观经济发展的数据,并且根据这些数据模拟并且预测的未来我国的建筑业和房地产业的发展趋势。在改变各种参数的情况下,模拟并且预测二者的互动效应。     

董事异质性、大股东隧道效应与关联并购绩效

本文选取沪深两市在2009-2016年期间发生关联并购事件的上市企业为样本,从董事异质性与大股东隧道效应两个角度分析关联并购绩效的影响因素,研究发现:大股东隧道效应与关联并购绩效之间呈现出显著负相关关系;董事异质性与与关联并购绩效之间存在显著正相关关系;董事异质性具有削弱大股东隧道效应与关联并购绩效之间关系的作用。     

我国房地产业发展与宏观经济关联性研究

采用典型相关分析与逐步回归相结合的方法,利用典型相关分析从众多指标中筛选出宏观经济中与房地产业显著相关的指标,并采用逐步回归的方法,进一步深入探析了宏观经济变量对房地产业各典型指标的影响。     

试析房地产经纪行业的纠偏与规范

历经严厉的房地产调控之后,和一些面临困境的开发商一样,房地产经纪公司业务也大幅下降、利润锐减。曾经辉煌的经纪企业,已风光不再,开始步入调整阶段,面临着重新洗牌的局面。房地产经纪业何去何从,引人注目。是"就此消沉、集体沦陷"还是"华丽转身、东山再起",是任其无序发展还是加以规范管理,这是摆在房地产经纪企业和相关监管部门面前的一道待解题,也必将关系到今后整个行业的长久发展。房地产经纪从 20 世纪 90 年代开始在我国正式兴起,随着房地产的蓬勃发展,房地产经纪行业也如火如荼。据不完     

和谐营销在房地产行业的应用研究

以房地产行业为研究对象,分析了行业发展过程中遇到的诸多问题,对和谐营销进行了理论论述,提出了房地产业实施和谐营销的具体方案,解决了房地产行业现存的诸多问题。     

广东房地产发展的现状及对策研究

目前房地产行业在经济增长中的贡献越来越大,产业链长且波及面广,对金融保险业、商业、建筑业、非金属矿物制品业、化学工业、社会服务业等产业的关联影响较为突出,直接带动系数较大,因此关注及研究房地产行业的发展具有较强的现实意义,我省经济发达,近年来房地产业发展迅速,但也存在一些问题,探讨其发展现状对于推动其更好更快地发展意义重大。     

南京房地产业增加值与地区生产总值的数量关联研究

阐述房地产业的产业特性、定位及其与国民经济中的互动关系,对比美国、日本等发达国家,我国香港地区以及北京、上海、深圳、南京等城市房地产业增加值与国内(地区)生产总值的情况,建立南京房地产业增加值与地区生产总值的ECM计量经济模型；对比国内先进城市,提出南京房地产业的发展规模,增长速度建议。     

上海创意地产的发展路径选择

创意地产作为一种新型地产模式,是创意产业与商业地产的完美融合。上海作为近代工业的发源地,具备得天独厚的优势资源,并在实践中探索出一条个性鲜明的发展路径。创意地产的区位选择有别于传统的商业地产,其成功关键在于准确的市场定位、产业选择,合理的规模、业态配比和租金设置,以及灵活的开发运营模式。     

房地产业发展的制度约束与政府管理

保持房地产业在较长时期内持续发展对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义.当前房地产业发展形势符合产业变动的一般规律,制度变迁以及制度变迁过程中存在的制度缺失和管理不到位是导致房地产市场扭曲的主要因素.彻底解决房地产业结构失衡并不能完全寄希望于宏观调控,关键在于实行两级政府联动,强化宏观管理和微观管理.其长效机制还在于构建和谐的城市体系和合理的房价梯度.     

2003—2012年武汉市房地产泡沬研究

房地产业是我国国民经济中的支柱产业,在整个国民经济体系中具有十分重要的地位。房地产市场的健康发展能有效的拉动社会经济的健康发展。武汉市的房地产业随着经济的发展和人们的生活水平的不断提高得到迅猛发展,房价也随着人们的刚性需求和投资投机性需求的增长不断攀升。该文从供给、需求、价格三个不同角度选取七个指标进行比对来研究武汉市房地产泡沫状况,表明2003年—2012年10年间,武汉市房地产的多数指标均超过相应的房地产泡沬参考值,武汉市的房地产市场己经存在了泡沬。     

我国房地产业对国民经济发展的影响分析

我国房地产经济和国民经济发展越来越呈现出一种发展不平衡的状态,通过对这种不平衡的发展现状的分析,将经济学理论和我国房地产发展的现状相结合,联系我国城市房地产业与国民经济发展不协调的现状与特点,深入分析了房地产业对我国国民经济发展的影响,并提出建议,以促进房地产业健康发展。     

城市人口对房地产投资的影响研究

本文根据我国31个大中城市2000年末的统计数据,通过多元线性回归模型,从诸多反映城市集聚效应的因素中,提取了直接影响房地产投资的人口因素,证明了暂住人口对房地产投资的重要影响。论文还利用路径分析法,解释了反映城市集聚效应的各因素是以怎样的方式和强度影响房地产投资的。在这些因素中,暂住人口比例、市区人口数量和消费密度对房地产投资的直接影响最大。在此基础上,本文实证分析了人口对房地产投资的显著影响,提出了评价我国城市房地产投资与城市集聚效应关系的宏观分析方法。