地产泡沫一种流行世界地产业的“病毒“

1现象篇 　　房地产泡沫作为一种世界性问题,具有一定的“传染性“.从1990年日本、美国的房地产泡沫到1997年东南亚的金融危机,泡沫的传染性在发达国家和发展中国家间均有例证.近两年,新一轮的全球房地产泡沫倾向又开始显现.而考察历史上几次著名的房地产泡沫,将有助于我们把握中国房地产市场的走向.……     

地产泡沫一种流行世界地产业的"病毒"

1 现象篇 房地产泡沫作为一种世界性问题,具有一定的“传染性”。从1990年日本、美国的房地产泡沫到1997年东南亚的金融危机,泡沫的传染性在发达国家和发展中国家间均有例证。近两年,新一轮的全球房地产泡沫倾向又开始显现。而考察历史上几次著名的房地产泡沫,将有助于我们把握中国房地产市场的走向。     

直面中国“地产泡沫”——官学商激辩“地产泡沫”

"地产泡沫",潜在的火药库 近来,有关中国房地产泡沫的说法再掀波澜,一些国内外研究机构纷纷发表文章,直指中国房地产泡沫正处于"破裂的前夜".国内房地产行业的大腕们群起反驳,认为是"胡说八道",官方机构也出面澄清,表示"局部过热不等于出现泡沫".这边论战尚未结束,那边"纷争"又起."泡沫说"的重要依据之一是今年来房地产价格迅猛增长,什么原因造成房地产价格大幅攀升?对此,"并肩作战"的房地产商和有关部门又意见相左,房地产商认为是"高地价拉高了房价",而国土资源部等部门则认为是"先有房价上涨,才有地价上涨".     

直面中国“地产泡沫论”——官学商激辩“地产泡沫”之三

房地产投资的走势说明宏观调控已见成效。当前，一种持“房地产过热论”、“泡沫论”和”风险论”的观点认为，”此前的宏观调控对房地产的紧缩效应并不明显”，其依据是”1-6月，房地产开发投资累计资金金额为4924亿元，与上年同期相比增长28．7名”。我们认为，观察宏观调控措施是否发挥作用，不能看某一时间段的经济数据．而应该看其在较长时间内的发展变化趋势，走势比绝对量或相对量更加重要。     

专家质疑地产“泡沫”论

“当前房地产市场的总体评价是健康的还是有‘泡沫’?从我们的研究看,整个房地产市场不存在‘泡沫’现象,而是良性的、健康的。”日前,国家发改委投资研究所专家汪文祥在一次房地产论坛上的发言掷地有声。     

直面中国地产泡沫 官学商激辩“地产泡沫”之二

地产泡沫潜在的火药桶学者提出"泡沫论"中国经济学专●“”,●:家易宪容解读房产经济知识界的发难房地产套牢每一个中国人●:经济学家危言耸听中国房地产临近爆炸边缘地产商反击"泡●:●沫论"时下流传的房地产泡沫说是以讹传讹政府给个说法判断:●:房地产泡沫关键看是否存在真实需求面对"泡沫"恐慌是抢购,●,还是持币观望?     

地产三巨头为“泡沫论”鸣冤

近日,在北京联办培训有限公司承办的房地产开发与融资讲座上,中国房地产界的三位“领袖人物”王石、冯仑、任志强并肩坐在北京大学的讲台上,手无片纸,侃侃而谈。与他们一同坐在讲台上的还有哥伦比亚大学建筑学院的查尔斯·莱文博士,在下面聆听的则是中国房地产界的各路诸候。 王石为万科集团董事长兼总经理,冯仑是万通地产集团的董事局主席,任志强是新华远总裁,三人保持着一贯的     

鄂尔多斯地产泡沫的真相

和一位邻居聊天,话题是关于鄂尔多斯的房地产泡沫。我的这位邻居,三年前来到北京定居,为了在北京购房,她把家乡鄂尔多斯市区的三套房卖掉,所得款项在北京的北三环之内买了一套100平方米的住宅。时过三年,她的北京这套房子已经升值百万。买的时候价格为260万元,现在的价格为380万元。虽然北京这两年实行调控限购,她的房子始终是在悄悄的涨价。我的这位邻居也非常庆幸把鄂尔多斯的房子在房地产市场火热的时候脱手。     

国土部首次公布“租价比”指标 一线城市地产泡沫严重

<正>3月29日,在国土部公布的一系列数据报告中,首次公布了"租价比"指标。报告显示,北京、上海、深圳等一线城市的住宅市场已经出现了严重泡沫。国土部相关负责人解释,租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标,也是衡量不动产市场健康程度的重要参考。一套房     

建设部急于否认“地产泡沫论”将加剧危机

一份产业发展报告是否客观、科学，不仅在于报告本身的公正性．更在于它能否直面问题，并为问题的解决提供思路和参考。     

西德的一种泡沫混凝土

纽波(Neopor)泡沫混凝土是西德Neopor Verfahrenstechnik Gmbh公司发明的。这种泡沫混凝土是用一种叫“纽波”的合成泡沫剂制备的泡沫,按容重要求,配以适量的水泥,或水泥、砂子,搅拌成料浆,进行现浇或预制成型,通过自然养护或雾室养护而制成容重介于300～1800公斤/米~3的混凝土及其制品。     

今年瓷砖世界流行“新”咖啡色

近期业内行家预测今年瓷砖的世界流行新趋势,认为最抢眼的明星将是带金属光泽的咖啡色系列。与以前曾经流行过的纯咖啡色调不同,今年最新流行的咖啡色将带有金属的光泽。     

“数据地产”——关于云时代一种新建筑类型的思考

数据地产是一种在数据中心迅猛发展的云时代出现的新建筑类型,在设计过程中面临着国内外规范差异、环境与能源矛盾、设计理念与空间形态定位等一系列重难点。该文以蓝汛天竺内容感知产业园设计为例,对这种建筑类型的设计方法和程序进行了探讨,以期能够对未来数据地产的设计提供参考。     

一种新的泡沫玻璃研制成功

由湖南大学励世鳌、杨道、李启绩等人研制的一种新型泡沫玻璃,于1990年11月30日通过了湖南省建材局主持的鉴定。泡沫玻璃是一种多功能建筑材料,主要可用于高级建筑、高层建筑、特种建筑及地下工程等建筑的间隔墙、隔音门、天花板、内墙贴面等;也可用作隔热、保冷材料,广泛用于冷库、冷藏车、冷藏船、石油化工设备、管道的     

一种新型建材——泡沫玻璃

泡沫玻璃是一种新型建筑材料,它是以粉煤灰为主要原料烧制的,密度在500～800kg/m~3,导热率在0.1～0.3W/(m·k),抗压强度为15～23MPa,可耐热1200°的泡沫玻璃具有隔热、隔音、防水、能浮出水面等性能,是现代化高层建筑的优质材料。泡沫玻璃不仅能作高层建筑墙体和屋顶防水材料,还可作保温、隔热、隔音材料以制作大型雕塑、装饰材料、各种工程物件、绿化墙等。     

“错”出一种优雅——橱柜风格流行主张

橱柜设计总是在不断追求标新立异，近期，在现代风格的橱柜中，设置有条形桌，并将条形桌与橱柜柜体交错安放的款式越来越多地出现。德国著名行业杂志《amblente cuclna》所推举的2004年国际最具设计特色的橱柜中，其中不少就是采用这种“交错式”风格的款式，可见这一风格流行之甚。     

世界最流行的10种室内植物

尽管家庭可应用的室内植物达500种以上,但只有很少的一部分为大多数养花者知晓。下面介绍10种在世界园艺史上经久不衰、应用最广的室内植物。     

用金融工具扼住旁地产泡沫的命门

日前,央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》（以下简称《通知》）,要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。该《通知》的出台,说明政府希望以金融工具来扼住房地产市场泡沫的命门。这样,既可达到中央政府节地节能的要求,也能一定程度规避商业银行信贷风险。可以说,《通知》的出台,将对国内房地产市场产生巨大的影响,早些时候,那种“空手套白狼”的房地产经营等方式将要退出市场。