几种实物期权在项目投资领域的应用

通过案例 ,阐明几种实物期权在项目投资领域的应用 ,为投资者扩充了项目投资决策的思路及决策方法     

实物期权在房地产投资项目中的应用

从实物期权的角度研究房地产投资项目决策的问题,可以强化房地产项目投资过程中不确定性的作用,充分揭示实物期权在房地产投资决策分析与评价中的作用,提高房地产项目投资者适时考虑投资规模、时机和目标选择等领域的灵活度,推动他们把握未来具有良好发展前景的房地产项目而进行投资,以避免传统的项目决策分析与评价中的不足。提高房地产投资项目决策的科学性,减少和避免决策失误,提高投资效益。     

基于实物期权的工程项目投资决策方法

本文针对传统净现值评价方法的局限性,探讨了实物期权新决策方法以及实物期权在工程项目中的价值驱动因素,更新了项目投资决策方法。     

房地产投资决策中的一种实物期权模型

实物期权作为一种指导投资决策的思维方法 ,在国外发展的较为成熟 ,尤其是用于资源开发型企业。对如何将这种方法应用于房地产开发企业做一简单的介绍。在介绍实物期权的概念后从定性和定量的角度说明这个方法的应用     

基于实物期权法的高新技术企业项目投资探究

随着我国高新技术企业的迅猛发展,企业上市、并购中的项目投资评估变得尤为重要,但是目前我国高新技术企业项目投资评估工作发展滞后于社会需求,企业项目投资评估实践中存在不少突出问题.研究评估中存在的问题,探讨将实物期权法引入评估过程,运用布莱克-斯科尔斯期权定价模型对高新技术企业项目投资进行评估,并指出可能存在的不足之处.     

房地产投资决策中的实物期权分析方法

通过对传统的房地产投资决策方法的基本假设及其缺陷的分析,指出了其不适应存在大量不确定性因素的房地产投资环境之处。由此引出实物期权思想并对其定价公式进行详细剖析,提出了实物期权分析方法运用于房地产投资决策中的总体思路,突破了传统投资决策方法的局限性,使投资决策更加科学、合理,并对房地产企业投资管理工作有一定的指导意义。     

房地产投资评价的实物期权方法

传统的房地产投资评价方法具有一定的缺陷,应该对其进行改进。实物期权方法是现代期权定价方法在具有期权性质的实物投资中延伸和应用。房地产投资项目符合实物期权的三个基本特征：灵活性、不确定性、不可逆性,因此实物期权方法可以应用到房地产投资项目的评价里。将实物期权理论引入房地产项目投资评价,能提高项目评价结果的准确性,对保证项目的效益具有重要作用。     

实物期权与土地开发决策模型

在不确定的市场条件下 ,土地开发是一种等待型实物期权 ,可以通过实物期权定价方法进行决策。本文重点探讨应用实物期权方法确定土地最佳开发时机的问题 ,通过分析土地开发特点 ,探讨在离散条件和连续条件下土地开发决策的思路和一般模型 ,并对模型应用条件进行分析。     

实物期权视角下科研项目投资决策研究

传统的DCF—NPV方法不能科学评价风险性较高、潜伏性收益的科研项目投资、,通过对科研项目投资特点的分析,并在传统评价方法的基础上,引入了实物期权定价模型,针对科研项目的特点进行相关参数设计选取。将该模型运用到江苏省某水利科研项目的投资决策中,并对比分析传统DCF—NPV法和实物期权法两者的计算结果。研究表明,采用实物期权法可将科研项目的战略价值、机会成本等包括在内,评价方法更加科学准确,科研项目的后期运行也证明了该观点。     

复合实物期权在风电项目投资评估中的应用

与传统的能源发电投资相比,风电项目投资存在更多风险因素,从而带来了更大的不确定性,为确保风电项目投资的效益,无论对风电项目投资者而言,还是从我国风能资源发展角度出发,都迫切需要一个可量化风险的投资决策工具来辅助指导投资者做出科学的投资决策。基于实物期权理论的投资决策方法能有效地处理投资中各种风险因素带来的不确定性,弥补传统NPV 法在这方面的不足,是一种更为科学、合理的投资决策评价方法。针对风电项目工程具有的复合实物期权特性,提出了在风电项目投资决策中引入复合实物期权思路和模型,并以实例讨论了Geske 复合期权定价模型的应用方法,验证了实物期权方法在评估风电项目投资项目价值时的有效性。     

基于动态分析的房地产开发投资组合决策规划模型研究

运用数学规划法解决房地产开发投资中的产品组合决策问题具有非常重要的实践意义,但现有的传统规划决策模型在设计中只单一地把收益最大化作为目标函数,并未充分结合市场的实际需求及考虑产品的销售情况,导致投资的产品组合未必能获得最优的投资收益。基于动态分析的房地产投资产品组合决策模型在传统模型的基础上考虑了投资资金的时间价值和市场消化产品的时间要求,从而解决了无法获得最优解的问题。动态分析投资组合决策模型在实践应用中也可以通过非线性规划软件lingo 进行求解。     

实物期权在房地产投资决策中应用研究

房地产项目投资具有不可逆性、高度不确定性和管理的灵活性,运用传统的净现值法不能挖掘出项目投资的这些性质所带来的价值,而应用实物期权方法进行房地产投资决策研究,不仅考虑到了房地产投资的不确定性,还体现了投资决策者的柔性管理和战略投资的价值。文章分析了传统净现值法的一些不足,介绍了实物期权的基本理论,并采用了B-S期权定价模型对房地产投资决策过程中蕴含的增长期权进行了案例分析,使得房地产投资决策更加科学合理。     

基于交换期权的项目投资决策研究

项目投资受到诸多不确定性因素的影响,传统的评价方法未考虑这些不确定性因素的价值,而实物期权法在项目投资中在考虑项目管理的灵活性后更能准确地估算项目价值,提高项目决策的准确性。文章采用实物期权理论,针对项目中资产价值波动性的特点,采用历史数据估算资产波动率,结合回归分析法,得出相互替代资产间波动率的函数关系,建立了二叉树三维立体交换期权评估模型。通过案例分析项目的交换期权价值,获得项目投资过程的管理柔性价值,为项目决策提供依据。     

建设工程投资的决策控制

本文分析了当前工程项目决策阶段投资控制的薄弱环节，提出加强投资决策控制的建议和措施。     

房地产投资规模决策模型研究与应用

根据经济学申的投资收益递增递减的原理,结合房地产投资的特点,建立了单体或多半体群体项目的最优规模决策理论模型,并给出了简单实用的简化模型。最后,以一个投资规模决策的案例阐述理论模型的应用。     

项目管理公司在项目投资方面的控制

项目管理公司由于造价工程师、监理工程师等各专业人员配备齐全,在工程项目立项决策到竣工投产全过程投资控制工作中,所发挥的作用越来越受到业主的重视。文章提出了投资控制方面的服务内容,指出了做好投资工作的事前、事中、事后控制的重要意义。     

浅谈房地产开发项目的成本控制

从房地产开发项目成本控制的设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段等着手分析了存在的问题,提出了房地产开发环节成本控制的要点,以及从组织、技术、经济、合同与信息等方向控制成本,提高企业效益。     

价值工程理论在房地产项目全寿命周期的应用探讨

主要探讨价值工程理论在房地产项目全寿命周期的应用,分别从项目可行性研究、设计、施工各阶段分析了价值工程理论的在房地产项目中的应用,以通过应用价值理论来提高开发商的竞争力和经济效益。