一季度国民经济加速恢复 市场未现通缩

<正>今年4月份，宏观经济和房地产、建材行业值得关注的事件有：一是一季度经济数据出炉，国民经济运行开局良好；二是3月物价数据引发市场关于“通缩”讨论；三是一季度房地产市场恢复情况明显超预期；四是马克龙访华为中法乃至中欧经贸合作开辟新前景。     

国民经济持续好转 有效需求仍偏弱 宏观政策需加力

<正>今年5月份，宏观经济和房地产、建材行业值得关注的事件主要有：一是国民经济继续回升向好，经济社会全面恢复常态化运行；二是青年就业问题突出，消费及工业生产价格指数偏弱，有效需求仍显不足；三是房地产市场恢复情况明显超预期；四是美联储加息进程尚未结束，欧美银行业危机延宕。     

楼市“春意”初现，回暖几何？

<正>据国家统计局3月15日公布的数据，房地产市场已经出现了一些积极变化，主要表现在市场销售降幅明显收窄。1～2月份，商品房销售面积下降3.6%，降幅比去年全年大幅收窄；商品房销售额下降0.1%，也明显收窄。总的来看，目前房地产市场依然处在调整阶段，后期随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。     

一季度中国经济四大看点

<正>2月的市场焦点有四：一是1月大超预期的社融信贷；二是万科郁亮关于房地产进入“黑铁时代”的惊人之语；三是油价突破一百美元大关将引发全球性通胀；四是中国出口韧性遭遇欧美脱钩逆风。按去年四季度4%的GDP增速，经济学人已有一季度零增长的担忧。务实地看，年初稳增长必须开门红，     

人民币贬值将重创房地产市场

人民币贬值可能是压垮国内房地产市场的最后一根稻草。无论是住房市场投机投资者，还是房地产开发企业及国内银行业，都要密切关注人民币贬值对国内房地产市场预期的变化。     

信息高速路

建设部确定房地产市场整顿重点建设部副部长刘志峰在1月14日结束的2003年全国住宅与房地产工作会议上指出，今年整顿规范工作的重点包括十一个方面:一是整顿房地产开发建设中违法违规行为；二是整顿商品房销售中的不规范行为；三是整顿土地利用中的不规范行为，如擅自改变土地利用性质、利用集体土地搞房地产开发等；四是整顿面积行为；五是整顿不履行合同和合同欺诈行为；六是整顿物业管理企业的不规范行为；七是整顿房地产广告不规范行为;八是整顿中介服务中的不规范行为；九是整顿房屋拆迁中的违规行为；十是整顿拖欠工程款行为；十一是…     

房地产整体管理过程中的成本控制

建设成本，是房地产项目运作的核心内容。房地产行业的现状决定了房地产项目的建设成本必须实施高层次的成本管理方法，才能达到和实现预期的经济效果，创造所期望的价值利润空间。建立整体成本管理体系，通过整体成本管理，是提高房地产项目建设成本管理能力的最有效方法。     

2023年物企拓展之路该怎么走？

<正>经历了2022年的深度调整之后，2023年伊始，物业管理行业表现出较好的上行趋势。一方面，房地产行业相关的利好政策不断，物业服务企业发展后方项目交付可持续预期增强；另一方面，物业管理行业市场化趋势愈加明显，物业服务企业市场拓展更加高效，独立经营能力显著增强。大部分物业服务企业仍保持着强大的发展定力，部分优质企业更是在挑战中脱颖而出。同时，     

土地“流拍”或是地价下降征兆

土地"流拍"现象不但是在意味着一种房地产市场信号,还在映射开发商对未来房价预期,进而对房地产整体走势预期、对未来地价预期的改变。     

杭州市房地产开发集团有限公司：祝福祖国 共庆六十华诞

上半年宽松的货币政策与积极的财政政策，在央行收紧二套房贷政策的信号的作用下，市场弥漫不确定预期。可以说，中国的房地产市场中，预期才是政策性市场的主旋律。     

2022年宏观经济盘点与2023年展望

<正>2023年1月，宏观经济和房地产、建材行业值得关注的主要事件：一是2022年经济数据公布，全年国内生产总值增长3.0%；二是刘鹤副总理在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上再次重申，房地产行业是我国国民经济的支柱产业，中国房地产业仍有发展潜力；三是中美关系有所缓和，高层互动频率增加。     

"阳光"下的旧城改造——浅谈目前厦门市旧城改造中房地产项目的问题与措施

房地产项目的开发投资过程是一种预测未来未知需求而进行产品生产的过程，尤其是旧城改造房地产开发项目，目前随着金融风暴在全球的蔓延，中国的房地产企业将普遍遭遇资金困难甚至资金链断裂的情况，想要实现项目投入与产出的良性循环，得到预期目标，实现较好的经济效益和社会效益，     

政府抑制房价 一石激起千层浪——建立房地产的双轨流通体制

这些年房地产过热，尤其是房地产价格上涨幅度过快的趋势已经引起了各界的关注，国家采取一系列措施引导房地产价格回归较合理的预期。可以预见的是，如北京、上海、广州、深圳这些房价涨得过快的城市也得以稍稍放慢脚步。那么政府出面抑制房价究竟对房地产市场有多大影响呢?     

产权酒店的操作实践

产权酒店毕竟是投资型产品，和房地产之间并没有特别严格的相关性。业主们投资的是酒店，酒店的盈利靠什么?不是靠房地产盈利，而是靠客人住宿。所以，大家买的是对当地旅游的认可和对旅游的良好预期。     

限购扩容主在影响市场心理

自新一轮房地产调控启动以来，尤其是今年系列房地产调控政策的相继出台，以及央行为打击通货膨胀而持续采取收紧货币政策之举，已经重力打击了房地产市场预期，市场形势已经事实性地发生了异变。应该看到，今年以来，在严厉的“限贷、限购、限价”政策持续作用之下，几乎全国性的房地产市场均表现出了持续低迷的态势。     

房地产整体管理过程中的成本控制

<正>建设成本,是房地产项目运作的核心内容。房地产行业的现状决定了房地产项目的建设成本必须实施高层次的成本管理方法,才能达到和实现预期的经济效果,创造所期望的价值利润空间。建立整体成本管理体系,通过整体成本管理,是提高房地产项目建设成本管理能力的最有效方法。     

中国经济“重启” 将为世界经济增添动力

<正>今年2月份，宏观经济和房地产、建材行业值得关注的主要事件有三：一是国民经济延续春节复苏趋势，企业生产经营活动逐渐正常化，基建投资走强，中国经济回暖为区域和世界经济增添动力；二是今年中央1号文件发布，首提“农业强国”；三是房地产市场购房需求总体尚未恢复，稳房价信心增强。     

国内简讯

张平：我国城镇化率发展高于“十一五”规划预期；国务院研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施；国家统计局：我国小康社会实现程度已达72．9％；2009年1月1日我国实行建设项目用地分级预审；中国监测城市违法用地比例8年来首次回落.     

基于 VAR 模型的全生命期房地产限购政策评价及实证——以厦门市为例

通过构建 VAR 模型,运用脉冲响应、方差分解和 JJ 协整检验,从全寿命期的角度分析了房地产限购政策执行及取消、货币供应量、住房贷款利率、房地产开发投资率对厦门房地产市场的动态影响,并为限购重启提供建议与借鉴。结果显示:房屋限购在短期并不能有效抑制房价上涨,长期能较好地给厦门房地产市场降温;限购取消在短期并不能给房地产市场升温,但长期将导致房价报复性上涨;房地产市场普遍存在“适应性预期”,厦门房价调控关键在于调节消费者和投资者的心理预期。     

房地产开发企业发展之路

一、大型国有房地产企业发展回顾大型国有房地产企业的发展大致可分为３个阶段：８０年代初为成立期，大型国有房地产企业成立之初，适逢国内房地产业刚刚起步，发展条件得天独厚：一是政策优势，最大的政策优势就是土地由行政无偿划拨，许多公司都因此拥有大量的土地储备，有些到今天仍未消化完；二是竞争优势，由于房地产开发公司数量少，大型国有房地产开发企业基本处于半垄断经营状态；三是市场优势，由于房地产行业管理处于摸索阶段，缺乏足够的法规约束，规范化程度不高，使房地产开发企业通过粗放型经营就可轻易地占领市场；四是资本…