中国房价调控战云谲波诡

<正>新加坡《联合早报》7月25日发表文章,题目为《中国房价调控战云谲波诡》,对政策调控后的中国一线城市房价问题进行了解读,主要内容如下:自中国政府《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国十条)4月17日诞生之日,质疑声就不绝于耳。随着房产     

城市规划在调控房价上的作用

针对目前我国的房市现状,通过对房价构成和影响因素的相关分析,探讨政府调控行为中城市规划对房价的作用和调控策略,力图为城市规划在平衡房价,促进社会公平,提供参考。     

德国的房价调控经验

在过去10年里,大多数欧洲国家的房价上涨了两倍,而德国物价水平平均每年涨幅为2％,名义房价每年仅上涨了1％。也就是说,扣除物价因素,德国的房价实际在以每年1％的速度缩水。     

调控房价与平衡社会利益分配

2006年,中央接连出台了一系列稳定和抑制房价的政策及措施,着力对我国房地产进行宏观调控,但从中央有关部门近期公布的数据及结果来看,不但未达到政策预期调控效果,并且去年的我国楼市还陷入逆调控“且调且涨”的困局之中。房价不仅是反映一种经济形态,而且涉及千千万万百姓的共同利益,还应包涵社会利益分配平衡的问题,关系到社会和谐的大事。对于我国调控房价的下一步走势,应特别放在加大对各项政策措施的落实上,这是2007年及今后一段时期中央政府、特别是地方政府将面临的当务之策。     

房价调控目标：真实的谎言？

北京“稳中有降”的房价调控目标一经发布随即引爆了一场网内网外的热议，突至的意外使民众有略许的瞠目。随之，“房价下降”的消息不胫而走。     

温家宝：中国房价远未回到合理价位调控不能放松

国务院总理温家宝2012年3月14日在十一届全国人大五次会议举行的记者会上表示，中国房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。     

国家调控与房地产市场

本文着手于市场供需关系，就房地产的国家调控与房价的涨跌趋势进行分析与探讨，来寻求控制房地产市场的有效方法。     

上官同君：将房价构成公之于众是调控房价的重要基础

房地产市场健康与否,关乎经济全局,房价高低更关乎百姓利益,由房价而引发的种种问题,也受到越来越多的人关注和质疑。而大家对房价居高不下的议论,最终目的就是如何让那些处在房市水深火热中的老百姓得到真正的实惠。     

国外怎样调控房价(一)

日本：建低价房租售日本是一个市场经济国家，土地大多为私有，住房价格基本上由市场决定。但为使大多数人能“居者有其屋”，日本政府遵循“保低放高”的原则，采取了不少政策性调节措施，旨在使老百姓都能住上与自己经济条件相适应的住房。     

调控的是房价 不是开发商

财经评论家叶檀在微博上撰文表示,如果中国的房地产调控政策持续不断,那么房地产企业家数量会几何级数缩水。她预计未来五年内,房地产开发企业从万家下降到千家,仅10％的房企能活下来。     

广义家庭投资视角下的房价调控压力量化研究

基于广义家庭投资视角建立博弈论模型对政府行为进行分析,根据混合策略均衡原则得出政府调控房价的概率并视其为房价调控压力。基于对该概率的变量分析构建房价调控压力指数,并对中美两国数据进行实证分析,发现指数较好地反映了事实,且存在一定预测作用——模型显示2010 年初我国房价调控压力指数为5.59,2013 年初为2.32。据此认为为了减小房价调控压力,应防止恶性通货膨胀的出现、保持金融市场稳定较快发展、注重对消费性住房需求的疏导     

当代中国室内设计社会环境评价及对策

中国自改革开放以来,经济快速发展,人民生活质量得到了极大改善,伴随着建筑业的繁荣,室内设计已经渗透到生活的各个层面。同时,东西方文化碰撞与交融,使我国的室内设计呈现多元的设计格局,这说明了经济的发展必将带动设计文化上的进步。然而,目前就总体状况而言,我国的室内设计水平与发达国家存在着一定的差距,仍存在一些不容忽视的问题,需     

基于VAR模型的中国房价收入比、房价租金比与房价关系的研究

本文选取2000Q1-2013Q3房价指数、房价收入比与房价租金比季度数据,采用VAR模型和脉冲响应函数分析房价收入比、房价租金比对房价的影响作用及动态关系,发现前两者与房价具有正相关关系。本研究有助于建立中国房地产市场稳定机制,促进房地产有序协调发展。     

房价未达成共识调控将会持续——访中国房地产学会副会长陈国强

进入7月,随着调控政策的持续和监管、执行力度的加强,受前两个月销售量急剧下降的影响,打折降价的楼盘越来越多,但是近九成的在售项目给出的优惠除了带有"全款"等条件之外,打折幅度也不够明显,对此消费者并不买账,而是选择了继续观望.     

房价与家庭收入社会差距现象的实证研究——以全国、安徽省和安徽部分城市为例

从安徽省、安徽省辖下的部分城市基本数据出发,分析最高收入和最低收入户房价收入比差距;并用商品住宅销售额领先比率的计算方式,初步揭示地区或城市间房价上升的规律和低价或平价房的稀缺程度。并希望通过这一研究来更好地促进政府有关方面进一步解决困难户和低收入家庭的住房问题。     

“房”患于未然——论中国房价居高不下的原因

多变的房地产行业牵动着无数人的心,影响房价主要有四部分因素:供给因素、需求因素、结构因素、制度因素。其中供给因素包括:中国土地制度、银行信贷、通货膨胀。需求因素包括:人口经济聚集结构、住房的刚性需求。结构性因素包括:结构性矛盾、贫富差距、城乡二元制、住房供应结构。制度因素包括:税收制度、财政政策、独生子女政策、出口外汇、调控的外部性等等,本文就其中几个因素点进行房价的概要分析。     

保八下的地产调控悬念——降还是不降？地产商抉择房价

一年过半,关于今后宏观政策走向的讨论分歧不小。分歧的核心在于：下一步宏观政策的首要问题是什么？在上半年临近尾声之时,中央领导先后赴全国各地进行调研。     

不同调控政策类型对房价影响的计量分析——以南京市为例

房地产市场的调控政策通常集中于房地产开发投资规模、土地供应、金融信贷、住房供应结构、税收等5个方面。选取8个指标代表不同的政策,基于Granger因果关系检验建立VAR模型,并通过广义脉冲响应函数和方差分解方法,测算出各个指标对房价的影响时间及程度。     

中国二三线城市房价未出现大调整

<正>来自渣打银行的消息称,4月份中国出台的楼市调控政策看起来开始收到预期的效果。调控措施包括提高第二套和第三套房的首付比例。在北京和上海等最富有的城市,高档住房的销售量大幅下滑。     

中国社会经济环境下的城市规划

从今日城市规划发展的社会环境出发,剖析了中、西城市规划不同的社会发展历程以及不同的社会职责,探讨了我国城市规划的应对举措。