旧房成套改造

１前言上海市在５０～７０年代建造了大量低标准住宅的新村，俗称公房，户均面积标准很低，大多一室一户或两室一户，居住功能混杂，居寝、餐寝不分，厨房、卫生间多户合用，还有不少老少三代同居一室，居住质量很差。随着社会经济的发展，人民生活水平不断提高，这些居民强烈希望改善居住条件。但对这些几十年间建造的上百万平方米的新村，全部拆除重建是不可能的，也没有这个必要，对其中质量尚好较大存量的旧住宅群，既通过成套改造，适当改善居民的居住条件，又在市场经济条件下，吸引开发商有利可图参与改造开发，取得双赢的社会、经济…     

旧房改造应避免拆除

随着改革开放的不断深入发展，国民生活条件的不断改善，人民希望居住环境宽敞。舒适美观。而在SO年代初期修建的成套住房，由于当时历史条件和经济状况的制约，使这批住宅标准偏低，不能满足人们要求。近年来，笔者先后为新桥小学和市59中学校职工住宅旧房改造设计了方案，探索出旧房改造增室的路子。互住宅概况该类型住宅建于1984年，为七层砖混结构，层高3m，建筑平面布置如图1所示。面宽7．sin，进深8．4m，每户建筑面积53．8m2，使用面积37．32奸，使用面积系数为69．39％，小方厅7．62m2，又开了五道门，利用系数很低。每逢节假日，…     

旧房改造修缮中的裂缝防渗漏处理

着重介绍旧房的裂缝处理和防渗漏施工艺。住实际的旧房修缮改造过程中,运用多种方法对其存在的裂缝,根据不同的情况采用不同的方法和工艺,有效地消除裂缝,使改造修缮后的旧房达到耐久、安全,可靠的目标。     

旧房改造的设计与探讨

旧房改造是城市实现可持续化发展的有效措施,对于完善城市结构,提升城市功能,改善居民的居住环境都有着十分重要的作用文章就旧房改造的必要性和旧房改造的装修设计方面做了简单分析。     

浅谈旧房改造

城市建筑是体现一个国家物质文明和精神文明的窗口,也是城乡人民生活和从事各项活动必不可缺少的物质条件。改革开放以来,我国国民经济迅猛发展,在大量新建各类建筑的同时,有许多旧的建筑,经过一定年限的使用,结构的强度、刚度、耐久性、安全度不同程度的降低,加上70年代以前建造的房屋绝大多数无抗震设防,随着社会发展使用功能也不能满足要求,这类房屋除部分需要拆除外,有许多需要加固、改造、扩建、旧楼的加固、改造、增层是近年来用于城市房屋改建工程的重要途径之一,它具有投资少、收效快、不占地、     

浅谈旧房改造施工中的若干问题

本文叙述了目前旧房改造的类型、施工中拆房、基础加固和连接、加层的技术处理,提出一些施工注意问题和相应的措施。     

旧房改造的设计与探讨

在建筑工程设计实践中,通过对可利用的旧房进行适当的改造和设计,不仅可以达到新房的设计效果,还能够节省大量的人力和物力。本文基于旧房改造存在的问题、遵循的原则以及改造设计需要注意的问题,展开了对旧房设计改造的探讨。     

浅谈旧房增层改造

我国在SO～SO年代建造了大量1—3层建筑,这些建筑占地面积大,土地利用率低。同时,这些建筑大多尚在正常使用年限之内,如果拆除重建,势必造成浪费。因此,解决这个问题有效办法之一就是增层改造。一、旧房增后改遇的前期准备在对旧房决定增层改造之前必须作如下准备工作：1     

旧工业建筑向公共建筑改造再利用策略

本文介绍了几种常见的旧工业建筑形式的特点,并分析指引不同改造再利用优势和相关的利用策略。通过策略指引,保证最大限度的节能,为我国现阶段城市化进程过程中大量分布在城区的旧工业建筑改造再利用提供参考。     

浅析旧建筑外部形态重构

试采取分析的方法研究旧建筑改造中外部形态更新的问题,引用了“形态重构”的概念;阐述了旧建筑更新中外观的表达是建筑形态构造中一个重要方面;剖析了在现代材料、技术和构造手段下,运用形态重构的手法及原则。     

旧楼改造建筑设计的创意性探索与实例分析

通过荔尚国际大厦改造工程建筑设计实例,探讨旧楼改造中如何将经济性与创意性相结合,在闹市中打造一方静谧舒适的人居环境,以及如何让建筑设计逐渐向生态建筑发展.建筑环境的品质直接关系到人们的生活和工作的质量,因此在建筑设计、建筑构造和建筑措施上更应注意如何合理综合地打造一个“以人为本”的人居环境.     

空调室外机与旧建筑立面改造设计

为空调室外机制约下的旧建筑立面改造设计提供一些方法,通过对分体式空调特点研究以及相关设计实践的总结,归纳出适应空调室外机的旧建筑立面改造方法。     

旧住房厨卫改造设计

旧住房综合改造是住房保障体系中的一个重要组成部分,文章以参与的旧住房改造实例,全面介绍上海市各种类型旧房厨卫改造设计方案。     

旧工业厂房改造施工安全风险研究

针对我国旧工业厂房改造中原有结构构件约束、施工技术复杂、作业空间局限等施工特征,构建施工安全风险影响因素体系。采用熵权法确定各影响因素的权重,结合系统动力学建立施工安全风险SD模型,动态模拟结构、技术、人员、管理、环境5个子系统对施工风险变化的影响程度。以陕西某钢厂6号车间改造项目施工为例进行分析,并针对结果提出合理的建议对策,从而为此类项目的施工安全风险管理提供理论依据。     

莱芜市大桥路片区旧城旧村改造实践

针对莱芜市大桥路片区旧城旧村改造,进行了深入的现状分析,并且借鉴国内外旧城改造的理论与实践经验,研究了该片区旧城旧村改造的规划要素,通过介绍方案、分析方案,得出对旧城旧村改造需要通过土地所有者出让一定的土地,规划部门将私有的杂乱不堪的用地进行重新区划,以此来达到完善公共实施和提高土地利用率.     

旧厂房的开发利用

城市的更新与发展面临着如何对待大量废旧厂房的问题，这些厂房区位好，结构牢，具有内部空间重组和外部形象重塑的良好基础，并记载着当时的城市历史，应采取积极化的策略和态度开发利用，介绍了国外旧厂房开发利用的几个成功实例。     

关于温州机场路旧厂房改造的论述

随着大规模的城市建设发展,人们开始逐渐把目光转向了城市更新,提出了生态城市,绿色城市等理想城市模型。对城市旧建筑进行必要的改造,是城市更新具体方式之一。在可持续发展的理论体系不断拓展和完善下,以合理的更新、改建旧建筑,替代大量的拆除重建的方式,是促进资源可持续利用的理性选择。     

新旧建筑的和谐共存

新旧建筑的和谐共存,是我们这个时代在城市规划过程中普遍面临的问题,文章通过对一些优秀设计方法的归纳和总结,为实现现代建筑与传统建筑和谐共存起到抛砖引玉的作用。