小城镇商业房地产融资现状及趋势研究

随着我国商业地产市场的发展壮大,小城镇商业地产也得到不断发展,但小城镇商业地产融资渠道僵化、单一,客观上成为其发展的瓶颈。本文通过市场调查,深入分析小城镇商业房地产融资现状,对其融资未来发展趋势进行研究,为小城镇商业房地产融资寻求出路。     

小城镇商业房地产融资发展的可操作模式研究

随着我国商业地产的发展和城镇化进程的加快,小城镇商业房地产有了长足的进步,成为新的投资热点。但是,由于小城镇特殊的区域环境和商业环境导致小城镇商业地产在融资过程中存在各种问题。本文通过市场调查的方法,针对我国小城镇尤其是西部小城镇商业房地产的融资现状、融资方式、资金来源结构中的突出问题,提出了短期和中长期融资的单一型融资和组合型融资的可操作模式,为小城镇商业房地产的融资开辟了科学有效的道路。     

小城镇商业地产融资存在问题及对策研究

目前我国小城镇经济正处于快速发展时期,蓬勃发展的房地产市场对于融资创新要求迫切.但小城镇商业房地产繁荣的背后存在不少问题,本文通过分析小城镇商业地产的自身特点及其融资过程中存在的问题,从法律、政府、金融等多个方面进行了对策分析,以期能够促进小城镇经济的快速发展.     

基于互联网金融视角的商业地产融资模式研究

为解决资金需求巨大的商业地产开发运营融资渠道单一的问题,在分析商业地产融资现状及发展趋势的基础上,结合商业地产融资的特点和国外经验,提出基于互联网金融视角的商业地产CP-R融资新模式,并阐述该模式的构建及运作机制,为拓宽商业地产融资渠道、促进商业地产可持续发展提供参考。     

商业地产的融资模式——经营性物业抵押贷款

随着我国商业地产的发展和城市化进程的加快,商业地产有了长足的进步,成为新的投资热点。分析了商业地产的融资新方式,以解决商业地产开发资金来源及结构等突出问题。     

我国商业地产存在的问题及发展对策

介绍了欧美发达国家商业地产的发展历程现状及趋势,针对我国商业地产的现状及存在的问题,提出了我国商业地产健康发展的对策,以促进商业地产健康持续的发展。     

透视“订单地产”

对万达商业地产创新模式的分析表明,“订单地产”是柔性化定制思想在商业地产领域中的创造性运用,以租代售是商业地产持续经营的制度保障,强大的资金实力和融资渠道是商业地产健康发展的必要条件,而创新是商业地产永续经营的动力源泉。     

兵团城镇商业地产融资研究

随着我国房地产的发展和城镇化进程的加快,兵团城镇商业地产有了长足的进步,成为新的投资热点.本文分析了兵团城镇商业地产的融资方式、融资现状、资金来源结构等突出问题,提出将短期战术融资与远期战略融资有机结合,为兵团城镇商业地产健康发展开辟科学有效的道路.     

2006＇，中国商业地产国际年

自从2002年中国房地产业内首次提出“商业地产”这个新概念以来，中国的商业地产已经经历了2002年的强力启动、2003年商业地产元年的快速发展，2004年商业地产问题年和2005年商业地产空置年四大阶段。伴随着2004年底中国零售业对外全面开放，特别是2005年下半年中外银行中长期商业贷款的首次发放和海外尤其是香港、新加坡REITs的大举进入，再加上国内非银行信贷融资方式的大力推进，     

基础设施PPP融资模式及其在小城镇的应用研究

基础设施对于小城镇发展的重要性是不言而喻的,然而当前我国小城镇基础设施正面临着资金匮乏的窘境,如何拓宽基础设施融资渠道已成为小城镇发展的关键,PPP是解决这个问题的有效途径。PPP是近年来国际上流行的一种基础设施融资模式。本文对PPP融资模式进行了简要的介绍,分析了PPP融资模式的特点,并与其他几类基础设施融资模式进行了比较。在此基础上,对PPP在小城镇基础设施项目的应用前景进行了分析,提出了包括融资环境、各参与方情况、合作过程、合作机制、效果评价五个模块的小城镇基础设施PPP融资模式应用模型,对其风险分担机制进行了探讨,并就模型的实施提出了具体的政策建议,希望能对实际工作有所推动。     

货币紧缩对不同制度环境下房地产企业商业信用融资影响研究

为调控房地产市场,央行实行了一系列的货币政策。统一的货币政策在传导过程中受到区域制度环境的影响,对企业的商业信用融资产生区域差异。运用含有交互项的回归方法分析制度环境对房地产企业商业信用融资的影响以及货币政策调整对各地区企业商业信用融资的作用差异。研究发现政府干预程度、金融发展水平、法律健全程度三者相互作用影响企业商业信用融资的规模;在货币政策紧缩时,市场化程度高的地区商业信用融资的额度增加。分析结果丰富了货币政策与企业行为的互动关系。     

我国房地产发展售后回租模式的可行路径研究

我国房地产融资渠道狭窄,使得房地产企业发展遇到瓶颈。售后回租以其融资成本低,最大化变现资产的优势成为一种新的融资方式。房地产“售后回租＋保理”融资模式将房地产企业、金融租赁公司和商业银行三者有机结合,从而使各方充分发挥各自的优势,达到利益最大化。再结合资产证券化,不仅最大限度的盘活资产,而且促进新的金融工具的产生,推动我国金融市场转型。提出了售后回租在我国发展的可行模式,重点分析了这种模式发展的运作程序和它所带来的效应。     

浅谈当前房地产市场的融资现状

在房地产调控的背景下,开发商资金链极度紧张。大部分开发商的融资渠道单一,完全依赖银行信贷资金,造成多数房地产开发企业融资困难。目前开发商迫切需要摆脱依赖银行信贷的单一局面,走多元化发展路线,采用多种融资途径方法,适时转型。除了融资渠道外,最重要的还在于销售,降价促销无疑是开发商加速资金回笼的最好手段,是最可靠地回收资金的方案。房地产项目需要大量的资金投入,单纯的融资方式已经不符合现在的市场环境要求。     

我国房地产企业融资现状与渠道分析

针对房地产企业资金短缺的窘境，结合房地产资金来源现状，探讨了我国房地产企业融资模式存在的问题，对目前现有的七种融资方式进行了分析，提出了关于拓宽房地产企业融资渠道的几点建议。     

浅析我国房地产企业的融资现状及对策

作为一个资金密集型产业,房地产业的运作过程对资金需求特别大。目前,中国开发商多以融资为渠道来解决资金问题。但长期的泡沫运作使房地产业的融资陷入困境,我们必须正视这个问题,探索导致该现状的原因,并加以改正。