住宅顶层居住环境的改善

本文指出了多层住宅顶层普遍存在的问题，通过顶层方案设计，就如何改进顶层居住环境进行了探讨，并尽可以解决顶层存在的问题。     

多层住宅的顶层设计与实践

多层住宅的顶层设计与实践苑建根住宅的开发建设步入市场以后，人们对商品房舒适性的要求日益提高，多层住宅顶层房屋因其舒适性较差，销路不畅，甚至有时降价促销也收效不大，住宅顶层房屋的销售成了困扰房地产商的一个棘手问题。多层住宅顶层房屋舒适性差，主要有以下几...     

多层住宅底层和顶层建筑设计

多层住宅的底层和顶层在居住条件方面存在许多缺陷,在建筑设计中,必须扬长避短,力求为居民创造出与其他楼层一样乃至超过其他楼层的居住条件。     

多层住宅楼竖向位置

设计人员在设计多层住宅的过程中，常常由于注重平面的布局，而忽略了住宅竖向的设置，造成所建商品房的底层和顶层居住条件相对较差，销售不畅。文章介绍了扬州市所开发的“底车顶坡”住宅楼，为改善底层和顶层住户的居住条件，提供了有益的尝试。     

谈住宅楼的底层和顶层的建筑设计

主要针对住宅的顶层及底层存在的主要问题 ,进行了分析 ,找出了出现这些问题的原因 ,提出了解决问题的方法 ,改善了住宅顶层及底层的居住环境。     

约束梁柱粉煤灰混凝土小空心砌块剪力墙组合结构大开间住宅的研究与应用

1 概述 随着人们生活水平的提高，大开间住宅越来越受到人们的青睐。采用钢筋混凝土框架体系的多层住宅可满足大开间住宅的结构要求，但其造价比普通砖混结构住宅高出三分之一左右，而传统的砖混结构体系多层住宅抗震能力较差，横墙间距受到一定限制．无法满足大开间住宅的要求。     

浅析居住建筑经济化设计

目前我国各大城市大量兴建经济适用房小区,小高层小户型居住宅成为这类住宅设计的定位原则。这类住宅在节地性能、交通方式上优于多层住宅,而其套型平面却是对多层住宅的延续,可以解决当前严重的住宅需求问题,能被广大普通居民接受,因而具有较好的推广普及性。     

“最小层高”坡道式住宅方案

目前,多层住宅设计中,均以楼梯作为垂直交通。在三层以上楼层使用中存在上楼难,搬运难,存车难,分配难等问题。为解决这些缺陷,我们设计了坡道式住宅。所谓“坡道式住宅”,即用坡道作垂直交通取代楼梯。本文试作“最小层高”坡道式住宅方案,力求解决以上不足,旨在创新。一、坡道比的选择     

小高层住宅商品房概述

小高层住宅的出现基于社会经济的发展、居住观念的改变和房地产的推动。六、七十年代由于经济条件和分房制度的限制，城市住宅类型较为单一．以多层为主．几十年一贯制，住宅从三、四层发展到七、八层．甚至有些地方住宅建到九、十层却不设电梯，给住户造成了很大的不便，完全谈不上使用上的合理性与舒适性。九十年代以来，随着住宅产业化的发展，土地资源的锐减和高昂的土地成本成为住宅建设面对的严峻现实，为缓解这一矛盾，小高层住宅应运而生。与多层住宅相比，小高层住宅比多层住宅增设了电梯．虽增加了辅助面积．但提高了建筑容积率，减少了建筑占地面积，可使更多的土地用于小区的美化和室外活动。其电梯前室一般不需机械加压通风，小高层住宅消防要求低．加之居住方式．生活观念的改变，小高层住宅成了提高生活档次的一种新类型。     

顶层"错厅"复式住宅

多层无电梯商品住宅,顶层通常设计为复式住宅,但由于面积偏大,楼层较高,厕所及管道影响下层起居、居住空间的卫生质量,尝试用"错厅"复式住宅的方式来解决以上不利因素,取得了较好的设计效果.     

呼和浩特市既有住宅热环境与节能改造分析

以呼和浩特市城区老旧多层住宅建筑为研究对象,采用以EnergyPlus为计算核心的DesignBuilder软件对其在原有情况下的室内温度、热舒适度以及建筑能耗进行分析,并对不同房间、不同楼层的室内热环境进行分析。根据内蒙古地区最新居住建筑节能设计标准对研究对象进行不同部分围护结构改造。以原有建筑能耗做对比,分析不同改造措施的节能效率。分析在采用节能改造措施后的住宅室内的温度、热舒适度及能耗的改善情况,提出呼和浩特市乃至内蒙古地区老旧多层住宅的热环境及节能改造措施。     

都市里的“别墅”——高层住宅中的复式住宅

居住在别墅里是很多人的梦想，但现实生活中，我们大都居住在中高层或高层住宅里。真正意义的别墅往往远离市区，对绝大多数人来说交通、生活不太便利。同时，其费用也非普罗大众所能承变。近年来，房地产商开发的高层住宅和中高层住宅里的复式住宅正是都市里的别墅。中高层住宅尤其是高层住宅最顶层可设计成复式住宅，它通常由二层组成，面积由IOOM‘到ZOOM’左右，还可以更大。由于布置在高层住宅的最顶层，其居住环境令人满意。它避开了街道、马路上繁乱的噪音，空气也格外清新，同时，可以无遮挡地眺远山、观近水，当沐浴在日出日落…     

重庆地区住宅建设发展趋势

针对住宅建设如何适应西部大开发形势的要求，分析了重庆居住环境和住宅设计的现状与存在的问题，提出以人为本、整体优先、协调共生和可持续发展的理念，论述了住宅发展趋势的居住环境的新要求。     

悬挂式钢-混住宅结构体系及应用

近年来，复式住宅受到了住户的青睐．由于复式住宅的基本特征是下层客厅要求大空间．上层卧室为小房间．且其形式种类日趋繁复．从而使目前钢筋混凝土结构住宅较难适应，通常多层住宅的砖混结构更显无能为力。为此，我们构思了一种新的结构形式一悬挂式钢混住宅结构体系．即主体结构采用大开间异形柱框架结构     

银色住宅的需求分析与反按揭贷款

所谓“银色”住宅，是指专为老年人设计居住的住宅。银色住宅社区内要求环境优美．空气清新．景色宜人．视野开阔．安静卫生：突出生态环境、文化生活空间和休息空间等，以便老人能够在幽雅舒适的环境中享受生活。而且银色住宅是居家养老与社区服务的结合．不仅在楼层、医院、交通、服务设施等方面符合老人的身体特点，更要在娱乐、学习、交往、情感等方面     

探讨低多层轻型钢结构住宅的设计要点及实现

随着我国经济社会的不断发展和人民生活水平的不断提高，居民对于住宅的要求也随之改变，传统的功能主义住宅已经不能满足人们对居住环境物质和精神的综合需求。同时，建筑界对于现代主义国际化倾向的批判也已经开始，倡导建筑文化和差异化的思想逐渐开始出现。而对于低多层住宅来说，运用轻型钢结构进行低多层住宅的设计具有很多的优点，也越来越能够满足人们对现代主义住宅的需求，因此，轻型钢结构的在实际中被广泛的应用到低多层住宅中。本文重点对低多层轻型钢结构住宅的设计要点进行了分析。     

乌伯林根康斯坦茨湖的空间实验——德国G住宅,2009

虽然建造符合成本效益的多层住宅建筑的发展趋势不同,前正在德语国家开发项目中推行。康斯坦茨湖边的独栋G住宅是一值,而且更为重视住宅的体验价值。这些可变的居住空间没有明确通过对自身居住环境的积极设计,让使用者营造自己的住宅。     

当前城市住宅用地分析

本文从我国土地使用与住宅用地现状入手，对制约城市住宅发展的重要因素──城市土地使用制度问题进行了简要的分析，并通过多层住宅与中高层住宅用地的比较分析，进一步探讨提高城市住宅用地集约度、提高居民居住质量的手段。     

舒适·安全·经济──新世纪住宅的构想

随着住宅由福利分配型向商品型转化，社会对住宅设计提出了更高的要求。本文较全面分析论述了新世纪住宅设计应注意的问题。文章从以下几方面论述：1．居住生活的舒适性；2．居住空间的适应性；3．居住建设的经济性；4．居住行为的安全性；5、居住环境的整体性；6．居住技术的科学性；7．居住形态的地方性。     

住宅与房地产业技术政策要点

1　不断完善住宅建筑体系 ,提高住宅建筑工业化水平(1 )住宅建筑体系是一批先进适用成套技术集成的技术体系。建筑体系的选择必须结合当地社会、经济、材料资源、技术水平、地理气候特征和建设规模等具体条件 ,进行住宅全寿命分析 ,选择综合经济效益好的住宅建筑体系 ,坚持推广应用 ,并不断完善提高。(2 )城市住宅重点发展套内无梁无柱的钢筋砼大空间结构 ,适应住宅空间的灵活性和可变性 ,提高使用功能 ;适当发展其它大开间钢筋砼结构 ,多层住宅及小高层住宅宜采用短肢剪力墙结构或框架结构 ,高层住宅宜采用大开间剪力墙结构或短肢剪力墙结…