乱象背后隐藏多少猫腻? 房地产中介乱象调查

正近年来,楼市的火爆程度可见一斑,"一手托两家"的房产中介在助力房地产业的发展、满足居民住房消费需求上起着重要的服务作用。同时,这个新兴行业存在的各种不良现象也不断被曝光,人们对房地产中介行业的态度可谓"又爱又恨"。据传,上海最近将实行购房信贷新政,"假离婚"买房成风,当局怎么澄清谣言都不起作用。最终,上海市不得不采取了严厉的处罚措施:先是关闭、暂停了     

动态

正郑州:房产中介市场专项整治全面展开今年10月20日前,郑州市住房保障和房地产管理局将开展全市房地产中介专项整治,重点查处中介机构和从业人员在10个方面是否存在违法违规行为。根据时间安排,8月30日前为全面排查阶段,利用网格化社会管理平台,由网格人员深入街道社区逐门店排查;9月30日前为集中检查阶段,对发现严重违法违规问题的,现场调查取证,采取行政     

地产中介迎最严管理

正近日,住房城乡建设部、国家发展改革委、人民银行、工商总局、银监会等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(以下简称《意见》)。“意见”针对当前房地产中介服务行业存在诸多顽疾“对症下药”,发文部门之多、涉及范围之广、采取措施之全、实施监管之严均为空前,被称为“我国史上最严房地产中介管理新规”。有业内人士表示,《意见》如能严格落实,长期存在于中介市场的虚假房源、赚取差     

实施对口扶贫,开发“农家乐”

湖北省建始县房地产管理局认真做好全县住房制度改革和房地产的行业管理,规范房产市场,加强城市房屋拆迁管理,推行全县住房公积金及其房改资金的归集与管理等工作,成绩显著,2003年,     

武汉市房地产交易管理中心

该中心成立于1992年，是隶属于武汉市房产管理局的公共职能型事业单位，行使市房产管理局授权的房地产交易行政管理职能，负责管理华中地区最大的房地产市场——武汉房地产市场。     

实施对口扶贫，开发“农家乐”

湖北省建始县房地产管理局认真做好全县住房制度改革和房地产的行业管理，规范房产市场，加强城市房屋拆迁管理，推行全县住房公积金及其房改资金的归集与管理等工作，成绩显著，2003年，被评为“县级文明单位”。     

城市变迁 人居发展——随州市房地产业发展历程回顾

新中国成立以来．特别是改革开放以来,随州房地产业发展产生了质的飞跃,全市房地产开发企业不断壮大．物业服务和中介服务组织发展迅速．房地产市场供需两旺．居民居住条件得到前所未有的改善,房地产业在经济社会发展中的作用显著提升．为推动随州经济持续快速发展、推进“四个随州”建设做出了积极的贡献。     

市场垄断是造成我国房地产市场失灵的重要原因

各种数据分析表明,我国房地产并非完全竞争市场,市场垄断造成了房地产价格的扭曲,也是造成房地产市场失灵的重要原因之一。随着我国市场经济体制的逐步完善和经济的发展,房地产发展的竞争因寨在逐年增多,但这只是一个渐进的过程,由于房地产行业自身的特点,房地产市场     

名家视点

秦虹:解决房地产问题办法在市场之外住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为,建立房地产市场平稳、持续、健康发展长效机制问题在房地产市场之外。农村的宅基地,农村的集体土地,如何实现它的财产功能是最重要的,要是解决了这个问题,对中国保障性住房的发展就是一个良性的积淀。其次,如果将来投资渠道不能解决,货币发行量增长不能解决的话,房产投资需求性的压力仍然不能解决。第三,如果我们不能调整城市发展的结构,解决大城市数量少,中小城市规模小的问题。那么,中国房地产市场需求压力所导致的房价上涨的压力仍然是巨大的。如果财政体制、税收体制、土地体制不能得到根本性解决的话,房地产市场问题就很难得到彻底解决。     

肃清乱象 利剑出鞘威力几何

正一直以来,落实房住不炒、抑制地产泡沫是我国宏观政策的重要出发点,亦是推进我国供给侧结构性改革及创新驱动发展战略的重要抓手。回顾近年来我国的历次楼市异动,各类投机炒房势力伙同房产黑中介、房产开发企业相互勾连、沆瀣一气,真实资讯渠道堵、虚假信息满天飞,又或专业人士亲自站台现身说法,鼓吹房产投资价值,营造市场紧张情绪,加剧投机炒作氛围……各类市场乱象层出不穷。     

名家视点

李稻葵：我们的房地产市场是个怪胎 中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵认为,三件事情导致我们这个房地产市场是个怪胎,一是地方政府控制着土地的转让权,拍卖。而地方政府一个重要的财政收入来源是土地转让,这个事情,全世界各国是少见的;     

对推进中小套型住宅建设的思考

近年来，为促进房产地市场的持续健康发展，国家加大了对房地产市场的宏观调控力度。其中一个重要的调控政策，就是增加中小套型住宅的供应。本文就推进中小套型住宅建设谈一点个人的初步认识。 一．推进中小套型住宅建设的重要意义 住宅套型的选择，对于住宅建设的持续健康发展至关重要。套型不仅反映着居民的居住水平和住房消费观念，同时也反映一个国家对居民住房建设的政策取向。从我国的国情出发，全力推进中小套型住宅建设，将中小套型作为住宅市场的主导产品，具有极为重要的现实意义和长远的战略意义。     

砥砺前行稳发展 改革创新谱新篇 十堰市房地产测绘中心改革发展纪实

正十堰市房地产测绘中心隶属十堰市房地产管理局,拥有不动产测绘乙级资质。经过多年发展,中心已成为十堰地区房产测绘领域的行业标杆,于2015年通过ISO9001质量体系认证。为各个行业提供优质、高效的测绘服务,为全市重大工程建设、重点基础设施建设、棚户区改造、国土规划、房地产开发、房屋征收、供电水利、市政建设等方面提供测绘保障和技术服务。     

欲降房价先反腐败

权力一旦插手市场,为了利润,房地产商只有向权力称臣。另一方面,对于政府官员来说,当巨大的利润轻易就可获得时,权力寻租行为也就不再有其他顾忌。因此,对利润的追求使一些官员、房产开发商以及投机者结成了稳固的联盟。这样的市场,房价焉能不涨?从近来政府出台的密集的调控措施来看,平抑房价成了当前政府工作的重中之重。而地产开发商自曝利润黑幕则使我们看到了高利润的背后无处不在的市场腐败。在国外成熟的房地产市场上,利     

房地产中介何时取信于民

一、何方来客:一切不是“我”的错 国家建设部于1996年1月8日以建设部令第50号发布的《城市房地产中介服务管理规定》对现阶段我国房地产中介服务作出如下定位:“房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。”其中,房地产咨询是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动;房地产价格评估是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动;房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 其实,房地产中介活动由来已久,但它作为一个专门的行业则是改革开放后,伴随着我国房地产业的快速发展而发展起来的。     

武汉市硚房集团

武汉市硚房集团于1998年10月由原硚口区房地产公司和武汉市汉正街实业总公司按现代企业制度合并组建而成,是集房地产开发、商品房销售、房地产经营管理、房产置换、房屋租赁、物业管理、市场管理、商业贸易、酒店经营、建筑材料销售、装饰装璜等为一体的国有独资企业集团公司。集团公司注册资本1．6亿元,企业资质二级。内设6部4室。下设10个改     

浅析土地新政策对房地产市场发展的影响

正近年来,我国土地新政策不断出台,土地交易价格在一定程度上受到影响,房地产市场也受到了影响。总体来说,土地供应结构不断优化,供应总量基本上能够满足房地产市场的需求,房地产市场受土地新政策影响表现明显。本文对土地新政策对房地产市场发展的影响进行了分析说明,旨在为相关研究提供参考。自1992年我国出现房地产热以来,我国政府陆续出台了多项土地政策,特别是2004年以来,国务院、国土资源部陆续印发《关于做好省级以下国土资源管理体制改     

重拳整治 还房地产市场一片洁净天空

正房地产业不仅关乎千家万户生活,且对经济平稳健康运行举足轻重。近年来,中央多次重申"房住不炒"总原则,并始终坚持从严调控不动摇。与此同时,在房产暴利的驱动下,各地房地产市场也呈现出了新的不良状况,滋生了各种搅扰房地产市场的乱象,在一定程度上导致了房价的畸形波动,严重破坏了公平交易秩序,致使整个楼市暗流涌动,社会"购房焦虑"情绪蔓延,人民群众利益得不到保障。     

论房地产估价方法的完善

一、房地产估价概述 房地产估价是指房地产专业估价人员,根据待估房地产的估价目的．遵循房地产的估价原则和程序,在充分了解和掌握待估房地产的基本情况、房地产市场资料和深入分析房地产价格影响因素的基础上,选择科学而合适的估价方法,并结合估价人员的经验．对房地产在一定产权状态和一定时点的市场价值所做出的推测和判断。根据房地产的概念可知,房地产估价包括地产的估价、房产的估价以及房地结合体的估价。     

潘石屹：中国土地泡沫西方造

SOHO中国有限公司董事会主席潘石屹认为,目前中国的土地泡沫是西方的金融泡沫促成的。2005年以前,中国的房地产市场基本是按正常的轨道发展着,但从2004年、2005年以后,西方国家通过在电脑上用数学模型制造资产泡沫,制造出来了许多钱,而这些钱流入中国后,通过追捧中国房地产行业,使房地产资本化,打破了中国房地产正常的循环,把正常的征地、建设和销售过程,变成以土地储备作为一个重要标志来衡量中国的房地产企业。这时的中国房地产市场也脱离了实际的价值,而进入迎合资本市场的怪圈。