购买单位集资尚未取得产权房屋的合同无效

2007年6月,刘某所在单位为解决员工居住困难问题,以无偿提供土地、由员工集资的方式,以单位的名义建造了一栋大楼。刘某因而获得了一套三室一厅的住房,但一直未办理房产权属证书。     

石埠村委,为何被罚?

1995年3月16日，莱州市路旺镇石埠村村民王公臣在流经该村的珍珠河内修建房屋，墙基座落在距河堤内坝脚1米，横向党7米的河道中，占用河道22平方米，违反了《中华人民共和国水法）及《中华人民共和国河道管理条例》的有关规定，影响了河道的安全行洪，该村及路旺镇的安全渡汛并     

买了学区房孩子却无法上名校,购买学区房应注意什么

<正>案情介绍冯先生为刚出生不久的孩子今后上和平里一小,决定购买杨先生所有的位于东城区和平里一区的一套房屋。双方签订《北京市存量房屋买卖合同》,冯先生按约定支付购房定金5万元,杨先生配合办理完毕房屋产权过户手续。后来冯先生发现该房屋内有案外人唐某的户口。冯先生认为,因该户口的存在导致全家的户口不能迁     

全球近9亿人无法获得安全的饮用水

<正>在22日第18个世界水日到来之际,联合国教科文组织总干事博科娃表示,全球有近9亿人无法获得安全的饮用水,水质恶化已经严重影响生态环境和人类健康。     

公共设施年久失修,酿成损害能否获得赔偿?

正编辑同志:我所在地有一条护城河,早年由建设局环河置建了路灯,并交由城管局管理。后因新城区开发,该地渐渐被城管局遗忘,路灯也由于年久失修导致严重腐蚀,铁质灯架时不时会断落。五个月前的一个旁晚,我雨后沿河边人行道一边散步一边打电话时,不经意间一块锈迹斑斑的灯架角铁从天而降砸中我头部,不仅已花去10余万元医疗费用,还落下四级伤残。事后,我曾多次要求城管局给予赔偿,但均被拒绝,理由是路灯架断落并不会必然导致事故,只要自身注意     

你好,十岁的自己

正27岁的东京上班族妙子突然开始频繁回忆起童年的点滴往事,十岁的那个她调皮地一次次来拜访她,为什么呢?她问自己。为什么是27岁?或许27岁是人生的节点,工作也好,感情也好,生活中的一切都扑面而来,而平庸的妙子,尚一事无成。妙子为自己放了个假,乘坐火车,回到家乡,采摘红花,这是家乡的特色产业,红花籽捣碎晒干后,可以制成胭脂。妙     

为让子女上名校,购买“学区房”遭遇纠纷怎么办?

正根据有关规定,我国义务教育阶段的名校原则上采用划片招生的政策,即在该校附近一定范围内的住户,可以免试入学。于是乎,一些家长为不让孩子输在起跑线上,遂纷纷择校而居——在名校招生区域内购买房屋即学区房。然而,许多人最终却未能如愿。那么,对由     

联建方未签购房合同,为何还被判担责?

<正>基本案情2011年,A、B、C三家公司签订房地产联建项目合作协议,约定由A公司提供项目建设用地的使用权,B公司提供项目建设资金,C公司负责项目的立项报批、施工建设和对外销售。该联建项目竣工验收合格后,统一由C公司以项目房屋出卖人的名义对外与买受人签订购房合同。2012年,房屋买受人D先生与C公司签订了一套房屋的购房合同,合同中     

种果的人为何不能得果?

“种瓜得瓜,种豆得豆”是中国人自古用来形容劳动必有所得的古老朴实话语,然而哄抢事件却使“种果人不得果”岂非咄咄怪事。笔者参加茨淮新河两岸作为堤防堆土区的检查,了解到安徽省怀远县境内发生的一起哄抢事件的前前后后: 怀远县岗庙乡邵王村护堤员李政元,1984年承包茨淮新河右堤国有堆土区六亩,栽植石榴416棵,至1987年已挂果。当年6月25日邵     

夫妻一方赠与父母的房屋,能否在离婚诉讼案中分割?

<正>案情简介陈女士与王先生于2013年1月结婚,其在婚前以个人名义购买了一套商品住房,并用个人财产支付了该房屋的首付款。该房屋的其余房款由陈女士向银行贷款支付,该贷款本息由陈女士和王先生婚后共同偿还。2013年12月,该房屋的所有权证下发,登记在陈女士名下。2014年3月,陈女士因认为该房屋是其婚前个人财产,遂与其父母签订了房屋赠与合同,约定其与父母三人共同所有该房屋,但尚未办理房屋所有权人变更登记。2014年8月,陈女士因与王先生感情破裂,遂向法院起诉离婚。在诉讼中,王先生同意离     

产权不明还是产权无效? ——从利益角度分析国有企业效益低下的原因

国有企业低效的症结究竟在哪里?我认为在于国有企业在自身利益驱动下能够有效行使所有权的权利主体。 现代企业高效运行的原因分析 在外部环境相同的情况下,一个企业运行效率的高低和经营的好坏直接取决于两个因素:一是企业经营者自身的经营水平以及他们为企业施展其才华的积极性。二是广大员工为企业努力工作的积极性。企业利益目标的实现直接取决于企业经营者和广大员工,而他们又是相对独立的利益主体,具有自身利益目标,进入企业也是为了实现自身利益的最大化。因此,从这个角度看,一种有效的企业制度应该是协调企业利益与其他相关主体利益的组织体系。     

产权改革,农村经济发展的“牛鼻子”

水利产权改革是当前农村改革的金钥匙,是促进农村经济快速发展的“牛鼻子”.水利产业要建立滚动发展的良性机制,其中一条就是走“建设—拍卖(收费)—再建设”的滚动发展路子.水利产业要适应市场经济体制的要求,必须进一步解放思想,建立滚动发展的良性机制,使我们的水利资产在流动中重组,水利产业在流动中发展壮大,水利事业在流动中繁荣.要明确目标,坚持标准,加快小流域拍卖治理步伐.一要明确小流域治理的目     

妻子该如何维护自己的房产权益?

正《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释三》)实施以来,离婚案件的夺房大战中,妻子败诉的概率越来越高,许多女性甚至惊呼:老公一夜变成房东,老婆被迫净身出户。其实,这并非不可避免,妻子完全可以通过有效途径来维护自己的房产权益。2009年元月结婚前,陶亮就已全额出资购买了一套三居婚前许诺赠与,应当办理公证【案例】     

“贫富混居”,为何“里外不是人”? 聚焦配建保障房带来的混居现象

<正>8月1日起,在北京配建保障房的新商品房小区,不得再人为将保障房和商品房分隔管理。北京市住建委的这一纸新规,对于保障房业主来说是好事,但对于不惜背负各种保障性住房配建任务,在北京拿下天价地的开发商来说,却不得不面对同一小区高端与保障类业主混居的销售难题。一个由地方政府保障房建设方案而派生出的概念,突然间成为了舆论关注的热点。原因似乎只有一个:贫富混居这个略带情绪的四字词组,将大家本不乐于提及的阶层差距,一下子变成了人们躲在家里也无法逃避的颇具挑衅性的现实。     

认识你自己,做你应该做的

<正>《得未曾有》庆山著北京十月文艺出版社2014年版赫拉克利特的人不能两次踏进同一条河流,苏格拉底那句被铭刻在希腊德尔斐神庙门楣上的认识你自己,这两个短句应该是许多人对于古希腊哲学最原初和深刻的印象了。每个时刻的自己都在向上一个时刻的自己告别,发生变化。从前日色慢,变化也总是如同草蛇     

像鸟爱惜羽毛一样,爱惜自己的美誉

<正>在云南昭通,每年越冬季节,经常会看到成群的黑颈鹤在浅湾休憩时,用尖尖的长喙一遍遍地小心翼翼、不厌其烦地梳理每一根羽毛,它们对羽毛如此珍爱,所表现出的耐心和虔诚让人感动。它们或许懂得,只有洁净的羽毛才能让它们起飞并且越飞越高,只有爱惜羽毛,才能守护圣洁与美丽。鸟有羽毛,可以飞翔;鸟珍惜羽毛,可以飞得更高更远。正如刘向《说苑·杂言》所言:     

“共有产权”:破解公租房融资难题的良方?

在公租房已经成为保障房主角之际,鉴于资金来源匮乏,一些地方将共有产权引入公租房,试图以此解决融资难题。最为人关注的就是上海。随着共有产权对解决上海经济适用房资金问题初现成效,上海正在准备将这一模式引入到包括公租房在内的更大范围保障性住房领域,首先在公租房领域试行。     

我们是怎样抓好“五小”工程产权改造的?

方正县是以水稻生产为主的农业县，共有耕地面积75．27万亩，水田播种面积31万亩，其中以“五小”工程灌溉的约占60％。过去1995年，方正县按照省、市的总体部矛，采取多种形式对应属改造的“五小”工程进行了产权改造。目前已改造完427处，占全县应改造1程的96．4％。通过“王小”1程产权改造，收到较好经济效益和社会效益，全县共回收租售款83．9万元，吸纳社会资金34万元，增加水利建设投入24万元，增加灌溉面积0．8万亩，增加经济效益509．8万元，其中增加社会效益437．8万元，增加经营者收入72万元。方正县“五小”工程产权改造的主要…     

槐树洼大队的水平梯田为什么能获得当年增产?

河南渑池县槐树洼大队,一九六四年冬和一九六五年春一次修成的水平梯田共四百一十二亩,去年平均亩产二百四十七斤,比全队平均亩产高出百分之四十六。增产的粮食相当于全队向国家交售公购粮的百分之二十八点四,相当于全年口粮的百分之十点一。他們一次修成的水平梯田,为什么能在严重缺雨情况下获得当年增产?主要是严格地推行与創造了一     

多年一直未履行的房屋转计合同是否白然失效?

编辑同志:2004年5月,郭某与我签订商品房转让合同一份,约定由我向其转让商品房一套,合同还按市价约定了转让价格、付款时间。该合同签订后,郭某一直没有付款给我,房屋也一直由我自己居住使用。多年以来,我们双方一直没有再谈该房屋的转让问题,但前几天郭某突然找到我表示会按当年的约定支付房款,要我和他办理房屋过户手续。请问:多年一直未履行的房屋转让合同,是否自然失效?