“政府主导,市场化运作”,公租房建设的理想模式?——上海公租房运营机制观察

"公租房建设面临困难最大,须创新模式。"上海市市长韩正在上海市第十三届人大常委会第二十八次会议扩大会议上提出的这一问题,引起了社会各界的关注。人们都很想知道,上海市在公租房建设上有怎样的创新?记者通过采访了解到,今年以来,在其他城市保障房紧张开工的同时,上海市创新保障房建管模式,公租房专业运营机构迅速增至11家,这表明,上海"政府主导、市场化运作"的公租房运营管理机制已经初步成型。     

动态

正西安:让保障房管理"智能"起来近来,陕西省西安市高新区建立了公租房管理信息系统,信息化控制贯穿公租房管理运营的全过程,使行政审批、运营、维护等各个环节得以协调运行,保证效率。该系统对管理方实现了监督、控制功能,对使用方实现了预订、申请、投诉等在线服务,对运营方实现了入住、费用和维护管理功能,最终使各方在同一平台上协调运作。信息管理系统对于租房者来说可以减少办事程序,对运营管理部门来说不仅提高了办事效率、保证了出租收益的稳定,同时也使后续房源管理和各项统计工作更为直观。     

动态

西安：让保障房管理＂智能＂起来近来,陕西省西安市高新区建立了公租房管理信息系统,信息化控制贯穿公租房管理运营的全过程,使行政审批、运营、维护等各个环节得以协调运行,保证效率。该系统对管理方实现了监督、控制功能,对使用方实现了预订、申请、投诉等在线服务,对运营方实现了入住、费用和维护管理功能,最终使各方在同一平台上协调运作。信息管理系统对于租房者来说可以减少办事程序,对运营管理部门来说不仅提高了办事效率、保证了出租收益的稳定,同时也使后续房源管理和各项统计工作更为直观。     

分散式农村生活污水处理设施运营模式探讨

分散式农村生活污水处理设施点多面广,缺乏有效的管理模式,无法保障设施的正常运行和出水的稳定达标,成为农村水环境整治的难题。在分析我国农村生活污水水质及排放特征的基础上,针对分散式农村生活污水处理设施在运行管理中存在的问题,提出了第三方运营管理模式。结果表明,这种模式可以有效降低成本,提升管理效率,可以有效地解决设施长效管理问题;第三方运营管理模式是分散式农村生活污水处理设施运营管理深入发展的必然趋势。     

水利工程中环保管家服务模式探讨和实践

水利工程建设过程中的环境保护工作非常重要,但是长期得不到足够的重视。环保管家是被环保部推荐的第三方服务模式,它具有全方位、全流程和全要素服务的特点。实践证明,采用第三方环保管家服务模式,可以有效保证各项环境保护措施得到落实且效果良好,对水利工程的顺利竣工验收大有裨益。     

“共有产权”:破解公租房融资难题的良方?

在公租房已经成为保障房主角之际,鉴于资金来源匮乏,一些地方将"共有产权"引入公租房,试图以此解决融资难题。最为人关注的就是上海。随着"共有产权"对解决上海经济适用房资金问题初现成效,上海正在准备将这一模式引入到包括公租房在内的更大范围保障性住房领域,首先在公租房领域试行。     

第三方试验室“新源模式”探讨

国内抽水蓄能电站建设正如火如荼地进行中,而第三方试验室,由于承担了工程建设中的原材料、半成品和成品的试验检测工作,在工程建设质量控制活动中至关重。本文结合山东沂蒙抽水蓄能电站第三方土建试验室实际运行情况,对第三方试验室的"新源模式"进行探讨,以期能够规范第三方试验室工作,进一步提高试验室检测水平。     

政策·法规

上海:尝试公积金收益购公租房日前,上海市公积金管理中心根据国家有关规定,使用公积金增值资金收购公共租赁住房项目"新江湾尚景园",总投资14.98亿元。这是上海首次使用公积金增值收益购买公租房。利用公积金增值资金投资公租房是上海完善住房公积金制度的积极探索与实践。据介绍,"新江湾尚景园"将按照有关要求进行适当装修,达到入住的基本标准后,委托专业运营机构管理,并向符合上海公租房条件的公积金缴存者出租。     

水利工程安全第三方监督管理模式初探

水利工程建设规模巨大,技术复杂,施工过程涉及专业较多,管理难度大。针对水利工程安全生产管理存在安全职责划分不明确、安全生产管理意识不强以及相关部门监管力度有限等问题,提出第三方安全监管模式。以湖北省鄂北地区水资源配置工程为例,对水利工程安全第三方监管模式的管理目标、服务范围、服务方式、服务成效等进行了探讨。这种监管模式在工程实际应用中取得了良好的成效,可极大地减少水利工程事故的发生率,提高安全生产管理水平。     

江西省水利工程质量检测模式探讨

质量检测是水利工程质量控制的重要手段.本文对部分外省水利工程检测模式进行了介绍,重点介绍了江西省大型水利枢纽工程施工过程中的第三方平行检测模式,探讨了正在江西省九江市试行的小型水利工程自检、平行检测和竣工抽检由同一第三方检测单位承担的"三检合一"模式.文章对两种检测模式的优缺点进行了分析,希望能为我省水利工程建设提供技术支撑.     

动态

杭州：公租房实行差别化租金管理模式 近日，浙江省杭州市政府发布《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》，将根据土地等级不同实行每两年调整一次的差别化租金管理模式。从今年4月1日起，持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》并成功申请到公租房的家庭，公租房租金可获30％～50％减免。土地等级将根据离市中心的距离、周边配套等因素确定，公租房租金将据此科学划定。     

动态

杭州:公租房实行差别化租金管理模式近日,浙江省杭州市政府发布《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》,将根据土地等级不同实行每两年调整一次的差别化租金管理模式。从今年4月1日起,持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》并成功申请到公租房的家庭,公租房租金可获30%～50%减免。土地等级将根据离市中心的距离、周边配套等因素确定,公租房租金将据此科学划定。租赁1级～2级土地等级公     

公租房:如何应对“冷场危机”?——聚焦全国性公租房遇冷现象

正近来,公租房遭遇"冷场",成为全国性的现象。上海首批两个市筹公租房项目"试水"入市,首期申请率仅为四成。明明有大量住房困难人群"翘首以盼",但大量装修完备、功能齐全的公租房却乏人问津。同样,武汉推出的首批899套公租房中,报名成功、拿到钥匙的市民仅317户。租金和补贴标准出台后,又有约三成人放弃了选房资格。实际入住的户数,仅占首批房源的23%。     

上海崇明农村生活污水处理运行现状、问题及对策

通过对上海崇明农村生活污水治理历程、模式和处理工艺的现状统计分析,探讨了不同阶段处理模式和工艺优缺点,进一步提出崇明农村生活污水处理技术思路与建议,包括现有处理系统改造、生活污水分质收集、提高农村生活污水的处理技术、建立第三方运营管理模式等理念。     

基于现代学徒制的第三方评价机制研究

目前现代学徒制的实施处于试点阶段,基于现代学徒制的第三方评价也处于试验期。分析现代学徒制与第三方评价的内涵及意义,借鉴国内外第三方评价的经验,明确第三方评价体系的构建原则、基本架构以及具体的构建方法,给出基于现代学徒制的第三方评价模式及流程。     

数字

重庆:今年将实现50万人入住公租房重庆市将公租房建设列为"十大民生工程"之首,并提出用3年时间建设3000万平方米公租房,解决50多万户中低收入群众的住房困难。通过公租房建设和危旧房、"城中     

云南电力大用户直购电转运电价机制研究

以我国现行的大用户直购电试点的转运电价机制为基础,结合云南电力市场的运营现状以及高耗能企业的用电情况,建立了"网购"和"直购"两种模式下发电厂、电网公司和电力大用户三方的收益模型,通过比较两种模式下三方的收益,提出购售双方达成直购电交易的必要条件,由此得出转运电价机制的优缺点,并以云南某铝业公司作为大用户直购电的试点进行算例分析,提出发电厂、电网公司及大用户"三赢"的方案,为云南省实行大用户直购电试点提供了可行的依据.     

第三方检测对水利水电建设工程质量的重要性

公正性、公开性与公平性是水利试点建设工程质量检测领域第三方检测模式的主要特点。第三方检测在水利水电建设工程质量检测方面的应用有助于水利水电工程施工质量的提升。本文从第三方检测在水利水电建设工程方面的优势入手,对水利水电建设项目第三方检测的实际内容与提升第三方检测水平的措施进行了分析。     

动态

广州:公租房采用"租补分离"模式日前,《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》出台,明确将廉租房并入公租房管理,并确定了"租补分离"的模式。"租补分离"就是将租金、租金补助单独核算。保障家庭在全额交纳市场租金后,再由住房保障管理部门给予发放租金补助。政府根据低收入住房困难家庭收入高低给予分档租金补助,补助标准为市场租金的50%～80%。作为政策保障和市场运作相结合的     

政策·法规

上海：尝试公积金收益购公租房 日前,上海市公积金管理中心根据国家有关规定,使用公积金增值资金收购公共租赁住房项目＂新江湾尚景园＂,总投资14.98亿元。这是上海首次使用公积金增值收益购买公租房。利用公积金增值资金投资公租房是上海完善住房公积金制度的积极探索与实践。据介绍,＂新江湾尚景园＂将按照有关要求进行适当装修,达到入住的基本标准后,委托专业运营机构管理,并向符合上海公租房条件的公积金缴存者出租。