城市土地开发强度与社会可持续发展

城市土地开发强度可控制城市人口密度，可决定城市基础设施设置，可引起城市环境品质变化，可影响城市综合造价。目前我国城市建设中，存在着土地开发强度过低导致城镇土地扩展速度过快，与土地开发强度过高导致城市环境质量下降的两种不良倾向。我们必须科学地制订土地开发强度，以确保人类社会可持续发展     

城市开发强度影响下的城市交通

从城市开发强度的主张角度看,现代城市规划理论可以划分为分散化、集中化与折衷化三大类.不同的开发模式,对交通产生不同的影响.国外在这方面积累了大量值得借鉴的研究成果.这些成果主要包括研究城市开发强度对交通发展战略、交通及城市运营效率、交通基础设施和交通需求的影响等方面.高强度开发是中国大多数城市的基本特征,在社会经济等因素的共同影响下,中国城市的开发模式对交通的影响效果与国外既有相似,又有差别.通过综述国外的相关研究成果及结合中国实际情况的对比,为城市交通发展战略和城市规划建设管理提供借鉴.     

全装修房收益和风险的研究

通过对在住宅全装修模式下开发商和消费者所面临的风险和收益的全面分析，就房地产企业进行全装修房的运作提出了一些参考建议，以创造房地产楼盘的特色。     

值域化:绩效视角下的城市新建区开发强度控制思考

以容积率为核心的开发强度指标是土地高效使用和公共利益保障双向绩效的综合考量和核心所在.现针对当前开发强度指标确定价值取向片面、依据性不强、适应性欠缺的问题,探讨城市新建区开发强度“值域化”控制思路.希冀通过对已建区域地块开发绩效的调查,确定地块开发强度控制指标影响因子体系,构建反映地块自身和片区对地块影响的因子与开发强度指标的数理关系模型,确定地块开发强度值域范围.希望通过“值域化”,来实现容积率确定“自上而下”与“自下而上”的结合,保障城市土地开发的公共利益与经济效益,协调规划编制与建设管理中的“弹性”与“刚性”,最终实现土地开发强度的科学制定和控制,实现公平与效率的双赢.     

投资方在BT项目中的风险分配与收益研究

针对投资方在BT项目中的风险分配与收益问题,对BT项目的风险进行了分类分析,采用工程造价理论和工程经济学方法,介绍了BT项目业主承担风险的收益计算办法,应用蒙特卡洛模拟的VaR模型,建立风险回报率的计算模型,为投资方的BT决策提供了一个新的研究思路。     

大规模城市开发风险研究的思路与方法

在我国当前现代化变迁、体制转型和快速的城市化、工业化进程的社会背景下,以城市政府所主导的大规模开发项目为研究对象,从城市规划、城市开发与风险管理三者相结合的角度,对我国大规模城市开发项目风险管理体系建立的思路与方法进行探讨,从风险类型、管理步骤、研究方法、主体关系等展开论述,并就规划设计风险、经济风险、社会风险、生态风险和组织管理风险进行了初步分析.     

城市地下空间开发强度预测模型研究

城市地下空间属于城市空间资源的一个重要组成部分,伴随城市人口密度的不断增长和社会经济水平的逐渐提高,为了拓展城市空间以改善城市生活环境,开发利用地下空间成为城市发展的必然趋势。笔者以国内10个城市(北京、上海、武汉、南京等)的地下空间开发作为研究对象,分析了地下空间开发强度和表征城市地下空间需求的人口密度及表征地下空间开发能力的地均GDP之间的相关性,并在此基础上提出了城市地下空间开发强度预测模型,揭示了不同条件下影响城市地下空间开发强度的决定性因素。本研究有助于不同城市根据自身的发展情况因地制宜,确定合理的地下空间开发强度和地下空间利用规划。     

产业园区转型改造的经济风险与收益评估——以上海市漕河泾开发区东区为例

产业园区转型改造的过程是一项复杂、漫长的系统工程,改造过程中必然会涉及经济风险与收益的变化。如何有效评估产业园区转型改造项目的经济风险与收益是实现产业转型升级、保障城市可持续发展的关键技术之一。以上海市漕河泾开发区东区为例,从政府的视角出发,采用定性与定量相结合的方法对产业园区转型改造过程中的经济风险与收益做出评估,并结合燕式模型理论考虑相关不确定性因素的波动情况对转型改造过程中的临界状态进行修正,指出风险与收益的临界点可能后移至项目运行的远期周期内,进而提出针对不同阶段制定相应的规划与建设对策,保障项目的可持续发展。     

自组织视角下的土地开发强度探讨——以平凉市城区控制性详细规划为例

通过分析城市空间结构与土地开发强度的关系可知:自组织——城市空间结构是影响土地开发强度的基准,经过他组织力的作用外在表现为物化的经济、社会、政策影响下的物质城市.土地开发强度的确定可采取以下方法:以自组织理论为基础,以GIS技术为研究平台,通过空间句法的技术手段,用拓扑网络对城市空间进行量化分析,进而转化为土地开发强度...     

上海市中心城开发强度分区研究

城市土地开发强度分布遵从微观经济学的原理,存在自身的规律.在快速城市化的背景下,由于城市土地资源的日渐稀缺,依靠粗略的规划管理部门规章的开发强度管理方法在市场经济下面临着合理性的压力和挑战.借助GIS技术,对影响强度的主要因素进行量化分析,建立开发强度分区模型是合理确定土地开发强度的有效技术手段.     

义乌市中心城区土地开发强度研究--以稠城地区为例

义乌市稠城新建城区是以小商品市场建设为导向发展而来的新城区。本文通过对其建筑密度和容积率等指标的分析,研究该地区土地开发强度的空间分异与演变趋势,为义乌城市空间形态的实证研究提供基础资料。     

城市商圈的“包容性发展”及其空间策略

本文通过对重庆观音桥商圈发展过程的回顾和对目前发展瓶颈的剖析,探讨其未来包容性发展的空间策略,以达到商圈经济效益、社会效益、环境效益的综合最优,建构当代商圈的包容性发展模式。     

邻里福祉视角下国外社区公园社会效益的研究进展

除了生态和经济效益外,社区公园的社会效益能推动人们迈向更高质量的邻里生活,一直以来都是国外发达国家风景园林与城乡规划领域关注的重要议题.通过解读国外社区公园的发展历程和功能演绎,提出当前社区公园社会效益的研究热点主要聚焦在对邻里福祉的社会影响.利用Web of Science数据库,对21世纪后社区公园与邻里福祉的相关...     

从开发管理的角度浅析城市滨水地区的规划建设--以温州滨江商务区为例

该文立足开发管理的角度,首先介绍城市滨水地区的基本概念,接着通过分析国内城市滨水地区规划建设的成功案例,对如何完善滨水地区的规划建设总结出一些经验;最后通过从开发管理的角度分析温州市滨江商务区规划建设的实践案例,尝试在现代化建设中寻求一些适合温州城市特色的规划设计和开发管理滨水地区的做法。     

提高我国城市地下空间开发综合效益对策研究

合理开发利用地下空间是缓解城市压力、增强城市功能、改善城市环境的必要手段。目前我国城市地下空间开发尚处于起步阶段,需要努力寻找对策以进一步提高城市地下空间开发利用水平和效益。在系统分析城市地下空间开发的综合效益,即分析地下空间开发的经济效益、社会效益和环境效益的基础上,探讨了我国城市地下空间开发利用需要努力的方向,包括建立完善的政策和法规、提高人性化设计水平、建立封闭性循环系统、合理利用矿山采空区、进行大深度开发和保护性开发等,为提高我国城市地下空间开发利用水平提供有益的借鉴。     

城郊结合部规划发展研究

在现代城市急速演进发展的今天,无论从功能分布方面,还是从景观、交通方面,城郊结合区域都受到极大地影响甚至侵蚀,城郊结合部的社会和城市空间结构正经历着复杂而巨大的变化,如何去面对城郊结合部在城市功能、环境、景观、产业等方面不断分异和重组的态势,研究和确定城郊结合部相对合理的发展方向,是我们面临的课题之一.     

全球化视野下苏州城市特色的保护与发展

本文在阐述城市特色概念与内涵的基础上,分析苏州城市的特色构成及其面临的挑战,提出保护和发展苏州城市地域性特色的重点是保护传统的水特色,进行古城街区、巷道的全面保护,同时以动态发展的观念塑造城市新特色。     

海东市乐都区城市化发展中绿色空间体系构建研究

研究海东市乐都区绿色空间体系的构建,可以展示并示范适应西北地区的绿色空间体系构建的途径。本文在研究海东市乐都区现状基础上,通过对县域、中心城区和典型功能区绿色空间的规划设计,从不同尺度构建完善的城市绿色空间体系。     

广州市地下空间开发利用的展望

分析了国内外地下空间开发利用现状,概述了广州市地下空间开发利用情况,预测了广州市未来地下空间发展方向,提出了广州市地下空间开发利用的可持续发展策略,对广州市地下空间开发利用具有一定的参考意义。     

浅析住宅开发强度的管理与控制

该文分析国内城市住宅开发强度控制管理存在的问题,借鉴香港在住区容积率和土地供应积累的经验,探索当前住宅容积率控制与管理的改善措施,提出了多维度确定住宅开发强度、建立科学的住宅土地供应模型、建立动态的多方协作机制等方面建议。