略论社会主义土地市场存在的必然性

本文根据党的十四大提出的建立和培育社会主义市场体系精神，针对我国土地开发利用善及存在的问题，提出了保护土地资料，进一步改革我国土地使用制度的必要性，谁了在社会主义市场经济条件下，建立和完善社会主义土地市场的客观必然趋势。     

城市地产市场规范化的探讨

土地是主要的生产要素之一。建立社会主义市场经济体系必须发展地产市场。地产市场的培育和完善，需要建立规范化的运行机制和完善的法律环境。作者在文中就我国城市地产市场规范化问题进行了探讨。     

城市土地供应机制及模式优化研究

分析了我国现行城市土地供应机制及模式的特征及存在的问题，提出政府垄断一级土地市场的城市土地供应新机制，建立城市土地收购储备制度，优化城市土地供应模式．     

城市土地利用规划面临的挑战与变革

以城市土地使用制度改革为导引，分析了在土地商品化经营条件下城市规划的角色和地位，并且根据我国城市土地市场开发趋势，重新审视了目前城市土地利用规划及用地控制观念面临的问题，在此基础上，提出了重构城市土地利用规划控制体系的具体内容，以期实现社会主义市场经济条件下城市规划的合理发展．     

城市土地利用规划面临的挑战与变革

以城市土地使用制度改革为导引，分析了在土地商品化经营条件下城市规划的角色和地位，并且根据我国城市土地市场开发趋势，重新审视了目前城市土地利用规划及用地控制观念２面临的问题，在此基础上，提出了重构城市土地利用规划控制体系的具体内容，以期实现社会主义市场经济条件下城市规划的合理发展。     

市场经济条件下城市土地利用规划的新观念

总结与分析了我国社会主义市场经济条件下城市土地利用规划的新思路与新观念,提出了城市土地利用规划的地租地价观念、动态观念、公平观念及其与交通规划的协同观念,对于适应城市土地市场的客观要求,提高城市土地利用规划的科学性与可操作性,具有极其重大现实意义．     

我国农用土地流转制度健全的条件探析——在家庭联产承包经营责任制改革30年之际

剖析我国现行家庭联产承包经营责任制的局限性,结合我国政治经济背景和农村社会经济现状,提出了以产权制度创新为核心,促进农用土地流;确立农用土地财产权制度;科学制订农用土地流转的市场规则等改革建议。     

试论城市土地市场的委托代理关系及其作用

我国城市土地有偿使用制度的深化改革,实现了土地使用权与土地所有权相分离可转让的制度安排,构成了城市土地市场的委托代理关系机制．通过对城市土地市场委托代理关系存在和作用的根源和必然性的分析,建立了若干城市土地市场委托代理关系的作用模式,并对城市土地市场的发展本质和改革方向进行了探索     

重庆二元土地市场研究

重庆土地市场的二元性阻碍了重庆的城市化土地开发。取缔“隐形土地市场,”建立规范的“有形土地市场,”应是重庆市土地市场发展的方向。建议对划拨用地实行“租赁制,”对划拨土地使用权入市实行许可制度,并建立国有土地运营公司,作为城市政府参与和调控土地市场的基本工具。     

浅议规范土地市场

在分析现实中国内土地市场的基础上,提出了几点规范土地市场的建议。     

区域土地人口承载力预测模型研究

区域土地人口承载力直接影响地区经济发展和社会安定,而我国在这方面的研究起步较晚,缺乏公认的理论基础、研究程序和计算模型．本文系统地论述了区域土地人口承载力研究的基础原理和预测方法,建立了焦作市土地人口承载力的预测模型,得出２０１０年焦作市土地人口承载力将达到临界或超载状态,并为此提出了一些相应的控制措施和对策．     

土地政策参与房地产调控的机制研究——理论、实证、问题及建议

土地政策调控房地产市场的重要性无论是理论层面还是实操层面,都已经得到大家的共识。通过总结国内学者对该问题的研究进展,进而得出从建立长效机制角度研究是现阶段更优的研究视角。根据土地供应、土地税收、土地价格、土地规划和用地后期管理等五大方面建立土地政策调控房地产市场的理论分析框架,针对近些年出台的一系列土地调控政策,利用统计数据对政策效果进行实证评价,进而分析得出现存的主要问题,以提出全面的土地政策参与房地产调控的长效机制的建议和措施。     

武汉市城市建设土地资源经营决策研究

分析了武汉市城市建设土地资源经营中所存在的主要问题 ,利用信息技术处理此类问题的优势 ;提出建立武汉市城市建设土地资源经营决策支持系统的构想 ,从而使政府实现对土地市场的宏观调控 ,降低经营风险     

城市土地级差地租量的测算

建立社会主义的市场体系,是我国经济体制改革实践提出的重要任务。城市地产市场是这一市场体系的组成部分。在我国有计划商品经济条件下,随着城市地产市场的开放,土地使用费必然成为国家有计划地调节地产市场不可缺少的经济手段。为此,如何采用科学的方法,来确定土地使用费的收费标准,就成为当前改革需要急切解决的一个问题。级差地租是土地使用费的组成部分之一。但是,在我国长期不存在土地市场,历史资     

对当前我国土地流转问题的思考

土地作为农民的基本生产资料,对农民的生产和生活具有重要的影响,在建设社会主义新农村的建设过程中,土地流转能否有效的实施,不仅关系到农民的切身利益,而且还会影响整个农村社会的发展和稳定。本文从我国土地流转的现状出发,对其存在的问题和解决途径进行了分析,并针对其具体问题,提出了相应的对策建议。     

国内外城市土地供给调控模式的评述与启示

随着我国土地有偿使用制度改革的不断深入,土地在城市建设及社会经济发展中的作用和价值日益显现出来.由于土地的承载性和生产性特点,对土地利用实行宏观调控,科学合理地制定和实施城市中长期土地收购、储备和供应计划是管理和调控城市土地市场,保障房地产市场及国民经济健康、     

提高土地管理水平的土地节约集约利用途径

我国是一个人口大国,对土地的需求量逐渐增加,从而造成土地资源严重缺乏,影响人们的生活水平,如何提高土地管理水平的土地节约集约利用途径,成为我国面临的首要问题.本文简要阐述了土地管理的重要性,当前存在的问题,以及提高土地节约集约利用措施,如完善土地市场运行机制、加大对闲置土地的清理力度等等,希望对我国土地管理有所帮助.     

农村土地流转动因与制度创新研究

推进农村土地流转有利于实现土地的规模效益,促进农业现代化进程.土地产权制度残缺、农地流转市场发育迟缓、农村社会保障制度缺失等,是我国目前农村土地流转的制约因素.应通过土地产权制度创新、健全农村土地流转法律法规、建立和完善农村土地使用权流转市场、完善农村社会保障体制,来推进土地流转向合理化、规范化、法制化方向发展.     

我国农村土地征收补偿法律制度研究

目前,农村土地征收问题已成为国家和社会关注的热点,本文通过对我国土地征收法律制度进行系统而深入的研究,阐明当前法律在规范土地征收和保护被征地农民权益上的缺陷,以寻求适合我国社会主义经济发展要求的土地征收法律制度,最终达到促进社会经济的持续、健康、稳定发展的目的。     

建立天津土地收购储备机制的思考

针对天津市土地市场存在的问题,提出了建立土地收购储备机制的创新性设想,并从收购储备制度的准备、试运行与完善两个方面阐述了实施步骤、最后,就合理分配收益、收购资金不足、收购价格、储备数量等几个难点问题提出解决对策。