工期延误之违约责任的承担

案情事实与双方观点：2001年4月23日，甲公司(以下简称申请人)与乙公司(以下简称被申请人)签订了“某汽车销售中心装修改造工程”的《北京市房屋修缮工程施工合同》(以下简称《施工合同》)。该《施工合同》约定：工期自2001年4月23日开工至同年6月18日竣工。由于被申请人的原因，逾期竣工，每逾期一天，被申请人支付申请人10000元违约金。被申请人迟至2001年5月10日才进场施工，导致工程延期至2001年7月15日才完工，直至申请人申请仲裁之日，由于部分工程项目质量不合格仍未竣工验收，而被申请人自己承认于2001年6月28日完工，比合同约定的竣工日期超过了10日，故被申请人至少应向申请人支付违约金10万元。其仲裁请求为：1、支付逾期竣工违约金10万元；2、本案仲裁费用由被申请人承担。     

工程造价管理中合理控制洽商变更和索赔问题探讨

一、引言工程建设项目造价是在工程施工过程中逐渐形成的,并在工程竣工验收后,通过工程结算和财务决策才能最终确定。尽管在施工合同中有工程价格的约定,但大多约定为暂估价,即使约定为固定总价的合同,在施工过程中,由于设计变更、工程洽商、管理因素、客观环境变化等风险控制范围以外的变化,都会发生不同程度的洽商变更和索赔,导致工程结算与合同     

工程竣工结算审核要点分析

工程竣工结算主要是指施工企业以初期签订的合同约定完成承包工程任务目标,通过验收质量达标后向发包方进行最终工程价款结算.经发、承包商双方确认的工程竣工结算作为审核工程造价的核心参考依据,是与施工单位做好资金清算重要依据,更是明晰项目建设成效关键性指标.结合项目实际状况,积极开展竣工结算审核,可进一步控制项目建设造价,确保...     

建设工程设计合同纠纷案例解析(一)

一、案情介绍1.案件基本情况被告某公司因兴建联辉大厦、宏辉大厦,于某年3月21日与原告某设计院分别签订了联辉大厦、宏辉大厦《建筑工程设计合同》两份。合同约定:联辉大厦的设计费为828000元,宏辉大厦的设计费为966000元;合同签订后3日内付款20%,初步设计文件交付时付款30%,某公司如超过合同     

无效固定价合同对工程价款结算的依据力研究

无效固定价合同的履行形态多样。法院对相关结算争议的审理多依据《合同法》和《建设工程司法解释(一)》中的部分条文,但裁判结果并不统一。为了解决实务适用难题,地方各高院亦争相出台关于各施工形态下价款结算的文件,但多各依各据,难致同案同判,有损法律之公平和权威。统一的裁判规则亟待确立。在固定价合同无效时,对于工程完工并经验收合格或实际使用、工程仅部分完工、出现工程增量等情形,宜应首选依据合同约定进行价款结算;在原材料价格大幅变动且当事人对此无约定时同于前理;而对于多份合同皆无效的情形,则应根据《建设工程司法解释(二)》11条确定结算依据。     

建设工程设计合同纠纷案例分析

案情介绍 申请人某设计院（以下简称设计院）与被申请人某公司（以下简称建设单位）签订了《建设工程设计合同》，合同约定，建设单位将其装修改造工程的结构、给排水、采暖通风、空调、消防及电气系统的方案设计、初步设计及施工图设计发包给设计院，     

我校机械综合实训基地工程顺利通过竣工验收

学校机械综合实训基地工程经过紧张的施工，于8月初基本完成了合同约定的施工内容，参与建设的五方主体及业主单位使用部门一起于8月16日上午对工程进行了预验收，认为施工单位已按图完成施工内容，施工质量合格，建议适时组织工程竣工验收．     

装饰装修工程竣工结算编制要点探讨

竣工结算是施工企业与建设单位对已验收合格工程进行最终价款结算的主要依据,是双方切身经济利益的体现.基于装饰装修工程的特殊性,从施工合同条款约定、现场签证管理、主材价格认定、竣工图绘制及工程计量等方面,探讨了装饰装修工程竣工结算的编制要点,并结合工程案例进行了分析.     

营业执照被吊销——遭遇质量纠纷，谁来诉讼？

案情简介：2004年8月1日，孙先生所在的甲公司与某涂料公司签订了一份涂料买卖合同，合同约定，由涂料公司向甲公司承包的某小区外墙粉刷工程提供涂料，涂料分批供货，到货时按批付款。合同签订后的三个月里，涂料公司按照约定陆续将涂料供应给甲公司，甲公司支付了部分货款。2005年3月份，甲公司接到小区建设单位的通知，     

高校修缮工程结算审核中常见问题及对策

结合高校修缮工程结算的特点,分析结算资料、合同及签证、工程造价结算审核过程中常见的一些问题及其成因。提出做好高校修缮工程结算审核工作的思路：第一,领导重视;第二,选择好施工队伍;第三,提升工程结算审核人员的自身素质,建设一支思想硬、业务精的结算审核队伍。     

油田地面工程结算进度滞后原因及对策

油田地面工程结算进度关系到油田经济运行的质量。影响工程结算进度因素涉及工程施工运行、竣工验收及结算审核各个环节。加强对施工方、建设方、监理方、总包方以及相关部门的调控,可切实加快工程结算进度。     

工程项目实施阶段的造价控制

一、合同阶段的造价控制，随着市场经济的不断成熟和发展以及工程量清单计价方式的逐渐推广，施工合同条款的具体约定对确定工程造价所起的作用越来越突出.甲、乙双方一旦在工程价款结算中发生争议或诉诸法律，在甲、乙双方各自提供的不同论据当中，合同条款中的约定、解释往往是第一位和决定性的.因此，建设单位要对工程合同给以高度的重视，签订合同前要对合同条款进行充分细致地分析、论证。     

工程资讯6则

两部委提高工程进度款支付比例减轻建筑企业负担本刊讯财政部和住建部近日联合发布《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》（以下简称《通知》）,将政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款最低支付比例由原规定中已完成工程价款的60%,提升到80%,以维护建设市场秩序,减轻建筑企业负担。同时,在确保不超出工程总概（预）算以及工程决（结）算工作顺利开展的前提下,除按合同约定保留不超过工程价款总额3%的质量保证金外,进度款支付比例可由发承包双方根据项目实际情况自行确定。《通知》自2022年8月1日起施行。     

政府投资项目代建制 第三讲 代建制与其他工程管理模式的对比

一．代建制与工程总承包模式的对比 （一）工程总承包模式 工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业;     

浅谈招标文件的审价地位

自2000年《中华人民共和国招标法》颁布实施以来，我国的基本建设项目基本实行招标投标的方法确定承包商，发承包商之间的权利和义务通过招、投标文件的形式进行约定，签订承包合同。工程结算审价是控制造价的有效手段，工程招标投标过程以及形成的发承包合同是结算审价的重要依据。     

营业执照被吊销 遭遇质量纠纷,谁来诉讼?

2004年8月1日,孙先生所在的甲公司与某涂料公司签订了一份涂料买卖合同,合同约定,由涂料公司向甲公司承包的某小区外墙粉刷工程提供涂料,涂料分批供货,到货时按批付款。合同签订后的三个月里,涂料公司按照约定陆续将涂料供应给甲公司,甲公司支付了部分货款。2005年3月份,甲公司接到小区建设单位的通知,说发现部分外墙出现涂料脱落现象。甲公司随即派孙先生及两名施工负责人到现场查看。在确定情况后,孙先生即与涂料公司联系,要求涂料公司派人到现场商量如何解决。     

北京市海淀区消费者协会消费警示2007年第8号 装修需谨慎 选择正规公司是关键

消费者王先生于去年7月底在刷墙工人的介绍下,与"北京市康裕塑钢门窗厂"签订了"工程合同",并盖有公司的公章。合同中约定:"安装两个阳台外延30cm的塑钢窗和延伸10cm的彩钢板顶,施工期限为2006年7月     

施工企业如何做好有效的工程签证探析

工程签证是工程承、发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议,互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。本文从工程签证的前期准备工作入手,分析签证的类别,并结合工程实践,就工程签证中的注意事项和经验技巧进行了总结,对同行有一定的借鉴作用。     

反不正当竞争法对无独创性数据库的保护

北京阳光数据公司(下称原告)自1994年起,将各交易所的信息按照自己规定的格式分类整理,并汇总为一股综合数据流,再将其加密后通过卫星发给其客户。原告同被告曾于且1995年订立使用"SIC实时金融"⑴数据分析格式的合同,原告许可被告以数据格式为基础开发有关分析软件,但不得对外转发原告的数据。上海霸才数据信息有限公司(下称被告)曾一度从原告的综合数据流中萃取了行情信     

浅析监理工程师对工程变更的控制

工程变更是在工程项目实施过程中,按照合同约定程序对原设计或经审批的施工方案进行任一方面的改变.这些改变包括为:1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;2)增减合同约定的工程量;3)增减合同约定的工程内容;4)改变工程结构、性质或工程类型;5)改变施工顺序和时间安排;6)必须实施的附加工作等等. 工程变更可由工程参建各方提出.大致分为设计变更、变更设计、工程洽谈三类.设计变更一般由于设计不周引起,根据变更性质及工程量大小,又可分为小型、一般和重大设计变更;变更设计一般指业主根据工程实践需要提出的对原设计的变动或项目增减;工程洽谈则为施工方、监理方从优化设计、提高工程质量、提高施工效率出发,提出合理化建议,引起设计文件和施工方案的改变.