对菲迪克合同条件中的价格条款和支付条款的研究（上）

价格条款和支付条款是建设工程承包合同（含建设工程总承包合同和建设工程分包合同，下同）的构成要素，其中价格条款是构建雇主（建设方，下同）对合同标的的要求和承包商主张价款之间的对价关系的主要手段，而支付条款非但是构建雇主分期支付工程价款和承包商按进度实施工程和交付标的之间的对价关系的主要手段，也是控制雇主和承包商之间债的发生数额的首要措施。上述二种雇主和承包商之间对价关系的平衡状况关系到双方的核心利益，     

工程建设全过程项目管理策划

（一）建设工程合同的法律特征 《合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付合同价款的合同。建设工程合同包括勘察、设计、施工合同。”     

建设工程施工合同监管探讨

建筑施工合同是发包人与承包人就完成具体工程项目的建筑施工而确定双方权利和义务的协议。作为建设工程合同的一种,它与其他合同一样,在订立时应遵守自愿、公平、等原则,其标的是将设计图纸变为满足功能、质量、进度、投资等发包人投资预期目的的建筑产品。通过对施工合同的管理,实现合同责任的判定、工程进度的控制、工程价款的支付管理、工程变更管理、工程侵蚀管理以及解决合同争议与索赔管理等方面的作用是很关键的。     

对菲迪克合同条件中的价格条款和支付条款的研究（下）

（一）按工程进度付款是控制雇主与承包商之间债的发生额的根本手段。也是构建承包商履行合同义务的进度与建设方支付工程款之间平衡的对价关系的基石 基于建设工程具有工期长、合同价款大的特点，因此对建设工程的价款大多采取分期付款的原则，菲迪克认为雇主分期支付工程款的数额应该与承包商完成的实际工程量即施工进度相一致，     

项目管理中施工合同管理的问题与对策

合同管理贯穿于工程建设项目全过程,施工合同管理是工程项目管理中的一个重要内容.本文针对项目管理中施工合同管理存在的问题,提出了如何加强施工合同管理的建议,对提高建设工程项目合同管理水平有一定的指导意义.     

工程资讯6则

两部委提高工程进度款支付比例减轻建筑企业负担本刊讯财政部和住建部近日联合发布《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》（以下简称《通知》）,将政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款最低支付比例由原规定中已完成工程价款的60%,提升到80%,以维护建设市场秩序,减轻建筑企业负担。同时,在确保不超出工程总概（预）算以及工程决（结）算工作顺利开展的前提下,除按合同约定保留不超过工程价款总额3%的质量保证金外,进度款支付比例可由发承包双方根据项目实际情况自行确定。《通知》自2022年8月1日起施行。     

建设项目实施阶段工程造价控制的合同管理

文章从造价控制的角度分析论证了加强建设工程合同管理的重要性。提出了合同订立阶段对工程合同类型的选择，合同的工程造价支付管理、工程造价变更管理、工程造价风险管理的思路和方法，以工程合同的主动有效管理，达到控制工程造价、保证建设项目顺利实施的目的。     

建设工程合同中承担违约责任的方式分析

在工程项目的建设过程中，需要形成各类建设工程合同加以调整不同主体之问的权利和义务，其中违约责任条款是建设工程合同中一项十分重要的条款。违约责任条款是指合同当事人因违反有效合同义务按合同约定所应承担的责任，对合同当事人双方的利益都十分重大，因此合同对此应给予明确。本文主要论述了承担违约责任的三种方式——定金、违约金、损害赔偿的概念与特点，重点分析了三种方式之间的联系与区别。最后结合建设工程合同的特点，分析阐述了建筑工程合同中承担违约责任的方式的具体特征和应用特点。     

建设工程合同管理方法探讨

合同管理贯穿于建设工程项目管理的全过程,它是进行建设工程质量控制、进度控制及成本控制的重要手段和风险控制方法之一,甚至,在某些时候优秀的合同管理产生的经济效益会大于技术优化产生的经济效益。同时,合同管理也对保护建设各方利益,完善和发展建筑市场起着重要作用。因此,笔者认为合同管理是进行建设工程项目管理的重要环节,是工程项目管理的核心和重点。     

建设工程索赔的原则及对策

正建设工程索赔是建设工程管理和建筑经济活动中承发包双方之间经常发生的管理业务,正确处理建设工程索赔对有效地确定、控制工程造价,保证工程顺利进行有着重要意义,同时,建设工程索赔从某种角度上讲,也是建设工程承发包双方维护各自利益的重要手段之一。因此,研究和探索建设工程索赔的原则及有关对策都是非常重要的。一、建设工程索赔的概念建设工程索赔通常是指在建设工程项目合同履行过程中,合同当事人一     

建设工程施工合同纠纷案例分析

一、案件简介2006年3月2日,某建设单位(以下简称被告)与某施工单位(以下简称原告)签订了《建设工程施工合同》(以下简称合同),约定原告作为被告工程的施工承包人,并在合同中约定了合同价款、工程工期、竣工验收等条款。合同签订后,原告依约进行了施工。2006年8月17日,工程通过竣工验收。2006年9月11日,原告将工程结算书及结算报审书交付被告,工程结算书及结算报审书载明了原告申报的工程施工总     

浅析改善施工合同双方的合作关系

分析了我国目前的建设工程参与方之间的合同关系，并借鉴英国土木工程师协会的“新工程合同”编制思想，指出了我国目前合同管理的误区和改善合同双方关系的对策．     

行政处罚中"工程合同价款"的认定研究

建设工程领域的法律制度规范在设定法律责任时,将"工程合同价款"作为罚款基数的规定很多.但"工程合同价款"含义的不确定性,造成行政执法实践中认定的混乱.一方面应厘清合同价款、工程价款、工程造价等常用概念,另一方面要遵循契约自由的基本原则,探求当事人约定的实质内容,结合行政处罚规定设定的 目的,考虑行政行为的一致性及效率性原则,通过多种渠道、按照一定顺序来确定作为行政罚款基数的工程合同价款.     

试论建材大幅涨价造成的合同履行障碍

2002年以来，钢材、水泥、沙子等主要建材价格大幅度上涨，使建设工程固定总价合同的履行产生了严重障碍。本文论述了关于固定总价合同，在合同履行期间遇到建材大幅上涨，如严格按照原合同履行会使当事人之间的利益显失公平，应当按照情势变更原则变更合同，调整合同价款以平衡当事人之间的利益。     

公路工程签约前合同的管理及其相关问题分析

承包商在合同签订前的两项主要任务是:争取中标和通过谈判签订一份比较理想的合同,这两项任务均非易事。下面主要从签订一份比较理想的合同的角度出发,讨论投标阶段、合同谈判阶段的管理问题。     

工程施工中分包商的合同管理研究

工程分包是建筑施工中常见的承包方式。研究分包合同对于保证分包商圆满完成施工任务具有重要的意义。结合工程施工中分包商的施工特点。论述了分包商合同管理中的合同签订、合同执行、合同索赔以及FIDIC合同条件等内容。为分包商的合同管理奠定了一定的理论基础。     

建设工程款拖欠治理的制度设计与流程规避

建设工程款拖欠并非发生于一朝一夕,而是项目建设全过程有意无意频频失序、人为造假、故意设陷的结果,包括投资决策、项目设计、工程招投标、建设施工、竣工验收等每一个预结算环节隐患的重重迭加。解决拖欠工程款问题的有效手段之一就是对建设工程从投资决策、设计、招投标、施工合同签订、施工直至竣工决算的各个阶段进行严格、动态的造价管理,从而将其控制在建设单位建设资金支付能力的限度之内。     

工期延误之违约责任的承担

案情事实与双方观点：2001年4月23日，甲公司(以下简称申请人)与乙公司(以下简称被申请人)签订了“某汽车销售中心装修改造工程”的《北京市房屋修缮工程施工合同》(以下简称《施工合同》)。该《施工合同》约定：工期自2001年4月23日开工至同年6月18日竣工。由于被申请人的原因，逾期竣工，每逾期一天，被申请人支付申请人10000元违约金。被申请人迟至2001年5月10日才进场施工，导致工程延期至2001年7月15日才完工，直至申请人申请仲裁之日，由于部分工程项目质量不合格仍未竣工验收，而被申请人自己承认于2001年6月28日完工，比合同约定的竣工日期超过了10日，故被申请人至少应向申请人支付违约金10万元。其仲裁请求为：1、支付逾期竣工违约金10万元；2、本案仲裁费用由被申请人承担。     

签订建设工程施工合同应注意的几个问题

业主（甲方）通过招投标程序确立了建设工程承包人（乙方）后,甲乙双方应在〈招标投标法〉规定的时间内,按照招标文件、投标书等签订建设工程施工合同.合同的确立标志着甲乙双方在工程实施过程中权利、义务关系的确定,这种合同关系是受国家有关法律、法规以及行业标准保护的.……     

关于建筑施工企业合同管理问题的思考

企业合同管理是市场经济条件下企业管理的一项重要内容,针对企业,合同管理是否规范、科学,直接影响着企业的生产经营与市场效益．随着市场化程度的提高,在合同管理上会不断产生新的问题,因此也会提出新的要求,企业要想在履约过程中维护自身的合法权益,提高适应市场和参与市场竞争的能力,就需要从市场经济是法制经济、合同经济的高度,加深对建筑合同管理的深刻认识,认真研究、总结合同签订时存在的各种问题给企业带来的经济损失和经验教训,从提高合同管理人员素质、建立岗位责任制等方面不断健全和完善内部的合同管理制度和管理体系,使企业在建筑市场中站稳脚跟,扩大份额．建设和工商行政主管部门也须大力推行《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）,做好合同审查、鉴订工作,逐步提高建设行业企业的法律意识和维权意识．