我国城市住宅小区物业管理的问题及对策

住宅小区物业管理的目的是为业主创造一个整洁、舒适、安全和便捷的生活环境,我国城市住宅小区物业管理是改革开放、市场经济条件下住房制度改革的必然产物,它的管理模式必须适应社会主义市场经济体制的要求,随着社会市场经济的发展和不断完善,物业管理已成为社会问题的热点和管理探索的焦点。本文从住宅小区物业管理的存在的问题及解决对策加以分析,以探讨物业管理在当前我国新建住宅小区中存在的问题及原因,并找出解决问题的办法。     

铁路住宅小区物业管理的现状和问题及对策

针对铁路住宅小区物业管理的现状及存在的问题进行了分析,提出应转变观念,建立科学的物业管理机制,并从服务质量,环卫绿化工作,提高效率降低成本,摆正位置理顺关系等方面进行了具体阐述,以期为广大铁路职工提供良好的居住环境。     

住宅小区物业管理

住宅小区的物业管理与开发建设有着密不可分的关系,正确的处理住宅小区开发建设企业与物业服务企业之间的关系,是做好建管衔接、确保小区在使用周期内"长治久安"的有效途径.但是现状却是开发建设企业与物业服务企业之间存在着各种各样的问题,使得住宅小区的物业管理总是不敬人意.     

住宅小区的物业管理

对物业管理的含义、特点、职责范围及发展现状进行了探讨．     

住宅小区物业管理中消防安全问题及对策分析

由于经济社会以及科学技术不断发展,使得城镇化建设进程不断加快,这个过程中房建行业取得了高速发展,从而使得以现代高层建筑为主的住宅小区正在不断增多。在住宅小区中,物业管理属于一个非常重要的综合管理体系,是住宅小区以及城市社会中极为关键的组成部分。目前来看,我国住宅小区物业管理已经取得了一定的发展和进步,但是在消防安全管理方面仍然存在着一定的不足。因此,文章针对住宅小区物业管理当中的消防安全问题及其对策做出分析和探讨。     

住宅小区物业管理初探

物业管理与传统的房产管理有很大区别,但根本的区别就是有偿与无偿服务之别。物业管理应根据其特点做好一系列服务工作。     

日本住宅小区物业管理扫描

随着经济的不断发展和城市的扩大，列岛之国有限的土地资源已经越来越不能满足日本人对传统住宅的奢望。特别是在东京这样的现代化大城市里，高层居民楼拔地而起，占住宅总数的比例越来越大。     

智能化住宅小区物业管理初探

依据智能化和物业管理的定义,结合智能化住宅小区物业管理的定位、功能和服务项目,论述了智能化住宅小区物业管理的特点、优点和应注意的问题。     

哈尔滨市住宅小区物业管理探讨

详细介绍了通过问卷调查发现哈尔滨住宅小区物业管理存在的问题,并提出自己的解决方案以及优化措施。     

基于GIS的住宅小区物业管理系统研究

对GIS（地理信息系统）用于住宅小区物系统的技术路线、内容和方法进行研究,并探索建立一个基于GIS的住宅小区物业管理系统模式,使之为住宅小区物业管理智能化服务。     

浅谈老小区的物业管理

目前，北京市现有居民小区３７１个，建筑面积达５０００多万平方米，其中老小区占２５％左右，大多建于七八十年代。十余年来的发展，首都发生了深刻的变化，为首都的整体规划和精神文明建设提出了更高的要求，也使老小区的管理面临着一场挑战，逐渐成为老百姓关注的热点...     

住宅小区物业管理及其模式

物业管理起源于十九世纪六十年代的英国。我国于二十世纪八十年代由沿海地区逐渐兴起。物业管理是房地产综合开发的延续,又是现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分,已被人们视作现代化城市建设的朝阳产业。     

亲情住宅小区的物业管理模式

结合目前我国城市的居住环境实际情况,分析了实现亲情住宅小区过程中物业管理尚存在的一系列问题.针对这些问题,提出以建设亲情住宅小区为目标的物业管理模式,以及实施模式的若干要素.     

韩国首尔住宅小区的物业管理

首尔是韩国的首都,过去称"汉城",是政治、经济、科技和文化中心.这座城市的地势北高南低,汉江自东向西穿城而过,把城市分为江南和江北两个部分,江北是老区,江南为新区.来到新区,见楼宇林立,公共设施齐全,住宅小区遍布,物业管理井井有条,给人一种温馨、放心和满意的感觉.而地处新区中心偏西繁华地带的乐喜住宅小区,由10栋16层...     

小城镇住宅小区物业管理——路在何方

自80年代初开始,县级小城镇住宅小区,不论是数量,还是规模都有了较快的发展,较好地缓解了城镇居民和进城经商的农民住房困难。同时,也为小城镇房地产开发和住宅建设积累了有益的经验。但是我们也应看到,住宅小区管理工作比较滞后,存在的问题不少,矛盾较多,管理混乱,逐渐成为居民关注的热点,政府和房产主管部门为此大伤脑筋,经常出面协调,甚至也投入了大量人力、物力和财力,群众还是不满意,究其原因,笔者曾对苏北小城镇作过调查,主要表现在以下几个方面: