宁夏加快培育发展住房租赁市场

宁夏自治区政府办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,完善住房供应体系,深化住房制度改革,加快培育和发展全区住房租赁市场. 积极培育市场供应主体 支持住房租赁市场发展.充分发挥市场机制作用,鼓励企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,提高租赁企业规模化、集约化、专业化水平,形成大、中、小住房租赁企业协同发展的市场格局,满足不断增长和梯次住房租赁需求.     

积极培育房屋租赁市场切实保障居民住房需求

大连市在总结多年工作实践的基础上积极探索创新,于2013年提出了租赁住房建设理念,通过在新建商品房项目中建设租赁住房,增加市场租赁住房供给,调整住房供应结构,引导不同层次人群通过市场租赁方式解决居住问题.两年来,大连市已在东港等15个新建商品房项目中建设租赁住房22万平方米,约3000套.     

广西出台新规加快培育和发展住房租赁市场

<正>日前,广西壮族自治区人民政府办公厅印发实施《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《意见》),从培育市场供应主体、完善租赁住房供给、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁监管五大方面提出明确要求,进一步加快和培育广西住房租赁市场。     

租购并举大力培育和发展住房租赁市场

广州市作为全国首批培育和发展住房租赁市场的试点城市,认真贯彻落实国家、广东省有关工作要求,在住房城乡建设部的指导下,精心组织,先行先试,在完善租赁管理体制、发挥政府主导作用、增加租赁住房供应、扶持培育租赁企业和强化租赁服务监管、保障承租人权益等方面采取了一系列措施,有力有序推进试点工作,取得了阶段性成效.主要做法如下:     

德国住房租赁制度及其对我国住房租赁市场培育的启示

德国的住房租赁市场成熟,制度完善。租金控制依托市场机制,运用反映一个地区市场租金水平的"租金明镜",结合法规严控租金增长;租赁法规立足于共赢,对合同期限、驱离租户限制、驱离租户通知时间要求、住房押金等规定细致明确;户籍、金融、住房保障等相关制度确保租购同权,使租房与购房各具优势。我国住房租赁市场的培育与发展,应以租售均衡为目标:首先使租房与购房的居民享受均等户籍与社会福利政策,实现租购同权;其次,应创建租金控制工具,稳定租金增长与收益,促进金融机构在住房租赁市场的信贷盈利;再次,应健全法规,细化住房租赁管理。     

国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径.改革开放以来,我国住房租赁市场不断发展,对加快改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程等发挥了重要作用,但市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出.为加快培育和发展住房租赁市场,经国务院同意,现提出以下意见.     

天津:出台新政支持住房租赁市场发展

天津市住房和城乡建设委员会、市财政局日前联合印发《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》(以下简称《办法》),提出对新建、改建、盘活等方式筹集的租赁住房进行奖补.此举旨在加快培育和发展住房租赁市场,支持承接北京非首都功能疏解、"海河英才"行动计划、新动能引育五年行动计划、高质量发展等发展战略,更好满足重点产业人员、引进人才、新市民等群体租房需求.     

我国住房租赁市场发展研究

<正>进入21世纪后,随着经济的发展与住房制度改革的深化,我国的房地产市场呈现较快的发展态势,尤其是买卖市场出现房地产开发投资增速高位上扬、商品房市场供需两旺、商品房的价格亦不断攀升并且持高不下、宏观调控力度不断加大等现象。相比之下,作为房地产租售消费的环节之一,     

住房租赁新政下住房租赁市场的机遇和挑战研究

规范和发展住房租赁市场对完善我国住房供给体系,建立购租并举的住房制度意义重大。梳理历年住房租赁的相关政策,并与住房租赁"新政"进行比较;在此基础上,结合住房租赁市场现状,深入剖析发展住房租赁市场的机遇和挑战,以期给相关决策部门提供一定参考。     

购租并举发展住房租赁市场

正实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程。5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议时提出,培育和发展住房租赁市场措施,推进新型城镇化满足群众住房需求。此次会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤     

《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的深远意义

最近,国务院下发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(简称《意见》),要求到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系.     

培育专业化机构租赁引领租赁市场规范化发展

党的十九大报告提出: 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居.实行租购并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现住有所居目标的重要途径,是落实"房子是用来住的,不是用来炒的"定位的重要举措,是稳定房地产市场的重要方面,是实现以人为核心的新型城镇化、"两个一百年"及现代化强国奋斗目标的客观要求.同时,住房租赁作为农村转移劳动力及新就业大学生等新市民实现住有所居目标的重要途径,在人口净流入的大城市需求旺盛,特大及以上城市尤其突出,促进住房租赁市场的规范化发展意义重大.     

住房租赁市场亟待规范和监管

随着政府对房地产市场调控政策的不断出台,房价没有出现明显回落,房租却先受到影响,价格节节攀升,让租房者倍感无奈。     

杭州公共租赁住房室内空间功能设计探析

正杜甫在《茅屋为秋风所破歌》中写道:"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜"。从古自今,住房问题作为重要的民生问题而备受关注。在 2012 年 11 月 8 日召开的党的十八大报告中指出,"建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求"。从中我们看到了政府在解决城市中低收入群体住房问题上的决心。     

浅析杭州公共租赁住房保障模式

正1引言在社会经济高速发展、城镇化快速推进的今天,商品住房、拆迁安置住房、经济适用住房、廉租住房等解决了大部分家庭住房困难的问题。但由于住房保障体系覆盖的局限性,出现了不符合廉租住房保障但买不起经济适用住房或不符合经济适用住房保障但买不起商品住房的人群。在群众住房危难时刻,党中央、国务院审时度势,在十七大报告中将"住有所居"     

德国租赁住房政策与市场发展研究

文章梳理了德国租赁住房市场相关权威数据,包括德国租赁住房的面积、户型、户均人口、所有权结构等情况,使读者对德国住房租赁市场现状能够清晰、准确地了解.文章分析了德国租赁住房政策的发展演变,详细介绍了德国租赁住房的政策法律,特别是保障租约稳定、保障租金平稳的法律条款和配套政策措施,包括向租客利益倾斜的租赁住房解约保护条款,通过出台租赁住房基准价格、限制房东任意涨价的具体操作措施,阐述了德国租赁住房市场平稳发展的原因,以及德国租赁住房政策对中国的借鉴与思考.     

天津:重点发展公共租赁住房

天津市委、市政府始终将解决中低收入群众住房困难、加快保障性住房建设作为改善民计民生、构建和谐社会的重要着力点,作为调整住房供应结构、促进房地产市场平稳健康发展的重要举措,列为年度民心工程之首抓实抓好。按照国家大力发展公共租赁住房的要求,将公共租赁住房作为重要保障方式,加大建设力度,确保群众住房条件得到明显改善。     

我国住房租赁市场现状

<正>十九大报告指出:"坚持'房子是用来住的、不是用来炒的'定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"租购并举的住房制度一石激起千层浪,随着政策的全面铺开,住房租赁市场迎来了蓬勃发展的春天。那么,目前住房租赁市场呈现出怎样一个局面?本文将从需求、供给、市场规模和政策制度等方面来进行分析。租赁市场的需求多样性我国租赁市场的需求来源具有多样性,主要来源为以下几个方面:第一,城镇化衍生的租赁需求。我国城镇化率长期维持