高层住宅小区消防安全管理问题及对策

近年来,随着我国城镇化建设进程的不断加快,以高层建筑为主的住宅小区数量越来越多.高层住宅建筑火灾数量的增多,引发了人民群众对高层住宅楼消防安全现状的关注,笔者结合工作实际,及所在地区情况,分析了当前高层住宅小区消防安全存在的隐患及原因,并从"人防、物防、技防"等方面,提出如何加强高层住宅建筑消防安全管理的措施和建议.     

浅谈小区物业管理部门的消防职责和工作模式

近年来,随着城市建设的不断发展,小区物业管理犹如雨后春笋大量涌现,一些信誉高、管理扎实、技术全面的物业管理单位为业主提供了优质的服务和舒适安全的环境,被广泛的业主认可,深得好评。然而,经过调查发现,各个小区物业管理单位管理水平参差不齐,其中多数不能认真履行消防安全职责,公共消防通道和疏散楼梯堵塞、建筑消防设施长期无人管理,处于瘫痪状态等现象尤为突出,造成了大量的"先天性"的火灾隐患。针对存在的这些问题,笔者作为一名消防工作者,结合工作中的实际情况,谈谈对小区物业发展中存在的种种问题及相关对策与措施。     

多业态高层建筑消防管理初探

近几年,随着房地产事业的发展,一些功能复杂、多家经营或使用的综合楼不断涌现,其消防安全管理处于摸索阶段。由于主管部门不一,使用单位各异,造成各自为政,出现管理上的“盲区”。 问题之一:消防安全责任制不落实,管理不到位。 现在许多高层建筑大多数为综合性建筑,集经营、住宿、餐饮、娱乐、服务、办公、居住为一体,有的一幢楼达100多家业主,没有组成权威统一的管理机构。有的虽然形式上设有管理机构,但职责不清,责任不明,工作不落实,以致存在大量火灾隐患。有的物业管理公司没有按照《消防法》要求明确消防安全责任人,落实逐级消防安全责任制,一味地把造成火灾隐患的责任推给开发商或使用单位,相互推诿扯皮,影     

高层办公楼宇消防安全管理机制

随着我国社会经济的快速发展和城市化进程的不断加快,火灾隐患也越来越多,若是高层建筑遭遇火灾,则会造成十分重大的灾难和损失。近年来发生过的特大高层建筑火灾给人民生命以及国家财产安全带来了重大的损失。为确保高层建筑的消防安全,必须要加强消防安全管理。本文分析了高层办公楼宇的消防安全管理现状,并针对其中存在的问题制定了相应的管理机制,以期为提高实际的消防安全管理水平提供参考。     

浅谈高层居住建筑消防工作管理

本文通过对大量高层居住建筑的检查和调研,讨论了高层多建筑消防安全管理中的突出问题,分析了消防安全隐患的成因,阐述如何建立消防设施的保养、维修思路,形成规范的统一管理模式,为进一步规范高层建筑消防安全管理提出了切实可行的措施。     

浙江嘉兴：小区花费数十万“买”居民安全

消防安全必须时刻警惕,而作为现代高层和多层住宅小区的物业管理人员和业主,其消防安全意识和火灾应变能力的强弱,都直接关系到小区内的消防安全。8月13日上午,浙江省嘉兴市元一柏庄举办了一场“人人关注消防家家幸福平安”的消防宣传活动,小区居民和物业管理人员共计400余人参与了此次活动。     

谈谈物业小区的消防安全管理

市场经济的快速发展，人民生活水平的日益改善，促使我国房地产业迅猛发展，各类居民住宅楼如雨后春笋般迅速崛起，尤其是各类集中居民区如小区或山庄、花园等命名的功能性住宅群体，大多能够实现集中供水、供电、供气，社会化服务功能完善，再加上环境优雅，空气清新，极大地满足了人民群众的生活居住需要，成为我国房地产业发展的走向，这些功能小区大多由物业管理公司进行集中管理，但是不少小区在日常管理中忽视消防安全，没有将消防安全管理作为物业管理的重要内容来抓，小区内存在不少消防隐患，一些小区发生了诸如居民家庭火灾、液化…     

高层建筑消防安全现状及防火建议

随着建筑行业的快速发展,建筑的高度越来越高,这也在一定程度上增加了建筑消防安全管理的难度。高层建筑由于具有大量的业主居住,一旦发生火灾,就会给业主造成巨大的人身财产侵害。因此,做好高层建筑消防安全防护工作具有重要的意义。本文从高层建筑安全现状和存在的问题入手,就如何提高高层建筑消防安全管理水平提出了一些对策。     

多业主高层楼宇物业管理费用问题探讨

分析了多业主高层楼宇物业管理存在的公共服务和维修基金等费用问题,建议制定《高层楼宇公共服务费编制办法》和《高层楼宇设备设施更新基金筹措、使用、管理办法》两个办法,同时完善业主主导机制、合同约束机制和费用监督机制三种机制。     

浅谈物业专项维修资金的系列问题

我国的物业管理工作起步较晚,现虽已初具规模,但随着物业管理工作的深入开展,物业专项维修资金筹集难的问题日益突出,这个问题如果不能得到及时解决,势必影响物业管理工作的健康发展。物业管理专项维修资金的建立涉及到房地产开发商、住宅楼业主及使用人,业主代表组织(业主大会、业主委员会、小区管理委员会)物业管理公司、政府等多方主体的利益。站在不同的角度,对物业专项维修资金要不要筹集、如何筹集、由谁缴交、如何管理等,看法难免不同。本文在大量调查研究的基础上,参考有关资料,从多角度试图对物业专项维修资金     

高层建筑消防安全隐患及解决措施分析

高层建筑内部结构十分复杂,人员密集,同时含有大量的可燃物和易燃物,存在许多消防安全隐患,给人们的生命财产安全造成严重威胁。因此,在分析高层建筑火灾特点的基础上,对高层建筑消防安全隐患产生的原因进行重点研究,并提出了针对性解决措施,以期提高高层建筑的消防安全水平。     

多产权高层民用建筑消防管理问题研究

笔者在对南京市大量多产权高层民用建筑进行消防监督检查中发现,此类建筑存在大量火灾隐患。通过对南京市高层民用建筑的分类、研判,阐述了多产权高层民用建筑在消防安全管理上存在的问题,并结合实际,反复论证,提出解决多产权高层民用建筑在消防安全管理上存在问题的方法,以及消除多产权高层民用建筑火灾隐患的对策。     

高层多业主综合建筑消防安全管理模式探究

由于高层多业主综合建筑单位存在消防安全职责不清、日常消防管理不到位等问题,必然存在相应的火灾隐患并不同程度地威胁着人民群众的生命财产安全。通过详细分析目前我国高层多业主建筑消防安全现状,对日常消防安全管理过程中普遍存在的实际问题展开全面探讨,并提出相应有效的改进措施,以供各级消防部门工作人员参考。     

试论住宅楼底层商业服务网点火灾隐患及防火对策

随着我国城市建设的快速发展,住宅楼底层商业服务网点越来越多。但与此同时,因楼内设置的商业服务网点普遍存在消防安全管理不严,导致隐患丛生、火灾频发,给人民群众生命财产造成了重大损失。笔者就住宅楼底层商业服务网点(楼上住宅底层商业)目前存在的火灾隐患进行调研分析并提出防火对策。     

浙江椒江首推“消防安全示范住宅楼”

出租房火灾隐患事关百姓生命财产安全,为进一步加强出租房屋消防安全管理,近日,浙江省台州市椒江区公安消防大队联合洪家街道办事处,在小板桥小区推出了首批农村出租房“消防安全示范住宅楼”。     

高层建筑外保温材料的消防安全管理问题及对策研究

高层建筑外墙外保温系统是一种重要的节能手段,在全国特别是东北地区得到广泛应用,起到了良好的节能效果。但建筑外保温系统在推广应用、施工过程中,存在法规标准滞后、施工、使用阶段消防安全管理不到位等问题,遗留了大量火灾隐患,增大了建筑的火灾危险性。分析了高层建筑外保温材料的燃烧特性和火灾危险性,并根据辽宁省外墙保温材料消防安全管理的经验,梳理外墙保温材料消防管理存在的问题,提出了防范火灾风险的对策措施。     

高层建筑在建过程中存在的消防安全隐患与防范对策

高层建筑因为建筑高度和设施不完备等问题,在前期建设、施工、装修过程中存在很多现实火灾隐患和安全隐患,给消防救援工作带来一定的阻碍。对此本文做了简要分析,首先阐述了高层建筑在建、装修施工火灾特点,然后介绍了高层建筑在建、装修施工消防安全问题,最后探究了高层建筑在建、装修施工消防安全的对策,希望可以在提高建设施工队伍消防意识的基础上,有效解决高层建筑施工过程中的消防安全问题,降低火灾事故带来的不良影响。     

高层办公楼宇消防安全管理机制探究

随着现代化城市建设步伐的进一步推进,城市高层楼宇的建设数量不断增加,楼宇空间巨大,包含着各种人、事、物,其在给人们的生活与办公带来极大便利的同时,也存在着严重的火灾隐患。近年来,特大高层建筑火灾频发,给人们的生命安全与国家财产造成巨大损失,同时还暴露出当前高层建筑消防安全管理机制的不足。本文重点对高层办公楼宇消防安全管理机制进行探究,分析问题,提出相关建议,以供相关人员参考。     

高层建筑火灾防控“短板”问题分析与对策研究

通过总结近几年来的火灾事故教训,分析了高层建筑的火灾特点及高层建筑在消防管理中暴露出的消防设计先天不足、业主擅自改建夹层、更换防火门以及物业管理不到位等"短板"问题。针对上述问题,文章从加强高层建筑火灾源头防控、加强高层建筑辅助逃生救援设施建设、加强消防设施维护管理提高物业管理水平、加强消防培训演练提高业主逃生自救水平以及建立科学高效的一体化救援机制五个方面阐述了自己的意见。     

消防管理标准化带来实效

<正>今年以来,山东省济南市结合"清剿火患"战役,针对高层住宅小区火灾多发特点,创新措施,强力推进高层住宅小区火灾隐患专项治理和消防管理标准化建设,取得了显著成效。强化责任,安全管理从"单打独斗"到"齐抓共管"济南市政府强化政府主导,出台了《高层建筑消防安全管理实施意见》,详细界定了各级政府、职能部门、物业单位及社区居民消防安全责任,明确了火灾预防和灭火救援工作标准、措施;集中部署开展了为期5个月的居民小区火灾隐患专项整治和消防安全标准化建设,并成立以分管市长为组长