加强宏观调控机制、提高土地使用效率

在国家宏观调控措施的干预下,房地产开发热已开始降温,但其经验教训仍值得注意,那就是:开发区房地产热是否是改革开放的必然结果?在社会主义市场经济条件下,如何利用宏观调控机制合理规划利用土地?在城市规划领域中,怎样利用级差地租的经济杠杆,进一步优化城市土地利用结构?分析这些问题,无疑对转变观念,深化城市规划的改革具有十分重要的意义。     

加强土地调控规范土地使用

[本刊讯]针对当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新动向、新问题，建设用地总量增长过快，低成本工业用地过度扩张，违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止等现象，进一步贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展，国务院8月31日下发《关于加强土地调控有关问题的通知》，通知指出：     

国外加强能源使用管理、提高能源效率的相关政策介绍

本文详细地介绍了国外一些发达国家为加强能源使用管理、提高能源使用效率而采取的政策的相关内容,包括美国的"能源之星"项目、欧盟的建筑能效指令、德国的建筑能源护照以及日本等亚洲国家的相关政策和措施.     

如何提高广场、水景园林景观的使用效率

正很多人对园林景观的概念都停留在它的观赏性,认为园林景观主要还是美化环境,提供一个鸟语花香、色彩缤纷的自然空间,让人愉悦,但往往忽略了景观的一个重要功能:使用和参与。记得刚入行的时候,无论甲方或者公司领导层,对园林景观设计的构图和效果表达都很看重,而且一个项目的"成败"也往往取决于图画得好不好看!这其实把园林景观设计片面化和单一化了,同时也反映了当下甲方和以往从业者对自身行业的不专业。     

建立“双储双控”机制强化土地宏观调控

针对当前我国城市建设中一方面城市化进程加速发展,城市建设用地不断扩张;另一方面耕地资源的匮乏和人口的增长要求限制城市用地以保护现有耕地的情况,提出建立“双储双控”机制,即建立建设用地与耕地的双重储备机制,实现对城市建设用地和耕地保护的双重控制,以强化土地在城乡建设中的宏观调控作用。     

加强综合治理提高供热效率

针对当前普遍存在的供热能耗大、污染重、效率低的状况，分析了供热节中存在的问题，提出了诸如选用适宜锅炉，选取优质保温材料，安装自和流量控制器和循环水泵等治理措施和经济实用的水处理方式。指出加强人员培养，提高运行水平也是一项重要环节，以此达到提高供热效率的目的。     

提高粉碎机锤头的使用效率

锤式粉碎机是砖瓦生产原料加工粉碎设备,分为卧式和立式两种,不论是那种粉碎机,锤头都不耐久,即使用耐磨材料覆盖,也只能用一次便需更换,换下来的锤头需要焊接才能继续使用,焊接的锤头不但浪费人工、焊条、电能而且不耐久.     

加强工程材料储存、使用管理提高经济效益

随着改革开放的深入和市场经济的健全，建筑市场逐步趋于规范和有序。靠不正当竞争手段承揽、干工程将会逐步被淘汰出局，而靠雄厚的实力和优良的质量取胜必将被市场接受。施工企业如何在强手如林的竞争对手中立足，就要加强管理，获取更大的利润。本文结合自己的工作经验，谈谈对加强工程材料储存、使用管理的一些看法。     

加强语言教学 提高教学效率

<正>提高语文教学效率是个大题目,涉及面较广,语文教学的各项研究和改革都有利于提高教学效率。针对当前语文教学的实际情况,应当抓住其中具有全局性的并能带动整个语文教学的主要问题作为改革重点,这个主要问题和改革重点,我认为就是必须加强语言教学,扎实培养学生实际运用语言文字的能力,这样才能从根本上提高教学效率。语文教学必须加强语言文学训练,这取决于学科的本质属性与科学的目的。语文学科是思想性很强的工     

提高土地效能,创新规划与国土"双平台"管理机制

深圳在快速城镇化的过程中率先遭遇"四个难以为继"的发展限制,2009年7月31日,分开4年的深圳规划局和国土房地产局合并为规划与国土资源委员会,对照4年之前,深圳的土地资源更加紧张,城市生活成本居高不下,违章建设量大幅增加.新成立的规划与国土资源委员会提出了"规划实施、用地保障、市场有序、资源安全"16字的方针,意在适应深圳高度市场化和公共服务性政府的趋势,变被动为主动,创新总体规划的实施机制,提升土地使用效率,保卫基本生态环境,改善城市就业生活环境.从提高土地利用效能入手,适应深圳市城市建设密度大,仍需不断创新的特色,在整合战略土地资源、创新集体土地流转制度、整合工业区资源、地下空间利用等方面提出探索性建议,为转型期大都市的国土与规划提供创新思路和决策参考.     

重构我国城市规划建设用地标准及控制体系的探讨

随着我国经济社会改革的深入,我国现行的《城市用地分类与规划建设用地标准》已显得难以满足当前城市发展的要求,包括对现实城市建设用地的控制与引导作用下降,无法高效应对不同的市场要求等.笔者以现行标准中关于城市规划建设用地标准的指标规定为主要研究对象.从政府、市场与城市土地的基本关系出发,分析现行标准在我国城市规划编制和实施中面临的问题:在厘清市场机制控制和政府政策控制之间关系的基础上,提出重构我国城市规划建设用地标准及控制体系的思路.     

青岛经济技术开发区推广"节能省地型"住宅

经过20年的开发建设．青岛经济技术开发区已经成为一个投资环境良好、开放型经济健康协调发展、社会各项事业日益繁荣的现代化城区。据商务部的最新排名显示．其综合经济实力位列全国国家级开发区第5位。随着经济规模的扩大．经济质量的提高也越来越受到重视。日前．该区召开了贯彻中央“节能省地型住宅”科技方针座谈会．将推广和建设“节能省地型”住宅作为节约资源、提高经济质量的重要措施．     

城乡规划与土地使用及储备制度的改革

城乡规划的体制改革与完善是一个伴随着社会主义市场经济体制建设的渐进过程,是一个需要行业内外共同探索和实践的重大课题,更是一个依赖于制度改革的整体进步和协同运作的领域。本期特载《城乡规划与土地使用及储备制度的改革》一文,试图通过中国土地使用与储备制度改革的研究,紧扣当前社会发展的重大问题,立足于城乡规划的综合调控作用,致力于城乡规划改革成因的探讨,关注微观层次城乡规划管理环境的建设,并对规范城乡规划与土地使用及储备工作提出了制度性建议,相信会引起读者的共鸣、思索与探讨。     

A Multiple Land Use Classification System

“Land use” is a key term in the language of city planning, but its meaning is growing ever more ambiguous. In this article, the author identifies some of the major dimensions of the land use concept, and attempts to make each dimension the basis of a distinct land use classification. The result is a multiple classification system which is comprehensive, flexible, and well suited to modern machine-techniques of data manipulation; it is also capable of putting land use data in a form which corresponds to many of the practical concerns of planning.     

提高用地效率改善居住品质——保障性住房建设的节地策略研究

总结了在保证日照、通风和绿化的前提下,通过高层高密度、围合布局方式、多层次复合户外空间以及土地功能混合等节地策略,指出合理增加保障性住房用地容积率指标,可以实现土地的集约利用,并有助于人居环境的优化。     

上海市工业用地的效率与布局

本文对上海市工业用地的规模、集中度及效率进行了分析,对乡镇工业发展对上海市工业用地布局的影响进行了探讨,在此基础上提出上海工业用地发展的重点;需要解决的问题以及如何更有利地发挥乡镇工业在中国城市化进程中的特殊作用。     

集中供热系统节能控制技术

集中供热系统由热源(首站)．一次网、热力站．二次网．用户系统组成。越来越多的供热运行人员已经认识到．如果对热网系统的运行参数不能准确及时地了解和控制,用户冷暖不能做到”心中有数”,系统运行能耗．电耗是否过大等等,将直接影响到热力公司的市场化经营。这一系列的问题也都是基层供热运行管理部门的头等大事．     

多重控制目标下的用地分类体系构建的国际经验与启示

用地分类是实现规划目标的工具和手段。本文从应对规划多重目标和政策内涵视角,分析英国、日本和堪培拉等国家和地区的规划用地分类体系的构成形式和运行特征,讨论其对我国用地分类体系建设的启示。     

城市空间快速扩张过程中的用地效益研究——以南京市为例

从南京城市空间快速扩张的过程分析入手,从经济、社会、环境生态三个方面建立了评价城市用地效益的指标体系。以1995年各指标数据为基准,进行标准化后得到了1995～2004年各指标的具体变化数值,改变传统测定指标权重方法,采用改进的信息熵法确定各个指标的权重,运用数据加权的方式量化得到了1995～2004年城市用地的经济、社会、环境综合效益。结果表明:1995～2004年南京城市用地扩展规模偏大,扩张速度偏快,并出现了局部发展失衡,但总体上城市用地的综合效益不断改善。南京市已从注重经济增长进入经济、社会、环境协调发展的阶段,其中土地的经济效益呈现阶段性提升的特征,社会、环境效益则持续改善,但工业用地效益下降、经济结构不够合理、扩张地区公共服务设施配套不足,尤其是医疗卫生设施严重缺乏已成为以后需要改进的主要方面。