问题远多于成绩 危机远胜于乐观——对住宅小区智能化系统示范工程技术导则的几点看法

“住”是人类生存的基本需求之一，在进入新世纪的今天，人们对居住场所的要求也越来越多，住宅已从解困、安居型向小康型发展，许多地产开发商已强化住宅精品意识，调整了住宅小区的规划设计思想，将营造文明居住环境作为新世纪的重要任务。建设部住宅产业化办公室在1999年编写了“全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点及技术导则”试行稿（以下简称“导则”）。“导则”从住宅小区的“安全防范系统”、“信息管理子系统”及“信息网络子系统”三个方面规定了住宅小区智能化系统示范工程的功能要求，并按不同功能要求对其分为一星级（普…     

漳州华元小区智能化系统工程

漳州市华元小区是由漳州市华辉房地产开发有限公司投资兴建的．该小区建筑智能化系统的设计、施工及系统集成由福建龙源智能科技有限公司承担。华元小区是漳州市区建筑面积最大的住宅小区之一，是漳州市目前唯一的省级优秀住宅示范小区，并列入福建省建筑智能化示范工程小区，该小区项目工程获国家“鲁班奖”。小区总用地面积12.11公顷，其中试点小区用地10.13公顷，建筑面积15万m^2，共有1328套住宅。小区规划充分体现了“以人为本”这一主题，     

本溪市华夏花园小区智能化系统设计

住宅小区智能化是提高居民的居住环境水平,提高住宅高新技术含量的重要途径,也是21世纪住宅小区的发展趋势,如何对住宅小区进行智能化系统设计,将是建筑电气工程师们经常面临的课题,本文对华夏花园小区的智能化系统设计方案进行简要介绍,以期起到抛砖引玉的作用。华夏花园小区位于辽宁省本溪市,总建筑面积15万m2,其中小高层住宅4栋、多层住宅17栋、别墅11栋、居住户数1109户,配套公建有：小学、托幼、小区活动中心、物业楼、商业服务、地下停车库等。是全国首例企业型康居工程,是建设部2000年指定的8个智能化示范小区之一。同时,…     

浅谈中海康城花园的智能化设计

依据《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》的要求,结合实际工程谈小区智能化设计中的具体问题。     

全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲

为提高住宅（含住宅小区）建设的现代科技水平、居住生活质量和有效供尖；推进住宅产业现代化和住宅更新换代；加快住宅建设，扩大内需，抖动国民经济增长。建设部勘察设计司（以下简称设计司）、建设部住宅产业化办公室（以下简称住宅办）联合组织实施全国住宅小区智能化技术示范工程（以下简称示范工程）。     

"新世纪花园"智能化小区实例

本文根据智能化小区电力线信息传输的特点，在“新世纪花园”智能化住宅小区的设计中，运用了改进的OFDM技术，结合电力线非均匀传输电路模型，应用了智能化小区电力线信息传输组网技术，将电力线信息传输技术付诸于整个智能化小区。提出了智能小区管理信息系统、安全防范系统的设计方案。     

无锡新世纪花园智能化系统

无锡新世纪花园位于无锡市南长区 ,总用地面积 6万ｍ2 ,总建筑面积 12万ｍ2 ,由 11幢 4～ 6层多层住宅和 9幢 10～ 15层高层住宅组成一个住宅小区。住户约 80 0户。无锡新世纪花园的智能化系统 ,按建设部关于《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点和技术导则》(试行稿 )的二星级标准 ,贯彻“总体规划 ,适度超前 ,技术成熟 ,以人为本 ,经济适用”的原则 ,进行设计。其智能化总控制室设在小区主入口处的物业管理中心内 ,市政的通信单模光缆和双向有线电视光缆均引入物业管理中心。小区智能化系统设计分为安全防范系统、物业管理系统和信息…     

智能化住宅小区的发展方向

智能化住宅小区已在全国得到了充分的发展，但尚有一些问题需要理清思路，以准确把握住宅小区的发展方向。智能化住宅小区应全面考虑社会、社区与小区的关系及智能化小区的可持续发展性，减少盲目行为造成的损失。     

某住宅小区智能化设计

介绍智能化小区的含义,并结合实际工程对智能化住宅小区所包含的主要系统的设计做了介绍。     

浅谈住宅小区智能化

对目前智能化住宅小区的现状进行了分析，从网络的基本形式、宽带的接入方式以及家居防盗入侵报警系统等住宅小区智能化设计中比较有特点的三个方面进行了论述，提出了对住宅小区智能化现状与发展趋势的理解，以真正实现小区智能化。     

智能化住宅小区

所谓智能化住宅小区,是指通过综合配置住宅小区的各功能系统,以综合布线为基础,通过计算机网络实现小区内各种设备的控制与管理,满足人们对居住环境高要求的新型住宅小区,通常人们认为智能化住宅小区是一个“3A”系统,即安全自动化系统(SAS)、通讯自动化系统(CAS)和管理自动化     

住宅小区智能化设计点滴

概述了住宅小区智能化系统的基本要求及内容,强调设计应体现“以人为本”的原则,做到安全,舒适,方便,并以“太原市滨河小区高层住宅三表户外远传计量系统”这一住宅小区智能化子系统为例,对概况,工作原理,该系统线路的组成等设计内容作了介绍,说明利用计算机网络实现三表户外远传计算系统是非常准确,可靠的。     

新技术推广

漳州市华元住宅小区(一期)建筑智能化系统示范工程通过省建设厅验收省建设厅于2003年8月22日在漳州市主持召开了“漳州市华元住宅小区(一期)建筑智能化系统示范工程”验收会议,由漳州市华辉房地产开发有限公司开发、漳州市芗城龙源安全技术发展有限公司施工的漳州市华元住宅小区(一期)建筑智能化系统示范工程通过了省级验收。该示范工程是我省第一个通过省级验收的住宅小区智能化示范工程。该示范工程经省建设厅批准,于2001年6月开始建立,工程建筑面积为80000m2,智能化系统主要配置有:含宽带接入的通信网络系统、安全防范系统、物业管理系统…     

智能化住宅小区弱电系统的具体设计

文章介绍了工程概况;概述了智能化住宅小区弱电系统;给出了智能化住宅小区弱电系统的具体设计,包括小区出入口控制系统设计、车库管理系统设计、楼宇对讲系统设计、周界报警系统设计、闭路电视监控子系统设计、物业信息综合管理系统设计。     

住宅小区智能化分等级

目前“智能化”已经成为开发商开发建设住宅小区不可缺少的重要内容和卖点。建设部制定了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》,将全国住宅小区智能化系统示范工程建设分为一星级、二星级和三星级等三个等级。 《导则》要求一星级示范小区应具有安全防范子系统,包括出入口管理及周界防越报警、半路电视监控、对讲与防盗门控、住户报警、巡更管理;信息管理子系统,它包括对安全防范系统实行监控、远程抄收与管理和ＩＣ卡、车辆出入与停车管理,供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理、紧急广播与背景音乐系…     

汪谈住宅小区智能化设计

结合实际工程对住宅小区智能化进行了阐述,介绍了在设计中住宅小区智能化包含的主要系统和设计方法。     

住宅小区智能化规划设计方案透析——荣成市龙渊住宅小区智能化管理系统实施方案

随着人们生活质量的提高,住宅小区智能化管理已成为必然,但如何成为真正意义上智能化住宅呢?人们谈论的多,实践的少.我们荣成龙渊住宅小区工程组根据建设部颁发的<全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则(试行稿)>、参阅有关资料,同时借鉴国内外的成功经验,结合本小区的实际,规划设计了本小区智能化管理系统的实施方案,通过实践的检验,达到了较为满意的效果.     

浅谈智能化技术

结合智能化住宅的发展，阐述了智能小区的定义及特点，探讨了智能化电器的可靠性问题，分析了智能化住宅小区的电、水、煤气自动计量收费系统，指出智能化技术是一种发展趋势，将被广泛地使用。     

“住宅小区智能化示范工程准则”宣讲会

建设部住宅产业化办公室于３月１日～３日在厦门市举办了“住宅小区智能化示范工程准则”的宣讲会。来自全国各地有关房地产开发商、系统集成商、住宅智能产品开发商及工程设计人员３００多人参加了会议。 会议主要内容为宣讲住宅小区智能化示范工程准则,其中智能化部分有安全防范子系统。信息管理子系统及信息网络子系统。同时宣讲了有关住宅小区智能化示范工程的规划设计要求。 会议代表进行了广泛交流,并对智能化示范工程项目表现了极大兴趣。福建省及厦门市建委的有关领导出席了会议。“住宅小区智能化示范工程准则”宣讲会@文哲     

住宅智能化将分等级

随着信息化社会的不断发展和住宅市场消费主体的变化,目前‘智能化“已经成为发展商开发建设住宅小区不可少的重要内容和卖点。为了进一步规范住宅小区智能化建设,日前建设部住宅产业化办公室和勘察设计司制定了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》,简称《导则》,将全国住宅小区智能化系统示范工程建设分为一星级、二星级和三星级三个等级。 《导则》要求一星级示范小区应具有安全防范子系统,包括出入口管理及周界防越报警、闭路电视监控、对讲与防盗门控、住户报警、巡更管理;信息管理子系统,它包括对安全防范系…