基于典型案例的文化旅游项目开发模式研究

文化旅游项目是近年发展热点。通过典型案例分析,研究总结目前文化旅游开发项目的典型类型及特征:新天地模式、曲江模式、文化旅游综合体模式,本质上都是"地产+文化旅游"的投资开发逻辑,一般都需要通过商业或者住宅地产开发进行文化旅游项目投入的平衡;乡村文化旅游综合体模式及乌镇模式,则是以文化旅游项目的运营收入作为平衡文化旅游项目投入的主要来源,其IP(知识产权)打造是项目得以成功的根本保证。这些研究成果可供文化旅游开发项目参考。     

文化地产 星火燎九州

仿佛一夜之间,文化地产在中国成燎原之势。中国有多少地产项目扯起了文化地产的大旗?至少,无论是住宅地产、商业地产、旅游地产,还是各类文化产业园区,中国大小城市以及山野乡村中的地产项目陡然增添了各种文化符号。     

重大文化旅游项目规划阶段的投资损益研究

重大文化旅游项目由于具有巨大的开发价值和社会意义,往往备受地方政府的重视和投资人的青睐。比如云南省十大历史文化旅游项目。然而,如何避免此类项目经常出现的“重地产轻旅游轻文化”的现象？笔者认为,在重大文化旅游项目规划阶段开展投资损益分析,从工程经济学的角度,探讨研究规划方案中公益类、旅游文化类、房地产类三类项目用地与规模合理性匹配的关系,将有助于此类项目从源头上步入良性发展轨道。     

文化创意为旅游地产注入主题和灵魂——清华同衡规划设计研究院旅游与风景区规划所所长王彬汕

纵观2014年,整个中国房地产行业发展态势并不明朗,但是文化旅游地产如井喷般出现,单个投资项目动辄数百亿,规模之大,涉及企业之多,令市场炫目。据报道,从2010年起,大连万达集团先后投资约千亿元在长白山、大连、武汉、西双版纳、福州打造5个文化旅游地产项目,在青岛、合肥、南昌、哈尔滨打造四个各具特色的万达城。对于旅游地产的开发,众多地产商“圈地”的行动依然如火如荼,甚至打着旅游地产的幌子做地产开发,旅游地产真的是“蓝海”吗？     

泰安市泰山玉石城规划设计探索

在国家经济转型与政策调整的宏观背景下,整个房地产行业处于一个向旅游地产领域转移的转型期,而山东省泰安市泰山玉石城项目就是在这一转型背景下进行规划设计的。项目通过探讨如何在规划设计阶段结合空间特色、文化符号及业态模式等要素,为旅游地产项目注入文化活力,在引导泰安市旅游产业由自然观光向休闲消费过渡的同时,满足以文化为驱动的"文化+(休闲)旅游+地产"复合开发模式的需求,打造资源整合、产业集聚和特色鲜明的新型休闲旅游消费空间。     

秉承“精心计划 狠抓落实 办事高效 主动补位”创优秀团队

早在几年前,万达就开始注重旅游地产,并且发展旅游地产。万达旅游地产发展已经作为集团未来10年甚至20年的主要发展战略方向,并将持续加大在文化和旅游项目的投资,预计到2020年,商业地产收入比重将降到50%以下。     

凤栖梧桐无暑靖西凤凰东方文化康居旅郡（靖西）产品论

旅游地产步入“大转型”时期，开发商必须拿出更具特色更细分的产品，才能吸引到购房者，应对旅游地产的转型。“文化主题”、“分权度假”、“低总价”是关键词。
　　2014年的旅游地产正步入“大转型”时期，开发商必须拿出更具特色更细分的产品，才能吸引到购房者，应对旅游地产的转型。而推出的“旅居模式”特色产品，正是旅游地产转型的代表之一，项目凭借文化主题、低总价等突出特点，引领未来旅游地产开发的潮流。     

绿色地产运作的关键

正房企如果在运作项目时"以人为本",注意在价值取向、环境营造、内部结构、各项指标等方面贯穿生态主义思想,体现低碳、可持续发展的努力,就有可能发展出符合时代需要的绿色地产。随着市场竞争日趋激烈,为了建立竞争优势,房地产企业纷纷加大业务转型创新的探索力度。于是,各种概念地产层出不穷——诸如绿色地产、生态地产、低碳地产、文化地产、养老地产、旅游地产、科技地产等等,或各有千秋,或虚实难辨,或互有交     

文化旅游地产的现状及未来发展趋势

文章首先阐述了我国旅游地产开发现状,然后分析了文化旅游地产的风险现状,最后提出了文化旅游地产未来发展的趋势,包括度假租赁、产权交换等多种创意性文化地产模式兴起,文化旅游地产和城镇化结合发展.     

楚雄“彝人古镇”建筑特点

彝人古镇位于云南楚雄市经济技术开发区,占地约3141亩,总建筑面积100多万m2,总投资32亿元,是集商业、居住和文化旅游为一体的地产项目,在原大理国（宋）德江城旧址上重建而成。是以仿古建筑为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目,是楚雄州政府确定的十大文化产业之一．也是中国彝族文化大观园的重要组成部分。