当前住宅建设的形势

改革开放以来，城乡居民居住条件有了很大改善。城镇住宅年竣工量由1978年的3752万平方米提高到近年3亿平方米左右；城镇住房人均居住面积从1978年的3．5平方米提高到1997年的8．8平方米；居住区的规划设计水平、工程质量、环境质量也有较大提高。农村住宅每年的竣工面积基本保持在6亿平方米以上的水平，人均住房建筑面积从1978年的约12平方米提高到1997年的226平方米。尤其是今年，为了应对亚洲金融危机对我国经济的影响，国家采取了积极的财政、货币政策，加大了城镇住房制度改革力度，加快了经济适用住房的建设，取得了明显的成效，对国…     

二○○○年城市住宅发展战略研究

一、总的目标到2000年,我国城镇人均住宅建筑面积与质量标准将有显著的改善。人均居住面积达到8平方米(合使用面积12平方米)。那时的城市居住水平将达到国际住房水平的第二类级(文明标准)。我国城镇住宅建设量将有较大程度的增加,1986～2000年城镇住宅投资占国民经济     

21世纪中国住宅建设的战略选择

中国是一个拥有12亿人口的大国,中国人口占世界人口总数的22％强。中国的住宅问题和住宅建设的战略选择具有世界意义。 改革开放为我国住宅建设提供了发展机遇。1979年至1993年,全国新建城镇住宅20.25亿平方米,人均居住面积由3.6平方米提高到7.5平方米;建筑面积在5万平方米以上的住宅小区有4000多个;全国农村新建住宅93亿平方米,人均住房建筑面积由10.7平方米提高到21.4平方米。据联合国有关资料,这一期间无论是住房建成数,还是人均居住面积增长量,我国均居于世界前列。     

建设部政研中心发布《中国全面小康社会居住目标研究》

该课题指出，到2020年．我国城镇人均居住面积将达35平方米，城镇最低收入家庭人均住房面积将大于20平方米，城市人均绿地面积达到8平方米。城镇住房北方地区冬季供暖覆盖率达到99％，南方冬寒夏热地区的大部分家庭拥有冬季取暖设施。     

居民住房改善与城镇住房制度改革

城乡居民住房条件得到很大改善。改革开放以来,我国基本改变了住房严重短缺状况,解决了大多数人的住房问题。2008年全国城镇竣工住房面积达65812．9万平方米,比1978年增长近17倍。在城镇人口不断增加的同时,城镇居民人均住房建筑面积从1978年的6．7平方米提高到2000年的20．7平方米,2008年达到28平方米以上。特别是1998年以来,城镇居民人均住房建筑面积年均增加1．07平方米,保持了较快的发展速度。同时,住房质量和居住环境也有较大的提高和改善,基础设施配套水平不断提高,具有独立厨房、厕所的成套住宅占实有住宅比例超过80％。     

中国住宅需求有多大

1995年中国城镇居民人均居住面积7.9平方米,绝对属“初级阶段”和世界落后水平,政府规划到本世纪末,城镇人均居住面积9平方米,每年需新增建筑面积四亿平方米以上;2010年城镇人均居住面积如达13.7平方米,每年需新增建筑面积六至八亿平方米。需求是一个含混的概念。为明确意义,不妨分层次分析。     

紧跟中央宏观调控的决策部署 创建为百姓安居乐业的广厦奖

回顾中国房地产业的发展历程，我们都会感到欣慰和鼓舞。随着中国城市化进程的加快，中国的住宅建设一直保持着高速增长势态，城镇居民的居住水平、居住质量和居住环境都得到了大幅度改善。2000年我国城镇住宅人均建筑面积为20平方米，到2007年底增长到28平方米，2006年底城镇居民住房白有率达到83％。房地产业和建筑业增加值占到GDP的比重达到10％，对经济增长的贡献率已接近20％。上述成绩的取得证明党和政府所做出的一系列重要决策部署是正确的，     

2008金秋，南京有约

2007年南京市城市化水平已达到76％;城镇人均住房建筑面积达到27平方米,农村人均住房建筑面积达到38平方米;城市绿化覆盖率达到46％,人均公共绿地达到12一15平方米;城市人均道路面积达到12．5平方米,综合污水处理率超过90％,城市垃圾无害处理率达到70％……一长串数字向我们描绘出了一座历史文化名城的现代化图景。     

推进城镇住房保障制度建设

“十五”期间,随着城镇住房制度改革的不断深化,各级政府积极推进以住房公积金制度、经济适用住房制度、廉租住房制度为主要内容的城镇住房保障制度建设,积极探索多种保障方式,有力地改善了城镇中低收入家庭的居住条件。到2005年底,城镇居民人均住房建筑面积可达到26平方米,比“九五”,末增加约5．7平方米。     

紧跟中央宏观调控决策部署创建为百姓安居乐业的广厦奖（代后记）

回顾中国房地产业的发展历程，我们都会感到欣慰和鼓舞。随着中国城市化进程的加快，中国的住宅建设一直保持着高速增长势态，城镇居民的居住水平、居住质量和居住环境都得到了大幅度改善。2000年我国城镇住宅人均建筑面积为20平方米，到2007年底增长到28平方米；2006年底城镇居民住房自有率达到83％。房地产业和建筑业增加值占到GDP的比重达到10％，对经济增长的贡献率已接近20％。上述成绩的取得证明党和政府所做出的一系列重要决策部署是正确的，宏观调控是有成效的。     

深化改革 加快建设 激活市场 改善服务

1998年，我国房地产和住房制度改革工作卓有成效，为促进国民经济的持续、快速。健康发展，为改善城镇居民居住条件作出了积极贡献。预计1998年城镇住宅竣工面积达3．引ZmZ左右，比上年增长Ic％以上，估计拉动国民生产总值增长一个百分点左右；全国城镇居民人均居住面积由上年8     

浅谈住宅小区环境建设

改革开放以来,我国城镇居住环境得到了很大的改善,1978年城镇人均居住面积仅为3.6m~2,进入21世纪,人均居住面积已达到12m~2,进入“后小康”的水平,户均建筑面积达80m~2;但与先进国家相比仍有很大差距(象美国人均居住面积已达到60m~2),还有很大的发展空间,因此,我国近10年内仍将处在以新建住宅为主的增量型发展时期。但数量增长的同时,也应注意质量的提高(即居住环境质量的提高)。居住环境的质量标准主要表现在:居住要充分实现居住     

超大面积住宅可休矣

近几年来，我国每年新竣工的住宅建筑面积都在１０亿ｍ２以上，约占新建总建筑面积的５５％，城镇居民的居住条件得到很大改善，人均居住面积已从１９７８年的３．６ｍ２增加到１９９５年的７．７ｍ２。预计到本世纪末，人均居住面积将突破８ｍ２的小康标准。然而，在大量...     

住宅业成为国民经济的新增长点

党的十三届四中全会以来的 13年 ,既是我国城镇住宅建设进入了历史上前所未有持续快速发展的 13年 ,也是我国城镇居民住房条件改善最快的 13年。 2 0 0 1年底全国城镇人均住房建筑面积已从 1989年底的 13平方米提高到 2 1平方米 ,达到了世界中等收入国家人均住房建筑面积的水平。中国城镇居民已经告别了住房严重短缺时代 ,进入增加住房面积改善居住质量的新阶段。90年代以来 ,特别是在国家 1998年宣布从下半年起在全国范围内取消住房实物分配 ,实行住房货币化分配后 ,我国住房建设也进入年年以 2 0 %至 30 %速度增长 ,年投资规模和竣工面积…     

建立健全四个体系 加快城镇住宅建设

近几年，特别是“九五”以来，河北省城镇住宅建设取得长足发展。我们通过深化房改，加快安居工程和经济适用住房建设，合理确定商品房价格构成，强化住宅建设质量管理，使住宅建设驶入快车道c1997年完成投资125．8亿元，建成住宅1808万平方米。1998年计划投资200多亿元，建设住宅2500万平方米。l－al月份，全省完成城镇住宅建设投资75．6亿元，比1997年同期增长64．l％；竣工住宅839．89万平方米，比1997年同期增长85．6％。1997年底，全省设市城市人均住宅使用面积12．16平方米，人均居住面积8．75平方米；县城人均住宅使用面积13．12平方…     

江苏省扬州市狠抓安居工程 住房解困工作成绩斐然

为了贯彻国务院提出“要把解决无房、严重拥挤户的住房问题放在首位,做出规划,分期分批解决”的指示,以及国家建设部、全国总工会联合下发的《解决城镇居住特别困难户住房问题的若干意见》,从1991年开始,扬州市依靠和动员社会各方面力量,分两步实施,积极开展城镇居民住房解困工作。第一步,1991年-1993年解决城镇人均居住面积2平方米以下住房特困户;第二步,1994年-1996年解决城镇人均居住面积4平方米以下住房困难户。通过几年的开展工作,至1996年底,全市筹集解困资金一亿零三十万元,征地418.5亩,建设解困房30.2万平方米,使3962户住房     

浅谈居住外环境质量的提高

改革开放以来,我国城镇居住环境得到了很大的改善,1978年城镇人均居住面积仅为3.6m~2,到1998年已达9.3m~2,有的城市还建有少量的示范居住园区,其人均居住面积更高。进入21世纪,在实现每户有一套房的小康目标之后,人均居住面积将达到12m~2,即“后小康”的水平,户均建筑面积达80m~2;继之,每人能有更大的一间房,人均居住面积争取达到15m~2的标准,核心家庭的户均建筑面积将达90m~2以上。因此,我国近10年内仍处在以新建住宅为主的增量型发展时期。为此,我们不仅要重视居住面积的扩大,而且更要重视居住环境质量的提高。因为居住环境的质量标准表现在两个方面:一是数量标准,即“居者有其     

主宅产业与循环经济（之三）

第三节我国住宅产业循环经济回顾1．对当前我国住宅产业的基本评价近年来，在国家宏观经济政策和城镇住房制度改革的指导和推动下，我国住宅建设保持持续快速发展，住宅建设对促进国民经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。目前，城镇人均住宅建筑面积已由1998年的18．6平方米提高到2003年的23．67平方米，住宅成套率已达到83％，基本解决了住房短缺的问题。     

积极引导农房建设投入培育经济发展新增长点

住房是重要的社会保障措施。在我区农业人口占90％以上的情况下,发展农房建设,既是改善农村居民居住环境,创建社会主义文明村庄的需要,同时也是开辟广阔农村市场,带动相关产业发展,培育新的经济增长点的一项重大举措。 (一)全区农房建设现状 1995年底,全区总农户79万户(农村和集镇)。住房总面积574万平方米,其中,楼房建筑面积1230万平方米。年末人均住房使用面积14平方米,人均住房居住面积9.6平方米,其中:砖瓦房4.3平方米。目前全区农村有36万户占45％左右的农户住着砖瓦房,还有43万户占55％左右的农户住着土墙房和毛房。     

九五住宅建设国家确定规划

日前,国家建设部副部长李振东在广州举行的一个工作会议上表示,已确定将住宅作为我国城镇居民本世纪末、下世纪初主导消费品的战略。到2000年,我国城镇居民住房目标是实现人均使用面积12—14平方米;解决人均居住面积在4—平方米以下的城镇家庭的住房困难问题。