高额利润诱惑下的房地产企业投资目标缺失研究

本文针对当前房地产企业的主要投资目标,重点列举分析了高额利润诱惑下的房地产企业投资目标缺失的严重后果,并根据分析情况提出了应如何正确认识房地产企业投资目标.     

房地产行业信用满意度相关因素灰色关联性分析

当前房地产企业信用缺失现象严重,这对房地产市场的健康发展产生很大的负面影响。文章引入灰色关联分析模型并运用灰色相关分析的原理,借助DPS软件,通过对中国12个典型城市的房地产行业信用满意度与相关因素进行关联实证分析,并按相关程度排列出次序。经过分析研究得出以下结论:良好的房地产行业信用满意度与房地产投资及房价增长呈正相关关系,但是房地产行业利润多少与房地产信用满意程度关系不大。如果房地产诚信缺失,企业不会因为诚信缺失而遭致惩罚,失信成本过低,这也是部分房地产企业漠视企业诚信的原因。     

房地产企业会计成本核算问题及对策分析

房地产企业具有投入资金量重大、投资回报期限长、投资风险高等特点。成本核算是房地产实现利润最大化的目标。笔者论述了房地产公司关于会计成本核算的现状,分析了我国房地产企业关于会计成本核算方面存在的不足,进而提出了房地产公司会计核算的完善措施。     

获利能力分析法在房地产投资组合决策中的应用

获利能力分析法在房地产投资组合决策中的应用●李新忠房地产项目组合投资策略是指房地产企业根据房地产市场当前和潜在的需求，根据企业的经营发展目标和企业自身实力，对多种类型的房地产开发项目进行组合，并就组合的深度、广度及其相互关联性等作出最佳决策。房地产企...     

浅谈房地产企业的成本控制

首先阐述了房地产企业的现状和企业成本的构成,其次根据房地产的特点从七个方面提出了成本控制的措施,并进行了简要分析,从而实现房地产企业成本的有效控制,达到投资目标。     

基于IFAHP 的房地产企业投资风险评价

房地产企业投资是一个高风险行业,为避免投资失误,提高决策水平,进行房地产企业投资风险评价具有一定的理论和实践意义。针对房地产企业投资风险的复杂性和不确定性,在借鉴近期国内有关房地产企业投资风险相关研究和分析基础上,利用问卷调查法对投资风险因素进行了识别,构建了风险评价指标体系,并采用改进模糊层次分析法对风险指标体系进行了评价分析,从理论上找出影响房地产企业投资的关键风险因素,为房地产企业投资风险评价提供了较为合理的参考依据,使投资决策更为科学。     

宏观调控政策对建筑施工企业的影响

正2017年以来,财政部、国家发改委、住房和城乡建设部等各部委接连发文,政策以控规模、控风险、降杠杆和稳预期为目标,对地方政府和房地产企业均产生了重要的影响。由于建筑施工企业承建工程的投资主体主要分为政府和企业两大类,如果政府和房地产企业的融资受影响,那么将来政府和房地产企业的投资规模和还款能力也会受影响。政府基建项目少了,房地产开发项目少了,建筑施工企业未来的业绩可能受影响;政府付款能力不足了,房地产企业流动资产不足了,建筑施工企业建完项目后回款可能出现问题。以下分别论述政策对地方政府和房地产开发企业融资方面的影响。     

浅谈房地产开发投资

房地产开发投资是房地产开发企业的核心工作内容,本文中从投资风险、投资区域确定、投资资金筹措、投资项目的确定4个方面进行了阐述,对房地产企业进行房地产开发具有很强的参考作用。     

新形势下合肥市中小房地产企业发展对策研究

受2008年全球金融危机的影响,中国经济减速,作为支柱产业之一的房地产业投资减缓;合肥经济亦受此影响,不少中小房地产企业面临发展困境。文章对金融危机形势下,合肥市房地产行业的发展现状及中小房地产企业面临的问题进行了分析,并从拓宽融资渠道、加快资金回笼速度、谨慎地选择项目投资、采取多种方式竞购土地、转移企业的目标市场、提高企业品牌竞争力、规范管理机制及加强人才储备与管理等方面提出了促进合肥中小房地产企业发展的相关对策措施。     

基于项目全过程的房地产投资项目财务控制

现如今,我国各行业都在迅速发展,房地产业也随之不断扩张。从当前的形势来看,由于房地产的过度开发投资,使得各地土地价格非但没有下降,反而有所上升,导致房地产开发的成本不断上升。如何使房地产企业在内部运营中取得更大的利益,有效地降低运营和开发成本,是当前房地产企业亟待解决的问题。房地产投资企业要想取得持续的发展、取得良好的经济效益,就必须对其内部财务运营进行合理控制。基于此,本文从房地产项目成本失控的负面效应入手,对房地产投资项目的财务控制进行了深入的剖析,并从项目全过程出发,对房地产投资项目的财务控制进行了探讨。     

我国房地产开发企业品牌延伸策略研究

综合分析了我国房地产开发企业常用的三种品牌延伸策略:企业品牌由单纯的住宅地产向商业地产延伸:企业品牌从最终产品向房地产产品的整个价值链的延伸;企业品牌和产品品牌的跨区域延伸.同时指出,房地产开发企业在实施品牌延伸策略时需关注企业资源的合理使用,并处理好各类品牌之间的关系.     

建筑设计企业管控模式选择及应用

为了与当地大型房地产开发商建立长期战略合作伙伴关系,许多建筑设计企业采取了异地建立分支机构的模式。对于扩张后总部对异地企业的管控,既有成功的案例,也有一些企业遭遇了挫折。本文从七个方面探讨了建筑设计企业如何选择合适的管控模式。     

节能建筑技术经济评价方法探讨

当前我国房地产业繁荣,正处于建设高潮,为了响应可持续发展的目标,当前建筑大多要求节能率在50%以上,对于房地产开发商以及消费者如何来评价节能建筑的经济效果,结合实际给出一定的思路和方法。     

对新疆房地产开发投资分析与宏观调控的建议

新疆房地产开发投资存在着严重的地区性不平衡,在一定程度上影响了房地产业的可持续发展.本文通过对新疆14个地州(市)房地产开发投资水平的主成分分析,得出影响当地房地产开发投资水平的主要因素,并提出对房地产开发投资的宏观调控应科学规划、区别对待,促进新疆房地产业的和谐发展.     

房地产投资决策中的实物期权分析方法

通过对传统的房地产投资决策方法的基本假设及其缺陷的分析,指出了其不适应存在大量不确定性因素的房地产投资环境之处。由此引出实物期权思想并对其定价公式进行详细剖析,提出了实物期权分析方法运用于房地产投资决策中的总体思路,突破了传统投资决策方法的局限性,使投资决策更加科学、合理,并对房地产企业投资管理工作有一定的指导意义。     

房地产项目投资风险管理研究

房地产项目投资是一个典型的高风险行业。房地产项目投资既承担着风险又蕴含着机会,为避免投资的失误,提高投资决策的水平和投资效益,进行房地产项目投资风险分析与决策研究具有重要的理论和实践价值。本文通过分析房地产项目投资的特点,对投资风险进行了分类,阐述了投资风险管理的动机、组织、目标及管理程序。     

如何做好大型商业地产项目的规划建筑设计

从商业项目的选址、重视专业的规划建筑设计公司、重视前期主力店招商等方面,客观地阐述了如何做好一个大型商业地产项目规划建筑设计,指出大型商业地产项目成功的关键在于专业的开发公司和规划设计及注重前期招商。     

基于信号博弈的上市房地产公司负债率与市值关系研究

分析了基于信号传递理论和博弈论构建的信号博弈模型,选择了深沪两市110 家上市房地产公司的数据作为研究对象,利用回归分析和聚类分析验证了负债率与上市房地产公司市值的关系,并进一步分析了负债类型对公司市值的影响,对信号博弈模型进行了验证。分析表明,上市房地产公司的市值与负债率正相关,长期负债率更能向投资者传递积极信号。分析结果验证了信号博弈模型对上市房地产公司在融资形式和融资结构方面的适用性。     

我国房地产投资信托模式及发展对策

介绍了房地产投资信托的概念，通过对世界各国房地产投资信托的两种模式——基金模式和信托计划模式的分析，提出了适合在我国直用的发展模式和相直对策，以保证旁地声投资信托的健康发展，为中小投资者投资房地产业提供了现实途径。     

房地产直接投资风险及市场反应分析

房地产是一种特殊的商品,房地产市场是一个资金量大、周期长且影响因素复杂的特殊市场.这些特点决定了房地产直接投资是一种高风险行业,不确定因素对房地产投资的成败起着决定性作用.因此,研究房地产直接投资风险,对于房地产企业的经营和发展,具有重要意义.本研究通过对房地产直接投资风险及其影响因素的分析得出,房地产直接投资所面临的风险会受到经济环境、交易成本、信息不对称、不公平竞争等因素的影响;在进行房地产直接投资时,应着重分析变现风险对投资决策的影响,从而做出正确的投资决策.在此基础上,该研究也对2007年中国深圳房地产市场直接投资风险进行了实证分析.