从投资成本构成看商品住宅价格对策

商品住宅投资成本过高，构成不合理是商品住宅价格居高不下的主要原因。因此从投资成本构成入手，对各构成要素分别采取相应对策，降低成本支出，调整成本构成，是降低商品住宅价格，激光活房地产市场的关键所在。     

城镇商品住宅价格解析

针对我国城镇商品住宅价格的变化及其构成，从诸多方面分析了影响城镇居民对商品住宅消费能力的因素，提出了商品住宅价格调控对策．     

保定市商品住宅价格分析

从保定市商品住宅价格构成入手,对各个构成因素进行了分析,提出通过合理核定地价,控制建造成本,调整税收,清理各种不合理摊派等措施,以达到降低商品住宅价格,减轻消费者负担的目的.     

城镇商品住宅价格解析

针对我国城镇商品住宅价格的变化及其构成，从诸多方面分析了影响城镇居民对商品住宅消费能力的因素，提出了商品住宅价格调控对策。     

商品住房价格成因的定量分析

在分析了我国现阶段房地产价格评估领域价格成因处理中所存在的主要缺陷之后 ,探讨了国内外有关商品住房价格构成因子的四种理论观点 ,提出了商品住宅价格成因定量分析程序及过程 ,并以一实例说明了试点城市商品住宅价格成因主要是住宅的区位条件、环境条件、出行方便度及建筑物的安全卫生因子 .     

商品住房价格成因的定量分析

在分析了我国现阶段房地产价格评领域价格成因处理中所存在的主要缺陷之后,探讨了国内外有心价格构成因子的四种理论观点,提出了商品住宅价格成因定量分析程序及过程,并以一实例说明了试点城市商品住宅格成因主要住宅的区位条件,环境条件,出行方工及建筑物的安全卫生因子。     

基于个体固定效应模型的商品住宅价格波动形成机理研究——来自关中城市群的实证数据

文章针对近年来关中城市群商品住宅价格波动较大这一特征,从商品住宅市场需求、供给及均衡价格出发研究商品住宅价格的波动机理,通过建立个体固定效应的面板数据模型对1998-2010年西安等关中地区5个城市商品住宅价格进行实证检验,分析认为城市家庭户规模、城镇居民人均可支配收入、土地价格、住宅开发投资额是关中城市群商品住宅价格的波动的主要影响因素.     

再生水资源成本价格模型的构建

再生水资源是水资源的一种特殊形式，它的价格是影响污水回用的重要因素之一，再生水价格有多种形式，为了与我国现行的自来水价格相一致，论文以制水成本为依据，借鉴给水厂工程投资和输水管网的费用函数，建立了再生水资源的成本价格模型，并应用模型进行了模型工程的实例计算，这一模型可为制定再生水的价格提供参考．     

北京现代建设和体制改革中的住房价格问题研究

北京市近年来商品住宅存在价格偏高的问题，造成这一问题的原因是城市经济体制改革的不同步和不配套。针对商品住宅价格偏高易产生抑制住房需求，以及加大房地产市场风险等不良后果，文章提出了相应的对策.     

基于模糊神经网络的房地产价格评估问题研究

提出了一种基于神经模糊推理系统的商品住宅价格评估模型,分析了影响商品住宅价格的因素,给出了商品住宅价格评估指标体系,探讨了模型建立的原理及算法步骤.计算实例说明了该模型用于商品住宅价格准确评估的有效性和可行性,为房地产价格评估提供了科学的方法.     

对复合投资收益率法确定资本化率的思考

复合投资收益率法是房地产估价中确定资本化率的主要方法之一，它的准确性直接影响到采用收益法评估的收益价格的可靠性．基于对复合投资收益率法应用中存在问题的剖析，对资本化率的构成进行了分析，提出了利用复合投资收益率法确定房地产资本化率的建议。     

中国商品住宅价格省际差异的决定因素——基于货币数量论的实证研究

利用货币数量论对我国商品住宅价格省际差异的决定因素进行理论分析,基于理论分析提出关于我国商品住宅价格空间差异决定因素及其决定机制的若干理论假设,然后采集2010年全国各省级行政区的房地产市场数据对理论假设进行了计量经济学检验,实证检验结果与理论预期完全一致,即我国各省商品住宅价格与该省城镇居民可支配收入、住宅抵押贷款余额增量高度空间正相关,与其商品住宅供应面积高度空间负相关。研究结论与利用传统S—D模式分析商品住宅价格的空间差异所得到的结论具有高度的逻辑一致性。     

BP神经网络在商品住宅定价中的应用——以杭州市为例

商品住宅的合理定价问题是开发商开盘前面临的重大课题。文章运用BP神经网络非线性的学习能力,通过商品住宅定价的流程设计,运用商品住宅特征价格理论,分析商品住宅价格的影响因素,并采用大量样本数据进行模拟训练与验证,模型结果显示交易样本输出值与实际值相对误差在10%以内,达到精度要求。文章探索将BP神经网络引入到商品住宅定价中,避免了传统定价方法主观性较强的弱点,同时还为批量定价或估价提供了一种新思路。     

再生水的价格形成机制探讨

运用经济学需求定理，分析了再生水的价格对再生水需求的影响，即在再生水的水质和水量能够满足安全性和稳定性的情况下，价格是影响再生水需求的主要因素，合理的价格机制能够对再生水的需求产生积极的促进作用。根据我国的污水再生利用的不同工艺，分析了再生水的成本构成，探讨了再生水价格的合理形成机制，并提出了合理的再生水价格构成。     

上海市住宅两级市场之间价格关系的检验分析

应用协整检验和葛兰杰因果关系检验法，研究了上海市2001～2003年住宅一级市场(住宅开发、销售市场)与二级市场(存量房交易市场)之间价格的关系．研究结果表明，上海市商品住宅销售价格与存量房交易价格之间不存在长期稳定关系，但是滞后期数不同时，两者之间存在不同的因果关系．     

商品住宅价格预测模型分析

选取海南省2004—2016年商品住宅平均价格为研究对象,构建商品住宅价格影响因素指标体系,分别采用多元线性回归预测模型和GM(1,1)预测模型对商品住宅价格进行预测,得出预测值与真实值之间存在较大误差.将两种预测模型的预测值进行加权平均构建组合预测模型,得出预测值与真实值之间的平均误差为6.92%,预测值具有较高的精确度.     

股票投资的交易成本分析

证券投资过程中的交易成本包括佣金、税、费、执行成本和机会成本，其中执行成本和机会成本是无法直接测量的。但对整个交易过程的交易成本进行管理，是最大化投资收益的必要条件。文章介绍了交易成本的构成，并试图建立一个计算、测量和管理投资过程中交易成本的框架，以此最小化投资过程中的交易成本、最大化投资收益。     

工程项目的价格管理与成本控制

工程项目的成本控制的好与坏直接关系到企业的经济利益，成本控制在投标报价阶段直接体现在报价价格上，报价价格的科学性合理性将直接影响到企业自身的竞争能力。利用工程项目的分解过程，对标价的构成进行科学的分解分析，从而使管理者充分掌握工程项目各个阶段的成本构成。以此为依据，管理者可以调整工程项目中各个分解项目的成本利润来改变标价，以求提高企业自身的竞争能力。同时，对工程项目的实施过程中的成本进行科学地控制与管理，达到企业预期的经济效益和社会效益。阐述了成本分解分析与实施阶段成本控制的关系，进一步阐述了成本分解分析对进行成本控制与管理的必要性。     

常州市商品房价格上涨的原因及对策

<正> 住房是人们赖以生存的必要生活资料,也是社会安定的重要因素。“安居乐业”,解决人民的生活居住问题,是七十年代以来我市呼声较高的问题之一,而近年来新开发的商品房的价格问题又是人们纷纷议论的热门话题。本文试对常州市商品住宅价格的上涨趋势提出一些粗浅分析,并就抑制、减缓我市商品住宅价格上涨提出有关相应的对策。     

品牌服装的价格构成分析

针对品牌服装的价格构成进行了分析研究,并结合服装产品价格形成的过程进行价格构成细分与量化。研究分析结果表明,当前品牌服装产品价格基本上经历了出厂价格、批发价格和零售价格这3个阶段,每个阶段包括相应的成本与利润;品牌无形资产的发展状况直接影响服装产品的价格;对品牌服装的价格构成进行细分,为进一步的成本动态管理提供了基础依据。