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从国内外的经验教训看,无论工业发达国家或发展中国家,都不能屏弃旧城不顾。卫星城镇等方法也不能完全疏散大城市的人口、解决大城市发展中的矛盾。要发挥城市的整体作用与效益,就必须重视旧城改建的规划和建设。并且旧城区所具有的各自的风貌特征,给人以精神生活上的作用,也受到了人们的重视。 相似文献
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分析了实际工作中回迁住宅设计的一些矛盾和问题,提出了制定和执行各地区的回迁住宅设计标准,着重对最低保障面积、装修标准作了阐述,并针对套型设计及其他方面谈了一些建议。 相似文献
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目前南京地区旧城区的改造,一般都由市、区各级开发公司经营,国家没有投资来源。各开发公司在将原地拆迁户安排完毕之后,必需有一定数量的余房作为商品房出售给单位或个人,用此资金来冲抵开发所需经费。政府部门只能在各项税收上作些优惠以降低开发成本并控制商品房的价格,使商品房有买主,开发改造旧区成为可能。 相似文献
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旧区住宅改造愈改愈密已成为当前城市建设中的普遍现象,为解决这一难题,上海市有关部门对旧区住宅改造,从指导思想、规划原则、运行机制等方面提出了新的设想和具体政策措施,并在实施中取得效益。 相似文献
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河南工业职业技术学院2幢建于20世纪70年代的住宅,为4层3单元砖混结构,层高3.0m,一梯三户(图1),设计标准较低:(1)户型建筑面积太小,A、B两种户型仅为46.82m2和53.20m2;(2)厨房、卫生间面积过小,而卧室面积虽略显宽裕,也不符合现行住宅设计“大厅小卧”的要求;(3)功能设计不合理,A户型从入口到客厅经过一段暗“走廊”,而B户型入口即为厨房,视觉导向不明朗,其卫生间为全暗式的,功能很差,而且客厅、卧室的通风效果很不理想。多年以来,住户渴望改造户型的呼声很高,因此决定对户型进行改造。1建筑改造设计1.1户型改造对户型进行重新划分。将原… 相似文献
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上海市房屋管理科学技术研究所“旧住宅改造”研究组 《建筑学报》1984,(3)
解决城市居住问题,必须重视住宅的新建,满足城市人口增长和居住水平提高的需要,又要重视对旧住宅的利用改造,合理挖潜,改善居住条件,贯彻新建和改造相结合的方针。 当我们认真地调查、研究 相似文献
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一、前言目前国外对旧住宅的利用和改造已普遍引起了重视,成为改变城市面貌、提高居住水平的重要一环。住宅楼的使用年限一般可在50年以上,由于住宅建筑本身及卫生设备的老化、随着社会发展生活水平的提高,以及家庭结构的变更,对不适应居住的住宅需进行改造。鉴于以上原因,改造旧住宅可分为以下 相似文献
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一九八二年四月十九日至二寸四日,在天津市召开了城市旧区住宅改造规划和建设的研究科研交流会。参加这次会议的有:北京、上海、天津、广州、武汉、南京、成都、重庆、杭州、沈阳、哈尔滨、长春、西安、太原、常州(特邀)石家庄(特邀)十六个城市的房产、设计、科研、规划等有关 相似文献
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我国村镇旧区普遍存在布局混乱、房屋破旧、居住拥挤、交通不畅、环境污染、市政和公用设施不配套等问题,影响了城镇整体功能的发挥。随着农村经济社会全面发展和人民生活水平的提高,各地都大搞村镇建设,有的在旧区外另起炉灶,建起簇新的村镇新区,有的就地重建或在旧区内见缝插针,新旧混杂。前者新区漂亮,旧 相似文献
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我国北方地区绝大多数住宅属采暖建筑。长期以来,虽然采暖标准较低,多数房间冬季室温达不到使用要求,但采暖能耗却相当可观。主要原因是,建筑围护结构保温性能很差,其中外墙所占面积最大,冬季通过外墙散失的热量约占总散热量的33%,耗能最为严重。一、旧住宅外墙节能改造的必要性面对我国居住建筑能耗严重的现实, 相似文献
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改造旧房是现阶段解决住房问题的一条有效途径,值得引起重视。一、旧住宅改造的一般要求 (一)功能上满足使用要求。改造后的住宅应尽量达到新建住宅的标准,每户独用面积达到30平方米以上,各种功能的房间力求齐全,使用合理。室内亮度与门窗大小不低于规定的采光系数。墙体、屋顶、楼层达到保温、隔热、隔声、通风等功能要求。 (二)平面布置合理、紧凑。在满足功能 相似文献