城市旧区与旧住宅改建刍议

从国内外的经验教训看,无论工业发达国家或发展中国家,都不能屏弃旧城不顾。卫星城镇等方法也不能完全疏散大城市的人口、解决大城市发展中的矛盾。要发挥城市的整体作用与效益,就必须重视旧城改建的规划和建设。并且旧城区所具有的各自的风貌特征,给人以精神生活上的作用,也受到了人们的重视。     

旧区改造中的回迁住宅设计

分析了实际工作中回迁住宅设计的一些矛盾和问题，提出了制定和执行各地区的回迁住宅设计标准，着重对最低保障面积、装修标准作了阐述，并针对套型设计及其他方面谈了一些建议。     

适合旧区改造的住宅设计方案

目前南京地区旧城区的改造,一般都由市、区各级开发公司经营,国家没有投资来源。各开发公司在将原地拆迁户安排完毕之后,必需有一定数量的余房作为商品房出售给单位或个人,用此资金来冲抵开发所需经费。政府部门只能在各项税收上作些优惠以降低开发成本并控制商品房的价格,使商品房有买主,开发改造旧区成为可能。     

上海住宅发展战略与旧区旧房改造

本文系上海市副市长倪天增同志在上海旧房改造和住宅发展研讨会上的讲话摘要,现发表如下。     

上海旧区住宅改造的新对策

旧区住宅改造愈改愈密已成为当前城市建设中的普遍现象,为解决这一难题,上海市有关部门对旧区住宅改造,从指导思想、规划原则、运行机制等方面提出了新的设想和具体政策措施,并在实施中取得效益。     

旧住宅改造设计

该项目的设计基于实用目的,系一对年轻夫妇为重新安排位于历史悠久的福贾市(位于意大利南部)中心的一闻旧套间的布局而设计的. 该项项目的关键在于将房屋的基本功能要求如卧室旁的卫生间,宽大舒适的厨房等综合起来,而无需对套间的核心--客厅进行改变.     

小户型旧住宅改造

河南工业职业技术学院2幢建于20世纪70年代的住宅,为4层3单元砖混结构,层高3.0m,一梯三户(图1),设计标准较低:(1)户型建筑面积太小,A、B两种户型仅为46.82m2和53.20m2;(2)厨房、卫生间面积过小,而卧室面积虽略显宽裕,也不符合现行住宅设计“大厅小卧”的要求;(3)功能设计不合理,A户型从入口到客厅经过一段暗“走廊”,而B户型入口即为厨房,视觉导向不明朗,其卫生间为全暗式的,功能很差,而且客厅、卧室的通风效果很不理想。多年以来,住户渴望改造户型的呼声很高,因此决定对户型进行改造。1建筑改造设计1.1户型改造对户型进行重新划分。将原…     

旧住宅节能改造

建设部副部长叶如棠在1996年全国建筑节能工作会议上的讲话中提出，“九五”期间我国建筑节能的任务是：“……要采取各种有效的节能技术与管理措施，把新建房屋单位面积的能耗较大幅度地降下来：对原有建筑物进行有计划的节能改造，以达到提高居住热舒适性、节约能源和改善环境的目的”。关于新建住宅建筑采暖节能问题，建设部于1996年施行的《民用建筑节能设计标准（采区居住建筑部分）》（JGJ26－95），要求新建住宅建筑在当地1980～1981年通用设计采暖能耗的基础上降低50％（其中建筑节能约占30％，外网及锅炉房节能占20％）。而对于…     

旧老住宅的改造

总结了天津市六七十年代包括80年代初的多层集合住宅的现状、特点及存在的问题,阐述了改造旧老住宅(区)、改善居住环境的迫切性及可行性,并提出了实施的步骤与方法。     

旧住宅改造实例分析

湖南大学位于长沙岳麓山下,其前身是岳麓书院,湖南的高等学堂,改为湖南大学已有六十余年,是一所有“千年学府”之称的老学校,所以旧住宅占很大比重。现有住宅和教职工宿舍总建筑面积为130508平方米,面积可谓不少,但在三中全会以前所建的全是生活设施不配套的低层建筑;至于解放前遗留下来的大都是简陋的平房。1980年以来,逐年兴建5～8层设施齐全的新住宅,共729套43150平方米,初步缓和了严重缺房的矛盾。但由于教职工队伍的扩大,青年职工新家庭的增加,尽管年年建新房,住房缺口总     

论旧住宅的利用与改造

解决城市居住问题,必须重视住宅的新建,满足城市人口增长和居住水平提高的需要,又要重视对旧住宅的利用改造,合理挖潜,改善居住条件,贯彻新建和改造相结合的方针。 当我们认真地调查、研究     

旧住宅的改造设计与施工

一、前言目前国外对旧住宅的利用和改造已普遍引起了重视,成为改变城市面貌、提高居住水平的重要一环。住宅楼的使用年限一般可在50年以上,由于住宅建筑本身及卫生设备的老化、随着社会发展生活水平的提高,以及家庭结构的变更,对不适应居住的住宅需进行改造。鉴于以上原因,改造旧住宅可分为以下     

把城市旧区住宅的改造提到议事日程上来

一九八二年四月十九日至二寸四日,在天津市召开了城市旧区住宅改造规划和建设的研究科研交流会。参加这次会议的有:北京、上海、天津、广州、武汉、南京、成都、重庆、杭州、沈阳、哈尔滨、长春、西安、太原、常州(特邀)石家庄(特邀)十六个城市的房产、设计、科研、规划等有关     

城市旧区住宅改造规划和建设的研究

1982年4月19日至24日,在天津市召开了城市旧区住宅改造规划和建设科研交流会。参加这次会议的有北京、上海、天津、广州、武汉、南京、成都、重庆、杭州、沈阳、哈尔滨、长春、西安、太原、常州(特邀)、石家庄(特邀)等16个城市的房产、设计、科研、规划部门有关人员;还有国家城建总局房产住     

旧区改造大有可为

杨浦区地处上海市东北部,总面积为59.92平方公里,居住人口103万,是一个以工业为主的老城区。由于历史原因,该区棚户简屋多、危险房屋多、严重积水地区多、市政公用基础设施差。据1978年统计,当时有棚户简屋112万平方米,居住着近4万户居民。     

七里河旧区改造

<正> 七里河地段位处市区中州西路,通往涧西工业区的咽喉。在485米的沿街两侧,断垣残壁的农舍,杂乱分散,破陋陈旧。经过三年努力,在国家没有投资的情况下,改革拆迁办法,共拆除房屋面积13415平方米,270户居民乔迁自建住宅,腾出地皮28159平方米,没有建一栋拆迁周转房,节省了大笔改造资金,使这一地段的城市面貌发生了根本变化。主要做法是:     

村镇旧区改造与综合开发

我国村镇旧区普遍存在布局混乱、房屋破旧、居住拥挤、交通不畅、环境污染、市政和公用设施不配套等问题,影响了城镇整体功能的发挥。随着农村经济社会全面发展和人民生活水平的提高,各地都大搞村镇建设,有的在旧区外另起炉灶,建起簇新的村镇新区,有的就地重建或在旧区内见缝插针,新旧混杂。前者新区漂亮,旧     

北方地区旧住宅外墙节能改造

我国北方地区绝大多数住宅属采暖建筑。长期以来,虽然采暖标准较低,多数房间冬季室温达不到使用要求,但采暖能耗却相当可观。主要原因是,建筑围护结构保温性能很差,其中外墙所占面积最大,冬季通过外墙散失的热量约占总散热量的33％,耗能最为严重。一、旧住宅外墙节能改造的必要性面对我国居住建筑能耗严重的现实,     

旧住宅改造方案及结构设计

改造旧房是现阶段解决住房问题的一条有效途径,值得引起重视。一、旧住宅改造的一般要求 (一)功能上满足使用要求。改造后的住宅应尽量达到新建住宅的标准,每户独用面积达到30平方米以上,各种功能的房间力求齐全,使用合理。室内亮度与门窗大小不低于规定的采光系数。墙体、屋顶、楼层达到保温、隔热、隔声、通风等功能要求。 (二)平面布置合理、紧凑。在满足功能