城市房地产开发规模的优化决策方法

针对我国房地产供求失衡的状况,提出应从需求管理的角度出发,以控制城市房地产市场投资规模和保证供需平衡为目的,利用经济控制论的库存理论,建立了房地产开发规模优化决策的数学模型,推导出模型的最优解．经实例分析验证,该数学模型对于确定最优的房地产开发规模而言,是简捷、实用的模型,对于提高房地产市场管理及投资经营决策水平有广泛的应用价值     

房地产开发规模的优化决策

针对我国房地产供求失衡状况，从需求管理的角度，以控制房地产投资规模保持供需平衡为目标，利用经济控制论的库存理论，建立了房地产开发规模优化决策数学模型，推导出模型的最优解．经实例验证，该数学模型对于确定最优的房地产开发规模，简洁、实用，对于提高房地产市场管理及投资经营决策水平具重要意义．     

最优基对资源管理模型的可变性

资源管理决策数学模型是企业开发内部信息资源用于投资决策的一个非常有意义的模型。它的最优解受到生产计划优化模型的最优基的影响。对生产计划优化模型的最优基分三种情况的讨论,在理论上研究清楚了最优基对资源管理决策数学模型的影响程度,并进行了严格的证明。最后,针对这种最优基对资源管理决策数学模型的影响给出了求解资源管理决策数学模型(1)和(2)的算法。     

最优基对资源管理模型的不变性

资源管理决策数学模型是企业开发内部信息资源用于投资决策的一个非常有意义的模型。它的最优解受到生产计划优化模型的最优基的影响。讨论了最优基的变化对资源管理决策数学模型没有影响的情况。并给出在此情况下求解资源管理决策数学模型（1）和（2）的算法。     

当前房地产市场形势的一些问题和对策

对于近年来我国房地产开发出现明显过热现象,提出了以调整税费政策为核心,辅以控制高价房贷款规模,建立市场信息平台,加强土地供给管理等手段使房地产保持平稳发展的调控对策.     

房地产投资过程中资金流的形成及其作用

为了降低房地产投资开发风险，提高资金运转效率，房地产开发企业应注重开发过程中资金流的形成及管理。针对传统的房地产开发投资只注重会计利润，而忽视在开发过程中资金流的管理的观点，本文从资金流的定义出发，着重分析了房地产行业资金流的形成过程、流程模型和资金流管理模型，并阐述了其在房地产开发过程中发挥的决策作用。通过合理有效的措施，充分利用房地产资金流管理模型来保持现金流量的平衡，使资金流发挥更大的效用。     

基于模糊一致矩阵的开发方案优选方法应用

房地产业由于其自身的特点,在国民经济中发挥着重要的作用。由于传统的模糊一致矩阵具有自身的局限性,本文首先介绍了改进后的模糊一致矩阵决策的方法,并将模糊数学理论与层次分析法结合起来,建立了房地产方案优选的数学模型。通过科学的方法,建立了房地产开发方案优选的评价指标体系。最后通过实例验证了该模型的可行性。本文建立的优选模型以及房地产开发方案优选决策的评价指标体系,具有理论严谨、适用范围广的优点,具有很强的可操作性。     

基于模糊一致矩阵的开发方案优选方法应用

房地产业由于其自身的特点,在国民经济中发挥着重要的作用。由于传统的模糊一致矩阵具有自身的局限性,本文首先介绍了改进后的模糊一致矩阵决策的方法,并将模糊数学理论与层次分析法结合起来,建立了房地产方案优选的数学模型。通过科学的方法,建立了房地产开发方案优选的评价指标体系。最后通过实例验证了该模型的可行性。本文建立的优选模型以及房地产开发方案优选决策的评价指标体系,具有理论严谨、适用范围广的优点,具有很强的可操作性。     

浅议房地产决策阶段的风险识别及应对

房地产项目是典型的高投入、高风险、高收益的项目,具有综合性、专业性、技术性极强的特点。在房地产开发中,其各个环节都存在风险,如何有效地识别和应对风险,使房地产开发商的经济效益最大化,是房地产管理的一项重要内容。本文着重分析了房地产开发过程中决策阶段存在的最主要风险,构建了房地产决策阶段资源风险应对模型,并提出了这些风险因素的应对策略。     

期权博弈理论在房地产投资决策中的应用

当前我国国民经济发展的显著特点之一就是不确定性增大，使得NPV方法在房地产投资过程中，越来越不适应当前经济发展的需要.基于期权博弈理论，分析了在对称双头垄断市场结构下房地产的投资行为，建立了投资优化数学模型.通过对案例仿真计算，画图说明了有关投资优化决策方案，并且讨论了无风险利率和资产价值波动率的参数变化对投资决策的影响.其观点结论对于我国当前房地产市场开发投资实践活动具有一定的理论实践指导意义.     

基于模糊积分多元决策模型的房地产投资方案优选

在分析影响房地产投资方案因素的基础上,根据模糊积分的有关理论,对基于模糊测度的模糊积分加以改进,给出基于多层模糊积分的多元决策的房地产投资方案优选模型,并结合某房地产投资方案决策实例验证了该模型的可行性。对实例结果分析表明,在充分考虑影响房地产投资方案各种定性与定量指标的基础上,该优选模型可以更全面、客观地寻求最优房地产投资方案。     

房地产开发项目市场定位的层次分析模型

房地产开发项目的市场定位决策是项目投资决策至关重要的一个环节,有效的市场定位是决定开发企业获得更大的投资效益和投资风险性较小的前提和基础,本文结合项目实例,提出了层次分析模型在市场定位决策中的基本思路和操作方法,这不仅能够对房地产开发商及投资决策者有一定的参考价值,而且能够对房地产开发企业投资决策科学化、规范化、专业化起到促进作用。     

房地产开发系统的一种优化模型

利用多目标规划对房地产开发系统的多种方案做出评价，并且建立优化模型。该模型相当于一个模拟机器，可以由一些确定的参数为房地产开发系统提供最优选择。     

复杂成组凝析油气田开发规划的递阶优化方法

对于带油环带底水的复杂成组(多个)凝析油气田,本文在研究解决开发中的综合技术经济问题的基础上,提出并实现了运用动态规划进行单个疑析油气田最优开发规划的思想,提出并初步运用了大系统分级规划及递阶控制原理进行复杂开发系统最优规划的思想。本文建立并求解了复杂成组凝析油气田开发系统最优规划的二级递阶优化数学模型。第一级是高阶的总体最优协调模型,第二级是低阶的动态规划模型群。并将全部研究成果应用于解决我国华北苏桥地区复杂成组凝析油气田开发系统最优规划决策问题。     

房地产项目开发中的实物期权及其项目价值算法改进

传统折现现金流DCF的投资决策方法因不反映投资项目的大量不确定性和决策者的管理柔性,在投资决策上存在局限性。基于实物期权理论,识别了房地产项目开发过程中蕴含的实物期权,采用B-S期权定价模型对传统的NPV决策模型进行修正,形成改进的房地产开发项目投资决策方法,决策结果更加符合生产实际。以实例对该方法的有效性做了实证检验。结论对辅助房地产项目开发投资决策有参考价值。     

水田最优发展规模的探讨

本文根据影响水田发展的各个变量因素，以运筹学及决策理论为基础，建立起水田发展规模的数学模型。根据各变量在不同因素影响下的变化范围，可求得水田发展的最优规模。     

房地产开发筹资结构的优化选择

房地产业的良性发展,企业必须要有足够的资金支持,面对庞大的资金需求,开发商们将目光投向资本市场,从市场上寻求投资资金,如何使企业筹资结构优化便成为一个重要问题,从企业筹资方式选择入手,分析几种常见筹资手段的特点,从中寻求最优筹资结构组合,力求避免目前房地产开发企业筹资结构单一,筹资决策盲目性等问题。     

会计决策支持系统的建模研究

本文定义了会计决策的逻辑模型,提出了会计决策支持系统数学模型的开发程序,给出了建立会计决策支持系统数学模型的实例。     

房地产市场发展阶段属性综合判别模型研究

房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业,研究房地产市场发展阶段,对投资者进行投资决策和消费者购房具有指导意义.文章在对房地产市场发展阶段进行指标选取和界定的基础上,运用层次分析法确定权重,利用属性数学模型进行发展阶段评判,建立房地产市场发展阶段的属性综合判别模型.     

海涂促淤围垦最优决策方法研究

低滩海涂一般先促淤后围垦。本文将多维动态规划原理应用于海涂促淤围垦最优决策研究,并采用预测技术和促淤围垦协调条件,成功地解决了促淤围垦决策动态规划模型的后效性问题。通过上海市某海涂促淤围垦最优决策的实例计算,得到合理的结果,说明所建立的数学模型和计算方法对促淤围垦最优决策问题通用有效。