外资“炒房”大限将至海外资金出逃中国地产业

在国家限制外资内地“炒房”政策出台的前夜，已经在内地房地产市场大把压钱的海外金融机构再也坐不住了，急着为手中代理的房地产项目找婆家。     

限制外资也应不搞“一刀切”

有些地方正预备对流入楼市的外资赶尽杀绝.在六部委七月联署<关于规范房地产市场外资准入和管理意见>之后,一些地方性实施细则短期内将陆续出台.在北京,他们不仅限制了外资的新房购买空间,有消息显示,二手房市场也将被列入外资禁区.理由是,在一级市场受堵之后,外资折入二级市场,抬升了物业价格.此风不可长,若不削平,将使二级市场步入恶性膨胀.     

直面外资

2006年7月24日,建设部等六部委出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,在外商投资房地产的市场准入、经营管理和境外机构、个人购房等方面做了明确规定。此举可谓束缚了房地产投资的手脚。那么,中国的房地产该以怎样的视角看待外资?对外资设限这一举措,将给中国的房地产带来什么?     

夏斌：房地产一定要以消费属性为主导

国务院发展研究中心金融所所长夏斌指出，对于房地产市场，现在上下矛盾的焦点都在价格问题上，是高还是低？控制不住怎么办，调控猛了又怎么办？他认为，房地产市场讨论最关键的是道路、方向的选择问题。中国房地产市场的健康发展方向，一定要以消费品为主导。     

是什么推动外资涌入中国房地产市场

在西方各国,房地产价格上涨几乎横贯了整个90年代,以至于斯蒂格里茨将90年代称作"喧嚣的90年代".2000年下半年西方经济步入萧条之后,房地产是西方各国唯一持续上涨的资产市场,其上涨行情之普遍,连日本房地产市场也于2004年出现了上世纪90年代初泡沫经济破灭以来的第一次上涨.     

国外如何限制外资进入房地产市场

随着国家六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的出台，坊间盛传已久的限制外资炒房传闻终于得以证实。中国作为全球最有吸引力的新兴市场之一，加上外界对人民币升值趋势的预期，外资大量涌入国内房地产业，造成国内房地产行业过热和房价虚高，为了本国房地产市场的良性发展，限制外资炒房已成必需。那么，其他国家在外资进入房地产市场方面，是如何规定和要求的呢？     

严介和：外资不进中国风险更大

10月29日，趁着参加由《华夏时报》参与主办的第二届金融市长年会的间隙，严介和驱车来到廊坊本报记者驻地，他称这是他复出后首次全方位地接受媒体采访，他拉着记者的手说：“我希望《华夏时报》能第一次完整阐述我的思想，而不要像其他人那样断章取义，甚至扭曲我的原意。”     

外资房地产经纪公司紧盯二手房市场

宏观调控下的中国房地产市场，一个微妙的趋势是，前赴后继的外资机构在对一手房市场集中火力的一番猛攻之后，已逐渐开始将触角伸向了尚未完全发达的二手房市场。     

规范外资准入机制有利房地产市场稳定发展

商务部等六部委正式会签的 《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》．是针对外资在境内的投资而出台的严格管理政策。虽然其市场实际反应还未显现．但中原地产三级市场部研究人士分析认为：这项政策出台的目的主要是想通过抑制外资投入炒房．达到平抑房价的作用。     

"2007中国房地产百强研究"报告发布会召开

由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家机构共同主办的“2007中国房地产百强企业研究”,从新的研究方法体系确立、数据采集整理到指标计算分析,历时半年,对中国房地产市     

我国房地产行业的外资参与及其影响

当前,外来投资者正在快速且全面进入我国房地产市场的各个环节,受到各方的广泛关注.本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健.     

十八届三中全会提出放开建筑设计领域外资准入限制

<正>11月9日至12日,中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议在北京举行。十三届三中全会又对全面深化改革提出了总体部署,审议通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。《决定》指出:"统一内外资法律法规,保持外资政策稳定、透明、可预期。推进金额、教育、文化、医疗等服务业领域有序开放,放开育幼养老、建筑设     

外资换手接力炒作中国楼市

<正>2008年4月,已连续收购上海三个高端住宅项目的英国私人家族集团高富诺集团,在上海宣布了中国投资计划。相关负责人表示,公司计划在未来5年内,在亚洲的资产规模提升至50亿美元,其中50%将投资于中国。6月,摩根士丹利意欲抛售其持有的高级酒店式公寓——上海"锦麟天地",报价为11亿元人民币。这是摩根     

外资何以青睐房地产行业？

外资何以如此青睐房地产行业?从国际背景来看,中国经济快速发展,吸引了大量外资涌入.中国房地产市场的繁荣、较高的利润率,吸引了大量外资蜂拥而至,据新华社"新华视点"的调查显示,我国房地产开发行业的平均利润率达50％.     

殷则环:外资进入 利大于弊

有关人民币的汇率问题历来争议较大,央行宣布人民币升值,终于让这场长时间的争论告一段落.7月21日,央行宣布人民币升值2%,自此,中国形成了更富弹性的汇率机制,以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度.     

中国金融政策预测分析

□2005年中国宏观金融政策,力求在稳定中求发展。信贷方面会采用适度从紧、双向调控的政策,充分利用利率等价格杠杆的作用并继续采取差别化策略,在汇率方面重点建立人民币弹性汇率机制。这些金融政策的实施,对房地产市场将会产生深远的影响。     

中国楼市不应沦为外资的投机乐园

<正>很明显,中国的楼市成了他们的乐园,他们通过各种手段买地或炒房,获取着只有在中国才能获取的暴利外资进入中国楼市是早已存在的事情。问题是,在楼市调控层层加码的当下,外资不但毫不畏惧,反而变本加厉地加速进入中国楼市。据商务部统计数据显示,从今年6月起,我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正,且增长迅速。仅9月份,全国完成备案的外商投资房地产企业中,增资的达43家,新设立的有31家,这些数字均大幅超出过去3年的平均水平。外资大举进入中国楼市,必然对宏观调控产生消极影响,消解和减弱调控力度,某种程度上,外资也是高房价的重要推手之一。     

冯海宁：外资“抄底”是一个危险信号

就在国内房地产市场一片低迷之时,外资已悄然游入。众多外资通过变化渠道、购买物业、借道二三线城市等多种手法,加速进入中国房地产业。这是一个值得警惕的信号。在房价理性回归的路上,外资无疑成了“拦路虎”,如果不及时加以监测和限制,外资很可能抵消国家对房地产调控的效果,     

建设部等六部门规范外资进入房地产市场

为促进房地产市场健康发展，7月24日，经国务院同意，建设部、商务部、国家发改委、中国人民银行、工商总局、外管局等六部门联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，从外商投资房地产市场准入、外商投资企业房地产开发经营管理、个人购房管理等方面对外资进入房地产市场进行了规范。     

关于规范房地产市场外资准入和管理的意见

各省、自治区、直辖市人民政府；国务院各部委、各直属机关： 今年以来．我国房地产领域外商投资增长较快．境外机构和个人在境内购买房地产也比较活跃。为促进房地产市场健康发展．经国务院同意，现就规范房地产市场外资准入和管理提出以下意见：