论我国住宅小区车位权属法律制度的完善

随着我们人均GDP的增长和对生活质量的高要求,人们买房的需求不断增加,随之带来的就是车位的激增,越来越多的人有能力也有需求购买车,无论是作为代步工具还是方便工作,都使得车位日益紧张,而房屋配套中的车位却迟迟没得增加,这两者之间的矛盾严重影响到我们的生活。我国关于小区配套停车位出台了《物权法》,有了相关的法律规定,但对各种围绕车位、车库的纠纷诉讼却不能得到很好有效的解决。就住宅小区停车位所有权归属问题,本文在明确了小区停车位的法律性质的基础上,提出了目前国内关于住宅小区停车位产权归属出现的问题,探究了我国目前住宅小区停车位的立法状况,并且提出了相关的解决措施。     

我国物权法上小区停车位的产权归属分析

随着我国社会经济的发展与进步,有车一族逐渐壮大,而小区停车位不足的问题也随之激化,各种关于停车位的权属纠纷也拉开序幕。而关于小区停车位的产权归属问题,我国于2007年颁布的《物权法》也作出了明文规定,为各种车位归属提供了有力的法律依据。本文也通过分析我国的《物权法》规定,并进一步探究,对此提出了一些相关对策。     

住宅小区地下停车位权属争议问题研究

目前,随着我国人民生活水平的提升,汽车数量也在显著增加,但是由于城市土地资源的缺乏,住宅小区停车的难度也越来越大,这也成为了建筑物在进行所有权区分时的一项重要问题。物业管理公司或房地产开发商与小区业主就停车及停车位权属问题存在较大争议,纠纷不断。虽然国家出台了一些针对小区停车位归属问题的法律规定,但是却忽略了不同类型停车位之间的差异,停车位类型没有得到有效区分,进而导致在具体实践中并未能有效解决停车位的权属纠纷。鉴于此,本文对住宅小区地下停车位权属争议进行研究分析,并提出完善相关制度的建议,以期有效解决此类问题,减少纠纷发生。     

住宅小区停车位产权归属现状调研报告——以武汉市东西湖区为例

基于武汉市东西湖区的实地调查,围绕东西湖区住宅小区的停车位产权归属现状展开研究,在对东西湖区住宅小区停车位的产权归属进行类型化分析的基础上,讨论该区停车位在确定产权归属过程中存在的问题,分析问题产生的原因,并提出解决问题的建议。     

商品房住宅小区停车位的产权归属之我见

近年来,商品房住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议,不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间就有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的纷争凸现,各方利害关系当事人各执一端,众说纷纭。官员、专家、学者对此类问题亦见解不一,似是而非,令人困惑。在现行的法律制度框架之下,分析和研究有关房地产法律制度的特征、商品房住宅小区房地产的产权登记等过程,探讨和研究商品房住宅小区停车位的产权归属,十分必要。     

小区地面停车位产权归属管理建议

居住小区的"地面停车位"作为一种独立的配套公建,给业主提供生活配套服务.然而,由于对其产权归属,法律法规缺乏明确的界定,常常导致因产权归属争议引发的利益当事人之间的矛盾、纠纷、甚至诉讼.本文结合当前法律法规与契约精神、地方行政条例及管理办法、市场主流观点、实证案例与调研分析,提出地面车位产权以确权为开发企业(建设单位)为宜的观点.     

关于对停车场和会所产权及收益之争的思考

近段时间,随着对<物权法(草案)>讨论的深入,住宅小区停车位的权属之争以及由此引发的收费争议,还包括对小区内会所的产权归属、经营方向和收益分配等问题引起了社会各方的广泛关注.归纳起来,讨论的问题主要涉及三个方面,一是产权归属,二是管理使用,三是收益分配.我想,讨论这些问题的出发点是如何有利于减少矛盾和纷争,维护业主和物业管理企业、开发商各方的合法权益,创造和谐的物业管理秩序.因此,我认为应当尽快对规范停车场和会所的产权和收益分配提出法规层面上的意见,现就有关问题提出自己的看法.     

区分所有权住宅物业停车位权属问题探析

随着我国社会经济的发展,人民生活水平的提高,私家车的拥有量日趋增加,随之而来的区分所有权住宅物业停车位的权属问题也日趋成为人们关注的热点问题,分析目前区分所有权住宅物业停车位现状和停车位权属现状的基础上,结合目前停车位的实际情况以及一定的法理知识探讨区分所有权住宅物业停车位权属归属问题。     

住宅小区地下车库产权归谁？

近年来，房地产开发商、物业管理公司和住宅小区业主之间，在有关地下车库停车位的买卖、租赁、使用、收费问题上纷争凸现。学、专家、官员对此亦众说纷纭。各种纷争的矛盾核心，是商品房住宅小区地下车库的产权归属问题。对此，有四种观点。一是合同确定论。住宅小区地下车库的产权由开发商与购房在房地产买卖合同中的约定，确定其产权归属：二是推     

住宅小区停车位权属问题研究

就住宅小区停车住所有权归属问题,文章在明确了小区停车位的形式的基础上,从目前国内关于住宅小区停车位所有权、使用权所产生的纠纷与问题说起,探究了我国目前的法律现况,同时借鉴台湾地区及国外的一些先进立法和做法,遵循一定的原则,对今后完善我国相关的法律、法规提出建议.