不动产预告登记制度对物权保护的价值研究

不动产登记制度是我国《物权法》中的重要法律制度,不动产预告登记制度隶属于不动产登记制度,是不动产物权保护体系中不可或缺的法律制度。预告登记制度具备独特的制度运行模式,可以实现对预告登记权利人债权请求权的保全,切实保护不动产交易双方的合法权益,促进不动产交易市场的有序发展。预告登记的法律效力是指经过预告登记的不动产物权,在法律上产生的效果,法律效力是预告登记制度的核心所在,它决定着预告登记制度是否能全面地保护预告登记权利人的合法权益。但是我国现行立法规定下,对预告登记法律效力仅仅认为其具备保全权利效力和预警效力,这是远远不够的。对比域外较为先进的立法,如德国、日本、瑞士等国家的理念,他们认为预告登记制度法律效力除了权利保全效力、预警效力之外,还应当具备破产保护和顺位保全效力。本文尝试从预告登记义务人中间处分行为的效力判断出发,分析我国现行预告登记制度法律效力规定的不足,参考域外的先进立法经验,提出完善我国预告登记制度法律效力立法规定的些许思路。     

我国不动产登记制度实施问题及对策分析

不动产登记制度是否合理,直接影响到中国市场经济权责分明原则的落实情况。本文结合实际工作中积累的一系列经验,从中国不动产登记制度存在的实际问题出发,详尽的从提高不动产登记法律的立法地位、并行登记要件主义与登记对抗主义和实质审查与形式审查、统一法律依据登记机关与登记效力以及不动产登记规范化四个方面,阐述了有针对性价值的不动产登记制度调整对策。     

浅谈我国浮动抵押制度

我国《物权法》确立的浮动抵押制度,是一种"极其便利"的担保形态,有利于提高企业特别是中小企业的融资能力。浮动抵押的设立必须采取书面形式,设立主体上债务人与抵押人多结为一体,登记效力上采登记对抗主义,其实现须具备法律规定的情形。     

抵销在存款保险中的意义

在存款保险制度中,存款赔付是否允许采用抵销,世界上各个国家和地区做法不同。存款赔付中的抵销权制度关系到对存款人赔付的金额、众多债权人在清算中的分配利益,以及与本国现有的法律制度相协调等问题。本文分析了我国现有的抵销权制度法律环境,并对国外存款保险赔付中的抵销权制度进行了比较分析,指出在我国存款保险制度中采用抵销权制度的重要意义,并对存款保险赔付中的抵销权制度安排提出几点建议。     

我国小商贩商事登记的法律问题及对策研究

小商贩作为现代城市中不可忽视的存在,与城市的快速发展和壮大显得格格不入。小商贩这一群体在满足百姓基本生活需求的同时,也给城市带来了一系列问题。本文通过分析小商贩在我国法律中的地位,结合商事登记制度的功能,试图通过商事登记赋予小商贩商主体资格,以便运用商事登记制度对小商贩进行管理。     

关于律师查询不动产登记信息的几点思考

在《中华人民共和国不动产登记条例(草案)》即将出台的背景下,如何加强《不动产登记条例(草案)》的可操作性、如何保护公民的隐私权以及如何让权力在阳光下运行这三个问题非常值得我们思考。文章通过对美国、德国、日本及我国香港地区的不动产登记信息查询制度进行比较,再结合我国的具体实际情况,提出现如今完全开放不动产登记信息查询并不现实,而是应该在不动产登记信息查询制度中引入律师查询的相关制度,这是因为律师作为法律从业的专业人士,具有专业化和便于行业统一管理的优势。     

个人所得税法律制度及其完善研究

伴随我国改革开发事业的不断推进,我国社会经济实现了飞速发展,我国公民收入也实现了大幅增长,对应的我国个人所得税也在逐年不断提升。然而,我国现阶段个人所得税法律制度依旧存在一系列不完善之处。文章通过阐述个人所得税内涵特征,对个人所得税法律制度完善措施展开探讨,旨在为如何促进我国个人所得税法律制度的有序运行研究适用提供一些思路。     

浅析基于信息系统体系作战中的技战术通信对抗

本文通过对基于信息系统体系作战中的通信对抗重要性的阐述,重点在电子侦查和电子干扰方面分析了体系作战中通信对抗的方法,并以力避侦察、力避干扰以及全程对抗为主线,在如何做好通信对抗方面进行了技术与战术综合运用的阐述,为下步做好基于信息系统体系作战中的通信对抗提供了参考。     

论我国现行房地产权属登记制度及其问题

针对目前我国房地产权属登记不完善的现状,通过对我国房地产权属登记制度有关法律、研究等文献的梳理,运用文献分析法和比较分析法,系统阐述了我国房地产权属登记制度以及存在的问题。     

论民法中不动产登记制度的功能与价值

不动产登记制度作为我国民法中重要的组成部分,对其效力、功能与价值进行分析与研究,了解该制度的本质,以期促进其更好地适应社会发展的要求。本文以我国民法中不动产登记制度所采用的登记模式为基础,产生的效力为出发点,阐述不动产登记制度的功能与价值。最后,在坚持不动产登记制度的基础上,提出我国不动产登记制度还需要完善的四点建议。