维系城市肌理,提升城市品质——上海市旧住宅综合改造

在城市更新的背景下,旧住宅改造是我国一项不可避免的重要工作。本文介绍了上海市近年来在旧住宅改造工作方面的杰出成就,并从设计角度总结了综合改造的内容与方法,从管理角度对改造工作的策略以及改造资金的来源进行了探讨。     

旧住宅节能改造

建设部副部长叶如棠在1996年全国建筑节能工作会议上的讲话中提出,“九五”期间我国建筑节能的任务是：“……要采取各种有效的节能技术与管理措施,把新建房屋单位面积的能耗较大幅度地降下来：对原有建筑物进行有计划的节能改造,以达到提高居住热舒适性、节约能源和改善环境的目的”。关于新建住宅建筑采暖节能问题,建设部于1996年施行的《民用建筑节能设计标准（采区居住建筑部分）》（JGJ26－95）,要求新建住宅建筑在当地1980～1981年通用设计采暖能耗的基础上降低50％（其中建筑节能约占30％,外网及锅炉房节能占20％）。而对于…     

欧洲旧住宅改造设计类型初探

由于文化与国度的不同,欧洲对旧住宅改造由为注重。本文从欧洲旧住宅的的特点出发,对欧洲住宅改造进行分析,初步探讨出欧洲旧住宅改造设计的方向,得出结论,及这项技术将在我国旧住宅改造上发挥的作用与意义。     

锦州市旧住宅改造设计探索

(目的)目前,锦州市大量存在20世纪80 ～ 90年代建造的落后、陈旧、老化旧住宅,已不能满足居民日益提高的现代物质和精神生活的需求,为了探讨适宜的旧住宅改造技术,(方法)通过实态调查(案例分析、访谈、实地调查),(结果)在分析旧住宅与居住需求矛盾的基础上,提出了有针对性的改造设计方法,并结合典型旧住宅实例进行了改造设计探索与研究.(结论)希望能够抛砖引玉,使越来越多的人关注和深入地进行此项研究,为锦州市旧住宅的改造设计工作提供一些理论依据.     

旧住宅改造方案及结构设计

改造旧房是现阶段解决住房问题的一条有效途径,值得引起重视。一、旧住宅改造的一般要求 (一)功能上满足使用要求。改造后的住宅应尽量达到新建住宅的标准,每户独用面积达到30平方米以上,各种功能的房间力求齐全,使用合理。室内亮度与门窗大小不低于规定的采光系数。墙体、屋顶、楼层达到保温、隔热、隔声、通风等功能要求。 (二)平面布置合理、紧凑。在满足功能     

小户型旧住宅改造

河南工业职业技术学院2幢建于20世纪70年代的住宅,为4层3单元砖混结构,层高3.0m,一梯三户(图1),设计标准较低:(1)户型建筑面积太小,A、B两种户型仅为46.82m2和53.20m2;(2)厨房、卫生间面积过小,而卧室面积虽略显宽裕,也不符合现行住宅设计“大厅小卧”的要求;(3)功能设计不合理,A户型从入口到客厅经过一段暗“走廊”,而B户型入口即为厨房,视觉导向不明朗,其卫生间为全暗式的,功能很差,而且客厅、卧室的通风效果很不理想。多年以来,住户渴望改造户型的呼声很高,因此决定对户型进行改造。1建筑改造设计1.1户型改造对户型进行重新划分。将原…     

旧老住宅的改造

总结了天津市六七十年代包括80年代初的多层集合住宅的现状、特点及存在的问题,阐述了改造旧老住宅(区)、改善居住环境的迫切性及可行性,并提出了实施的步骤与方法。     

旧住宅改造可行性的思考

分析了目前住宅改造存在的问题,阐述了旧住宅改造可行性评估的重要性,提出在旧住宅改造工作中要对结构适应性、经济性、社区化可能性、节能改造及效果等方面进行充分的评估与分析,从而得出合理的改造目标与方案。     

探索改造旧住宅的可行性研究

分析了目前住宅改造存在的问题,阐述了旧住宅改造的重要性和急迫性,提出在旧住宅改造中要对结构适应性、经济性、节能改造及立面效果等方面进行充分的考虑,从而得出了合理的改造意见。     

旧住宅改造设计

该项目的设计基于实用目的,系一对年轻夫妇为重新安排位于历史悠久的福贾市(位于意大利南部)中心的一闻旧套间的布局而设计的. 该项项目的关键在于将房屋的基本功能要求如卧室旁的卫生间,宽大舒适的厨房等综合起来,而无需对套间的核心--客厅进行改变.     

基于可持续理论的旧住宅改造策略——以夏热冬冷地区旧住宅改造为例

以夏热冬冷地区多层旧住宅改造项目为例,针对旧住宅空间和形象的改造以及旧住宅的节能改造进行了探讨和尝试,从屋面、墙体、窗户等外围护结构以及外部环境,详细论述了该地区多层旧住宅在可持续理论下的改造策略。     

面向廉租房的城市旧住宅改造研究

通过对城市发展中遗留的大量旧住宅进行改造研究,分析当前低收入人群的居住生活需求,提出面向廉租房的旧住宅改造建议,以及旧住宅改造方式,探讨旧住宅改造廉租住宅的可能性。     

欧洲旧住宅改造实例分析

对于欧洲旧住宅改造的五个实例进行分析，初步探讨欧洲的旧住宅改造的特点以及对我国旧住宅改造的意义，以期为中国逐步扩大的改造提供新思路。     

天津市旧住宅改造再生整体化研究

本文针对天津市1976年震后到2000年完成危改这段时间建成住宅的改造再生问题,提出"整体化"改造策略,从旧住宅与城市、住户以及改造措施之间的整体化考虑,以较小的代价实现旧建筑的再生,使其在全生命周期内充分发挥自身作用。     

南宁市旧住宅（区）的改造设计初探

针对南宁市旧住宅（区）更新改造工程，从旧住宅改造、住宅区景观环境及设施改造方面，介绍具体处理方法，并提出有关建议。     

从激发社区活力的角度谈住宅入口改造——基于重庆市旧住宅区的调查研究

笔者通过走访重庆主城区部分旧住宅区,收集居民意愿,发现目前旧住宅区面临一个急待解决的问题——活力缺失。故笔者站在激发社区活力的角度,探讨了住宅入口对一栋旧住宅乃至整个旧住宅区的作用和意义,以实地调研中的旧住宅为对象进一步探讨了旧住宅外部人口的改造方式。     

空间整建、老屋新生 ——面向廉租房的重庆旧厂区住宅建筑改造研究

随着我国城市化进程的加快,重庆 大量尚在使用寿命期内的旧厂区住宅被简单 推翻重建,既不利于城市文脉传承也造成了 资源浪费。为使该问题得到改善,文章以目 前我国廉租房建设的发展现状为基础,通 过对重庆市旧厂区住宅现状以及廉租房空 间需求进行详细调研,并结合相关研究,提 出“将城市旧厂区旧住宅改造为廉租房”的 新思路,并从套内空间、套型组合以及建筑 公共空间等几方面提出旧厂区住宅建筑的改 造策略和方法,为我国廉租房建设提供借鉴 和参考。     

南宁市旧住宅(区)的改造设计初探

针对南宁市旧住宅 (区 )更新改造工程 ,从旧住宅改造、住宅区景观环境及设施改造方面 ,介绍具体处理方法 ,并提出有关建议。     

旧住宅分户热计量供暖系统的改造

介绍了分户热计量在旧有住宅中的采暖补建方法及对现有集中采暖的改造     

上海市日晖二村旧住房综合改造工程

文章介绍上海市日晖二村"成套率"改造工程的成果。在确定改造思路与目标基础上,分别从建筑改造、结构改造、坡屋面改造、给排水改造、电气改造等方面入手,详述该小区的综合改造过程,并对其改造后的效果进行分析,研究其推广应用价值。