北京某办公楼冷(热)源系统方案的优化分析及思考

办公楼空调冷热源系统的确定与业主需求及定位、项目规模、负荷特性等因素有关。本文通过对北京某办公楼不同冷热源系统方案优劣势进行对比分析,在结合业主投资定位需求的基础上,优化了业主意向的冷热源系统方案,采用性价比更佳且兼顾节能与系统稳定的方案,旨在为办公楼冷热源系统的选择与优化提供分析和思考方法。     

低温热源太阳能吸收式空调采暖工程案例

本项目位于北京市顺义区牛栏山开发区9号，为国家太阳能热水器质量监督检验中心（北京）顺义基地太阳能空调系统工程。太阳能采暖与制冷系统为综合办公楼提供冬季采暖、夏季制冷。     

房地产项目全程策划中有关问题的探讨(之一)

房地产项目全程策划是指开发商从获得土地使用权开始，先后进行市场调查，消费者行为心理分析，项目市场定位（包括概念设计），提出规划设计要点，制定价格策略，广告策略与销售策略，直到物业管理前期介入全过程的策划。本文就其中的几个核心问题进行探讨。     

上海办公楼市场供需结构探析

上海办公楼市场在房地产市场中占有重要地位，在目前市场总体供不应求的情况下，出现了一些值得关注的结构性、局部性、区域性的问题，有待市场的进一步调整。本文首先分析上海办公楼市场总体供需状况，在此基础上进一步研究近期上海办公楼市场供需中四个方面的特点及动态变化办公楼供需的地域不平衡、办公楼市场两极分化现象、稀缺地段甲级办公楼以租惜售、中小户型可售型甲级办公楼受青睐，并对这几个问题提出自己的见解。     

建筑的逻辑和细节——大连华信(国际)软件园建筑设计回顾

正与业主一路走来的30年大约30年前因承担大连信息中心的建筑设计,开始了与业主的不解之缘,见证了大连华信走出国企的围城,完成民营体制改革,规模编制扩大,以及国际化的转型。以此为契机,在华信发展的道路上,我们先后主持了1980年代、1990年代、本世纪初的3个重要时间节点上的3个总部办公楼的规划和建筑设计,并相继投入使用。     

华特物业高端系列 让业主尊享一流服务

正服务理念:以人为本,以服务为指导,以客户(业主)满意为目标。北京华特物业管理发展有限公司成立18年来,以市场为依托,以服务为导向,以业主满意为目标,打造华特的服务品牌,逐步发展成为多元化、全方位、跨区域、综合型的物业服务企业。目前经管的物业种类有:高多层的住宅、高端的别墅、公寓、宾馆、大厦、写字楼、国家机关办公楼、军队的高宅、大专院校的教学楼、科技园工业区、中     

美国混凝土砌体协会(NCMA)2007年度杰出设计奖——混凝土路面砖类GreenForge办公大楼改造

地点:宾西法尼亚州Greensburg市 老的GreenForge办公楼建于上世纪八十年代中期,曾作为仓库使用过.Westmoreland Conservation District公司不仅是办公楼的业主,当时也是主要的建筑设计者之一.     

港澳中心(建造方案)

本工程系香港建业工程设计公司与我所合作设计项目。 港澳中心位于朝阳区体育场北路南侧西沿东二环路,占地1.4公顷,建筑面积69538米~2,它是一座由饭店、办公楼和公寓等组成的综合楼,主要为来京的港澳同胞进行贸易商谈,技术交流和信息来往等的活动场所。饭店居中设有客房504间,办公楼靠东,南部为公寓设有住宅56套,这三部分各有单     

商务部办公楼改造

位于北京东长安街路南的国家商务部(原外经贸部)办公楼维修改造工程方案充分考虑了业主提出的设计宗旨．认真分析了办公楼对于长安街——北京政治、交通、商业的集中枢纽街道——所带来的改变和深远的影响．突出商务部作为国家行政机关的社会形象．保留了原有的立面格局．通过精确的比例关系推敲．将办公楼原有立面化零碎为完整．以大气洗炼的手笔突出了稳重、庄严的建筑性格。     

2015年第一季度北京房地产市场报告

<正>2015年4月14日,仲量联行发布2015年第一季度北京房地产市场报告,报告显示:浦项中心建设完成,标志着本年度第一栋甲级办公楼进入市场;可出租面积有限抑制了物流仓储市场的整体交易量;餐饮业继续成为零售市场的主要租户;北京录得首例成熟购物中心整售交易;住宅整体市场以及高端市场销量低迷。     

虚心谷(谦益农场客栈)

正谦益农场四周山脉绵延,一处高岗上留存有一所废弃多年的乡村小学教学楼(曾作为村委会办公楼),四目所及全是梯田,水汽氤氲。业主决定利用这栋楼和这块岗地改造成自然教育和旅游的交流驿站,"虚其心,实其腹"。设计团队"在地"设计与建造,也进行了地方材料、乡村人文等调研,包括后期的乡村小学的"记忆"和乡俗呈现等,是一次"全过程设计"。     

2011年第四季度的上海房地产市场

伴随对2012年全球经济增长预期的担忧,上海第四季度市场租赁需求开始放缓。然而市场依然倾向业主,租金增长仅略有放缓。2011年第四季度上海市甲级办公楼平均租金为每平方米8.8元,环比上涨2.7%,全年累计涨幅达17.4%。     

刚果(布)布拉柴维尔体育场项目的成效管理与施工组织的优化

刚果(布)布拉柴维尔体育中心主体育场是2015年第十一届非洲运动会主会场并且是非洲第二大体育场,对于进一步打开非洲市场有重要意义。项目部确定了"提前策划、细化管理、确保履约、打造精品"的管理指导思想,严抓成本管理,收集各项签证,对施工方案、施工组织设计等进行优化。工程进展顺利,工程质量良好受控,安全管理措施合理到位,多次受到业主和监理的一致好评,取得了良好的经济效益。     

将开放性技术进行到底(Ⅲ)

开放性技术为智能建筑系统集成提供了更大的可能,也给智能化设备厂家、系统集成商及业主带来了巨大的革命。本刊自4月开始策划“将开放性技术进行到底”主题以来,得到了业内各界的欢迎与认可,同时得到了来自北京、上海、广州、深圳、西安等地的专家和学者的热忱指导,以及应用开放性技术的智能化设备厂家的大力支持。本刊还广泛征集了相关技术文章,以期与广大读者共同感受智能建筑开放性技术的无穷魅力。感谢在4月、5月、6月陪我们一起走过来的各界朋友们,感谢对我们的真挚鼓励和殷殷信任。许多读者反映本刊在挖掘智能建筑热点技术方面颇具潜…     

北京财富中心(一期)景观改造设计

项目位于北京东三环中路北京香江兴利房地产开发有限公司开发2005年设计2006年建成总占地面积28,082平方米景观设计面积21,520平方米本项目位于北京CBD商圈内,周边是包括嘉里中心在内的高档写字楼群。改造设计是在原有规划基础上对财富中心一期办公楼主入口、酒店公寓主入口、南北两侧的办公及商业空间绿地等公共空间进行改建和部分重新设计。写字楼及商业部分的改造提升     

把握环境 因势利导——记黄山风景区管委会综合办公楼创作

建筑创作一定会受到环境的制约,同时对环境产生反作用。“建筑适宜环境”是绝大多数建筑师的选择,而如何才算“适宜”,怎样“适宜”?则是见仁见智的问题了。有人以相似求适宜,有人以对立求适宜,有人以仿古求适宜,有人以变化求适宜……在当前的建设形势下,在具体的建筑创作中采取何种方法达到“适宜”基本上取决于建筑师的个人价值取向及业主意愿的结合;当然,这一切都基于对环境的调查和理解。黄山风景区管委会、股份公司、集团公司、指挥中心综合办公楼(后文中简称为黄山风景区管委会办公楼)所处地段环境比较特殊和复杂,在设计过程中设计者…     

大型施工现场综合布置施工策划与管理

北京绿地中心工程总建筑面积351 524 m2。其中,4号商务办公楼为超高层建筑,建筑高度260m。由于施工场地狭小、工期紧张,特别是4号商务办公楼,建筑高度高、体量大,各专业交叉作业多。因此,项目部提前策划,进行了大型施工现场总平面布置与管理,创新使用了绿色路面、提升电梯门、电锅炉供暖等措施,社会效益和经济效益显著,实现了绿色施工目标。     

北京西门子总部办公楼

这项对中国西门子有限公司北京总部办公楼及门厅的改建工程充分体现了WSP的建筑师们在对已有建筑赋予新的空间概念的智慧。经过精心设计的灯光效果，冷静理性的装饰材料的运用，以及对室内绿化可圈可点的布置结合，使得这座办公楼同时反映了来自德国的西门子公司严谨和现代室内设计的流畅明快的风格。同时，对于欧洲工作环境的深入体会理解是使得这里更符合业主的动作模式的关键。86ID+C2003工程名称：北京西门子总部办公楼设计：吴钢、赵兵兵、卢兴群摄影：傅兴坐落地点：北京面积：４５５０设计时间：１９９９竣工时间：２００１４／入…     

非晶硅产品市场营销与推广之典型案例分析

0引言为了抢占中国市场和开拓国际市场,兴华清洁能源集团(CCEG)开发的新型非晶硅小型、低价、高效家用(6000W)太阳能与风力组合发电机组(SWG)准备进行为期11个月的营销策划与宣传活动,在组建这个项目团队时,只有切实履行项目管理理念,了解项目管理的五大过程共42个管理过程组,采用现代高效的方式进行项目管理,才能按期、高效地完成本项目,并保证成本与质量在可控范围内。项目管理能力的提高与项目策划的成功,才会为项目切实提高效率,降低成本。     

弃旧立新,融入都市——大连国贸中心大厦

正1幸运与机遇高369.6m、共86层的大连国贸中心大厦的建设历时十余年不间断设计命题的变换、调改和业态策划,历经三任业主资金链的断裂和种种风雨飘摇,同时设计完全委托本土青年建筑师团队,实属罕见,而这些都被我们遇到了。每当项目濒于悬崖的险境或陷于困难选择的十字路口时,我们都会加倍努力。1996年,未开放的中国设计市场现状、二线城市业主缺位的经济实力及冒险精神共同促成了设计团队与业主的同舟共济,随着时间的推移,文化自信的觉醒、鼓励设计原创氛围的兴起等因素促成了本项目的成功。