关于完善农村土地承包经营权退出机制探析

城镇化已经成为当今世界国家先进与否的重要标志。在这样的背景下,面对我国当前紧迫的"三农"与城市化问题,我们应当对我国农村土地承包经营权退出机制有一个更加深刻、清醒的认识。目前农村土地承包经营权退出机制已逐渐成为推进我国城镇化、解决"三农"问题的最重要因素及最难攻克的关键点,解决好这个问题,诸如农村土地流转、农村土地规模化经营、农村人口在城市定居等一系列问题将迎刃而解。农村土地承包经营权退出机制理论的完善,将为农村土地承包经营权退出机制在中国的进一步发展提供必要的理论支撑。     

创业投资退出机制研究

创业投资也叫风险投资,是一种投融资体制,指创业投资家将创业资本投向新成立可快速成长的未上市新公司主要是高科技公司,承担较大风险为其提供长期股权投资并以专业知识主动参与经营,培育企业快速成长以实现资本升值,待若干年后企业上市或发生兼并时撤出投资,取得高资本收益。一、创业投资的退出机制     

物业承接查验探析

物业承接查验作为物业管理企业正式进入小区前的一项重要工作,至关重要.这项工作是否做到位,关系到物业服务企业能否顺利地进入工作角色.物业事务纠纷、矛盾80％以上与房屋工程质量或小区公共设备设施存在问题相关联. 虽然住建部颁布的《物业承接查验办法》自2011年1月1日起就开始实行,但真正落实到实际行动,认真按照物业承接查验来做好设备设施交付工作的少之又少.近期,笔者参加了福建省晋江市住建局组织的物业小区承接查验的验收工作,深刻感受着物业管理企业在落实该项工作过程中的困难.     

浅议金融机构市场退出机制

我国金融机构市场退出机制的建立经历着一个逐步探索和完善的过程,在此过程中,它在维持社会经济秩序,防范金融风险等方面发挥着较大的作用。由于金融机构的社会特殊性和金融业务的高度关联性,为最大限度地降低处置成本,合理、公正地向债权人进行清偿,应根据金融机构行业特点,充分利用司法手段和相关配套机制,进一步完善金融机构的现行市场退出机制。为此,建议相关部门加快对我国高风险金融机构市场退出的专门立法,全面实行"司法监管、管理人执行"的市场运行机制。     

我国保险市场退出机制探究

近年来我国保险监管部门保守的监管心态,使保险市场上尚未建立起真正意义上的市场主体退出机制。保险市场上只进不出的生存法则,以及保险风险的快速传导性导致了整个行业的外部环境十分不稳定,建立健全市场准入退出机制势在必行。本文将结合国内外的实践经验从保险企业退出市场前的预警、退出的路径选择、退出后的保障措施等方面探究我国保险市场的退出机制,为我国保险企业市场生态建设给出合理建议。     

精益物业理论体系探析研究

精益物业以精益思想为指导原则,基于物业管理理论的特殊性,理解物业管理全过程。实施精益物业不仅可以提高物业管理服务质量、降低成本和节约时间消耗,而且可以减少浪费,提高客户满意度水平,应用前景非常广阔。精益物业包涵许多精益原理和方法。实践中,每个基本原理又可以衍生出很多具体实践工具,共同构成精益物业应用体系。     

全面启动报刊退出机制工作

2010年4月7日,新闻出版总署在沈阳召开全国报刊退出机制试点工作经验交流会。新闻出版总署署长柳斌杰发表书面讲话指出,辽宁、河北两省试点工作已产生较好的示范效应,带动了全国报刊评估和退出工作,要认真总结全国报刊退出机制试点     

如何认定物业服务企业拒不退出、移交管理权?

<正>案例扫描2005年2月,广州花城房地产开发有限公司与齐志物业管理公司签订《物业管理委托合同》,委托齐志物业管理公司对广州市瑞祥花园进行物业管理,委托管理期限自2005年2月1日起至     

优化保障房配置 建立退出机制

相比于热火朝天的保障房建设,相关部门更应该关注被保障者入住后基本生活问题的解决,而这也应该是保障房建设的核心所在。在配套建设上,我们还有很长的路要走。近年来,中央政府高度关注民生,持续加大保障性住房的建设力度,2008年至今,已累计开工约3000万套,竣工约1800万套,提升了社会住房保障覆盖率,解决了部分中低收入家庭基本住房问题,缓解了部分地区住房供需矛盾,对于促进社会和谐稳定发挥了重要作用。今年"两会"上,国务院总理温家宝在政府工作报告中提出,要继续抓好保障性安居工程建设和管理,让     

我国廉租房退出机制的探究

正廉租房的建设有利于我国社会保障体系的完善和解决城镇低收入人群的住房问题。然而,廉租房退出机制不完善已经成为其制度建设的主要问题。这不仅影响廉租房政策的实施,而且有损社会公平。本文指出廉租房退出机制方面的问题,并借鉴发达国家和地区廉租房退出的成功经验,分析了以实物配租为保障方式的廉租房退出的难点,提出了完善廉租房退出机制的激励措施,加快建立个人信用制度,完善相关法律建设以及加强复核及后期管理工作等的建议,从而使廉租     

经适房为什么需要有退出机制

1994年我国出台的<城镇经济适用住房建设管理办法>,将经济适用房定义为,由相关部门向中低收入家庭住房困难户提供按照国家住房建设标准而建设的、以建设成本为基础确定价格的普通住房.     

物业共有部分的权益探析

随着值得期待的物权法草案高票通过，“物权”理念深入人心，在物业管理领域物业共有部分权益问题受到高度的关注。本文首先结合新物业法阐述了物业共有部分的内涵和权属，其次针对在物业共有部分的权益分配中出现的问题比较深入地分析其原因，并以华远地产的“业权分配”为例提出了一些建议。     

物业服务监理机制的探讨

如何监督物业服务质量?如何判定物业服务服务合同的履约程度?这是在物业管理活动中必须面对的现实问题,也是物业管理法规建设面临的问题。     

物业行业的教育培训共享机制

正提及共享,很容易联想到共享经济,似乎现代社会的共享就是经济的共享。但在党的十九大报告"必须坚定不移地贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念"中的共享,并不局限于经济领域的共享,认真学习十九大报告,让我们真正认识到共享的理念其实是"共享+"的模式。2017年11月22日,中国物业管理协会人力资源发展专业委员会成立,标志着物业行业的教育培训工作进入新的发展阶段。上海物业管理行业协会也于2017年6月成立了教育     

写字楼物业项目管理中的控制机制

控制是一门学问,它是计划得以实施的保障。希望每一位管理者在项目管理中合理科学地施以控制,将无形的服务产品予以有形的规范与标准,让我们的管理"尽在掌握"。     

写字楼物业项目管理中的控制机制

控制是一门学问,它是计划得以实施的保障。希望每一位管理者在项目管理中合理科学地施以控制,将无形的服务产品予以有形的规范与标准,让我们的管理"尽在掌握"。     

物业服务监理机制的探讨

如何监督物业服务质量?如何判定物业服务服务合同的履约程度?这是在物业管理活动中必须面对的现实问题,也是物业管理法规建设面临的问题。     

成都将推行公办教师退出机制

采用光沉积-液相化学法调节电子流向，构建了直接Z型TiO₂/Ag/Ag₃PO_{(4 )}(TAAPO)光催化材料.通过扫描电子显微镜(SEM)、透射电子显微镜(TEM)、X射线衍射仪(XRD)、X射线光电子能谱(XPS)、紫外-可见漫反射光谱仪以及光致发光(PL)光谱仪等手段对其进行表征，并对其在可见光照射下催化降解环丙沙星(CIP)的性能进行了研究.结果表明，当水体pH为3.0,催化剂分散浓度为0.3 g/L,CIP的初始浓度为15 mg/L时，光催化降解体系能够取得最佳的去除效果.在该组条件下，光照120 min CIP的降解率约为99%,并且在经历4个循环后仍然保持了良好的降解效果.在光催化降解CIP的过程中，主要反应活性物种为超氧自由基(·O₂